990,000 €
Bondgård 3 sovrum, 550 m² Montegabbione, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
På bottenvåningen leder entrén direkt in i det stora vardagsrummet, en rymlig och ljus miljö som kännetecknas av terrakottaklinkergolv och exponerade takbjälkar, kompletterat med en murad öppen spis som spelar en central funktionell och estetisk roll. Härifrån finns tillgång till en andra lounge, även rymlig och med många fönster som säkerställer rikligt naturligt ljus och ger panoramautsikt över de omgivande kullarna.
Köket, som ligger nära vardagsrummen, är utformat med en funktionell planlösning som underlättar intern flöde; det består av stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen, med direkt anslutning till utomhusområden genom dörrar som öppnas mot en täckt veranda, idealisk för utomhusmatande.
Bottenvåningen inkluderar också ett av de tre badrummen, som är färdigställt med enkla men förfinade detaljer, utrustat med VVS-system som uppdaterades för mellan tjugo och trettio år sedan.
På första våningen finns tre sovrum, var och en med stora fönster som säkerställer naturlig ljusstyrka och ventilation; två av dessa rum har panoramautsikt över poolen och det böljande landskapet. Övre våningen rymmer också två ytterligare badrum, funktionella och färdiga i en stil som är konsekvent med den på bottenvåningen.
Utomhusutrymmena breder ut sig runt bondgården med en privat trädgård som sträcker sig över mer än 31 hektar mark, bestående av betesmarker, vingårdar, olivlundar och blandskogar, som kännetecknas av lätta vandringsstigar och områden som är avsedda för odling och jordbruk. De nyligen beskurna olivträden är cirka 200, varav några är århundraden gamla.
Poolen är placerad på en panoramautsikt och upphöjd plats i förhållande till byggnaden, med ett belagd solariumområde som är perfekt integrerat i den naturliga miljön, och installeras under sommarmånaderna med ett pump- och filtreringssystem.
De tekniska systemen, inklusive elinstallation, uppvärmning och hydraulnätverk, är operativa och har nyligen underhållits, även om de kräver uppdateringar som syftar till energieffektivitet. Som visas på några fotografier finns solpaneler för att värma vattnet. Fastigheten garanterar hög integritet, enkel tillgänglighet via en grusväg och gott om parkeringsplatser utomhus.
Fastigheten presenteras i ett restaurerat skick, med högkvalitativa yttre finish och mycket robusta järnbeslag. Renoveringsarbetet har säkerställt en hög funktionalitet i de inre utrymmena, samtidigt som ett rationellt och bekvämt flöde mellan de olika rummen har bibehållits, inklusive tre sovrum, tre badrum och ett välutrustat kök. De inre väggarna har en enhetlig och välunderhållen puts, med ny målning som är konsekvent med fastighetens klassiska stil. Rustik terrakottaklinkergolv kompletteras med naturliga trädetaljer, vilket bidrar till en suggestiv och harmonisk atmosfär. De inre dörrarna och de yttre fönsterramarna är i utmärkt skick, med glas och ramar som ger isolering och säkerhet, och blandar estetik med funktionalitet.
Poolen är placerad på en panoramautsikt och upphöjd plats i förhållande till byggnaden, med ett belagd solariumområde, perfekt integrerat i den naturliga miljön, och installeras under sommarmånaderna med ett pump- och filtreringssystem.
De tekniska systemen, inklusive el-, värme- och VVS-nätverk, är funktionella och nyligen underhållna, även om de kräver uppgraderingar för energieffektivitet. Som visas på några fotografier finns solpaneler för att värma vattnet. Fastigheten säkerställer hög integritet, enkel tillgänglighet via en grusväg och gott om parkeringsplatser utomhus.
Systemen, även om de är över tjugo år gamla, ger en solid och okomplicerad grund, som enkelt kan uppgraderas med riktade insatser. Strukturen möjliggör en sömlös omvandling mot mer effektiva och moderna lösningar, vilket säkerställer en betydande förbättring av komfort och energieffekt utan tekniska svårigheter eller överdrivna kostnader.
Beläget i hjärtat av Umbrien erbjuder denna fastighet absolut lugn och integritet tack vare sitt avskilda läge och omfattande mark som sträcker sig över 31 hektar, inklusive åkervar, vingårdar, olivlundar, betesmarker och skogsområden. Den historiska byggnaden har funktionella och rationella inre utrymmen, anpassningsbara för olika användningsområden: primärbostad, fritidshus, gård eller agroturism. Denna egendom presenterar en genuin möjlighet för dem som söker en prestigefylld fastighet med både boende- och företagsmässig potential, samtidigt som man bevarar områdets historiska och naturliga charm.
Lugn och integritet kännetecknar detta hem som ligger bland kullarna i Umbrien, bara några kilometer från byn Montegabbione, i provinsen Terni. Fastigheten nås via en 1,5 km sträcka av grusväg, vilket säkerställer integritet och en autentisk kontakt med den omgivande naturen. Området är eftertraktat för sitt soliga klimat och lugna atmosfär, långt från turisttätheter men nära Umbrias konst- och kulturdestinationer. Den upphöjda positionen erbjuder vidsträckt, ljus utsikt, idealisk för dem som söker en autentisk och förfinad reträtt inbäddad i grönska, bara några steg från viktiga tjänster och den årtusenden gamla historien som animerar detta land.
The Great Estate-gruppen genomför för varje förvärvad fastighet en teknisk due diligence via säljarens teknikers representant, vilket gör det möjligt för oss att noggrant förstå den urbana och kadastrala statusen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid ett äkta intresse för fastigheten.
Fastigheten är föremål för full äganderätt, vilket ger dig kompletta och odelbara rättigheter över egendomen. Säljaren är ett jordbruksföretag, vilket säkerställer en direkt och transparent transaktion där köparen kan välja hur han vill fortsätta med köpet. Denna uppställning garanterar maximal autonomi i förvaltningen och förbättringen av fastigheten, i linje med standarderna för prestigefyllda egendomar.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 550 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 31 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 7885
Avstånd från:
- Flygplatser
39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
120.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
127.0 km - Roma FCO - Fiumicino
127.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Motorvägsavfart
- 8.0 km
- Sjukhus
- 7.0 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Kust
- 78.7 km
- Skidort
- 37.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
2.5 km - Snabbköp - Conad City
2.9 km - Bageri - Panificio Di Monteleone
4.4 km - Närbutik
4.5 km - Slakteributik - Michele's Butchers
- Äta ute
2.4 km - Restaurang - L'ape regina
2.5 km - Café - Bar Caffellatte Di Stefano Stella
4.2 km - Bar
7.0 km - Snabbmatsrestaurang - Quelli del Vecciano
- Sportaktiviteter
6.7 km - Sportcenter - Centro Ippico Il Cavacchione - ridsport
14.1 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
22.0 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
28.7 km - Gym - Virgin Active Perugia
- Skolor
7.2 km - Skola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
22.7 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
30.4 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
- Apotek
- 2.6 km - Apotek - Farmacia Trippetta
- Veterinär
- 12.9 km - Veterinär - Centro Veterinario S.Anna
Information om Montegabbione
- Höjdläge
- 594 m ö.h.
- Yta
- 51.059 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1098
Kontakta mäklaren
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


