Lantställe 5 sovrum, 391 m²

Guardea, Terni (provins)

Splendida villa panoramica situata nei pressi del caratteristico borgo di Guardea, in posizione dominante e riservata, immersa nella quiete della campagna umbra tra dolci colline, uliveti e natura incontaminata. L’esposizione eccellente garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala suggestivi affacci aperti sul paesaggio circostante, con tramonti di rara bellezza.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a una caratteristica torretta, che conferisce alla villa fascino e unicità architettonica.

Al piano seminterrato, perfettamente vivibile e luminoso grazie alle aperture sul verde, si trova un ampio open space composto da cucina e soggiorno, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana. Il livello è completato da due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno.

Il piano terra, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso accesso esterno indipendente, ospita una grande sala di rappresentanza particolarmente luminosa, oltre a due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.

Nella suggestiva torretta trova spazio la suite padronale, anch’essa con bagno en suite, un ambiente intimo e riservato che gode di una vista privilegiata sul panorama circostante.

All’esterno la villa è circondata da un parco privato di circa 3.800 mq, curato e ricco di ulivi, che assicura privacy e contatto diretto con la natura. All’interno del giardino si inserisce armoniosamente una scenografica piscina a forma di fagiolo di circa 72 mq, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive godendo della tranquillità e della vista aperta sulle colline.

Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di charme per vacanze, capace di coniugare eleganza, comfort e autenticità del paesaggio umbro.
La casa risulta completamente rifinita e pronta per essere abitata
Immobile allacciato a tutte le utenze, con acquedotto pubblico, riscaldamento a Gas GPL
Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito
Fabbricato ubicato in collina, con una magnifica vista sulla valle e sulla citta di Guardea, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile percorrendo tutte strade asfaltate.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Fabbricato intestato a società

Prächtige Panoramavilla in der Nähe des malerischen Dorfes Guardea, in dominanter und ruhiger Lage inmitten der sanften Hügellandschaft Umbriens, Olivenhainen und unberührter Natur. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie atemberaubende Sonnenuntergänge.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptetagen und einen charakteristischen Turm, der der Villa Charme und architektonische Einzigartigkeit verleiht.

Das helle und wohnliche Untergeschoss mit Blick in den Garten bietet eine große, offene Küche und einen Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden und den Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Flur.

Das Erdgeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, verfügt über einen großen, hellen Empfangsraum sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Der charmante Turm beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad – ein intimer und privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Villa ist von einem ca. 3.800 Quadratmeter großen, gepflegten Privatpark mit Olivenbäumen umgeben, der Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert. Ein malerischer, 72 Quadratmeter großer, nierenförmiger Swimmingpool fügt sich harmonisch in den Garten ein und lädt an Sommertagen zum Entspannen ein, während man die Ruhe und den weiten Blick auf die Hügel genießt.

Ein ideales Objekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus, das Eleganz, Komfort und die Authentizität der umbrischen Landschaft vereint.
Das Haus ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, mit öffentlicher Wasserversorgung und Flüssiggasheizung.
Das Haus kann entweder als privater Wohnsitz oder als renditestarke Immobilie genutzt werden.
Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und die Stadt Guardea. Es ist von Grün umgeben, aber über asphaltierte Straßen gut erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.