Villa 8 sovrum, 1000 m²

Ficulle, Terni (provins)

TENUTA SAN VALENTINO: Vinodlings- och Turismens Excellens och Charm av Autentisk Umbrien
Prestigefull Jordbruksfastighet på 71 Hektar med Historisk Casale, Modern Vinifieringskällare och Potentiell Turistverksamhet i Hjärtat av DOC Orvieto Classico.
En Strategisk och Elitposition
Beläget i den pittoreska kommunen Ficulle (TR), i de välrenommerade områdena Palombaro och Ginepreto, ligger Tenuta San Valentino i en extraordinär och exklusiv geografisk position. Beläget på kullarna i Umbrien, nära kommunen Allerona, har fastigheten omedelbar och privilegierad tillgång från Provinsvägen Allerona-Ficulle och den historiska Via Comunale Cassia Antica. Fastigheten är perfekt förbunden till de viktigaste knutpunkterna i Rom och Florens via motorvägen A1 (avfarter Orvieto och Fabro), vilket gör den till ett perfekt lyxigt tillflyktsort som enkelt nås från de viktigaste kulturella och flygplatserna i Centrale Italien.
Företagets Centrum och Huvudbostad
Fastighetens hjärta är en arkitektonisk kärna av sällsynt skönhet, bestående av en huvudcasale och en rad finrestaurerade bifångsbyggnader, som förenar rustik lyx med moderna boendekrav.
Casale Rurale Umbro (Huvudbostad)
En typisk umbrisk casale nyligen och totalrenoverad, utförd med konstruktion och material av högsta kvalitet, samtidigt som de ursprungliga typologiska egenskaperna bevaras.
- Yta: 360,41 kvadratmeter användbar boyta, plus 76,84 kvadratmeter tillhörande utrymmen och en vacker panoramaterrass på 10 kvadratmeter.
- Arkitektur och Material: Bärande struktur i synlig grussten. Golv, tak och stuprör är tillverkade av trä med imponerande bärande balkar, limiter och handgjorda tegelstenar. Taket är belagt med gamla återvunna takpannor. Golven på bottenvåningen är gjorda av handgjorda tegelstenar, medan sovrummet på övre våningen är prytt med ett elegant parkettgolv. Träfönster är skyddade av smidesjärnsgaller.
- Intern Fördelning:
- Bottenvåning: Stor och storslagen entré, representationssal med matplats och kök, privat kontor, badrum och tillhörande utrymmen som används som förråd och intern källare. Användbara höjder på 3,00 meter.
- Första Våningen: Tillgänglig både från en öppen intern trappa och från en suggestiv oberoende extern trappa. Innehåller ett andra vardagsrum-matplats och sovrumsområdet, bestående av hela 6 sovrum med 5 badrum. Varierande höjder från 2,50 till 3,50 meter med träbjälklag som syns.
Gästlägenhet (Bifångsbyggnad n. 1)
Byggnad i tegel med putsad fasad, med betongplatta och tak i återvunna takpannor, i utmärkt skick.
- Bottenvåning (50 kvadratmeter): Nyligen renoverad och inredd som boende för vaktmästaren eller gästlägenhet (höjd till taknocken 4,30 m).
- Källarvåning (60 kvadratmeter): Stor förvaring för jordbruksutrustning och maskiner (maximal höjd 3,10 m).
Garage och Serviceutrymmen (Bifångsbyggnad n. 3 och n. 4)
- Bifångsbyggnad 4 (50 kvadratmeter): Byggnad som används som garage med litet servicebadrum på bottenvåningen. Struktur i putsad tegel, golv i tegel och tak i trä med huvudbalkar och pianelle.
- Bifångsbyggnad 3 (60 kvadratmeter): Källarkropp nyligen renoverad, inredd som serviceutrymme och redan strukturellt förberedd för framtida användning som agriturismo.



Maskinverkstad (Bifångsbyggnad n. 2)
- Yta (135 kvadratmeter): Stor struktur nedströms företagsområdet, byggd i bärande tegel och tufsten, med tak i järn och takpannor. Fastigheten är i perfekt skick...