PROPERTY DESCRIPTION
Nestled among the green Umbrian hills, halfway between Todi and Montecchio, we offer for sale this splendid stone farmhouse of approximately 300 m2 with large 16x8 swimming pool and approximately 1.5 ha of land.
Spread over three levels, the property offers large living spaces, high-quality finishes and one-of-a-kind rustic details.
On the ground floor we find the living area, consisting of a large living room with fireplace and dining area, a spacious kitchen also equipped with a stone fireplace and a bathroom. The sleeping area, on the first floor, is composed of a master bedroom with en-suite bathroom equipped with both a bathtub and a shower, a second double bedroom with private internal bathroom and a third double bedroom served by an external bathroom.
The residence is enriched by a large basement, currently used for leisure purposes, including a billiard room, a fully furnished private gym with "TechnoGym" equipment, a large garage and a habitable cellar. As well as an area reserved for guests consisting of a double bedroom and bathroom.
STATE AND FINISHES
The property is in an excellent state of conservation and is immediately habitable. The typical Umbrian rustic finishes, brick arches, stone fireplaces and terracotta floors reflect the local tradition and add charm and authenticity to the home.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse offers a large external courtyard of approximately 5,000 m2 and an impressive 16x8 swimming pool, ideal for enjoying moments of relaxation immersed in the beauty of the surrounding nature. It also boasts the presence of approximately 1 ha of land including olive trees and fruit trees.
USE AND POTENTIALITY
This property is ideal both as a first home and as a holiday home. Its configuration and the large internal and external spaces make it ideal even if you want to transform it into an accommodation facility or a B&B.
DISTANCES AND POSITIONS:
City
- Montecchio 9.4 km
- Todi 25 km
- Orvieto 38.3 km
- Terni 42 km
- Perugia 68 km
- Assisi 84 km
- Florence 192 km
- Rome 120 km
Sea and Lakes
- Lake Corbara 18 km
- Lake Bolsena 50 km
- Lake Trasimeno 77 km
- Tyrrhenian Sea 129 km
- Adriatic Sea 189 km
Airports
- Perugia Airport 69 km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 145 km
Freeways and Motorways
- E45 Todi highway 25 km
- A1 Orvieto motorway 38km
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Immerso tra le verdi colline umbre, a metà strada tra Todi e Montecchio, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra di circa 300 mq con grande piscina 16x8 e circa 1,5 ha di terreno.
Distribuita su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e dettagli rustici unici nel loro genere.
Al piano terra troviamo l'area living, composta da un ampio salone con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anch'essa dotata di camino in pietra e bagno. La zona notte invece, predisposta al piano primo è composta da master bedroom con bagno en-suite dotato sia di vasca che di doccia, una seconda camera doppia con bagno interno privato e una terza camera matrimoniale servita da bagno esterno.
Arricchisce la dimora un ampio seminterrato, attualmente adibito ad uso svago, comprensivo di sala biliardo, palestra privata completamente arredata con attrezzatura "TechnoGym", grande garage e cantina abitabile. Oltre ad un'area riservata agli ospiti composta da camera da letto matrimoniale e bagno.
STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo ed è abitabile sin da subito. Le finiture rustiche tipiche umbre, gli archi in mattoni, i camini in pietra e i pavimenti in cotto riflettono la tradizione locale e aggiungono charme e autenticità alla dimora.
SPAZI ESTERNI
Il casale offre un'ampia corte esterna di circa 5.000 mq e imponente piscina 16x8, ideale per godersi momenti di relax immersi nella bellezza della natura circostante. Vanta inoltre la presenza di circa 1 ha di terreno comprensivo di ulivi e alberi da frutto.
USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà è ideale sia come prima dimora che come casa vacanze. La sua configurazione e gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale anche qualora si volesse trasformarla in una struttura ricettiva o in un B&B.
