Villa 9 sovrum, 628 m²

Guardea, Terni (provins)

A soli 16 km da Orvieto, immersa nel verde incontaminato della Riserva Naturale WWF di Alviano, questa raffinata villa di campagna unisce l'autenticità umbra al comfort contemporaneo, con un'attività ricettiva di alto livello già avviata.
Circondata da oltre 1,7 ettari di parco completamente recintato, irrigato e straordinariamente curato, la proprietà è pensata per offrire relax e convivialità in ogni momento della giornata: porticati arredati, pergolati ombreggianti e molteplici zone lounge creano una perfetta armonia tra interni ed esterni, concepiti come un'estensione naturale gli uni degli altri.
La residenza principale e la dépendance ospitano sette camere da letto, tutte con aria condizionata, bagno en-suite rifinito con materiali di pregio e armadi a muro o cabine armadio. Gli ambienti interni, restaurati con cura, vantano pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno a vista e grandi vetrate che incorniciano il paesaggio.
La piscina panoramica si trova nel punto più scenografico della tenuta, tra ulivi e alberi da frutto produttivi, mentre il campo da tennis regolamentare completa la proposta con un tocco sportivo. L'impiantistica all'avanguardia include riscaldamento separato per i due corpi, pozzo artesiano con addolcitore, cisterna di accumulo, pannelli solari, irrigazione automatica e connessione internet veloce.
Con una superficie abitativa di circa 628 mq catastali, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel turismo di fascia alta. A breve distanza da Todi, Viterbo e a soli 90 minuti da Roma.
Un rifugio esclusivo dove vivere l'Umbria più autentica, tra natura, eleganza e comfort senza tempo.