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An independent residence, embraced by a beautiful garden and featuring a 6x3 meter swimming pool: Casa Roverella, just steps from the Umbrian village of Montecchio, offers comfort and tranquility, along with manageable spaces perfect for sharing. Situated on a single level, making it particularly accessible, it comprises a kitchen that opens directly onto the spacious living area, which also includes a storage room. There are two porticos connected to the two rooms, allowing these outdoor areas to be used for lunch or dinner during the warm season. From the living area, a hallway leads to the sleeping quarters, which consist of 2 bedrooms and a bathroom with a shower. At the rear, there is a third portico. The property is in excellent maintenance condition and is equipped with an automatic gate.
Built in 1993, the house has been continuously maintained and upgraded over time. Recently, the window frames have been replaced with triple-glazed PVC, equipped with mosquito screens. The floors are in single-fired tiles.
The main utilities are active and fully operational. There is a 2.4 kWh photovoltaic system, installed in 2010. Additionally, the property features air conditioning and a video surveillance system. The pellet stove is integrated with the heating system and the domestic hot water supply. The garden, approximately 1000 sqm, is fenced-in and equipped with an irrigation system and a rainwater collection tank.
A cozy and comfortable residence, suitable for permanent living or for spending moments of relaxation. Interesting potential in the tourist rental market. Possibility of expansion.
Casa Roverella is located just over 1 km from the medieval village of Montecchio, where essential services and shops are available. The property is about 20 km from the A1 motorway tollgate of Orvieto and the train station. The A1 tollgate of Attigliano is also nearby. Montecchio is a charming village perched on a hill overlooking the Tiber valley. The landscape is characterized by gentle hills adorned with olive groves and dense forests.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Una dimora indipendente, con un bel giardino ad avvolgerla e una piscina di 6x3 metri: Casa Roverella, a due passi dal borgo umbro di Montecchio, offre comfort e tranquillità, insieme a spazi gestibili e perfetti per la condivisione. Posta su un unico livello, quindi particolarmente accessibile, è formata da una cucina che si apre direttamente sull'ampia zona giorno, dove si trova anche un ripostiglio. Vi sono due portici collegati alle due stanze, così da poter utilizzare queste aree esterne anche per il pranzo o la cena durante la bella stagione. Dalla zona giorno, un disimpegno porta alla zona notte, che si sviluppa in 2 camere ed un bagno con doccia. Presente, sul retro, un terzo portico. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di cancello con apertura automatica.
Costruita nel 1993, la casa è stata nel tempo oggetto di manutenzione e upgrade costanti. Di recente gli infissi sono stati sostituiti e sono in triplo vetro e PVC, dotati di zanzariere. I pavimenti sono in monocottura.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, realizzato nel 2010. Vi sono inoltre aria condizionata e impianto di videosorveglianza. La stufa a pellet è collegata con l'impianto di riscaldamento e con l'acqua calda sanitaria. Il giardino, di circa 1000 mq, è recintato e dotato di un impianto di irrigazione e di una cisterna per l'accumulo dell'acqua piovana.
Una dimora accogliente e comfortevole, da abitare in modo permanente o in cui trascorrere momenti di relax. Interessante il potenziale nel mercato degli affitti turistici. Possibilità di ampliamento.
Casa Roverella si trova a poco più di 1 km dal borgo medievale di Montecchio e quindi dai primi servizi e negozi. La proprietà si trova a circa 20 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A breve distanza anche il casello A1 di Attigliano. Montecchio è un grazioso borgo su un’altura che domina la valle del Tevere. Morbide colline di ulivi e fitti boschi disegnano il territorio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Freistehendes Haus, umgeben von einem wunderschönen Garten mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool: Die Immobilie „Casa Roverella“ liegt nur wenige Kilometer vom umbrischen Dorf Montecchio entfernt und bietet Komfort und Ruhe sowie überschaubare Räume, die ein ideales Wohnerlebnis ermöglichen. Das ebenerdige Haus ist barrierefrei und verfügt über eine Küche, die sich direkt zum geräumigen Wohnbereich öffnet, in dem sich auch ein Abstellraum befindet. Zwei Veranden verbinden die beiden Räume und laden in den wärmeren Monaten zum Essen im Freien ein. Vom Wohnbereich führt ein Flur zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Eine dritte Veranda befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein automatisches Tor.
Das 1993 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Fenster und Türen wurden kürzlich erneuert und sind dreifach verglast, aus PVC und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden sind mit Einbrand-Fliesen ausgestattet.
Die Hauptversorgungseinrichtungen sind funktionstüchtig. Eine 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,4 kWh ist vorhanden. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und eine Videoüberwachungsanlage. Der Pelletofen ist an die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung angeschlossen. Der rund 1.000 Quadratmeter große Garten ist eingezäunt und mit einer Bewässerungsanlage sowie einem Regenwassertank ausgestattet.
Ein einladendes und komfortables Haus, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienresidenz. Interessantes Potenzial im touristischen Vermietungsmarkt. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.
„Casa Roverella“ liegt nur gut einen Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich ca. 20 km von der Autobahnausfahrt Orvieto (A1) und dem Bahnhof entfernt. Auch die Autobahnausfahrt Attigliano (A1) ist schnell zu erreichen. Montecchio ist ein charmantes Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das Tibertal. Sanfte Hügel, bedeckt mit Olivenhainen und dichten Wäldern, prägen die Landschaft.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Отдельностоящий дом с прекрасным садом и бассейном размером 6x3 метра: Casa Roverella, всего в нескольких шагах от умбрийской деревни Монтеккьо, предлагает комфорт и спокойствие, а также удобную планировку, идеально подходящую для проживания и приема гостей.
Дом расположен на одном уровне, что обеспечивает очень удобный доступ, и состоит из кухни, которая переходит непостредственно в просторную гостиную зону, где также находится кладовая. Два крытых портика выходят из двух смежных комнат, что позволяет использовать эти открытые пространства для обедов или ужинов в теплое время года. Из гостиной через коридор можно попасть в ночную зону, включающую 2 спальни и ванную комнату с душем. С противоположной стороны дома расположен третий портик.
сСобственность находится в отличном состоянии и оснащена автоматическими воротами.
Построенный в 1993 году, дом постоянно подвергался техническому обслуживанию и модернизации. Недавно заменены оконные блоки, выполненные из ПВХ с тройным остеклением, оснащены москитными сетками. Полы выполнены из монокоттуры.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, realizzato nel 2010. Vi sono inoltre aria condizionata e impianto di videosorveglianza. La stufa a pellet è collegata con l'impianto di riscaldamento e con l'acqua calda sanitaria. Il giardino, di circa 1000 mq, è recintato e dotato di un impianto di irrigazione e di una cisterna per l'accumulo dell'acqua piovana.
Уютный и комфортабельный дом, подходящий для проживания на постоянной основе или в качестве второго дома для отпусков. Интересный потенциал на рынке туристической аренды. Возможность расширения.
Casa Roverella расположена чуть более чем в 1 км от средневекового поселка Монтеккьо, где находятся первые услуги и магазины. Недвижимость находится примерно в 20 км от съезда с автомагистрали A1 Орвието и железнодорожной станции. В нескольких минутах езды также съезд A1 Атильяно. Монтеккьо — живописный поселок на возвышенности, с видом на долину Тибра. Мягкие холмы, покрытые оливковыми рощами и густыми лесами, очерчивают местность.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую комплексную проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная комплексная проверка может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