DISTANZE E POSIZIONI:
Città
- Montecchio 9,4 Km
- Todi 25 Km
- Orvieto 38,3 Km
- Terni 42 Km
- Perugia 68 Km
- Assisi 84 Km
- Firenze 192 Km
- Roma 120 Km
Mare e Laghi
- Lago di Corbara 18 Km
- Lago di Bolsena 50 Km
- Lago Trasimeno 77 Km
- Mare Tirreno 129 Km
- Mare Adriatico 189 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 69 Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km
Superstrade e Autostrade
- Superstrada E45 Todi 25 Km
- Autostrada A1 Orvieto 38Km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecchio, bieten wir dieses prächtige Bauernhaus aus Stein von ca. 300 m2 mit großem 16x8-Pool und ca. 1,5 ha Land zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnräume, hochwertige Oberflächen und einzigartige rustikale Details.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer geräumigen Küche, die ebenfalls mit einem Steinkamin ausgestattet ist, und einem Badezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad im Inneren und einem dritten Doppelzimmer mit Zugang zu einem externen Bad.
Die Residenz verfügt über einen großen Keller, der derzeit für Freizeitzwecke genutzt wird, darunter ein Billardzimmer, ein komplett eingerichtetes privates Fitnessstudio mit TechnoGym"-Geräten, eine große Garage und einen bewohnbaren Keller. Sowie ein für Gäste reservierter Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die typisch umbrischen rustikalen Oberflächen, Backsteinbögen, Steinkamine und Terrakottaböden spiegeln die lokale Tradition wider und verleihen dem Haus Charme und Authentizität.
AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus verfügt über einen großen Außenhof von ca. 5.000 m2 und einen beeindruckenden 16x8-Pool, ideal, um Momente der Entspannung inmitten der Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Es verfügt außerdem über etwa 1 Hektar Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Seine Konfiguration und die großen Innen- und Außenräume machen es ideal, auch wenn Sie es in eine Unterkunft oder ein B&B umwandeln möchten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN:
Stadt
- Montecchio 9,4 km
- Todi 25 km
- Orvieto 38,3 km
- Terni 42 km
- Perugia 68 km
- Assisi 84 km
- Florenz 192 km
- Rom 120 km
Meer und Seen
- Corbarasee 18 km
- Bolsenasee 50 km
- Trasimenischer See 77 km
- Tyrrhenisches Meer 129 km
- Adria 189 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 69 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km
Autobahnen und Autobahnen
- Autobahn E45 Todi 25 km
- Autobahn A1 Orvieto 38 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au milieu des vertes collines de l'Ombrie, à mi-chemin entre Todi et Montecchio, nous proposons à la vente cette splendide ferme en pierre d'environ 300 m2 avec grande piscine 16x8 et environ 1,5 ha de terrain.
Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de grands espaces de vie, des finitions de haute qualité et des détails rustiques uniques en leur genre.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie, composée d'un grand séjour avec cheminée et coin repas, d'une cuisine spacieuse également équipée d'une cheminée en pierre et d'une salle de bain. L'espace nuit, au premier étage, est composé d'une chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une deuxième chambre double avec salle de bain privée interne et d'une troisième chambre double desservie par une salle de bain externe.
La résidence est enrichie d'un grand sous-sol, actuellement utilisé à des fins de loisirs, comprenant une salle de billard, une salle de sport privée entièrement aménagée avec équipement "TechnoGym", un grand garage et une cave habitable. En plus d'un espace réservé aux invités composé d'une chambre double et d'une salle de bain.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est dans un excellent état de conservation et est habitable de suite. Les finitions rustiques typiques de l'Ombrie, les arches en brique, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite reflètent la tradition locale et ajoutent du charme et de l'authenticité à la maison.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme offre une grande cour extérieure d'environ 5 000 m2 et une impressionnante piscine 16x8, idéale pour profiter de moments de détente immergés dans la beauté de la nature environnante. Elle bénéficie également de la présence d'environ 1 ha de terrain comprenant des oliviers et des arbres fruitiers.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est idéale aussi bien comme première maison que comme maison de vacances. Sa configuration et les grands espaces intérieurs et extérieurs le rendent idéal même si vous souhaitez le transformer en établissement d'hébergement ou en B&B.
