1,150,000 €
Bondgård 7 sovrum, 450 m² Guardea, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Casale "Eco del Tevere" – Prestigebostad i Sten med Pool i Guardea
- En exklusiv terrass mellan himlen och naturen, med en hisnande utsikt över Tevere-dalen och Alviano-sjön
I hjärtat av det mest autentiska Umbrien, bara några minuter från den suggestiva medeltida byn **Guardea**, ligger detta vackra casale i sten. Fastigheten, belägen i ett **dominerande och panoramiskt läge**, är en sällsynt kombination av totalt privatliv, historisk charm och modern komfort, och vetter som en naturlig terrass mot en av de mest fotograferade vyerna i Centraleuropa.
???? Fastighetens tekniska specifikationer
-Yta Huvudcasale: cirka 450 kvm (på 2 nivåer)
-Yta Bilo: 52 kvm (oberoende)
-Privat Park: cirka 1.000 kvm (fullständigt inhägnad)
-Pool: 10x6 m (panoramautsikt, saltvatten/klor)
-Totalt antal rum: 7 (6 i casale + 1 i bilo)
-Totalt antal badrum: 6 (5 i casale + 1 i bilo)
-Uppvärmning/Kylning:** Klimatanläggning finns i sovrumsområdet på första våningen.
???? Exteriören: En Park av Lugn och den Panoramiska Poolen
Fastigheten är nedsänkt i en botanisk trädgård som är omsorgsfullt utformad i minsta detalj, utformad för att stimulera sinnena under alla årstider.
-Poolen (10x6 m):** En riktig vattenyta med utsikt över dalen. Solariet är prytt av ett **majestätiskt århundrade gammalt ekträd**, som ger en behaglig naturlig skugga under varma sommardagar.
-Trädgården:** 1.000 kvm rik på århundrade gamla olivträd, fruktträd och doftande växter från Medelhavsmakien.
-Levande Utomhus:** En stor täckt veranda, utrustad med **vedeldad ugn och professionell grill**, fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet, idealisk för middagar och exklusiva evenemang.
???? Casale Principale: Elegans och Tradition
Interiören bevarar intakt själen från den umbriska traditionen, tack vare en skicklig återvinning av originalmaterial: **vackra tegelgolv**, **synliga träbjälkar** och imponerande eldstäder.
▪️ Bottenvåningen – Representationen
En välkomnande entré leder till det storslagna **vardagsrummet med eldstad**, den perfekta allierade för vinternätter. Köket, i öppen planlösning, dialogerar direkt med matplatsen och den externa verandan. Bottenvåningen kompletteras av ett enkelrum med eget badrum (perfekt för gäster eller personal), ett gästbadrum och ett funktionellt tvättrum.
▪️ Första Våningen – Sovrumsområdet (Helt Klimatanläggd)
En trappa leder upp till det mest intima området i bostaden:
-Två Master Suites:** Båda utrustade med walk-in closet och privat badrum.
-Ytterligare Rum:** Ett dubbelrum, ett enkelrum och ett singelrum, betjänade av ett storslaget badrum med **bubbelbadkar**.
???? Bilo (52 kvm)
Helt autonom och tillräckligt avlägsen för att garantera maximalt privatliv, består den av ett vardagsrum med öppet kök, ett dubbelrum och ett badrum. Det är den idealiska lösningen som:
*Bilo för hedersgäster.
* Boende för vakter/servicepersonal.
* **Tillgång att hyra ut** på den internationella marknaden för lyxiga turistuthyrningar.
???? Strategiska Förbindelser: Umbrien och Toscana inom Räckhåll
Fastigheten har ett idylliskt isolerat läge men är inte isolerad. Dess geografiska läge gör det möjligt att nå Rom och underverken i Centraleuropa på rekordtid:
* **Autostrada A1:** Bara 20 km från avfarter **Orvieto** och **Attigliano**.
* **Flygplatser och Huvudstäder:** Rom och dess flygplatser kan nås på cirka en timme.
* **Kulturella Hubbar:** Inom några minuter når du ikoniska platser som Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto och byarna i närliggande Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
✨ Vår Professionella Bedömning
*Detta casale är inte bara en fastighet, utan en investering i den italienska livsstilen. Perfekt som första representationsbostad, som en magnifik semesterbostad för en stor familj, eller som en elitboendeanläggning i ett av Umbriens områden med högst tillväxt inom turismen.*
- En exklusiv terrass mellan himlen och naturen, med en hisnande utsikt över Tevere-dalen och Alviano-sjön
I hjärtat av det mest autentiska Umbrien, bara några minuter från den suggestiva medeltida byn **Guardea**, ligger detta vackra casale i sten. Fastigheten, belägen i ett **dominerande och panoramiskt läge**, är en sällsynt kombination av totalt privatliv, historisk charm och modern komfort, och vetter som en naturlig terrass mot en av de mest fotograferade vyerna i Centraleuropa.
