Historisk lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Orvieto, Terni (provins)

Appartamento Moderno è un appartamento di quelli che incantano sin dal primo sguardo, posto in una delle zone più tranquille della città di Orvieto. L'accesso avviene al primo piano e la proprietà si sviluppa per circa 87 mq. Entrando si ha subito il caldo benvenuto nella zona giorno, a pianta aperta, in cui troviamo la moderna cucina di design, la zona pranzo e quella living. E' presente anche un bagno finestrato con doccia ed un balcone. A sinistra dell'ingresso, si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera. La lavanderia si trova al piano terra dove sono presenti un locale cantina ed un locale magazzino.
La proprietà viene venduta completa di alcuni arredi, scelti con cura per enfatizzare lo stile contemporaneo.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. Nella ristrutturazione, realizzata con materiali di qualità, è stata posta anche attenzione all'utilizzo di soluzioni salvaspazio per ottimizzare gli ambienti. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in doppi vetri.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione nuova. Immobile dotato di ascensore privato ed aria condizionata.
Ideale sia come abitazione permanente sia per i fine settimana, visto il livello di finiture e la zona in cui si trova è anche una interessante proposta per gli affitti turistici.
La proprietà si trova nel centro di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.

Appartamento Moderno ist eine Wohnung, die bereits auf den ersten Blick begeistert, gelegen in einer der ruhigsten Gegenden der Stadt Orvieto. Der Zugang erfolgt im ersten Stock und die Immobilie erstreckt sich über etwa 87 m². Beim Betreten empfängt einen sofort der warme Charakter des offenen Wohnbereichs, in dem sich die moderne Designküche, der Essbereich und der Wohnbereich befinden. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon. Links vom Eingang erstreckt sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer und einem zweiten Zimmer. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss, wo auch ein Kellerraum und ein Magazin vorhanden sind.
Die Immobilie wird vollständig mit einigen sorgfältig ausgewählten Möbeln verkauft, die den zeitgenössischen Stil unterstreichen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Bei der Renovierung, die mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde, wurde auch auf den Einsatz platzsparender Lösungen zur Optimierung der Räume geachtet. Der Bodenbelag ist aus Parkett, die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen.
Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionsfähig. Autonome Methanheizung mit neuer Brennwerttherme. Die Immobilie ist mit einem privaten Aufzug und einer Klimaanlage ausgestattet.
Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Wochenenden; angesichts der Qualität der Ausführungen und der Lage stellt es zudem eine interessante Gelegenheit für touristische Vermietungen dar.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Orvieto. Die Autobahnausfahrt der A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der über die Funicolare erreichbar ist. Die Stadt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Wohnen und ein perfekter Ausgangspunkt, um die wunderschöne umliegende Region zu entdecken.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.