In the evocative Umbrian countryside, between Ficulle and Allerona, on a gentle hill which offers extraordinary views as far as the outline of the Orvieto Cathedral, a charming 17th-century property, where the fascination of time can be perceived in every detail. The main farmhouse, with a total surface area of approximately 700 sqm, is arranged over two levels and on the ground floor hosts a welcoming living area consisting of a large lounge, a study, a guest bathroom, a storage room, a dining room with fireplace, a live-in kitchen equipped with a spacious pantry and a bedroom with fireplace and direct access to the rear garden, as well as some storage rooms still in a raw state, which offer interesting possibilities for customization. An internal staircase leads to the upper floor, also accessible from the outside, where the sleeping area is developed, consisting of four bedrooms, two of which enhanced by fireplaces and one with a balcony, four bathrooms and two atmospheric living rooms with fireplaces, spaces of great character that preserve the original nature of the residence. Outside, an elegant patio connects the farmhouse with the guesthouse, an independent and welcoming space that hosts a living room with fireplace, a kitchenette, a bedroom with bathroom and a panoramic pergola overlooking a terraced and equipped garden, from which there is an enchanting view towards Orvieto. The property is completed by a characteristic cellar with a tavern in the basement, a panoramic swimming pool immersed in greenery, a barn to be restored and approximately four hectares of land between olive grove, pasture and arable land, which embrace the property creating a context of absolute privacy and rare beauty. A charming property, on the border between Umbria and Tuscany, ideal as a private residence but also excellent as a hospitality structure. The nearest services are about 3.5 km away in Allerona Scalo, Orvieto is 9 km away, Ficulle 12 km, Perugia 70 km, the nearby Tuscan area of San Casciano dei Bagni 30 km, Rome Fiumicino Airport 155 km.
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Nella suggestiva campagna umbra, tra Ficulle e Allerona, su un dolce colle che regala una vista straordinaria fino a scorgere il profilo del duomo di Orvieto, affascinante proprietà di origine seicentesca, dove il fascino del tempo si percepisce in ogni dettaglio. Il casale principale, della superficie complessiva di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli e ospita al piano terra un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone, uno studio, un bagno di servizio, un ripostiglio, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile dotata di una spaziosa dispensa ed una camera da letto con camino e accesso diretto al giardino retrostante, oltre ad alcuni locali deposito ancora allo stato rustico, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Una scala interna conduce al piano superiore, accessibile anche dall'esterno, dove si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, di cui due impreziosite da camino e una con balcone, quattro bagni e due suggestivi saloni con focolare, ambienti di grande atmosfera che conservano intatto il carattere originario della dimora. All'esterno, un elegante patio mette in comunicazione il casale con la dependance, uno spazio indipendente e accogliente che ospita un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto con bagno e un pergolato panoramico affacciato su un giardino terrazzato ed attrezzato, da cui si gode una vista incantevole verso Orvieto. Completano la proprietà una caratteristica cantina con taverna al piano seminterrato, una piscina panoramica immersa nel verde, una stalla da ristrutturare e circa quattro ettari di terreno tra uliveto, pascolo e seminativo che abbracciano la proprietà creando un contesto di assoluta privacy e rara bellezza. Una proprietà affascinante, al confine tra Umbria e Toscana, ideale come dimora privata ma anche ottima come struttura ricettiva. I primi servizi sono a circa 3,5 km ad Allerona scalo, Orvieto dista 9 km, Ficulle 12 km, Perugia 70 km, la vicina Toscana con San Casciano dei Bagni 30 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 155 km.
In der malerischen Landschaft Umbriens, zwischen Ficulle und Allerona, auf einem sanften Hügel mit außergewöhnlichem Ausblick bis hin zur Kathedrale von Orvieto, befindet sich dieses charmante Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², einem Swimmingpool und ca. 4 Hektar Land.
Dans la pittoresque campagne ombrienne, entre Ficulle et Allerona, sur une douce colline offrant des vues extraordinaires s'étendant jusqu'à la cathédrale d'Orvieto, cette charmante propriété du XVIIe siècle comprend un bâtiment principal et une dépendance, totalisant environ 700 m², une piscine et environ 4 hectares de terrain.
En la pintoresca campiña de Umbría, entre Ficulle y Allerona, en una suave colina que ofrece vistas extraordinarias que se extienden hasta la catedral de Orvieto, esta encantadora propiedad del siglo XVII consta de un edificio principal y una dependencia, con una superficie total aproximada de 700 m2, una piscina y aproximadamente 4 hectáreas de terreno.