DISTANCES ET POSITIONS :
Ville
- Montecchio 9,4 km
-Todi 25 km
-Orvieto 38,3 km
-Terni 42 km
- Pérouse 68 km
- Assise 84 km
-Florence 192 km
-Rome 120 km
Mer et Lacs
- Lac Corbara 18 km
- Lac de Bolsena à 50 km
- Lac Trasimène 77 km
- Mer Tyrrhénienne 129 km
- Mer Adriatique 189 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse 69 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km
Autoroutes et autoroutes
- Autoroute E45 Todi à 25 km
- Autoroute A1 Orvieto 38 km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположенный среди зеленых холмов Умбрии, на полпути между Тоди и Монтеккьо, мы предлагаем на продажу этот великолепный каменный фермерский дом площадью около 300 м2 с большим бассейном 16х8 и площадью около 1,5 га.
Трехуровневый дом предлагает просторные жилые помещения, высококачественную отделку и уникальные детали в деревенском стиле.
На первом этаже находится жилая зона, состоящая из большой гостиной с камином и обеденной зоной, просторной кухни с каменным камином и ванной комнаты. Спальная зона на втором этаже состоит из главной спальни с собственной ванной комнатой с ванной и душем, второй спальни с двуспальной кроватью и собственной внутренней ванной комнатой и третьей спальни с двуспальной кроватью, обслуживаемой внешней ванной комнатой.
Резиденция дополняется большим подвалом, который в настоящее время используется для отдыха, включая бильярдную, полностью меблированный частный тренажерный зал с оборудованием TechnoGym, большой гараж и жилой подвал. А также зона, отведенная для гостей, состоящая из спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Недвижимость находится в отличном состоянии и сразу пригодна для проживания. Типичная умбрийская деревенская отделка, кирпичные арки, каменные камины и терракотовые полы отражают местные традиции и добавляют дому очарования и аутентичности.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Фермерский дом предлагает большой внешний двор площадью около 5000 м2 и впечатляющий бассейн 16x8, идеально подходящий для наслаждения моментами отдыха в красоте окружающей природы. Он также может похвастаться наличием около 1 га земли, включая оливковые и фруктовые деревья.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Эта недвижимость идеально подходит как для первого дома, так и для отдыха. Его конфигурация, а также большие внутренние и внешние пространства делают его идеальным, даже если вы хотите превратить его в жилой комплекс или отель типа «постель и завтрак».
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ:
Город
- Монтеккьо 9,4 км
- Тоди 25 км
- Орвието 38,3 км
- Терни 42 км
- Перуджа 68 км
- Ассизи 84 км
- Флоренция 192 км
- Рим 120 км
Море и озера
- Озеро Корбара 18 км
- Озеро Больсена 50 км
- Озеро Тразимено 77 км
- Тирренское море 129 км
- Адриатическое море 189 км
Аэропорты
- Аэропорт Перуджи 69 км
- Аэропорт Флоренции 124 км
- Римский аэропорт Фьюмичино 145 км
Автострады и автомагистрали
- шоссе E45 Тоди, 25 км.
- Автомагистраль А1 Орвието 38 км.
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Ubicada entre las verdes colinas de Umbría, a medio camino entre Todi y Montecchio, ofrecemos a la venta esta espléndida casa de campo de piedra de aproximadamente 300 m2 con una gran piscina de 16x8 y aproximadamente 1,5 ha de terreno.
Distribuida en tres niveles, la propiedad ofrece amplios espacios habitables, acabados de alta calidad y detalles rústicos únicos.
En la planta baja encontramos la zona de estar, compuesta por un gran salón con chimenea y zona de comedor, una amplia cocina también equipada con chimenea de piedra y un baño. La zona de noche, en el primer piso, se compone de un dormitorio principal con baño en suite equipado con bañera y ducha, un segundo dormitorio doble con baño interno privado y un tercer dormitorio doble con baño externo.
