Historic farmhouse with two houses, garden and land for sale between Amelia and Narni
Immersed in the greenery of the suggestive Amerini Hills, along the road that connects Amelia to Narni, we offer for sale a charming period farmhouse dating back to the second half of the 18th century, completely renovated in the 1980s and now ready to tell a new story.
The property, easily reachable thanks to its proximity to the E45 and just 10 minutes from the A1 motorway, extends for approximately 360 m2 and is made up of two independent residential units, as well as storage rooms, cellars, a garage and exclusive land of approximately 2,500 m2.
The interiors: The first house, larger, welcomes with a double living room on the ground floor, embellished with exposed wooden beams and an ancient fireplace. The floor is completed by a kitchen with second fireplace, bathroom and hallway. On the upper floor there are three bedrooms, another bathroom and hallway.
The second house is also on two levels: on the ground floor there is a living room with fireplace and kitchen, while on the upper floor there are three bedrooms (one with a spacious walk-in closet), a bathroom and a hallway.
The homes can be easily joined together to create an exclusive private residence.
The exterior: In the basement, under the apartments, we find two large cellar rooms that were once the old stables, still equipped with the original stone mangers.
A few meters from the farmhouse there is an accessory building with a garage, cellar and shed, ideal for storage or hobbies.
The private garden, well-kept and livable, offers a stone oven perfect for al fresco dining, and the surrounding land makes the property perfect for those who want a green space to live or cultivate.
Additional Features
Alarm systemIndependent heating with LPG tankSeparate systems for each housing unitOpportunity: Possibility to purchase additional land or the entire neighboring farm of over 80 hectares, ideal for agritourism, agricultural business or investment.
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Casale storico con due abitazioni, giardino e terreno in vendita tra Amelia e Narni
Immerso nel verde dei suggestivi Colli Amerini, lungo la strada che collega Amelia a Narni, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente alla seconda metà del '700, ristrutturato completamente negli anni '80 e oggi pronto a raccontare una nuova storia.
La proprietà, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la E45 e a soli 10 minuti dall'Autostrada A1, si estende per circa 360 mq e si compone di due unità abitative indipendenti, oltre a fondi, cantine, una rimessa e terreno di proprietà esclusiva di circa 2.500 mq.
Gli interni: La prima abitazione, più ampia, accoglie con un doppio salone al piano terra, impreziosito da travi in legno a vista e un antico camino. Completano il piano una cucina con secondo camino, bagno e disimpegno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno e disimpegno.
La seconda abitazione si sviluppa anch'essa su due livelli: al piano terra soggiorno con camino e cucina, mentre al piano superiore tre camere da letto (una con spaziosa cabina armadio), bagno e disimpegno.
Le abitazioni sono facilmente unibili per creare un'esclusiva residenza privata.
Gli esterni: Al piano seminterrato, sotto gli appartamenti, troviamo due grandi locali cantina che un tempo erano le antiche stalle, ancora dotate delle originali mangiatoie in pietra.
A pochi metri dal casale si trova un edificio accessorio con rimessa, cantina e tettoia, ideale per rimessaggio o hobby.
Il giardino privato, curato e vivibile, offre un forno in pietra perfetto per cene all'aperto, e il terreno circostante rende la proprietà perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare.
Caratteristiche aggiuntive
Sistema di allarme
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL
Impianti separati per ciascuna unità abitativa
Opportunità: Possibilità di acquistare ulteriore terreno o l'intero podere confinante di oltre 80 ettari, ideale per agriturismo, azienda agricola o investimento.
Historisches Bauernhaus mit zwei Häusern, Garten und Grundstück zwischen Amelia und Narni zu verkaufen
Eingebettet in das Grün der eindrucksvollen Colli Amerini, an der Straße, die Amelia mit Narni verbindet, bieten wir ein charmantes historisches Bauernhaus aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts zum Verkauf an, das in den 1980er Jahren komplett renoviert wurde und nun bereit ist, eine neue Geschichte zu erzählen.
Das Anwesen, das dank seiner Nähe zur E45 leicht zu erreichen und nur 10 Minuten von der Autobahn A1 entfernt ist, erstreckt sich über ca. 360 m2 und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten sowie Abstellräumen, Kellern, einer Garage und einem exklusiven Grundstück von ca. 2.500 m2.
Die Innenräume: Das erste, größere Haus empfängt Sie mit einem Doppelwohnzimmer im Erdgeschoss, das mit freiliegenden Holzbalken und einem antiken Kamin geschmückt ist. Das Obergeschoss wird durch eine Küche mit zweitem Kamin, ein Badezimmer und einen Flur vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Flur.
Auch das zweite Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer und ein Flur befinden.
Die Häuser lassen sich problemlos miteinander verbinden, um ein exklusives Privatdomizil zu schaffen.
