1,145,000 €

Lantgård 7 sovrum, 520 m²
Orvieto, Terni (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Med ett dominerande läge på en hög kulle ligger denna vackra gård bara 10 km från Orvietos charmiga historiska centrum. Fastigheten nås via en lång, cirka 300 meter lång uppfart kantad av cypresser och olivträd. Gården liknar en liten by, och på en inhägnad tomt på cirka 6 hektar är flera byggnader anordnade inom den cirka 1 hektar stora trädgården, fylld med fruktträd och många olika typer av blommor. Trädgården har också en pergola och ett poolområde med utsikt över den orörda omgivande landsbygden.
Huvudbyggnaden, som för närvarande är ägarnas bostad, är fördelad på två våningar med en total golvyta på cirka 250 kvadratmeter. Utanför, intill bondgården, finns en antik vedeldad ugn och ett grovkök. I närheten finns ett annex på cirka 45 kvadratmeter med eget badrum, som används för att vara värd för vänner och familj. Inte långt därifrån ligger ytterligare ett stort och ljust, helt renoverat annex på cirka 180 kvadratmeter, uppdelat i två oberoende enheter och dedikerat till agriturism sedan 2018. Finisherna är utsökta, med handgjorda terrakottagolv, badrumskakel i Vietri majolica, armaturer i Old England-stil, originalkastanjetak målade med kalk och borstad, och fönster i energiklass D med myggnät. Inom gårdsplanen finns också ett ytterligare annex med trästomme på cirka 30 kvadratmeter som för närvarande används som förråd.
Utanför byggnaderna är marken som omger hästarna perfekt för hästuppfödning: det finns stall med tvättplats och sadelkammare, hagar med slutna skjul, sandlåda, fodersilos och en stor lada. Alla områden som är avsedda för hästar i åkerkategorin kan omvandlas till trädgård och odling av olika grödor.
Fastigheten har ett solcellssystem på 4,5 kW med ett 5 kW batteri. Vattenförsörjningen är ansluten till den kommunala vattenförsörjningen, men det finns också tre regnvattentankar på totalt 15 000 liter och ytterligare en tank på 3 000 liter för dricksvatten. Uppvärmning kan drivas med gasol med en Beretta kondenserande panna eller vid eldstaden i huvudbyggnaden. Det finns två septiktankar, ett videoövervakningssystem och huvudbyggnaden är utrustad med ett larmsystem.
En fastighet med stor potential, perfekt för dig som vill fortsätta med din agriturismverksamhet, utmärkt för djurälskare, men också perfekt för dig som vill bo omgiven av lokal natur och förvandla den nuvarande fastigheten till en charmig och prestigefylld privatbostad. Orvieto ligger cirka 10 km bort, liksom Bolsenasjön, havet med Montalto di Castro cirka 70 km och Roms flygplats 140 km.

Den här texten har översatts automatiskt.

