Lantställe 8 sovrum, 508 m²

Montegabbione, Terni (provins)

Nella suggestiva strada che porta al famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi; tipico casale umbro in pietra, avente un terreno complessivo di oltre 8500 mq, e fabbricati per una superficie di circa 450 mq che comprende tre unità abitative e una ex stalla molto potenziale e un rudere per ulteriori spazi utili.
Il casale principale ha un primo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con portico esterno, composto da una zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Secondo appartamento avente anch’esso un accesso indipendente al piano terra dove troviamo una zona giorno/taverna e una scala che conduce al piano primo con due camere e bagno.
Salendo una scala esterna con caratteristica loggia, si accede all’appartamento padronale principale dove troviamo una grande e spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura in muratura, uno studio/camera da letto, due stanze da letto e due bagni con doccia, oltre ad un disimpegno con un eventuale porta che collegherebbe il resto della casa. Infatti in parte o in toto gli appartamenti potrebbero essere messi in comunicazione per creare una grande dimora.
L'immobile è in ottime condizioni per la parte abitabile che risulta tipica con travi, cotto ed elementi in pietra che creano ambienti tipici della campagna umbra. Potenziale al piano terra, troviamo ampio locale ex stalla da rifinire internamente per ricavarci una suggestiva taverna, legnaia e vari locali ad uso ripostiglio oltre ad un antico forno a legna e locali tecnici con riserve d’acqua.
Giardino recintato con prato e piante di varie natura e con graziosa piscina arrotondata che ricorda il tipico laghetto. Terreno compresa corte di circa 8000 mq con ampio giardino, 17 piante d'ulivo produttive di un ottimo olio e alcuni alberi da frutto, oltre a querce e piante naturali della tipica macchia mediterranea. Spazio per un orto o la coltivazione di erbe officinali.
Grazie ai suoi tre appartamenti, oltre ad essere un abitazione principale, si presta anche come attività ricettiva dove ospitare vacanzieri o amici.
Suggestivi scorci sulla campagna e sul borgo di Montegiove con il suo dominante castello.
Sara possibile acquistare con ulteriori € 50.000 un terreno adiacente con rudere per eventuale dependance da costruire.
Il casale per la parte abitativa con i suoi tre appartamenti risulta abitabile e pronto all’uso con il suo aspetto tipico dei casali di campagna dove pietra, cotto e travi in legno creano una rara atmosfera d’altri tempi.
Possibilità di unire in parte o in toto i tre appartamenti. Piscina a forma di fagiolo, circondata da prato con irrigazione automatica
L’immobile è servito da energia elettrica, pozzo, con cisterne di accumulo. Internet. Riscaldamento con radiatori a GPL per tutti e 3 gli appartamenti - I due più piccoli hanno anche le stufe a legna. Giardino completamente recintato e completato da filo elettrico antintrusione per gli animali selvatici.
Casale per abitare o vacanza ma anche un interessante struttura ricettiva grazie ai suoi tre appartamenti e la location magica, a poca distanza dalla famosa “Scarzuola” dal forte richiamo turistico.
Questa bellissima proprietà in Umbria è ottima per gli amanti della tranquillità, della storia e della natura, in una location unica per il contesto autentico della campagna. Servita da strada bianca di circa 500 metri che costeggia la proprietà, è a 5 minuti di auto dal famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi e dai verdi boschi della Bio sfera del Monte Peglia. Servizi, al paese di Montegabbione che distano 10 minuti in auto. La stazione ferroviaria e uscita autostradale A1 Roma – Firenze a 20 minuti che permette di raggiungere il 90 minuti i migliori aeroporti del centro Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.

An der malerischen Straße, die zum berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi führt, erwartet Sie dieses typisch umbrische Steinbauernhaus auf einem über 8.500 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 450 Quadratmeter und beinhalten drei Wohneinheiten, einen ehemaligen Stall mit großem Potenzial sowie eine Ruine, die zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Das Haupthaus bietet eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Veranda, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Eine zweite Wohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, befindet sich im Untergeschoss und umfasst einen Wohn-/Essbereich sowie eine Treppe, die in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Eine Außentreppe mit charakteristischer Loggia führt zur Hauptwohnung mit einem großen, geräumigen Wohnbereich mit Kamin und eingebauter Küchenzeile, einem Arbeits-/Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche sowie einem Flur mit einer Trennungstür zum restlichen Haus. Die Wohnungen könnten teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden, um ein großes Wohnhaus zu schaffen. Der bewohnbare Teil des Landguts befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch typische Balken, Terrakotta- und Steinelemente, die eine traditionelle umbrische Landhausatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss bietet ein großer ehemaliger Stall Potenzial für einen Umbau zu einer charmanten Taverne. Außerdem gibt es einen Holzschuppen und verschiedene Lagerräume sowie einen antiken Holzofen und Wirtschaftsräume mit Wasserreservoir.
Der umzäunte Garten verfügt über einen Rasen, diverse Pflanzen und einen charmanten, runden Swimmingpool, der an einen See erinnert. Das Grundstück, inklusive Innenhof, umfasst ca. 8.000 Quadratmeter und bietet einen großen Garten, 17 Olivenbäume, die hervorragendes Öl liefern, sowie mehrere Obstbäume, Eichen und einheimische mediterrane Pflanzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen oder Heilkräuter anzubauen.
Mit seinen drei Apartments eignet sich das Landhaus nicht nur als private Residenz, sondern auch als Gästehaus für Urlauber oder Freunde.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Dorf Montegiove mit seiner imposanten Burg.
Für zusätzliche 50.000 € besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit Ruine (aus der ein Nebengebäude entstehen könnte) zu erwerben.
Das Bauernhaus mit seinen drei Wohnungen ist bewohnbar und bezugsfertig. Sein typischer Landhausstil, bei dem Stein, Terrakotta und Holzbalken eine einmalige, zeitlose Atmosphäre schaffen, ist unverkennbar. Die drei Wohnungen können teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden. Ein nierenförmiger Swimmingpool, umgeben von einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus verfügt über Strom, einen Brunnen und Wassertanks. Internet ist verfügbar. Alle drei Wohnungen werden mit Flüssiggas-Heizkörpern beheizt, die beiden kleineren zusätzlich mit Holzöfen. Der Garten ist komplett umzäunt und mit einem Elektrozaun gesichert, zum Schutz vor Wildtieren.
Ein Bauernhaus zum Wohnen oder Urlaub machen, aber dank der drei Apartments und der traumhaften Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten Kloster "Scarzuola" – ein beliebtes Ausflugsziel –, auch ideal als attraktive Unterkunft für Touristen.
Dieses wunderschöne Landgut in Umbrien ist ideal für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur in einer einzigartigen Lage inmitten authentischer ländlicher Idylle suchen. Es ist über einen 500 Meter langen unbefestigten Weg, der am Grundstück entlangführt, erreichbar und nur 5 Fahrminuten vom berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi sowie den grünen Wäldern des Biosphärenreservats Monte Peglia entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten finden Sie im Dorf Montegabbione, das Sie in 10 Fahrminuten erreichen. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom-Florenz sind jeweils 20 Minuten entfernt und bieten eine Anbindung an die wichtigsten Flughäfen Mittelitaliens in 90 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch eine Privatperson.

