Lantställe 7 sovrum, 756 m²

Giove, Terni (provins)

La prestigiosa villa si trova in Umbria. Ha una dependance e si trova in posizione panoramica. Il terreno è di circa 2ha.
La villa si sviluppa su una superficie coperta di 340 mq divisi su tre livelli con portici, loggia e garage per una superficie di oltre 68mq, dependance di 80mq in un parco privato circondato dalla macchia mediterranea di 2ha circa. Sono inoltre presenti due piscine in un contesto di assoluta privacy.
Villa di 340mq disposta su tre livelli:
Al pian terreno troviamo: soggiorno con camino e portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno.
Al primo piano troviamo: soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno.
Al secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno.
La dependance si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere e due bagni, terrazza.


Per la ristrutturazione della villa e la costruzione della dependance sono stati impiegati materiali di pregio.
La villa e la dependance sono già servite di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Inoltre la villa ha un impianto fotovoltaico. Per l'approvigionamento idrico in particolare oltre all'acquedotto è presente un pozzo privato per l'irriguo. Fossa imhoff a dispersione. La villa ha una classe energetica D e la dependance classe G.
La proprietà si presta perfettamente come casa per le vacanze, o anche come prima casa, data la comodità rispetto alle strade principali.
La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
La prestigiosa villa con dependance in vendita in Umbria si trova in un angolo tranquillo di campagna nella provincia di Terni al confine con il Lazio, a 4km dal centro di Giove, favorita dalla vicinanza con Roma 70km con il suo patrimonio storico e monumentale. Le famose città d’arte come Amelia 16km, Orte 15km, (stazione e casella A1), Viterbo 30km, Orvieto35km, Todi e Spoleto 60km, Assisi e Perugia 90km e Firenze 180km, sono velocemente raggiungibili. L’autostrada A1 si trova a soli 5km.
L’aeroporto internazionale di Roma Fiumicino si trova a 100km come quello di Perugia.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

il casale è intestato a persone private e la dependance è intestata ad una società (vedi vendita da società)

Die repräsentative Villa befindet sich in Umbrien. Sie verfügt über ein Nebengebäude und liegt in einer herrlichen Panoramalage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2 ha. Die Villa hat eine Fläche von 340 qm auf drei Ebenen mit Säulengängen, Loggia und Garage mit einer Fläche von mehr als 68 qm. Das Nebengebäude von 80 qm befindet sich in einem privaten Park, umgeben von mediterranen Sträuchern auf einer Fläche von ca. 2 ha. Es gibt auch zwei Swimmingpools in absoluter Privatsphäre.

Die Villa hat eine Fläche von 340 Quadratmetern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Kamin und Säulengang, große Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Technikraum und ein Bad. Im ersten Stock gibt es: Wohnzimmer mit Kamin, Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Bad. Im zweiten Stock befinden sich: drei Schlafzimmer, Flur und Bad.

Das Nebengebäude erstreckt sich auf einer Ebene und besteht aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern und Terrasse.
Für die Renovierung der Villa und den Bau des Nebengebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Villa und das Nebengebäude sind bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Photovoltaikanlage. Für die Wasserversorgung ist neben der Wasserleitung auch ein privater Brunnen zur Bewässerung vorhanden. Imhoff-Tank zur Dispersion. Die Villa hat die Energieklasse D und das Nebengebäude Klasse G.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienhaus oder sogar als Erstwohnsitz, da sie sehr verkehrsgünstig liegt. Der Panoramablick und die privilegierte Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens machen es zu einem idealen Objekt für die Vermietung an Touristen.
Die repräsentative Villa mit Nebengebäude in Umbrien befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Provinz Terni an der Grenze zu Latium, 4 km vom Zentrum von Giove entfernt, das durch seine Nähe zu Rom in 70 km Entfernung mit seinem historischen und monumentalen Erbe profitiert. Berühmte Kunststädte wie Amelia (16 km), Orte (15 km) (Bahnhof und A1), Viterbo (30 km), Orvieto (35 km), Todi und Spoleto (60 km), Assisi und Perugia (90 km) und Florenz (180 km) sind leicht zu erreichen. Die Autobahn A1 ist nur 5 km entfernt. Der internationale Flughafen Rom Fiumicino ist 100 km entfernt, ebenso wie der Flughafen Perugia.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das Haupthaus ist Eigentum einer Privatperson und das Nebengebäude ist Eigentum eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Престижная вилла с гостевым домом на продажу Умбрии (провинция Терни), в панорамном месте. Площадь участка составляет около 2 га. Вилла имеет крытую площадь 340 кв.м на трех уровнях с портиками, лоджией и гаражом площадью более 68 кв.м; гостевой дом 80 кв.м в частном парке, который окружен лесным массивом (средиземноморские деревья) около 2 га. Абсолютно приватное расположение; есть два бассейна. На первом этаже виллы расположены гостиная с камином и выходом в портик, большая кухня с обеденным залом, гостевая ванная комната, гардеробная, спальня с ванной комнатой, прачечная, техническое помещение, ванная комната. На втором этаже - гостиная с камином, спальня с террасой и ванной комнатой. На третьем этаже находятся три спальни, коридор и ванная комната. Гостевой дом на одном уровне - гостиная с камином, кухня, три спальни и две ванные комнаты, терраса.