1,950,000 €
Agriturismo 22 sovrum, 3500 m² Penna in Teverina, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Vacker egendom belägen bara 6 km från avfarten från Orte dell'Autostrada A1 (Rom-Florenze) och ligger bara 9 km från Orte Scalo järnvägsstation. Rom kan nås, både med bil och med tåg på bara 30 minuter.
Strukturen har en underbar utsikt som sträcker sig från bergets snöiga toppar till de gröna umbriska kullarna ovanför Tiberdalen. Det erbjuder gästerna stora utrymmen för evenemang och ceremonier av alla slag.
Gården täcker 20 hektar mark (skog, jordbruk, betesmark och delvis byggnadsmark); Jordbruksområdet rymmer: En liten olivlund (cirka 80 växter), 60 körsbärsträd, olika fruktträd, över 50 vinstockar och en stor grönsaksträdgård som används för leverans av restaurangen.
På fastigheten finns cirka 3500 kvm täckta enligt följande: n. 2 skjul (1,200 + 350 kvm); n. 3 tekniska rum och cirka 1500 kvadratmeter tillägnad mottagning (rum, lägenheter och restaurang).
Området tillägnad gästfrihet kännetecknas av en suggestiv periodbyggnad, bestående av ett lokalt stenkastell där gäster möts i sviter och rum av särskilt värde: n. 6 rum alla med eget badrum. På bottenvåningen finns ett bekvämt och avkopplande centrum bestående av: n. 2 omklädningsrum, toalett, infinity bubbelpool, med vattenfall, kromterapisk dusch, massagerum, bastu och relaxavdelning med öppen spis och matplats. På översta våningen i denna byggnad finns en altan som heter "Torre dei Amore" där det finns en liten restaurang för två som genom en intern passage kan anslutas till sviten nedanför "Apollo och Dafne" som rymmer en öppen spis vid foten av sängen, och en stor murad badkar med hydromassage och krom-terapiskt vattenfall.
Det finns också 6 andra radhuslägenheter, 60 kvm vardera, plus 15 kvm utomhusveranda, oberoende trädgård och parkeringsplats. Dessa strukturer används för närvarande av ägarna, så de kommer inte in i den nuvarande produktionscykeln.
Restaurangen består av ett stort vardagsrum på cirka 260 kvadratmeter som rymmer cirka 90 sittplatser, en liten bar och en pizzeria med vedeldad ugn. På vardagsrummets främre vägg finns en stor öppen spis som används på vintern både för att skapa en varm och avkopplande miljö och för att laga mycket smakfullt grillat för restaurangens gäster. Serviceområdet består av ett mycket stort professionellt kök, ett stort skafferi med kylcell på cirka 7 kvadratmeter, ett stort förråd (cirka 12 kvadratmeter), ett kontor (15 kvadratmeter) och två gästbadrum, varav en (kvinnornas) består av ett omklädningsrum med tvättstuga och travertinkrubb och utrustad med tjänster för funktionshindrade.
Dessutom finns det inom fastigheten en ruin bondgård (276 kvm, som kan utökas till 376 kvm), en bondgård (40 kvm, som kan utökas upp till 140 kvm) och fem rum (totalt 150 kvm). Nyligen har godkännandet av en ny regleringsplan gjort det möjligt för en förlängning på cirka 1 000 kvadratmeter.
Till fastigheten hör: en saltpool (14 x 7 m med ett område med tropisk strandeffekt som består av ett stort nedsänkt område, cirka 3 meter långt) med en mycket bekväm och avkopplande bubbelhörna med lämpliga sittplatser. Samma ligger i mitten av en mycket stor panoramaterrass stenlagd i lokal tuff. Beläget i ett hörn, finns en stuga som rymmer en bar, med utsikt över poolen och ett omklädningsrum utrustat med ett badrum med varm dusch.
Länkar:
Det är möjligt att nå Rom, med bil, på cirka 30 minuter med motorväg (A1 Rom-Florens som ligger bara 8 km från strukturen) och 30/35 minuter med tåg (Termini- eller Tiburtina-station). Järnvägsstationen Orte Scalo, som är en av de viktigaste i centrala Italien, ligger bara 10 km från strukturen. Även härifrån ansluter tåg, på drygt en timme, till flygplatsen Fiumicino.