On a hilltop with 360-degree panoramic view, a beautiful agricultural farm located only 10 km away from the fascinating historical centre of Orvieto. We access the property through a 300 meters long cypress tree-lined road, with olive grove on both sides. The farmhouse is built as a small 'borgo' and on the 6 hectares entirely fenced land there are several small buildings, all located within the 1-hectare courtyard rich in fruit trees as well as scented plants and flowers. Inside the courtyard, also a nice 'pergola' and a swimming pool area with lovely view over the surrounding countryside.
The main residence, currently used by the owners as their private house, is built on two levels for a total surface of about 250sqm. Externally, right next to the house, there are an ancient wood oven and a technical room. In close proximity there is a 45 sqm annex with private bathroom used for guests such as friends and family. Close to it, another spacious and bright annex, of about 180sqm, fully restored and divided into two separate units, used for a farm holiday activity since 2018. The finishings are top quality, with 'cotto' handmade floorings, bathrooms covering with Vietri majolica, Old England bathroom fixtures, original ceilings in chestnut, cement hand painted and brushed, window fixtures energetic class D, all with protection mosquito nets. Also inside the courtyard there is a third annex, of about 30sqm, with wooden structure, currently used as a storage.
Outside the courtyard, the surrounding land is perfectly suitable for horse breeding: there are stalls with washing area and saddlery, paddock with covered sheds, sand small circle, silos for the feed and a large barn. All the areas meant for the horses are arable land areas, therefore, they could as well be converted to courtyard/ garden or for different cultivations.
There is a 4,5 kw photovoltaic system, with 5 kw storage battery. As for the water supply there is the public aqueduct but there are also 3 tanks for 15.000 litres of rainwater collection as well as an extra 3.000 litres tank for drinking water. For the heating system, it is possible to use LPG with Beretta condensing boiler or the fireplace stove in the main residence. There are two Imhoff septic tanks, video-surveillance system, and it has already been arranged the system for the alarm in the main residence.
It is a real estate with great potential, perfect for those who wish to carry on the farm holiday activity, an amazing place for animal lovers, but also an excellent opportunity to live immersed in pristine nature, by converting the current use and making it a prestigious private residence of great charme.
Orvieto is 10km far, same Bolsena Lake, the seaside in Montalto di Castro is 70km far and Rome airport is 140 km away.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In posizione dominante a giacitura in alta collina, bellissima azienda agricola ubicata a soli 10 km. dall'affascinante centro storico di Orvieto. Si accede alla proprietà attraverso un lungo viale di circa 300 metri, fiancheggiato da cipressi e ulivi. Il podere si presenta come un piccolo borgo e su un fondo recintato dell'estensione di circa 6 ettari, si trovano vari fabbricati disposti nell'area di sedime del giardino di circa 1 ettaro, ricco di piante da frutto e numerose essenze floreali di vario genere. Sempre all'interno del giardino sono presenti anche un pergolato ed una zona piscina con vista sull'incontaminata campagna circostante.
Il casale principale, attualmente abitazione dei proprietari, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 250 mq. All'esterno, affiancato al casale, un antico forno a legna ed un locale tecnico. Vicino al casale un annesso della superficie di 45 mq. circa con bagno interno utilizzato per l'ospitalità di amici e parenti e poco distante da questo un altro grande e luminoso annesso completamente ristrutturato della superficie di circa 180 mq. diviso in due unità indipendenti e dedicato dal 2018 all'attività agrituristica. Ottime le finiture con pavimenti in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni con maioliche di Vietri, sanitari Old England, soffitti originali in castagno dipinti a calce e spazzolati, infissi in classe D con zanzariere. Sempre all'interno del giardino di resede, un ulteriore annesso di circa 30 mq. con struttura in legno attualmente utilizzato come magazzino.
All'esterno, il terreno che circonda i fabbricati, è il luogo perfetto per l'allevamento dei cavalli: sono presenti box con zona lavaggio e selleria, paddock con capannine chiuse, tondino in sabbia, silos per il mangime e grande fienile. Tutte le aree destinate ai cavalli a categoria seminativo, possono essere ridestinati a giardino e alla coltivazione di colture varie.
È presente un impianto fotovoltaico, con potenza di 4,5 kw, con batteria di accumulo da 5 kw. Per quanto riguarda la fornitura idrica, l'immobile è allacciato all'acquedotto comunale, ma sono presenti anche tre cisterne di accumulo per acqua piovana per un totale di 15.000 litri ed un'ulteriore cisterna di 3.000 litri con acqua potabile. Per l'impianto di riscaldamento può essere utilizzato il gpl con caldaia a condensazione Beretta o il termocamino presente nel casale principale. Vi sono due fosse imhoff, impianto di videosorveglianza e predisposizione per impianto di allarme nel casale principale.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole continuare l'attività agrituristica, ottima per gli amanti degli animali, ma anche perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, trasformando l'attuale proprietà in una dimora privata incantevole di grande charme e prestigio. Orvieto dista 10 km. circa così come il Lago di Bolsena, il mare con Montalto di Castro 70 km. circa e l'aeroporto di Roma 140 km.

Nur 10 km von Orvieto entfernt, in Panoramalage, schöner Bauernhof bestehend aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, mit Schwimmbad und Grundstück von ca. 7,70 Hektar.

À seulement 10 km d'Orvieto, en position panoramique, belle ferme composée de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 520 m2, avec piscine et terrain d'environ 7,70 hectares.

A sólo 10 km de Orvieto, en una posición panorámica, hermosa finca que consta de varias construcciones para un total de aproximadamente 520 m2, con piscina y terreno de aproximadamente 7,70 hectáreas.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 520 m²
Sovrum: 7
Badrum: 11
Mark: 6 ha
Trädgård: 10,000 m²
Energiprestanda: D100
Referens: TAZ58

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Roma FCO - Fiumicino
108.0 km - Roma CIA - Ciampino
142.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Piazza Cahen
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.8 km
Sjukhus: 7.7 km - Casa della Salute
Kust: 55.9 km
Skidort: 41.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.5 km - Närbutik - Alimentari
3.5 km - Slakteributik - Macelleria
3.7 km - Snabbköp - Conad
3.7 km - Ostbutik - Il Secondo Altopiano
Äta ute: 120 m - Bar - Bar Buonrespiro
120 m - Restaurang - Trattoria del Conte
3.4 km - Café - Bar Baraonda
5.0 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Le Rose
Sportaktiviteter: 7.6 km - Sportcenter - Stadio De Martino - rugby
24.6 km - Ridhus
27.6 km - Gym
41.2 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
Skolor: 5.2 km - Skola - Scuola Primaria di Sferracavallo
7.7 km - Högskola - Istututo Tecnico Maitani
15.5 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
Apotek: 5.3 km - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 16.2 km - Veterinär - Barbara Belcari

Information om Orvieto

Höjdläge: 325 m ö.h.
Yta: 281.27 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 19931

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

LOGICA IMMOBILIARE

Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena

+39 392 6684098

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård 7 sovrum, 520 m² Orvieto, Terni (provins)