Sluten förhandling

Lantställe 11 sovrum, 934 m²
San Venanzo, Terni (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

Fastigheten ligger på en kulle (480 meter över havet) med utsikt över en vacker och oförorenad umbrisk dal, rik på skog och mjuka åsar. Fastigheten byggdes nära den antika etruskiska vägen som förbinder Orvieto och Perugia med Toscana och renoverades under tvåårsperioden 2022-2023 med bibehållen äkthet och rustik charm i 1600-talsbyn. Det är nu uppdelat i 4 bekväma fristående lägenheter på totalt cirka 735 kvm, plus en 50 kvm terrass, en veranda på 10 kvm, en 37 kvm jordbruksbilaga (tidigare en liten kyrka), ett 18 kvm garage och andra tekniska rum på totalt cirka 66 kvm.

Huvudbyggnaden är uppdelad i 3 nivåer.
På bottenvåningen: i vänster flygel finns 2 stora lounger och tekniska rum, medan vi i höger flygel hittar en entré, en matsal, ett stort kök, ett sovrum med pentry, ett badrum och två andra tjänster.
Första våningen: vänster flygel nås via en extern trappa och ytterligare en trappa med en loggia - inuti hittar vi en stor entré / vardagsrum, 2 sovrum och ett badrum. Du går in i höger flygel via två ingångar: den första från en extern trappa med en loggia och den andra från den vackra terrassen. När vi kommer in från loggian hittar vi ett kök, ett sovrum och ett badrum; från en annan dörr i loggian går vi in i en annan lägenhet som består av 3 sovrum, två badrum, en stor matsal, ett kök och ett vardagsrum med vackra dörrar som vetter mot terrassen.
På andra våningen, tillgänglig via en intern trappa som förbinder första våningen, hittar vi 3 oberoende sovrum och 3 badrum.

Fastigheten är omgiven av en vacker panoramaträdgård på cirka 9 400 kvm där det finns en stor 6x17 meter stor pool med tillhörande omklädningsrum som ska färdigställas renovering som också kan användas för andra ändamål.
Möjlighet att köpa ytterligare 9 hektar mark.
Fastigheten är i gott skick, den har totalrenoverats med bibehållen äkthet och rustik charm i 1600-talets by kombinerat med modernare element. Du kan välja detaljer och inredningstillbehör, vilket gör allt i linje med ditt drömhem på den italienska landsbygden.

Fastigheten omfattar alla verktyg. Värmesystemet är en värmepump och fungerar i kombination med solcellspaneler i två helt nya termiska kraftverk, en för var och en av de två byggnaderna. Vattnet levereras från en källa och renas.

En oas av lugn där du kan njuta av det vackra umbriska panoramaet. Fastigheten är lämplig för turistboende, en plats för gruppkurser eller till och med för en stor representativ bostad där du kan tillbringa fantastiska stunder under årets alla årstider.

Bondgården ligger på landsbygden, i ett riktigt trevligt läge, mindre än 12 km från San Venanzo. Smutsvägen är 2,5 km. Några minuter bort hittar vi Scarzuola-klostret och Monte Peglia naturpark. Monteleone, Città della Pieve och Orvieto kan nås på drygt en halvtimme och Montepulciano, Montalcino, Pienza och Siena ligger en och en halv timme bort. Närmaste flygplats är Perugia. Avstånd från: Fabro (A1 motorvägsavfart) 29 km Orvieto A1 vid 36 km Rom 150 km Florens 166 km.
Great Estate-gruppen utför en teknisk due diligence för varje fastighet som förvärvas, genom säljarens tekniker, vilket gör att vi i detalj kan känna till fastighetens urbana och matrikelstatus. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för ett verkligt intresse för fastigheten.

Fastigheten är registrerad i en fysisk persons namn.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

The property is located on a hill (480 meters above sea level) overlooking a beautiful and uncontaminated Umbrian valley, rich in woods and gentle ridges. Built near the ancient Etruscan road that connected Orvieto and Perugia to Tuscany, the property was renovated in the two-year period 2022 - 2023 maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village. It is now divided into 4 comfortable independent apartments for a total of approximately 735 sqm, plus a 50 sqm terrace, a 10 sqm porch, a 37 sqm agricultural annex (formerly a small church), an 18 sqm garage and other technical rooms for a total of approximately 66 sqm.