FUNKTIONER:
- ett helt nyligen byggt solcellssystem på cirka 100 KW, gör att företaget kan vara helt oberoende ur energisynpunkt och i över hälften av denna produktion säljs den vidare till verksamhetsutövaren med en intressant ekonomisk avkastning. Med tanke på de höga kostnaderna för energiutgifterna i vårt land gör denna gynnsamma möjlighet verkligen skillnad med de andra företagen inom sektorn, som tvingas bära mycket höga energikostnader;
- ligger i det exakta centrum av Italien (mycket många företag är det vanligt att organisera möten, med anställda som bor på hela det nationella territoriet och letar efter företag som är en enkel uppsamlingsbassäng för detta ändamål). Det faktum att det också ligger bara 30 minuter från Rom, som inte bara är huvudstaden i Italien utan också ett viktigt centrum för affärer på nationell och internationell nivå, tillsammans med den lätthet med vilken den kan nås (6 km utgång av Orte dell'A1) och FFSS (30 minuter från Rom Tiburtina och 35 minuter från Rom Termini), kompletterar dess strategiska geografiska läge;
- Nära till de vackraste och mest karakteristiska turistorterna i Italien: De som förtjänar särskild uppmärksamhet är: helgedomarna Assisi och Cascia, vattenfallet Marmore (den högsta i Europa), Valle del Nera, de etruskiska platserna i Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri ...) och de vackra medeltida städerna Umbrien och Lazio (Orte, Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto, Sangemini, Spoleto ...);
- Du kan räkna med ett stort användarområde: Viterbo och Terni med alla dess närliggande kommuner, som står i närheten men framför allt Rom, varifrån två tredjedelar av våra kunder kommer (både för att tillbringa lugna helger av välbefinnande och god mat, och för att utföra ceremonier av olika slag;
- På fastigheten finns många arkeologiska fynd från romartiden.
- en hektar mark har tillägnats ett gigantiskt bambusystem, som inom en snar framtid kan börja producera bamburör och skott. La Soc. leverantör (Consorzio Bambu Italia) som också kommer att ta hand om köpet av skörden, inkluderar en inkomst på cirka 30 000,00 euro per år.
- Möjlighet till förlängning av restaurangen, på cirka 150 kvadratmeter, med utsikt över poolområdet, vilket leder till kapaciteten från 90 till cirka 150 gäster.
TJÄNSTER
Vatten: tjänsten är täckt av den kommunala akvedukten. Företaget är också utrustat med n. 2 artesiska brunnar. 2016 byggde vi en osmosrenare, som gör att brunnarnas vatten kan användas även för hushållsbruk. En cistern, som samlar avloppsvattnet, används för bevattning av grönsaksträdgårdar och trädgårdar och ett stort badkar med en kapacitet på 140 000 liter, används för uppsamling och lagring av vatten och det gör att det aldrig saknas. När det gäller ljuset har vi nyligen använt ett solcellssystem som gör oss helt oberoende. Gasen: vi har installerat två tankar på 3 000 och 5 000 liter (en för de sex lägenheterna som för närvarande används av ägarna och en för den del som är avsedd för gästfrihet: rum och restaurang). Ändå görs bytet av den utrustning som krävs, detta bränsle med andra el, tack vare möjligheten att dra nytta av den energi som produceras av det nyligen installerade solcellssystemet och därför till en nollkostnad.
Alla kommersiella tjänster (inklusive apotek, stormarknader etc.) ligger cirka 2 km bort, medan i städerna Terni och Viterbo (som ligger cirka 40 km från strukturen och nås på cirka tjugo minuter) kan du hitta alla tjänster som finns i stora städer både per minut och grossist.
Fastigheten kan användas som boende-agriturismo (varav den redan har alla tillstånd och tillstånd); som en privat struktur eller mötesplats för grupper av vänner, medlemmar eller hobby entusiaster som kan spela på gården (underhåll, etc.).
Strukturen har en underbar utsikt som sträcker sig från bergets snöiga toppar till de gröna umbriska kullarna ovanför Tiberdalen. Det erbjuder gästerna stora utrymmen för evenemang och ceremonier av alla slag.
Gården täcker 20 hektar mark (skog, jordbruk, betesmark och delvis byggnadsmark); Jordbruksområdet rymmer: En liten olivlund (cirka 80 växter), 60 körsbärsträd, olika fruktträd, över 50 vinstockar och en stor grönsaksträdgård som används för leverans av restaurangen.
På fastigheten finns cirka 3500 kvm täckta enligt följande: n. 2 skjul (1,200 + 350 kvm); n. 3 tekniska rum och cirka 1500 kvadratmeter tillägnad mottagning (rum, lägenheter och restaurang).