Der Außenbereich: Im Untergeschoss, unter den Wohnungen, befinden sich zwei große Kellerräume, die einst die alten Stallungen waren und noch immer mit den originalen Steinkrippen ausgestattet sind.
Wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Keller und Schuppen, ideal für Lagerräume oder Hobbys.
Der gepflegte und bewohnbare Privatgarten bietet einen Steinofen, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, und das umliegende Land macht das Anwesen ideal für diejenigen, die eine Grünfläche zum Leben oder Bewirtschaften suchen.
Zusätzliche Funktionen
Alarmanlage. Unabhängige Heizung mit Flüssiggastank. Separate Systeme für jede Wohneinheit. Gelegenheit: Möglichkeit, zusätzliches Land oder den gesamten benachbarten Bauernhof mit über 80 Hektar zu erwerben, ideal für Agrotourismus, landwirtschaftliches Geschäft oder Investition.
Ferme historique avec deux maisons, jardin et terrain à vendre entre Amelia et Narni
Immergé dans la verdure des suggestives collines Amerini, le long de la route qui relie Amelia à Narni, nous proposons à la vente une charmante ferme d'époque datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle, entièrement rénovée dans les années 1980 et maintenant prête à raconter une nouvelle histoire.
La propriété, facilement accessible grâce à sa proximité avec l'E45 et à seulement 10 minutes de l'autoroute A1, s'étend sur environ 360 m2 et se compose de deux unités résidentielles indépendantes, ainsi que de débarras, de caves, d'un garage et d'un terrain exclusif d'environ 2 500 m2.
Les intérieurs : La première maison, plus spacieuse, comprend un double séjour au rez-de-chaussée, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne. L'étage est complété par une cuisine avec une seconde cheminée, une salle de bains et un couloir. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, une autre salle de bains et un couloir.
La deuxième maison est également sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée et cuisine, tandis qu'à l'étage supérieur il y a trois chambres (une avec un dressing spacieux), une salle de bain et un couloir.
Les maisons peuvent être facilement réunies pour créer une résidence privée exclusive.
L'extérieur : Au sous-sol, sous les appartements, on trouve deux grandes caves qui étaient autrefois les anciennes écuries, encore équipées des mangeoires en pierre d'origine.
A quelques mètres de la ferme se trouve un bâtiment annexe avec garage, cave et hangar, idéal pour le stockage ou les loisirs.
Le jardin privé, bien entretenu et habitable, offre un four en pierre parfait pour les repas en plein air, et le terrain environnant rend la propriété parfaite pour ceux qui veulent un espace vert pour vivre ou cultiver.
Fonctionnalités supplémentaires
Système d'alarmeChauffage indépendant avec réservoir GPLSystèmes séparés pour chaque unité d'habitationOpportunité : Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire ou toute la ferme voisine de plus de 80 hectares, idéal pour l'agritourisme, l'entreprise agricole ou l'investissement.
Masía histórica con dos casas, jardín y terreno en venta entre Amelia y Narni
Inmerso en el verde de las sugerentes colinas de Amerini, a lo largo de la carretera que conecta Amelia con Narni, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de época que data de la segunda mitad del siglo XVIII, completamente renovada en la década de 1980 y ahora lista para contar una nueva historia.
La propiedad, de fácil acceso gracias a su proximidad a la E45 y a solo 10 minutos de la autopista A1, se extiende por aproximadamente 360 m2 y se compone de dos unidades residenciales independientes, así como trasteros, bodegas, un garaje y un terreno exclusivo de aproximadamente 2.500 m2.
Interiores: La primera casa, más amplia, da la bienvenida a un salón doble en la planta baja, decorado con vigas de madera vistas y una chimenea antigua. La planta se completa con una cocina con una segunda chimenea, un baño y un pasillo. En la planta superior hay tres dormitorios, otro baño y un pasillo.
La segunda casa también se distribuye en dos niveles: en la planta baja hay un salón con chimenea y cocina, mientras que en la planta superior hay tres dormitorios (uno de ellos con un amplio vestidor), un baño y un pasillo.
Las casas se pueden unir fácilmente para crear una residencia privada exclusiva.
El exterior: En el sótano, debajo de los apartamentos, encontramos dos grandes salas de bodega que en su día fueron las antiguas cuadras, aún equipadas con los originales pesebres de piedra.
A escasos metros de la masía hay una edificación anexa con garaje, bodega y cobertizo, ideal para almacenaje o para aficiones.
El jardín privado, bien cuidado y habitable, ofrece un horno de piedra perfecto para cenar al aire libre, y el terreno circundante hace que la propiedad sea perfecta para quienes desean un espacio verde para vivir o cultivar.
Características adicionales
Sistema de alarmaCalefacción independiente con tanque de GLPSistemas separados para cada unidad de viviendaOportunidad: Posibilidad de adquirir terreno adicional o toda la finca vecina de más de 80 hectáreas, ideal para agroturismo, negocio agrícola o inversión.
