Wonderful stone farmhouse dating back to 1900, the property is set in the landscape of Orvieto with panoramic views over the surrounding countryside. The main house on two levels is in perfect conditions of maintenance, to complete the property a superb infinity pool and 7 hectares of land.
Description
The main house of about 520 sqm is disposed on two levels and basement.
On the ground floor there is a large dining room overlooking the garden, next to a large fully equipped kitchen, on the back side of the kitchen there is an access to the porch and the service room. Wonderful living room with fireplace, a large double bedroom and bathroom.
The second floor is reached by two internal staircases and an external stone staircase that leads directly to the suite, a very large room with fireplace, has a study and private bathroom. From the suite there is access to a large living room with its fireplace. Upstairs you can appreciate three double bedrooms and private bathroom.
In the basement there is a convenient laundry room and space currently dedicated to the storage of bicycles.
External Spaces
The house has a porch equipped with an old wood-burning oven to enjoy outdoor dining. To complete the property a spectacular infinity pool of 14 x 7 meters and 7 hectares of land of which 1.5 hectares are dedicated to garden, pool, vegetable garden, orchard, house and outbuildings, the remaining 5.5 hectares are planted with alfalfa.
State and finishes
The main house has been completely restored with bio-building materials in 2002 and refurbished with great care in 2010.
Location&LIfestyle
The property is located only 15 minutes drive from Orvieto, one of the most beautiful Italian cities, one hour drive from Rome, and a few minutes from some small medieval villages, which still characterize the look and feel of the central Italian countryside.
Potential of use
The property offers a good income opportunity for those who want to invest in a receptive structure, and it is perfect for those who want to make their private residence fully enjoying the country life.
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Meraviglioso casale in pietra risalente al 1900, la proprietà è inserita nel paesaggio di Orvieto con una vista panoramica sulla campagna circostante. La casa principale disposta su due livelli presenta perfette condizioni di manutenzione, a completare la proprietà una superba piscina a sfioro e 7 ettari di terreno.
Descrizione
Il casale principale di circa 520 mq è disposto su due livelli e piano seminterrato. Al piano terra si trova un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino, accanto un'ampia cucina perfettamente attrezzata, sul lato posteriore della cucina vi è un accesso al portico e al locale di servizio. Meraviglioso soggiorno con camino, un'ampia camera matrimoniale e bagno. Il primo piano è raggiungibile da due scale interne e da una scala esterna in pietra che conduce direttamente alla suite, una stanza molto ampia con camino, dispone di uno studio e bagno privato. Dalla suite si accede ad un ampio soggiorno con il suo camino. Al piano superiore si possono apprezzare tre camere matrimoniali e bagno privato. Al piano interrato si trova una comoda lavanderia e spazio attualmente dedicato al deposito delle biciclette.
Spazi esterni
Il casale dispone di un portico attrezzato di un antico forno a legna per gustare le cene all'aperto. A completare la proprietà una spettacolare piscina a sfioro di 14 x 7 metri e 7 ettari di terreno di cui 1,5 Ha sono dedicati a giardino, piscina, orto, frutteto, casa e annessi, i restanti 5,5 ettari sono coltivati ad erba medica.
Stato a finiture
La casa principale è stata integralmente ristrutturata con materiali da bioedilizia nel 2002 e rinfrescata con grande cura nel 2010.
Location&LIfestyle
La proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Orvieto, una delle più belle città italiane, a un'ora di auto da Roma, e a pochi minuti da alcuni piccoli borghi medievali, che ancora contraddistinguono l'aspetto e l'atmosfera del centro Italia di campagna.
Potenzialità d'uso
La proprietà offre una buona opportunità di reddito per chi vuole investire in una struttura ricettiva, ed è perfetta per chi desidera farne la propria residenza privata godendo pienamente la vita di campagna.
Wunderschönes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1900, eingebettet in die Landschaft von Orvieto mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus auf zwei Ebenen ist in perfektem Zustand, das Anwesen wird durch einen herrlichen Infinity-Pool und 7 Hektar Land ergänzt.
Beschreibung
Das Haupthaus von 520 qm ist auf zwei Ebenen und einem Keller.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit Blick auf den Garten, daneben eine große, voll ausgestattete Küche, auf der Rückseite der Küche gibt es einen Zugang zur Veranda und zum Wirtschaftsraum. Wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.
Die erste Etage ist durch zwei interne Treppen und eine externe Steintreppe, die direkt auf die Suite, ein sehr großes Zimmer mit Kamin führt erreicht, hat ein Arbeitszimmer und ein eigenes Bad. Von der Suite hat man Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein eigenes Bad.
Im Keller gibt es eine praktische Waschküche und einen Raum, der derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird.
Außenbereiche
Das Bauernhaus verfügt über einen Laubengang mit einem antiken Holzofen, der zum Essen im Freien einlädt. Das Anwesen wird durch einen spektakulären Infinity-Pool von 14 x 7 Metern und 7 Hektar Land vervollständigt, von denen 1,5 Hektar dem Garten, dem Swimmingpool, dem Gemüsegarten, dem Obstgarten, dem Haus und den Nebengebäuden gewidmet sind, die restlichen 5,5 Hektar sind mit Luzerne bebaut.
