Historisk lägenhet 2 sovrum, 113 m²

Orvieto, Terni (provins)

Secret Nest è un grazioso appartamento di circa 95 mq situato nel cuore di Orvieto, città del Tufo, a cui si accede tramite un grazioso cortile comune che racconta il fascino e la storia della cittadina. L'ingresso è composto da un corridoio, su cui si apre un piccolo ripostiglio. Su questo livello si trova il bagno, dotato di vasca. Salendo l'ampia scala si giunge alla zona giorno, dotata di camino. Da qui si va alla prima grande camera matrimoniale, alla cucina e alla seconda camera, dotata di un piccolo grazioso balcone. Completa la proprietà un ampio magazzino con lavanderia posto nel cortile di accesso. Il tutto costituisce un grazioso e raccolto nido segreto.
La proprietà è funzionale e pronta per essere vissuta o messa a reddito. Gli infissi sono in legno e doppio vetro.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo.
La proprietà si presta sia ad un utilizzo privato, come dimora dedicata al relax, sia ad essere immessa nel circuito degli affitti turistici.
Posto in posizione strategica, in pieno centro, Secret Nest consente di godere al massimo della vita cittadina. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

„Secret Nest“ ist ein charmantes Apartment (ca. 95 Quadratmeter) im Herzen von Orvieto, der Stadt des Tuffsteins. Der Zugang erfolgt über einen idyllischen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof, der den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegelt. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, von dem aus man einen kleinen Abstellraum erreicht. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne. Eine breite Treppe führt in den Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus erreicht man das erste große Doppelzimmer, die Küche und das zweite Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum mit Waschküche im Innenhof. Das Ganze ergibt ein wunderschönes, gemütliches, geheimes Nest.
Die Immobilie ist funktional und bezugsfertig oder zur Erzielung von Mieteinnahmen geeignet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Hauptversorgungsanschlüsse sind angeschlossen und funktionsfähig. Autonome Methanheizung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als Rückzugsort zum Entspannen als auch zur Vermietung an Touristen.
Strategisch günstig im Herzen der Stadt gelegen, ermöglicht Ihnen die Immobilie „Secret Nest“, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Autobahnausfahrt A1 nach Orvieto ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der bequem mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Secret Nest — это уютная квартира площадью около 95 кв. м, расположенная в самом центре Орвието - города на туфовой скале, в которую можно попасть через красивый общий двор, отражающий очарование и историю города. Вход состоит из коридора, куда выходит небольшая кладовая. На этом же уровне находится ванная комната с ванной. По широкой лестнице можно подняться в гостиную с камином. Отсюда можно пройти в первую большую семейную спальню, кухню и вторую спальню с небольшим уютным балконом. Дополняет собственность просторный склад с прачечной, расположенный во дворе.
Ваше уютное и уединенное тайное гнездышко!
Квартира функциональна и готова к проживанию или сдаче в аренду. Рамы и двери из дерева с двойным остеклением.
Основные коммуникации подключены и работают. Отопление автономное, на метане.
Собственность подходит как для частного использования в качестве резиденции для отдыха, так и для включения в программу туристической аренды.
Расположенная в стратегическом месте, в самом центре города, эта квартира позволяет в полной мере насладиться городской жизнью. Съезд Орвието с автомагистрали A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, так же как и железнодорожный вокзал, до которого можно добраться на фуникулере. Город с инфраструктурой и различными культурными мероприятиями в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвието является идеальным местом для проживания и отправной точкой для экскурсий и знакомства с прекрасными окрестностями и достопримечательностями.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.