На живописной дороге, ведущей к знаменитому францисканскому монастырю «Скарцуола» с его известным «Городом Идеальным» архитектора Томазо Буцци, расположен типичный умбрийский каменный усадебный дом с общей площадью участка более 8500 кв.м и построениями общей площадью около 450 кв.м, включающими три жилые единицы, бывший хлев с большим потенциалом и развалины, пригодные для создания дополнительных помещений.

Главный дом состоит из первой квартиры на первом этаже с отдельным входом и наружным портиком, включающей гостиную, кухню, семейную спальню и ванную комнату с душем.
Вторая квартира также имеет отдельный вход на первом этаже, где расположены гостиная/таверна и лестница, ведущая на второй этаж, где находятся две спальни и ванная комната. Поднявшись по внешней лестнице с характерной лоджией, попадаем в основную квартиру (вледельцев), где располагаются большая и просторная гостиная с камином и встроенной кухней, кабинет/спальня, две спальни, две ванные комнаты с душем, а также коридор с дверью, через которую при желании можно соединить остальные квартиры.
Таким образом, при необходимости все помещения можно объединить в одну большую резиденцию. Недвижимость находится в отличном состоянии в жилой части, выполненной в типичном стиле — с деревянными балками, терракотовой плиткой и каменными элементами, создающими атмосферу умбрийской сельской жизни. На первом этаже имеется просторное помещение — бывший хлев, который можно переоборудовать в уютную таверну, дровник и различные кладовые.
Здесь же находятся старинная дровяная печь и технические помещения с резервуарами для воды.
Сад огорожен, ухожен, с газоном и разнообразными растениями, а также с очаровательным округлым бассейном, напоминающим природный пруд. На участке площадью около 8000 кв. м, включая внутренний двор, расположен просторный сад с 17 продуктивными оливковыми деревьями, дающими отличное масло, а также с плодовыми деревьями, дубами и типичными растениями средиземноморского кустарника. Есть место для огорода или выращивания лекарственных трав. Благодаря трём отдельным квартирам дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для гостнинично-туристического бизнеса.
Из дома открываются восхитительные виды на сельскую местность и деревню Монтеджове с её величественным замком. Дополнительно можно приобрести за 50 000 евро соседний участок с руинами, где возможно построить гостевой дом (dependance).
Жилая часть с тремя квартирами пригодна для проживания и готова к использованию. Она имеет типичный для сельских домов вид, где камень, терракота и деревянные балки создают редкую атмосферу прошлых времен.
Есть возможность частично или полностью объединить три квартиры. Бассейн в форме фасоли, окруженный лужайкой с автоматической системой полива.
Недвижимость оснащена электричеством, колодцем с резервуарами для хранения воды. Интернет. Система отопления (батареи) на сжиженном газе для всех 3 квартир - две самые маленькие также имеют дровяные печи. Сад полностью огорожен, с эл.разрядом для отпугивания диких животных.
Загородный дом, подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха, а также представляющий интерес как агритуризм благодаря своим трем апартаментам и отличному расположению, недалеко от знаменитого комплекса «Скарцуола», привлекающей множество туристов.
Этот прекрасный объект в Умбрии идеально подходит для любителей спокойствия, истории и природы, расположенный в уникальном месте с подлинным сельским антуражем. К собственности ведет проселочная дорога длиной около 500 метров. В 5 минутах езды на автомобиле находится знаменитый францисканский монастырь «Скарцуола» с его известным проектом «Идеального города» архитектора Томазо Буцци, а также зелёные леса биосферы Монте Пелья. Все необходимые услуги расположены в деревушке Монтегаббионе, в 10 минутах езды. Железнодорожная станция и съезд на автомагистраль A1 Рим – Флоренция находятся в 20 минутах, что позволяет за 90 минут добраться до лучших аэропортов центральной Италии.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).