Zustand und Verarbeitungen
Das Haupthaus wurde 2002 komplett mit Biobaustoffen restauriert und 2010 mit großer Sorgfalt renoviert.
Standort&Lebensstil
Das Anwesen ist nur 15 Autominuten von Orvieto, einer der schönsten Städte Italiens, eine Autostunde von Rom und wenige Minuten von einigen kleinen mittelalterlichen Dörfern entfernt, die noch das Aussehen und das Gefühl der mittelitalienischen Landschaft haben.
Potenzial für die Nutzung
Die Immobilie bietet eine gute Einkommensmöglichkeit für diejenigen, die in eine aufnahmefähige Struktur investieren möchten, und ist perfekt für diejenigen, die es zu ihrem privaten Wohnsitz machen und das Landleben voll genießen möchten.
Merveilleuse ferme en pierre datant de 1900, la propriété est située dans le paysage d'Orvieto avec des vues panoramiques sur la campagne environnante. La maison principale sur deux niveaux est en parfait état, la propriété est complétée par une superbe piscine à débordement et 7 hectares de terrain.
Description
La maison principale de 520 m² est sur deux niveaux et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle à manger donnant sur le jardin, à côté de laquelle se trouve une grande cuisine entièrement équipée, à l'arrière de la cuisine il y a un accès au porche et à la pièce de service. Magnifique salon avec cheminée, une grande chambre double et une salle de bains.
On accède au premier étage par deux escaliers intérieurs et un escalier extérieur en pierre qui mène directement à la suite, une très grande pièce avec cheminée, dotée d'un bureau et d'une salle de bain privée. De la suite, on accède à un grand salon avec sa cheminée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres doubles et une salle de bain privée.
Au sous-sol, il y a une buanderie pratique et un espace actuellement dédié au rangement des vélos.
Espaces extérieurs
La ferme dispose d'un portique équipé d'un ancien four à bois pour les repas en plein air. Pour compléter la propriété, il y a une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 7 mètres et 7 hectares de terrain dont 1,5 hectares sont consacrés au jardin, à la piscine, au potager, au verger, à la maison et aux dépendances, les 5,5 hectares restants sont cultivés avec de la luzerne.
État et finitions
La maison principale a été entièrement restaurée avec des matériaux de construction biologiques en 2002 et remise à neuf avec grand soin en 2010.
Situation et style de vie
La propriété se trouve à seulement 15 minutes de route d'Orvieto, l'une des plus belles villes d'Italie, à une heure de route de Rome et à quelques minutes de petits villages médiévaux, qui ont encore l'aspect et la sensation de la campagne d'Italie centrale.
Potentiel d'utilisation
La propriété offre une bonne opportunité de revenu pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive, et est parfaite pour ceux qui souhaitent en faire leur résidence privée tout en profitant pleinement de la vie à la campagne.
Замечательный каменный фермерский дом, построенный в 1900 году, расположен в ландшафте Орвието с панорамным видом на окружающую сельскую местность. Главный двухэтажный дом находится в идеальном состоянии, к собственности прилагается великолепный бассейн-инфинити и 7 гектаров земли.
Описание
Главный дом площадью 520 кв.м. расположен на двух уровнях и подвале.
На первом этаже находится большая столовая с видом на сад, рядом с ней большая полностью оборудованная кухня, с обратной стороны кухни есть выход на крыльцо и в подсобное помещение. Замечательная гостиная с камином, большая спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
На второй этаж ведут две внутренние лестницы и внешняя каменная лестница, которая ведет прямо в сьют, очень большую комнату с камином, с кабинетом и собственной ванной комнатой. Из люкса есть выход в большую гостиную с камином. На верхнем этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями и отдельная ванная комната.
В подвале есть удобная прачечная и помещение, предназначенное в настоящее время для хранения велосипедов.
Открытые пространства
В фермерском доме есть портик со старинной дровяной печью, где можно пообедать на свежем воздухе. На участке расположен бассейн 14 x 7 метров и 7 га земли, из которых 1,5 га отведены под сад, бассейн, огород, фруктовый сад, дом и хозяйственные постройки, а остальные 5,5 га засеяны люцерной.
Состояние и отделка
Главный дом был полностью восстановлен с использованием био-строительных материалов в 2002 году и отремонтирован с особой тщательностью в 2010 году.
Место жительства и образ жизни
Недвижимость находится всего в 15 минутах езды от Орвието, одного из самых красивых городов Италии, в часе езды от Рима и в нескольких минутах от нескольких небольших средневековых деревень, которые все еще имеют вид и ощущение центральной итальянской сельской местности.
Потенциал использования
Недвижимость предлагает хорошую возможность получения дохода для тех, кто хочет инвестировать в восприимчивую структуру, и идеально подходит для тех, кто хочет сделать ее своей частной резиденцией, в полной мере наслаждаясь загородной жизнью.
