Historisk lägenhet 4 sovrum, 228 m²

Ficulle, Terni (provins)

le Tre Grazie al paese
Al bordo del centro storico con tutti i servizi, proponiamo in vendita tre unita immobiliari con terrazzi e giardino ad un prezzo eccezionale per un interessante investimento da molteplici utilizzi da destinare a case vacanza/attività oltre a residenza privata.
La prima unità immobiliare di trova al piano primo di una bifamiliare avente un garage al piano seminterrato mentre che al piano terra, un giardino e passaggio comune terrazzato collega l’altra unità per una seconda unità immobiliare composta da un locale commerciale su due piani che si può trasformare in abitazione; sopra di esso abbiamo una terza unità composta da un appartamento collegabile con scala interna. Il tutto, dello stesso ed unico proprietario, potrà essere venduto anche singolarmente o a blocchi secondo le esigenze del futuro cliente.
In specifico singolarmente abbiamo
Blocco a)
Casa Vica, costituita da un appartamento al piano primo con ingresso indipendente servito da scala esterna, di circa 65 mq; composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, stanza singola, bagno con doccia e spaziosa camera matrimoniale. Al piano seminterrato, comodo garage di 20 mq circa con piccola grotta. Al piano terra, raro giardino esclusivo in parte pavimentato. Prezzo richiesto 59.000
Blocco b)
Ex Pizzeria, locale commerciale al piano terra con ingresso e vetrata visibile da strada statale con una superficie di mq.80 composto da locale primario, locale cucina, dispensa e bagno poi tramite scala interna che collega il piano sottostante dove troviamo un secondo bagno e ampio salone (ex ristorante) avente anche un accesso diretto esterno. Già in parte utilizzabile, anche se alcuni lavori di ammodernamento; possibile conversione in appartamento con cambio di destinazione d'uso e possibile collegamento con il terzo appartamento sopra di esso. Prezzo richiesto 65.000.
Blocco c)
Casa Giulio, appartamento, di mq. 60 mq è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere molto spaziose di cui una con balcone bagno. Non abitato da tempo necessita lavori. L’appartamento al piano terra ha una corte e acceso scala comune che conduce al piano primo ma che, acquistando e collegando il sottostante locale del blocco b), potrà avere una sua scala indipendente e quindi un accesso esclusivo. Prezzo richiesto 45.000 per il blocco c) Prezzo per b +c = 110.000€.
Il tutto comodo e di facile accesso con suggestivi scorci sul paese e sulle colline circostanti.

Le tre grazie sono in parte pronte e ristrutturate in parte da rivedere e ristrutturare secondo le esigenze del futuro proprietario, ma tutte molto potenziali. Quindi inizialmente si può già abitare a casa Vica, per poi procedere alla ristrutturazione delle restanti. Sono in vendita anche singolarmente e quindi si può scegliere quale più adatta.

Sono presenti tutte le utenze necessarie che raggiungono il borgo medievale che fa parte del paese, compreso, ovviamente, l' acquedotto pubblico. L' impianto di riscaldamento è alimentato con gas metano e caldaia autonoma, contatore Enel per la fornitura di energia elettrica ma si potranno istallare anche pannelli solari. Ogni singola unità ha i rispettivi ed esclusi impianti, pertanto si potranno usare e vendere anche separatamente.
La proprietaria, utilizza l'immobile come appoggio-seconda casa per la casa Vica che risulta subito pronta e abitabile. Distaccate dal giardino, le altre due unita sono adiacenti e possono essere messe in comunicazione, pertanto , viste le superfici la luminosità e comodità, potrebbe diventare anche: una grande e lussuosa dimora dove risiedere con amici e familiari, un' attività commerciale come la ex pizzeria, ma anche atelier per artisti come pittori e scultori, centro studi accademici, spazi espositivi e per ricevimenti pure a livello strada; attività e scuole varie, struttura ricettiva per affitti e b&b per ricavare un reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, si possono raggiungere i centri dell’Umbria, Toscana e Lazio. Un interessante investimento con ampie potenzialità.
Al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del paese di Ficulle, Il Palazzo è in posizione comoda direttamente su strada centrale con affaccio sul borgo medievale. Il Paese con negozi, farmacia e servizi, è raggiungibile in 10 minuti d’automobile dalle principali reti autostradali e stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle; è pertanto facilmente in collegamento con città d'arte e centri termali, piscine, aperte tutto l'anno e centri ippici. Aeroporti di Roma e Firenze a 90 minuti. Perugia 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un interesse sulla proprietà.

La proprietà in vendita è intestata a una unica persona fisica. Tutti gli aspetti fiscali e possibili ed eventuali agevolazioni, potranno essere esaminati da un esperto di settore, in fase di trattativa.

