228,000 €

Historisk lägenhet 3 sovrum, 207 m²
Ficulle, Terni (provins)

Historisk lägenhet i Ficulle
  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Egenskaper

Beskrivning

I hjärtat av den historiska centrum av Ficulle (TR), längs den historiska Corso och bara några steg från Piazza della Repubblica, bland kaféer och butiker som livar upp den umbriska byn, ligger det charmiga townhouse “La Rinascita”, ett sällsynt exempel på italiensk historia återställd till sin forna glans.
Med en totalyta på cirka 200 kvadratmeter består fastigheten enligt följande:
- På bottenvåningen hälsas vi av två eleganta entréer med dubbeldörrar: den första leder till den främre trappan som leder till de förfinade rummen på övre våningen; den andra, utsmyckad med en smidesjärnsbågig lunett, introducerar oss till fastighetens mest autentiska själ: en antik “Grotta” med tegel- och stenvalv, varsamt restaurerad. Detta suggestiva utrymme, med stora dekorativa plattor och traditionellt terrakottagolv, är upplyst av periodljusstakar och vägglampor som kastar ett varmt sken på de århundraden gamla väggarna. Idealisk för att välkomna gäster och stunder av gemenskap erbjuder Grottan också tillgång till en karakteristisk underjordisk källare via de ursprungliga stentrappstegen, en gång använd för att transportera fat mellan våningarna.
- Den första våningen, nåbar via en marmortrappa, består av ett vardagsrum med ursprungliga synliga träbalkar och travertinfloor, berikad med utvalda möbler. Bredvid detta finns det informella matplatsen, dominerad av en imponerande vedeldad kamin med en travertinfas och eldstad, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det noggrant utformade köket har skräddarsydda skåp, en ny spis och ugn, och ett underdisk vattenfiltreringssystem, som kombinerar tradition och modern komfort.
- En andra marmortrappa, dekorerad med ursprungliga Deruta-keramiska medaljonginsatser, leder till övre våningen där det finns två sovrum och ett fullt badrum.
det första sovrummet är elegant inrett, med två garderober gömda bakom handmålade dörrar och ett ursprungligt välvt tak utsmyckat med en delikat blomfresk av en lokal konstnär. Det andra sovrummet på denna våning används för närvarande som ett tvätt- och förrådsrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare och cirka 4,5 linjärmeter fullhöjdsgarderober, vilket ger stor flexibilitet.
- Fortsätter man uppåt når man den privata master suiten med eget badrum och angränsande sittrum/arbetsrum. Denna öppnar sig mot en charmig terrass med utsikt över de antika taken och Corso nedanför. Med tillgång till vinden och en diskret placerad ögonblicklig vattenvärmare är denna upphöjda reträtt den idealiska platsen för en morgonkaffe eller en aperitif vid solnedgången: ett sant uttryck för la dolce vita.
Detta förfinade residens kombinerar skickligt historiska arkitektoniska detaljer och moderna bekvämligheter, vilket skapar en elegant oas i hjärtat av den historiska centrum.
All möbler ingår.
Lägenheten genomgick omfattande och betydande renoveringsarbeten mellan 2021 och 2023, med syfte att förbättra dess historiska autenticitet samtidigt som den integrerades med moderna bekvämligheter och faciliteter. På bottenvåningen, i den charmiga Grottan, återfördes de antika stenytorna till ljuset, vilket återställde de ursprungliga väggarna till sin forna glans. Entrén har förskönats med ny golvplatta i storformat, medan de befintliga terrakottaplattorna har restaurerats sakkunnigt vid behov. Nya ytterdörrar, fönster och skräddarsydda smidesjärnselement (som grindar, räcken, staket och planteringar) har installerats, vilket harmoniskt smälter in i det historiska sammanhanget.
Interiörerna har renoverats med fullständig ommålning och ett viktigt ljusprojekt som inkluderar periodljusstakar och vägglampor med handgjorda lampskärmar, som kan förbättra den varma och texturerade atmosfären i utrymmena.
Köket har förbättrats med en travertinbänkskiva och diskho, nya apparater (ugn och spis) och ett vattenfiltreringssystem, medan matplatsen har en kamin förbättrad med en ny eldstad och travertinomgivning med en gjutjärnsbakpanel. Skräddarsydda möbler har också skapats, inklusive en skåp, skåp och andra förvaringsenheter.
Sovrummen kännetecknas av handgjorda dekorativa detaljer, som handmålade dörrar och garderober och dekorerade tak, medan badrummen har uppdaterats med nya handfat, kranar och ytor. En avfuktare har också installerats i Grottan och vissa system har bytts ut/uppgraderats.
Sammantaget är fastigheten i utmärkt skick, resultatet av riktade insatser som har kombinerat konservativ restaurering, hantverkskvalitet och modern funktionalitet.
Alla anläggningar finns och är fullt funktionella: el, vattenanslutning till det allmänna vattenledningsnätet och naturgasvärme. Hela huset har fullständig Internet/WiFi-täckning, vilket säkerställer en stabil anslutning i varje rum. En avfuktare som sitter i den charmiga Grottan säkerställer att idealiska förhållanden upprätthålls för de historiska väggarna och arkitektoniska detaljerna, vilket bevarar fastighetens ursprungliga skönhet.
“La Rinascita”-lägenheten lämpar sig för flera användningsområden. Tack vare sitt läge i hjärtat av den umbriska byn Ficulle är den perfekt både som permanent bostad och som ett andra hem för semester och stunder av avkoppling i atmosfären i den historiska centrum. Fastigheten representerar också en intressant investeringsmöjlighet, som enkelt kan förbättras på turistuthyrningsmarknaden tack vare utrymmena, de förfinade ytorna och dess strategiska läge.
Beläget i Umbrien vid gränsen till Toscana, i hjärtat av den historiska centrum av byn Ficulle. By, en karakteristisk medeltida by, är lättillgänglig på 10 minuter med bil från de viktigaste motorvägarna och järnvägsnäten i Fabro, med sina stationer halvvägs mellan Rom och Florens. Inom några kilometer hittar du alla de mest karakteristiska historiska centrumen i centrala Italien, såsom Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo och Siena. Det ligger mycket nära den pittoreska staden Orvieto, som är världsberömd för sina monument och fina vin.
För varje förvärvad fastighet kommer Great Estate-gruppen att genomföra en teknisk due diligence-kontroll via säljarens tekniker, vilket gör det möjligt för oss att erhålla detaljerad information om den urbana och kadastrala statusen för varje fastighet. Denna due diligence-kontroll kan begäras av kunden när de är genuint intresserade av fastigheten.
Säljs av en privatperson.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

Bostadstyp
Historisk lägenhet
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
207 m²
Sovrum
3
Badrum
2
Energiprestanda
G
Referens
10267

Avstånd från:

Flygplatser

46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

117.0 km - Roma FCO - Fiumicino

123.0 km - Roma CIA - Ciampino

128.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Kollektivtrafik

4.6 km - Tågstation - Fabro-Ficulle

Sjukhus
13.3 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Kust
69.4 km
Skidort
36.3 km

Information om Ficulle

Höjdläge
437 m ö.h.
Yta
64.62 km²
Landform
Inlandsbacke
Folkmängd
1583

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg