PROPERTY DESCRIPTION
Nestled in the picturesque Umbrian countryside and located just 10 minutes from Orvieto, this charming property of approximately 2,500 square meters, complete with cellars, workshops, and large utility rooms, is a one-of-a-kind property, completely renovated and now maintained in excellent condition.
INTERNAL COMPOSITION
The property extends over three levels and impresses with the quality and variety of its spaces. The basement level houses the rooms originally intended for wine production, including a dramatic, high-ceilinged vat room, flanked by spacious utility rooms and storage spaces that preserve the structure's authentic character. The ground floor houses additional operational spaces, including rooms formerly used as a laboratory, reception, and tasting areas, while the first floor accommodates offices and residential units, offering the possibility of seamlessly integrating business and residential spaces within the same complex.
The property, which stands out for its significant size, also boasts approximately 100 square meters of loggias and patios and an 80 square meter panoramic terrace, which further enhance the spaces.
OUTDOOR SPACES
Outside, a large plot of land of approximately 4.7 hectares surrounds the property, featuring a garden, olive grove, and a large courtyard, ideal for both operational needs and for organizing events.
USE AND POTENTIAL
Thanks to its layout, size, and strategic yet secluded location, this property lends itself to multiple developments, such as a charming hospitality facility, a wine resort, an event venue, or a residential project with an associated business.
A rare property combining character, space, and potential in one of Umbria's most authentic settings.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Immersa nelle suggestive campagne umbre e situata a soli 10 minuti da Orvieto, questa affascinante struttura di circa 2500 mq, completa di cantine, laboratori e ampi locali tecnici, rappresenta una proprietà unica nel suo genere, completamente ristrutturata e oggi mantenuta in eccellenti condizioni.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'immobile si sviluppa su tre livelli e colpisce per la qualità e la varietà degli spazi. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti originariamente destinati alla produzione vinicola, tra cui una scenografica tinia con altezze importanti, affiancata da ampi locali tecnici e spazi di stoccaggio che conservano intatto il carattere autentico della struttura. Il piano terra ospita ulteriori ambienti operativi, tra cui locali un tempo adibiti a laboratorio, reception e aree degustazione, mentre il piano primo accoglie uffici e unità abitative, offrendo la possibilità di integrare perfettamente attività e residenza all'interno dello stesso complesso.
La proprietà, che si distingue per le sue dimensioni rilevanti a cui si aggiungono circa 100 mq di logge e patii e 80 mq di terrazzo panoramico, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente gli spazi.
SPAZI ESTERNI
All'esterno, un ampio terreno di circa 4,7 ettari circonda la proprietà, caratterizzato da giardino, oliveto e un grande piazzale, ideale sia per esigenze operative che per l'organizzazione di eventi.
USO E POTENZIALITA'
Grazie alla sua configurazione, alla metratura importante e alla posizione strategica ma riservata, questa proprietà si presta a molteplici sviluppi, come struttura ricettiva di charme, wine resort, location per eventi o progetto residenziale con attività annessa.
Una soluzione rara, capace di unire carattere, spazio e potenziale in uno dei contesti più autentici dell'Umbria.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in die malerische Landschaft Umbriens und nur 10 Minuten von Orvieto entfernt, ist dieses charmante Anwesen mit einer Fläche von ca. 2.500 Quadratmetern, komplett mit Kellern, Werkstätten und großen Wirtschaftsräumen, ein einzigartiges Objekt, das vollständig renoviert wurde und sich nun in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch die Qualität und Vielfalt seiner Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich die ursprünglich für die Weinproduktion vorgesehenen Räume, darunter ein imposanter, hoher Gärkeller, flankiert von großzügigen Wirtschafts- und Lagerräumen, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahren. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Betriebsräume, darunter ehemalige Labor-, Empfangs- und Verkostungsräume, während das erste Obergeschoss Büros und Wohneinheiten beherbergt und somit die Möglichkeit bietet, Geschäfts- und Wohnbereiche nahtlos in einem Komplex zu integrieren.
Das Anwesen, das sich durch seine beachtliche Größe auszeichnet, verfügt außerdem über rund 100 Quadratmeter Loggien und Patios sowie eine 80 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die die Räumlichkeiten zusätzlich aufwerten.
