2,500,000 €

Hus på landet 20 sovrum, 2300 m²
Penna in Teverina, Terni (provins)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

Mindre än en timme från Rom erbjuder vi till salu en magnifik bondgård i en gård omgiven av det gröna på den umbriska landsbygden.

Fastigheten består av slottet som består av 6 dubbelrum, hälsocenter, restaurang, tre villor, stall för djur och ett stort skjul för verktyg. Gården ligger på cirka 20 hektar mark och har en 14x7 pool perfekt för evenemang.

Castellet, som är resultatet av en nyligen renoverad renovering, sträcker sig över tre våningar. På bottenvåningen finns det stora hälsocentret som rymmer bubbelpool, bastu, känslomässig dusch, massagerum, två omklädningsrum och badrum.
På de övre våningarna, tillgängliga via en sten, finns sex mysiga dubbelrum med eget badrum. En trappa från hallen på andra våningen leder slutligen till tornet, där en romantisk restaurang har skapats för två med utsikt över den omgivande landsbygden.

Framför slottet finns den nybyggda restaurangen färdig med lokala stenar och kastanjebjälkar i perfekt skick på den umbriska landsbygden där evenemang och fester ständigt organiseras.

Inuti finns ett stort gästrum, medan på baksidan av byggnaden finns ett professionellt kök, ett skafferi, ett stort förråd, ett kontor och badrum för gäster.

Ligger i sidan av restaurangen finns det tre villor 120 kvm vardera med 30 kvm veranda, varje byggnad är uppdelad i två fristående lägenheter som för närvarande används av fastigheten men som kan användas för att öka boendeverksamheten med ytterligare 14 sovrum och 8 badrum.

Fastigheten har också ett stort skjul på 1200 kvadratmeter som för närvarande används som ett jordbruksredskapsskjul, på vilket taket håller på att bytas ut och på vilket ett 96 kW solcellssystem med 18 lagringsbatterier kommer att installeras som garanterar total energioberoende för fastigheten samt återförsäljning av en del av den producerade energin.
Till fastigheten hör ytterligare ett stort skjul på 350 kvadratmeter, en ruin på cirka 300 kvadratmeter, en stuga och fem stall för djur.

Viktig information är att cirka 5,0 hektar mark ingår i den nya kommunala regleringsplanen och innebär byggandet av ytterligare en kub på cirka 1000 kvadratmeter för att användas av strukturen.

Runt omkring ligger gården på en total yta på 20 hektar. En liten olivlund (cirka 50 växter) gör att du kan producera olja för privat bruk, medan på en hektar av fastigheten har en gigantisk bambuplantage byggts som kan erbjuda en potentiell ytterligare lönsamhet.

Den strategiska positionen för denna fastighet erbjuder möjligheten att leva nedsänkt i naturen, men samtidigt att enkelt nå de närliggande städerna som Todi, Orvieto och Perugia, rika på konst, kultur och traditioner. Missa inte möjligheten att köpa denna unika bondgård i sitt slag, perfekt för dem som drömmer om att leva i en autentisk och suggestiv miljö, omgiven av skönheten på den umbriska landsbygden.

Den här texten har översatts automatiskt.

Less than an hour from Rome, we offer for sale a magnificent farmhouse set within an estate immersed in the greenery of the Umbrian countryside.

The property consists of a small castle with six double bedrooms, a wellness center, a restaurant, three cottages, an animal barn, and a large shed for tools. The estate spans approximately 20 hectares of land and features a 14x7-meter swimming pool, perfect for hosting events.
The small castle, the result of a recent renovation, is spread over three floors. On the ground floor, there is the large wellness center, which includes a hydro-massage pool, sauna, emotional shower, massage room, two changing rooms, and a bathroom.
On the upper floors, accessible via a stone staircase, there are six cozy double bedrooms, each with an en-suite bathroom. A staircase from the second floor landing leads to the tower, where a romantic dining room for two has been created, offering a panoramic view of the surrounding countryside.

In front of the castle there is the newly built restaurant, finished with local stones and chestnut beams, perfectly in line with the rustic style of the Umbrian countryside. The restaurant regularly hosts events and parties.
Inside, there is a large dining room for guests, while at the rear of the building are the professional kitchen, a pantry, a large storage room, an office, and guest restrooms.
Adjacent to the restaurant are three 120-square-meter cottages, each with a 30-square-meter veranda. Each building is divided into two independent apartments, currently used by the owners but potentially available to expand the accommodation business with an additional 14 bedrooms and 8 bathrooms.

The property also includes a large 1200-square-meter shed currently used for storing agricultural equipment. The roof is being replaced, and a 96 kW photovoltaic system with 18 storage batteries will be installed, ensuring the property's complete energy independence, as well as the ability to sell excess energy.
Other structures on the property include a large 350-square-meter shed, a 300-square-meter ruin, a farmhouse, and five small animal stalls.
An important detail is that about 5 hectares of land fall within the new municipal urban planning regulations, allowing for the construction of an additional 1,000 square meters of space for the property.

The entire estate covers a total of 20 hectares. A small olive grove (approximately 50 trees) produces olive oil for private use, while about one hectare of the land is planted with giant bamboo, which could potentially generate additional revenue.
The strategic location of this property offers the opportunity to live immersed in nature, while being easily accessible to nearby cities such as Todi, Orvieto, and Perugia, rich in art, culture, and tradition. Don't miss the chance to acquire this one-of-a-kind farmhouse, ideal for those dreaming of living in an authentic and charming environment, surrounded by the beauty of the Umbrian countryside.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra.

La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi.

Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno.
Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante.

Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste.

All'interno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro dell'edificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti.

Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq l'una con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni.

La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla proprietà, nonché la rivendita di parte dell'energia prodotta.
Completano la proprietà un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali.

Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura.

Tutto attorno, l'azienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su un'ettaro circa della proprietà è stata realizzata una piantagione di bambù gigante che può offrire un potenziale redditività ulteriore.

La posizione strategica di questa proprietà offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le città limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 2300 m²
Sovrum: 20
Badrum: 15
Mark: 20 ha
Energiprestanda: D174,19 kwh_m2
Referens: CBI118-1960-301797

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Roma FCO - Fiumicino
78.0 km - Roma CIA - Ciampino
149.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Orte
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.0 km - Svincolo Orte dir. Firenze
Sjukhus: 3.0 km - Centro Salute Orte
Kust: 61.4 km
Skidort: 49.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.2 km - Snabbköp - Conad
4.6 km - Närbutik - Carrefour Express
5.6 km - Gårdsbutik - Azienda Agricola Zanchi
7.3 km - Slakteributik
Äta ute: 1.2 km - Pub - Bar Pub Mosaico
1.3 km - Restaurang - Osteria del Borgo
3.0 km - Bar - Bar Etoile
3.5 km - Snabbmatsrestaurang - Tin Tin
Sportaktiviteter: 1.1 km - Gym
3.6 km - Sportcenter - Impianti sportivi comunali - friidrott/basketboll/volleyboll/simning/football
13.4 km - Ridhus - Scoccione
31.0 km - Golfklubb - Golf Club "Le Querce"
Skolor: 3.2 km - Skola - Scuola Elementare
3.6 km - Högskola - Liceo Scientifico F. Besta
21.5 km - Universitet - Accademia di Belle Arti Lorenzo da Viterbo
Apotek: 3.2 km - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 7.8 km - Veterinär

Information om Penna in Teverina

Höjdläge: 302 m ö.h.
Yta: 10 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1051

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 20 sovrum, 2300 m² Penna in Teverina, Terni (provins)