???? Fastighetens tekniska specifikationer
-Yta Huvudcasale: cirka 450 kvm (på 2 nivåer)
-Yta Bilo: 52 kvm (oberoende)
-Privat Park: cirka 1.000 kvm (fullständigt inhägnad)
-Pool: 10x6 m (panoramautsikt, saltvatten/klor)
-Totalt antal rum: 7 (6 i casale + 1 i bilo)
-Totalt antal badrum: 6 (5 i casale + 1 i bilo)
-Uppvärmning/Kylning:** Klimatanläggning finns i sovrumsområdet på första våningen.
???? Exteriören: En Park av Lugn och den Panoramiska Poolen
Fastigheten är nedsänkt i en botanisk trädgård som är omsorgsfullt utformad i minsta detalj, utformad för att stimulera sinnena under alla årstider.
-Poolen (10x6 m):** En riktig vattenyta med utsikt över dalen. Solariet är prytt av ett **majestätiskt århundrade gammalt ekträd**, som ger en behaglig naturlig skugga under varma sommardagar.
-Trädgården:** 1.000 kvm rik på århundrade gamla olivträd, fruktträd och doftande växter från Medelhavsmakien.
-Levande Utomhus:** En stor täckt veranda, utrustad med **vedeldad ugn och professionell grill**, fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet, idealisk för middagar och exklusiva evenemang.
???? Casale Principale: Elegans och Tradition
Interiören bevarar intakt själen från den umbriska traditionen, tack vare en skicklig återvinning av originalmaterial: **vackra tegelgolv**, **synliga träbjälkar** och imponerande eldstäder.
▪️ Bottenvåningen – Representationen
En välkomnande entré leder till det storslagna **vardagsrummet med eldstad**, den perfekta allierade för vinternätter. Köket, i öppen planlösning, dialogerar direkt med matplatsen och den externa verandan. Bottenvåningen kompletteras av ett enkelrum med eget badrum (perfekt för gäster eller personal), ett gästbadrum och ett funktionellt tvättrum.
▪️ Första Våningen – Sovrumsområdet (Helt Klimatanläggd)
En trappa leder upp till det mest intima området i bostaden:
-Två Master Suites:** Båda utrustade med walk-in closet och privat badrum.
-Ytterligare Rum:** Ett dubbelrum, ett enkelrum och ett singelrum, betjänade av ett storslaget badrum med **bubbelbadkar**.
???? Bilo (52 kvm)
Helt autonom och tillräckligt avlägsen för att garantera maximalt privatliv, består den av ett vardagsrum med öppet kök, ett dubbelrum och ett badrum. Det är den idealiska lösningen som:
*Bilo för hedersgäster.
* Boende för vakter/servicepersonal.
* **Tillgång att hyra ut** på den internationella marknaden för lyxiga turistuthyrningar.
???? Strategiska Förbindelser: Umbrien och Toscana inom Räckhåll
Fastigheten har ett idylliskt isolerat läge men är inte isolerad. Dess geografiska läge gör det möjligt att nå Rom och underverken i Centraleuropa på rekordtid:
* **Autostrada A1:** Bara 20 km från avfarter **Orvieto** och **Attigliano**.
* **Flygplatser och Huvudstäder:** Rom och dess flygplatser kan nås på cirka en timme.
* **Kulturella Hubbar:** Inom några minuter når du ikoniska platser som Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto och byarna i närliggande Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
✨ Vår Professionella Bedömning
*Detta casale är inte bara en fastighet, utan en investering i den italienska livsstilen. Perfekt som första representationsbostad, som en magnifik semesterbostad för en stor familj, eller som en elitboendeanläggning i ett av Umbriens områden med högst tillväxt inom turismen.*
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 450 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 5
- Energiprestanda
- Referens
- GUARDEA120
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Roma FCO - Fiumicino
95.0 km - Roma CIA - Ciampino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Motorvägsavfart
- 12.4 km
- Sjukhus
- 11.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- Kust
- 64.9 km
- Skidort
- 57.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
900 m - Konditori - Pasticceria Caiello
4.6 km - Snabbköp - Tre Esse Market S.N.C. Di Sabatini Silvano E Simone
4.6 km - Bageri - L'Angolo Del Pane Di Zara Emanuele S.A.S.
4.6 km - Slakteributik - Scianca Roberto
- Äta ute
310 m - Bar - Bar pasticceria Giubbini
3.3 km - Café - Caffè dell'oasi
4.6 km - Restaurang - kilometro zero
10.7 km - Pub
- Sportaktiviteter
4.5 km - Sportcenter - Palestra Comunale
8.3 km - Ridhus
15.4 km - Gym
40.6 km - Golfklubb
- Skolor
4.5 km - Skola - Scuola M. Buonarroti
7.0 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
22.8 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
- Apotek
- 4.6 km - Apotek - Farmacia Dott.ssa Passeri Beatrice
- Veterinär
- 23.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
Information om Guardea
- Höjdläge
- 387 m ö.h.
- Yta
- 39.3808 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1735
Kontakta mäklaren
UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.