Området tillägnad gästfrihet kännetecknas av en suggestiv periodbyggnad, bestående av ett lokalt stenkastell där gäster möts i sviter och rum av särskilt värde: n. 6 rum alla med eget badrum. På bottenvåningen finns ett bekvämt och avkopplande centrum bestående av: n. 2 omklädningsrum, toalett, infinity bubbelpool, med vattenfall, kromterapisk dusch, massagerum, bastu och relaxavdelning med öppen spis och matplats. På översta våningen i denna byggnad finns en altan som heter "Torre dei Amore" där det finns en liten restaurang för två som genom en intern passage kan anslutas till sviten nedanför "Apollo och Dafne" som rymmer en öppen spis vid foten av sängen, och en stor murad badkar med hydromassage och krom-terapiskt vattenfall.
Det finns också 6 andra radhuslägenheter, 60 kvm vardera, plus 15 kvm utomhusveranda, oberoende trädgård och parkeringsplats. Dessa strukturer används för närvarande av ägarna, så de kommer inte in i den nuvarande produktionscykeln.
Restaurangen består av ett stort vardagsrum på cirka 260 kvadratmeter som rymmer cirka 90 sittplatser, en liten bar och en pizzeria med vedeldad ugn. På vardagsrummets främre vägg finns en stor öppen spis som används på vintern både för att skapa en varm och avkopplande miljö och för att laga mycket smakfullt grillat för restaurangens gäster. Serviceområdet består av ett mycket stort professionellt kök, ett stort skafferi med kylcell på cirka 7 kvadratmeter, ett stort förråd (cirka 12 kvadratmeter), ett kontor (15 kvadratmeter) och två gästbadrum, varav en (kvinnornas) består av ett omklädningsrum med tvättstuga och travertinkrubb och utrustad med tjänster för funktionshindrade.
Dessutom finns det inom fastigheten en ruin bondgård (276 kvm, som kan utökas till 376 kvm), en bondgård (40 kvm, som kan utökas upp till 140 kvm) och fem rum (totalt 150 kvm). Nyligen har godkännandet av en ny regleringsplan gjort det möjligt för en förlängning på cirka 1 000 kvadratmeter.
Till fastigheten hör: en saltpool (14 x 7 m med ett område med tropisk strandeffekt som består av ett stort nedsänkt område, cirka 3 meter långt) med en mycket bekväm och avkopplande bubbelhörna med lämpliga sittplatser. Samma ligger i mitten av en mycket stor panoramaterrass stenlagd i lokal tuff. Beläget i ett hörn, finns en stuga som rymmer en bar, med utsikt över poolen och ett omklädningsrum utrustat med ett badrum med varm dusch.
Länkar:
Det är möjligt att nå Rom, med bil, på cirka 30 minuter med motorväg (A1 Rom-Florens som ligger bara 8 km från strukturen) och 30/35 minuter med tåg (Termini- eller Tiburtina-station). Järnvägsstationen Orte Scalo, som är en av de viktigaste i centrala Italien, ligger bara 10 km från strukturen. Även härifrån ansluter tåg, på drygt en timme, till flygplatsen Fiumicino.
FUNKTIONER:
- ett helt nyligen byggt solcellssystem på cirka 100 KW, gör att företaget kan vara helt oberoende ur energisynpunkt och i över hälften av denna produktion säljs den vidare till verksamhetsutövaren med en intressant ekonomisk avkastning. Med tanke på de höga kostnaderna för energiutgifterna i vårt land gör denna gynnsamma möjlighet verkligen skillnad med de andra företagen inom sektorn, som tvingas bära mycket höga energikostnader;
- ligger i det exakta centrum av Italien (mycket många företag är det vanligt att organisera möten, med anställda som bor på hela det nationella territoriet och letar efter företag som är en enkel uppsamlingsbassäng för detta ändamål). Det faktum att det också ligger bara 30 minuter från Rom, som inte bara är huvudstaden i Italien utan också ett viktigt centrum för affärer på nationell och internationell nivå, tillsammans med den lätthet med vilken den kan nås (6 km utgång av Orte dell'A1) och FFSS (30 minuter från Rom Tiburtina och 35 minuter från Rom Termini), kompletterar dess strategiska geografiska läge;
- Nära till de vackraste och mest karakteristiska turistorterna i Italien: De som förtjänar särskild uppmärksamhet är: helgedomarna Assisi och Cascia, vattenfallet Marmore (den högsta i Europa), Valle del Nera, de etruskiska platserna i Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri ...) och de vackra medeltida städerna Umbrien och Lazio (Orte, Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto, Sangemini, Spoleto ...);
- Du kan räkna med ett stort användarområde: Viterbo och Terni med alla dess närliggande kommuner, som står i närheten men framför allt Rom, varifrån två tredjedelar av våra kunder kommer (både för att tillbringa lugna helger av välbefinnande och god mat, och för att utföra ceremonier av olika slag;
- På fastigheten finns många arkeologiska fynd från romartiden.
- en hektar mark har tillägnats ett gigantiskt bambusystem, som inom en snar framtid kan börja producera bamburör och skott. La Soc. leverantör (Consorzio Bambu Italia) som också kommer att ta hand om köpet av skörden, inkluderar en inkomst på cirka 30 000,00 euro per år.
- Möjlighet till förlängning av restaurangen, på cirka 150 kvadratmeter, med utsikt över poolområdet, vilket leder till kapaciteten från 90 till cirka 150 gäster.
TJÄNSTER
Vatten: tjänsten är täckt av den kommunala akvedukten. Företaget är också utrustat med n. 2 artesiska brunnar. 2016 byggde vi en osmosrenare, som gör att brunnarnas vatten kan användas även för hushållsbruk. En cistern, som samlar avloppsvattnet, används för bevattning av grönsaksträdgårdar och trädgårdar och ett stort badkar med en kapacitet på 140 000 liter, används för uppsamling och lagring av vatten och det gör att det aldrig saknas. När det gäller ljuset har vi nyligen använt ett solcellssystem som gör oss helt oberoende. Gasen: vi har installerat två tankar på 3 000 och 5 000 liter (en för de sex lägenheterna som för närvarande används av ägarna och en för den del som är avsedd för gästfrihet: rum och restaurang). Ändå görs bytet av den utrustning som krävs, detta bränsle med andra el, tack vare möjligheten att dra nytta av den energi som produceras av det nyligen installerade solcellssystemet och därför till en nollkostnad.
Alla kommersiella tjänster (inklusive apotek, stormarknader etc.) ligger cirka 2 km bort, medan i städerna Terni och Viterbo (som ligger cirka 40 km från strukturen och nås på cirka tjugo minuter) kan du hitta alla tjänster som finns i stora städer både per minut och grossist.
Fastigheten kan användas som boende-agriturismo (varav den redan har alla tillstånd och tillstånd); som en privat struktur eller mötesplats för grupper av vänner, medlemmar eller hobby entusiaster som kan spela på gården (underhåll, etc.).
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Agriturismo
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 3500 m²
- Sovrum
- 22
- Badrum
- 15
- Mark
- 20 ha
- Trädgård
- 20,000 m²
- Terrass
- 500 m²
- Energiprestanda
- Impianto fotovoltaico da 100 KW - autonoma
- Referens
- Agriturismo in vendita
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Roma FCO - Fiumicino
80.0 km - Roma CIA - Ciampino
148.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Motorvägsavfart
- 5.0 km
- Sjukhus
- 4.4 km - Centro Salute Orte
- Kust
- 61.2 km
- Skidort
- 50.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
3.5 km - Närbutik - Carrefour Express
5.2 km - Snabbköp - Supermercato
5.3 km - Gårdsbutik - Azienda Agricola Zanchi
8.2 km - Grönsaksaffär - FruttAmelia
- Äta ute
130 m - Restaurang - Osteria del Borgo
250 m - Pub - Bar Pub Mosaico
3.5 km - Café - My Chef
4.3 km - Bar - Bar Etoile
- Sportaktiviteter
310 m - Gym
4.8 km - Sportcenter - Palestra Comunale
13.2 km - Ridhus - Scoccione
32.0 km - Golfklubb - Golf Club "Le Querce"
- Skolor
4.6 km - Skola - Scuola Elementare
5.0 km - Högskola - Liceo Scientifico F. Besta
21.2 km - Universitet - Accademia di Belle Arti Lorenzo da Viterbo
- Apotek
- 4.6 km - Apotek
- Veterinär
- 8.8 km - Veterinär
Information om Penna in Teverina
- Höjdläge
- 302 m ö.h.
- Yta
- 10 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1051
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta ägaren
Privat ägare
Carla Ortenzi
Località Penna Molino 27, Penna in Teverina, Terni
+39 3803838337
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.