La residencia se enriquece con un gran sótano, actualmente utilizado con fines de ocio, que incluye una sala de billar, un gimnasio privado completamente amueblado con aparatos "TechnoGym", un gran garaje y un sótano habitable. Así como una zona reservada para invitados compuesta por un dormitorio doble y baño.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y es inmediatamente habitable. Los acabados rústicos típicos de Umbría, los arcos de ladrillo, las chimeneas de piedra y los suelos de terracota reflejan la tradición local y añaden encanto y autenticidad al hogar.
ESPACIOS EXTERIORES
La masía ofrece un gran patio exterior de aproximadamente 5.000 m2 y una impresionante piscina de 16x8, ideal para disfrutar de momentos de relajación inmersos en la belleza de la naturaleza circundante. También cuenta con la presencia de aproximadamente 1 ha de terreno que incluye olivos y árboles frutales.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad es ideal tanto como primera vivienda como como casa de vacaciones. Su configuración y los grandes espacios internos y externos lo hacen ideal incluso si desea transformarlo en un alojamiento o un B&B.
DISTANCIAS Y POSICIONES:
Ciudad
- Montecchio 9,4 km
-Todi 25 km
- Orvieto 38,3 kilometros
- Terni 42 kilometros
- Perugia 68 kilometros
- Asís 84 km
- Florencia 192 kilometros
- Roma 120 kilómetros
Mar y lagos
- Lago Corbara 18 km
- Lago de Bolsena 50 km
- Lago Trasimeno 77 km
- Mar Tirreno 129 km
- Mar Adriático 189 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia 69 km
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km
Autopistas y Autopistas
- Autopista E45 Todi 25 km.
- Autopista A1 Orvieto 38 km.
属性描述
坐落在绿色的翁布里亚山丘之中，位于托迪和蒙泰基奥之间，我们出售这座约 300 平方米的华丽石头农舍，配有大型 16x8 游泳池和约 1.5 公顷的土地。
该物业分布在三层，提供宽敞的起居空间、高品质的装修和独一无二的质朴细节。
底楼设有起居区，包括带壁炉和用餐区的大客厅、带石制壁炉的宽敞厨房和浴室。睡眠区位于一楼，由一间带连接浴室（配有浴缸和淋浴）的主卧室、一间带私人内部浴室的第二间双人卧室和一间带外部浴室的第三间双人卧室组成。
该住宅拥有一个大型地下室，目前用于休闲目的，包括一个台球室、一个配备"TechnoGym"设备的设施齐全的私人健身房、一个大型车库和一个可居住的地窖。以及为客人保留的区域，包括一间双人卧室和浴室。
状态和完成
该物业处于良好的保护状态，可立即居住。典型的翁布里亚乡村风格饰面、砖拱门、石头壁炉和赤土地板反映了当地的传统，为房屋增添了魅力和真实性。
户外空间
农舍设有约 5,000 平方米的大型外部庭院和令人印象深刻的 16x8 游泳池，是享受沉浸在周围自然美景中的放松时刻的理想场所。它还拥有约 1 公顷的土地，包括橄榄树和果树。
用途和潜力
该房产非常适合作为首套房和度假屋。其配置和宽敞的内部和外部空间使其成为住宿设施或民宿的理想选择。
距离和位置：
城市
- 蒙泰基奥 9.4 公里
- 托迪 25 公里
- 奥尔维耶托 38.3 公里
- 特尔尼 42 公里
- 佩鲁贾 68 公里
- 阿西西 84 公里
- 佛罗伦萨 192 公里
- 罗马 120 公里
大海和湖泊
- 科巴拉湖 18 公里
- 博尔塞纳湖 50 公里
- 特拉西梅诺湖 77 公里
- 第勒尼安海 129 公里
- 亚得里亚海 189 公里
机场
- 佩鲁贾机场 69 公里
- 佛罗伦萨机场 124 公里
- 罗马菲乌米奇诺机场 145 公里
高速公路和高速公路
- E45 托迪高速公路 25 公里
- A1 奥尔维耶托高速公路 38 公里
