Villa 5 sovrum, 375 m²

Orvieto, Terni (provins)

Umbria - Orvieto Vid ingången till Canale di Orvieto, längs en suggestiv allé av lönnträd som elegant leder fram till fastigheten, ligger denna charmiga villastuga från 1930-talet, inbäddad i en avskild och autentiskt umbrisk miljö.

Den huvudsakliga villan, på cirka 220 kommersiella kvadratmeter, bevarar sin ursprungliga karaktär från den tidiga perioden tack vare de ursprungliga golven och de harmoniska proportionerna i rummen, som idag förstärks av nyligen genomförda strukturella ingrepp, inklusive en seismisk takrenovering 2022.

Intill huvudbyggnaden erbjuder en oberoende gäststuga på cirka 55 kvadratmeter ett fristående och mångsidigt utrymme, nyligen renoverad med termisk isolering och en 6 kW solcellsanläggning, idealisk för gäster eller för ett komplement till det primära boendet.

Både den huvudsakliga villan och gäststugan drivs av två GPL-flaskor.

Fastigheten berikas ytterligare med en källarvåning på cirka 100 kvadratmeter totalt, ansluten internt till huvudvåningen via en trappa: 50 kvadratmeter avsedda för ett belagd garage och ytterligare 50 kvadratmeter för användning som källare, funktionella utrymmen som avsevärt ökar bostadens beboelighet och potential.

Fastigheten fullständigas av ett garage på 25 kvadratmeter, en källare på 44 kvadratmeter och möjligheten till en utbyggnad på ytterligare 60 kvadratmeter, vilket erbjuder intressanta utvecklingsmöjligheter.

Allt detta är inbäddat i cirka 2 500 kvadratmeter privat grönska, prydd av närvarande åldersdominerade ekträd som ger karaktär, skugga och landskapets djup till trädgården, vilket skapar en miljö av stort charm och identitet.

En fastighet som förenar den diskreta charmen i historisk arkitektur med konkretionen i samtida ingrepp, i ett bekvämt men djupt suggestivt läge.