The main building is divided into 3 levels.
On the ground floor: in the left wing there are 2 large lounges and technical rooms, while in the right wing we find an entrance, a dining room, a large kitchen, a bedroom with kitchenette, a bathroom and two other services.
The first floor: the left wing is accessed via an external staircase and another staircase with a loggia - inside we find a large entrance/living room, 2 bedrooms and a bathroom. You enter the right wing via two entrances: the first from an external staircase with a loggia and the other from the beautiful terrace. Entering from the loggia, we find a kitchen, a bedroom and a bathroom; from another door of the loggia we enter another apartment consisting of 3 bedrooms, two bathrooms, a large dining room, a kitchen and a living room with beautiful doors that opens onto the terrace.
On the second floor, accessible via an internal staircase that connects the first floor, we find 3 independent bedrooms and 3 bathrooms.

The property is surrounded by a beautiful panoramic garden of approximately 9,400 sqm where there is a large 6x17 meter swimming pool with attached changing rooms to be finished renovating which can also be used for other purposes.
Possibility to purchase an additional 9 hectares of land.
The property is in good condition, it has been completely renovated maintaining the authenticity and rustic charm of the 17th century village combined with more modern elements. You can choose the details and furnishing accessories, making everything in line with your dream home in the Italian countryside.

The property includes all utilities. The heating system is a heat pump and works in combination with photovoltaic panels in two brand new thermal power plants, one for each of the two buildings. The water is supplied from a source and purified.

An oasis of peace from where you can enjoy the beautiful Umbrian panorama. The property is suitable for a tourist-accommodation business, a venue for group courses or even for a large representative residence in which to spend splendid moments in all seasons of the year.

The farmhouse is located in the countryside, in a truly pleasant location, less than 12 km from San Venanzo. The dirt road is 2.5 km. A few minutes away we find the Scarzuola convent and the Monte Peglia Natural Park. Monteleone, Città della Pieve and Orvieto can be reached in just over half an hour and Montepulciano, Montalcino, Pienza and Siena are an hour and a half away. The closest airport is Perugia. Distances from: Fabro (A1 motorway exit) at 29 km Orvieto A1 at 36 km Rome at 150 km Florence at 166 km.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.

The property is registered in the name of a natural person.

La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima ed incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. Attualmente è suddiviso in 4 comodi appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, oltre ad un terrazzo di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex chiesetta), un garage di 18 mq ed altri locali tecnici per una totale di circa 66 mq.

L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell'ala sinistra troviamo 2 ampi saloni, una cucina, un bagno di servizio, i locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo una camera con bagno e i locali tecnici di questo edificio.
Primo Piano: si accede all'ala sinistra tramite una scala esterna ed un'altra scala con loggiato - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggiato e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto ed un bagno; da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina ed un soggiorno con belle porte che si apre sul terrazzo.
Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.

La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno.
L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana.
La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata.
Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno.
Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein schönes, unberührtes Tal in Umbrien, reich an Wäldern und sanften Hügeln. Erbaut in der Nähe der alten etruskischen Straße, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband, wurde es in den Jahren 2022 - 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist nun in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 735 m² unterteilt, zu denen noch eine 50 m² große Terrasse, ein 10 m² großer Portikus, ein 37 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemals eine kleine Kirche), ein 18 m² großer Schuppen und weitere technische Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² hinzukommen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich im linken Flügel 2 große Räume und technische Räume, während im rechten Flügel ein Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ein Bad und zwei weitere Bäder zu finden sind. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zu erreichen. Im Inneren befinden sich ein großes Eingangs-/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der rechte Flügel wird über zwei Eingänge erschlossen, der erste von einer Außentreppe mit Loggia und der andere von der schönen Terrasse. Durch die Loggia gelangt man in eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; durch eine weitere Tür in der Loggia betritt man eine weitere Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer schönen Fenstertür zur Terrasse besteht. Im zweiten Obergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem ersten Stock verbunden ist, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Bäder.

Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9400 qm umgeben, in dem sich ein großer 6x17m großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der noch fertiggestellt werden muss und auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde komplett renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert mit modernen Elementen kombiniert wurden. Sie können die Details und die Einrichtung so wählen, dass sie zu Ihrem Traumhaus auf dem italienischen Land passen.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Verbindung mit Photovoltaik-Panels in zwei ganz neue Heizungsanlagen, eine für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird von einer Quelle geliefert und gereinigt.
Eine Oase der Ruhe, von der aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Das Anwesen eignet sich für eine touristische Aktivität, einen Ort für Gruppenkurse oder auch als große repräsentative Residenz, in der man zu allen Jahreszeiten eine wunderschöne Zeit verbringen kann.
Das Anwesen liegt mitten in der Natur, in einer sehr schönen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße hat eine Länge von 2,5 km. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Monteleone, Città della Pieve und Orvieto zu erreichen, und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind nur eineinhalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von Fabro (Autobahnausfahrt A1) 29 km, Orvieto (A1) 36 km, Rom 150 km, Florenz 166 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Недвижимость находится на холме (480 метров над уровнем моря) с видом на красивую "нетронутую" умбрийскую долину с лесными массивами и пологими холмами. Позиционированная вблизи древней дороги, созданной античными этрусками для сообщения городов Орвьето, Перуджа с тосканской территорией, эта частная собственность была отреставрирована сохраняя аутентичность и очарование строений XVII века. В настоящее время дом разделен на 4 комфортабельные отдельные квартиры общей площадью около 735 кв. м, кроме того - терраса площадью 50 кв.м и портик 10 кв. м; в собственность входят сельскохозяйственная постройка 37 кв.м (ранее небольшая часовня), гараж 18 кв.м и другие технические помещения общей площадью около 66 кв.м.
Главный корпус на трех уровнях. Первый этаж: в левом крыле находятся две большие гостиные, кухня, гостевая ванная комната и технические помещения, а в правом крыле - спальня с ванной комнатой и технические помещения этого здания. Второй этаж: В левое крыло можно попасть по внешней лестнице и снаружи по другой лестнице с лоджией - здесь расположены большая прихожая/гостиная, две спальни и ванная комната. В правое крыло ведут два входа: первый - с внешней лестницы с лоджией, второй - с красивой террасы.
Войдя через лоджию, можно пройти в кухню, спальню и ванную комнату; а через другую дверь в лоджии - вход во вторую квартиру, состоящую из трех спален, двух ванных комнат, большой столовой, кухни и гостиной с красивыми дверями с выходом на террасу. На третьем этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице, расположены три отдельные спальни и три ванные комнаты.
Дом окружен красивым панорамным садом площадью около 9 400 кв. м, с большим бассейном 6x17 м и постройкой с раздевалками (в незаконченном состоянии ремонта), которая может быть использована и для других целей. Есть возможность приобрести дополнительно участок 9 га.

Недвижимость находится в хорошем состоянии, она была полностью отремонтирована, сохраняя аутентичность и очарование деревни 1600 года, в сочетании с более современными элементами. Вы можете выбрать детали и элементы оформления интерьера, сделав всё таким, каким вы мечтали бы видеть свой дом в итальянской сельской местности.
Собственность включает в себя все коммунальные услуги. Отопительная система работает на тепловых насосах и функционирует в сочетании с солнечными панелями на двух совершенно новых тепловых станциях, по одной для каждого из двух зданий. Вода поступает из источника и очищается.
Оазис спокойствия, откуда открывается великолепный панорамный вид на Умбрию. Недвижимость подходит для туристической деятельности, организации групповых курсов или же для большой представительной резиденции, где можно проводить замечательные моменты в любое время года.
Недвижимость находится в пейзажной сельской местности, менее 12 км от Сан-Венанцо. Грунтовая дорога 2,5 км. Рядом находится монастырь Скарцуола и природный парк Монте Пелья. Чуть более получаса, чтобы добраться к Монтелеоне, Читта-делла-Пьеве, Орвьето, Бомарцо, Вольтерра, Перуджа, Сполето, Ассизи, озеру Больсена; 1,5 часа езды к Монтепульчано, Монтальчино, Пьенца и Сиена. Ближайший аэропорт- в Перудже. Дистанция до Фабро (выезд на автостраду А1) - 28 км, до Орвьето - 36 км, до Рима - 150 км, до Флоренции - 166 км.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 934 m²
Sovrum: 11
Badrum: 10
Energiprestanda: A
Referens: 8778

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 35.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 11.8 km - Tågstation - Fabro-Ficulle
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 13.4 km
Sjukhus: 16.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 79.7 km
Skidort: 45.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 6.4 km - Närbutik
7.0 km - Snabbköp - Conad Margherita
7.0 km - Bageri
7.2 km - Varuhus - Sidis
Äta ute: 6.8 km - Café
6.8 km - Bar - Snack Bar
7.0 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza
9.2 km - Restaurang
Sportaktiviteter: 11.5 km - Sportcenter - Campo da tennis - tennis
18.1 km - Ridhus
20.0 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
27.1 km - Gym - Virgin Active Perugia
Skolor: 11.6 km - Skola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
18.0 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
28.7 km - Universitet - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Apotek: 7.0 km - Apotek
Veterinär: 22.3 km - Veterinär - Centro Veterinario S.Anna

Information om San Venanzo

Höjdläge: 465 m ö.h.
Yta: 169.45 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2157

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 11 sovrum, 934 m² San Venanzo, Terni (provins)