AUSSENBEREICHE
Im Außenbereich umgibt das Anwesen ein großes Grundstück von ca. 4,7 Hektar, auf dem sich ein Garten, ein Olivenhain und ein großer Innenhof befinden, der sich sowohl für betriebliche Zwecke als auch für die Organisation von Veranstaltungen ideal eignet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner Aufteilung, Größe und strategischen, aber dennoch abgeschiedenen Lage eignet sich dieses Grundstück für vielfältige Nutzungen, wie zum Beispiel ein charmantes Hotel, ein Weingut, einen Veranstaltungsort oder ein Wohnprojekt mit angeschlossenem Gewerbebetrieb.
Ein seltenes Anwesen, das Charakter, Raum und Potenzial in einer der authentischsten Umgebungen Umbriens vereint.
DESCRIPTION DU BIEN
Nichée dans la pittoresque campagne ombrienne et située à seulement 10 minutes d'Orvieto, cette charmante propriété d'environ 2 500 mètres carrés, dotée de caves, d'ateliers et de grandes pièces utilitaires, est un bien unique en son genre, entièrement rénové et désormais maintenu en excellent état.
COMPOSITION INTERNE
La propriété s'étend sur trois niveaux et impressionne par la qualité et la variété de ses espaces. Le sous-sol abrite les pièces initialement destinées à la production de vin, dont une impressionnante salle de cuves à haut plafond, flanquée de vastes locaux techniques et d'espaces de stockage qui préservent le caractère authentique du bâtiment. Le rez-de-chaussée comprend des espaces opérationnels supplémentaires, notamment des pièces ayant servi de laboratoire, de réception et de salles de dégustation, tandis que le premier étage accueille des bureaux et des appartements, offrant ainsi la possibilité d'intégrer harmonieusement espaces professionnels et résidentiels au sein d'un même complexe.
La propriété, qui se distingue par sa taille importante, comprend également environ 100 mètres carrés de loggias et de patios ainsi qu'une terrasse panoramique de 80 mètres carrés, qui agrandissent encore davantage les espaces.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 4,7 hectares entoure la propriété, comprenant un jardin, une oliveraie et une grande cour, idéale pour les besoins opérationnels et l'organisation d'événements.
UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement stratégique et isolé, cette propriété se prête à de multiples aménagements, tels qu'un charmant établissement hôtelier, un complexe viticole, un lieu événementiel ou un projet résidentiel avec une activité commerciale associée.
Une propriété rare alliant caractère, espace et potentiel dans l'un des cadres les plus authentiques d'Ombrie.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Enclavada en la pintoresca campiña de Umbría y situada a tan solo 10 minutos de Orvieto, esta encantadora propiedad de aproximadamente 2.500 metros cuadrados, que cuenta con bodegas, talleres y amplios cuartos de servicio, es una propiedad única, completamente renovada y que ahora se mantiene en excelentes condiciones.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se extiende a lo largo de tres niveles e impresiona por la calidad y variedad de sus espacios. El sótano alberga las habitaciones originalmente destinadas a la producción de vino, incluyendo una espectacular sala de cubas con techos altos, flanqueada por amplias salas de servicio y almacenes que preservan el carácter auténtico de la estructura. La planta baja alberga espacios operativos adicionales, incluyendo salas que antes se utilizaban como laboratorio, recepción y áreas de cata, mientras que el primer piso alberga oficinas y unidades residenciales, ofreciendo la posibilidad de integrar a la perfección espacios comerciales y residenciales dentro del mismo complejo.
La propiedad, que destaca por su considerable tamaño, también cuenta con aproximadamente 100 metros cuadrados de logias y patios, así como una terraza panorámica de 80 metros cuadrados, que realzan aún más los espacios.
ESPACIOS EXTERIORES
En el exterior, una gran parcela de terreno de aproximadamente 4,7 hectáreas rodea la propiedad, con un jardín, un olivar y un gran patio, ideal tanto para las necesidades operativas como para la organización de eventos.
USO Y POTENCIAL
Gracias a su diseño, tamaño y ubicación estratégica pero apartada, esta propiedad se presta a múltiples proyectos de desarrollo, como un encantador establecimiento hotelero, un complejo vinícola, un espacio para eventos o un proyecto residencial con un negocio asociado.
Una propiedad excepcional que combina carácter, amplitud y potencial en uno de los entornos más auténticos de Umbría.