Die drei Grazien der Stadt Am Rande des historischen Zentrums mit allen Dienstleistungen bieten wir drei Immobilieneinheiten mit Terrassen und Garten zu einem außergewöhnlichen Preis zum Verkauf an, eine interessante Investition mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten, die auch als Ferienhäuser/Geschäfte genutzt werden können als Privathaus. Die erste Immobilieneinheit befindet sich im ersten Stock eines Doppelhauses mit einer Garage im Untergeschoss, während im Erdgeschoss ein Garten und ein gemeinsamer terrassenförmiger Durchgang die andere Einheit mit einer zweiten Immobilieneinheit, bestehend aus einer Gewerbefläche, verbinden auf zwei Etagen, die sich in ein Zuhause verwandeln lässt; Darüber befindet sich eine dritte Wohneinheit, bestehend aus einer Wohnung, die über eine Innentreppe verbunden werden kann. Alles, vom selben und alleinigen Eigentümer, kann je nach Bedarf des zukünftigen Kunden auch einzeln oder in Blöcken verkauft werden. Konkret haben wir einzeln Block a) Casa Vica, bestehend aus einer Wohnung im ersten Stock mit separatem Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist, von ca. 65 m2; Bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Doppelzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine komfortable Garage von ca. 20 m2 mit kleiner Höhle. Im Erdgeschoss seltener exklusiver Garten, teilweise gepflastert. Angebotspreis 59.000 Block b) Ehemalige Pizzeria, Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Eingang und Fenster von der Staatsstraße aus sichtbar mit einer Fläche von 80 m2, bestehend aus Hauptraum, Küche, Speisekammer und Bad, dann über eine Innentreppe erreichbar verbindet die Etage darunter, wo wir ein zweites Badezimmer und ein großes Wohnzimmer (ehemaliges Restaurant) finden, das ebenfalls direkten Zugang von außen hat. Teilweise bereits nutzbar, allerdings einige Modernisierungsarbeiten; Mögliche Umwandlung in eine Wohnung mit Änderung des Nutzungszwecks und möglicher Verbindung mit der darüber liegenden dritten Wohnung. Preisvorstellung 65.000. Block c) Casa Giulio, Wohnung, ca. Die Wohnfläche von ca. 60 m2 besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Badezimmer und Balkon. Seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert Arbeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Innenhof und eine gemeinsame Treppe, die in den ersten Stock führt. Durch den Kauf und die Verbindung des darunter liegenden Zimmers in Block B) wird sie jedoch über eine eigene unabhängige Treppe und damit exklusiven Zugang verfügen können. Angebotspreis 45.000 für Block c) Preis für b +c = 110.000 €. Alle sind komfortabel und leicht zu erreichen und bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.
Die drei Grazien sind teilweise fertig und teilweise renoviert, um entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers überprüft und renoviert zu werden, aber alle haben großes Potenzial. Sie können also zunächst bereits im Vica-Haus wohnen und dann mit der Renovierung des restlichen Hauses fortfahren. Sie sind auch einzeln erhältlich, sodass Sie auswählen können, welches am besten zu Ihnen passt.
.

Три грации города На окраине исторического центра со всеми услугами мы предлагаем на продажу три объекта недвижимости с террасами и садом по исключительной цене для интересной инвестиции с возможностью многократного использования, а также в качестве дома для отдыха / бизнеса. как частная резиденция. Первая единица недвижимости расположена на первом этаже двухквартирного дома с гаражом в подвале, а на первом этаже сад и общий террасный переход соединяют другую единицу со второй единицей недвижимости, состоящей из коммерческого помещения. на двух этажах, которые можно превратить в дом; над ним у нас есть третий блок, состоящий из квартиры, которую можно соединить внутренней лестницей. Все, от одного и того же единственного владельца, также может продаваться индивидуально или блоками в зависимости от потребностей будущего клиента. В частности, у нас есть блок а) Casa Vica, состоящий из квартиры на первом этаже с отдельным входом, обслуживаемым внешней лестницей, площадью около 65 м2; состоит из светлой гостиной с кухней и балконом, спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты с душем и просторной спальни с двуспальной кроватью. В подвале удобный гараж площадью около 20 м2 с небольшой пещерой. На первом этаже редкий эксклюзивный сад, частично мощеный. Запрашиваемая цена 59 000 Блок b) Бывшая пиццерия, коммерческое помещение на первом этаже с входом и окном, видимым с государственной дороги, площадью 80 м2, состоящее из основной комнаты, кухонного помещения, кладовой и ванной комнаты, а затем по внутренней лестнице, ведущей соединяет нижний этаж, где мы находим вторую ванную комнату и большую гостиную (бывший ресторан), которая также имеет прямой выход на улицу. Уже частично пригоден к использованию, хотя есть некоторые работы по модернизации; возможно переоборудование в квартиру с изменением целевого назначения и возможностью присоединения к третьей квартире над ней. Запрашиваемая цена 65 000. Блок в) Casa Giulio, квартира площадью ок. 60 м2 состоит из прихожей, гостиной, кухни, двух очень просторных спален, одна с ванной комнатой, балкона. Некоторое время не заселен и требует работ. В квартире на первом этаже есть двор и общая лестница, ведущая на второй этаж, но которая, приобретя и соединив нижнюю комнату в блоке b), сможет иметь собственную независимую лестницу и, следовательно, эксклюзивный доступ. Запрашиваемая цена 45 000 за блок c) Цена за b +c = 110 000 евро. Все удобные и легкодоступные, с потрясающим видом на город и окружающие холмы.
Три грации частично готовы, а частично отремонтированы для проверки и ремонта в соответствии с потребностями будущего владельца, но все они очень потенциальны. Так что изначально уже можно жить в доме Вика, а потом приступать к ремонту остальных. Они также продаются по отдельности, поэтому вы можете выбрать наиболее подходящий.