480,000 €
Bondgård 4 sovrum, 216 m² Fabro, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I området Fabro, på en plats med stort charm och avskildhet, erbjuder vi till salu en karakteristisk stenhus från 1930-talet, ett bevis på autentisk lantlig arkitektur, kopplad till platsens historia och ursprungligen tillhörande, enligt traditionen från fastigheten, adelsfamiljen Carnaiola.
En unik bostad i sitt slag, vid foten av Castello di Carnaiola, omgiven av över en hektar privat mark, bland åldrigaekar, fruktträd och gamla vattenkällor.
En byggnad av särskilt historiskt och arkitektoniskt intresse, som har bevarats i sitt ursprungliga läge och i sina autentiska delar, utan fullständig rekonstruktion. Fastigheten har nästan helt renoverats och omdesignats genom ett projekt som kombinerar traditionens karaktär med moderna designelement, vilket skapar en unik miljö, rik på personlighet och suggestivitet.
Fastigheten utmärker sig genom en sällan återkommande kombination av historisk autenticitet, totalt avskildhet, stora utomhusytor och närhet till de viktigaste bekvämligheterna.
FASTIGHETEN OCH DEN NATURLIGA MILJÖN
Stenhuset sträcker sig över tre våningar, med en total yta på cirka 219 kvadratmeter, med 13 rum och en lantlig annex på cirka 16 kvadratmeter, ursprungligen använd som stall, som ska renoveras.
Det är omgivet av en privat mark på över en hektar (11 090 kvadratmeter), som helt omfamnar byggnaden och erbjuder många möjligheter till användning och värdeökning.
Tillträdet sker via en bred och välunderhållen grusväg, föregången av stadsträdgårdar som bidrar till att skapa en igenkännlig och levande passagekontext. En bred, upplyst och trädbevuxen allé, prydd med toskanska cypresser, leder till fastigheten och introducerar gradvis till en miljö av lugn och avskildhet.
Marken rymmer fruktträd, inklusive morbär, persika och granatäpple, häckar längs gränserna och magnifika åldrigaekar, som ger landskapet en mogen och suggestiv karaktär.
De yttre ytorna är utrustade med belysning och elsystem både på fram- och baksidan av byggnaden. Det finns också fontäner och reservljuspunkter, användbara för att organisera och utrusta de yttre utrymmena, efter att nödvändiga tillstånd har kontrollerats.
Markens konfiguration möjliggör att föreställa sig ytterligare interventionsmöjligheter för värdeökning, inklusive en eventuell pool eller andra typer av externa anläggningar.
Det anges också att det finns möjlighet att förvärva ytterligare mark intilliggande, vilket potentiellt kan öka fastighetens storlek.
INTERIÖRPLANERING
Plan bottenvåning – Gemensamma utrymmen och operativa möjligheter
Plan bottenvåning omfattar sex rum och har en planlösning som möjliggör distinktion mellan bostads- och gemensamma utrymmen och serviceutrymmen.
Östra flygel – Loft på cirka 50 kvadratmeter
En stor och mångsidig miljö, konceptualiserad som ett öppet utrymme som förenar kök, vardagsrum och badrum, med ytterligare ett multifunktionsrum som för närvarande används som tvättstuga, gästrum och förråd.
Köket, helt i rostfritt stål, golvet i valnötsträ och de stora öppningarna bidrar till att definiera en miljö med en modern karaktär, i dialog med byggnadens historiska struktur.
Utanför finns en plattform-solarium på cirka 30 kvadratmeter, idealisk för att skapa en relaxområde, en uteservering eller ett utrymme för umgänge.
Västra flygel – Tillhörande lokaler
Denna del av plan bottenvåning omfattar en vedbod och ett teknikrum, båda som ska renoveras, samt ett garage på cirka 50 kvadratmeter.
Denna senare representerar ytterligare ett utrymme att värdera, med möjlighet att utvärdera en eventuell ändring av användningen.
Första våningen – Det privata området
Första våningen består av fem rum och välkomnar den mest intima delen av bostaden.
Det privata området omfattar ett sovrum, ett angränsande rum som för närvarande används som klädkammare och ett badrum med gjutjärnsbadkar, ett element av klassisk smak som är förenligt med husets historiska karaktär.
Planen kompletteras av ett vardagsrum och ett arbetsrum-bibliotek, utformat som ett samlat utrymme för läsning och arbete.
Särskilt suggestiv är dörren som förbinder nivån med den bakre skogen, på en plats som skuggas av en hundraårig ek.
En passage som understryker den direkta relationen mellan arkitektur och landskap och erbjuder ett alternativt sätt att uppleva fastigheten.
Andra våningen – Utrymmen att personifiera
Översta nivån, nåbar via en intern trappa, omfattar två rum.
Det finns ett redan renoverat gym, medan det andra rummet, som ska renoveras, har en förberedelse för att skapa ett badrum.
Ett utrymme som lämpar sig för olika tolkningar, från ett extra sovrum till ett utrymme dedikerat till gäster, studier eller välbefinnande, beroende på behov och tekniska möjligheter.
ARKITEKTUR, MATERIAL OCH RENOVERINGAR
Projektet för omdesign av utrymmena har introducerat moderna element utan att ge avkall på byggnadens ursprungliga karaktär.
Materialvalet värdesätter kontrasten mellan historisk sten och moderna detaljer.
Bland de förekommande egenskaperna:
Parkettgolv i valnöt på plan bottenvåning.
Golv i befintligt trä på de övre våningarna.
Fönster i massivt trä med dubbelglas på de övre våningarna.
Fönster i svart pulverlackerat metall och dubbelglas på plan bottenvåning.
Isolering av plan bottenvåningsgolvet med ett igloo-system.
Isolerings- och skyddsåtgärder mot läckage längs den yttre perimetern på första våningen, vid ingången från skogen.
Åtgärder för sanering av marken framför bostaden, som för närvarande används för jordbruksändamål.
TEKNISKA UTRUSTNINGAR OCH ANLÄGGNINGAR
Fastigheten har flera lösningar för uppvärmning och luftkonditionering, med möjlighet att använda olika källor beroende på behov.
Det finns:
Luftkonditioneringar med värmepump.
Pellletspis.
Insats för pelletskamin.
Förberedelse för panna och element installerade på plan bottenvåning.
Två skorstenar finns och är funktionella.
Traditionell öppen spis som ska installeras på nytt.
Biologisk grop dimensionerad för familjeanvändning, att verifiera i förhållande till eventuell mottagningsdestination.
När det gäller anslutning anges ADSL TIM-anslutning och satellitanslutning, egenskaper som är intressanta för dem som behöver anslutningar även för professionella eller gästvänliga aktiviteter.
VATTEN: EN SÄRJÖLDE INTRESSANT UTRUSTNING
En av de mest karakteristiska egenskaperna hos fastigheten är de vattenresurser som finns i området.
Stenhuset har en nyborrad brunn, cirka 67 meter djup, som gjordes efter ett viktigt arbete med att identifiera vattenådran.
Det finns också en passiv servitut relaterad till en naturlig källa som ligger i den övre delen av den bakre skogen, varifrån vattnet rinner ner genom gravitationen. Längs skogsstigen finns två historiska dammar, som vittnar om den tidigare användningen av källan för tvätt och sköljning av kläder.
En uppsättning element som lägger till intresse för fastigheten, särskilt för dem som uppskattar relationen med det lantliga landskapet och hanteringen av gröna ytor.
YTTRIGA UTRYMMEN OCH MÖJLIGHETER TILL VÄRDEÖKNING
Marken, som omger stenhuset helt, erbjuder en naturlig ram av stort charm och en betydande frihet att använda.
Närvaron av mogna träd, öppna ytor, ljuspunkter och fontäner gör det möjligt att föreställa sig olika lösningar för att organisera de yttre utrymmena.
Bland de möjligheter som ska undersökas i enlighet med gällande bestämmelser:
Relaxområde och solarium.
Anläggning till trädgård och värdeökning av skogen.
Eventuell pool, efter att genomförbarheten har kontrollerats.
Externa utrymmen för frukostar, luncher och privata evenemang, där det tillåts.
Återhämtning av den rasmade annexbyggnaden.
Ytterligare ingrepp för markförbättring.
Det finns också en kollapsad utomhusugn, som eventuellt kan återuppbyggas efter teknisk och tillståndsmässig kontroll.
EN STRATEGISK PLACERING MELLAN UMBRIA OCH TOSCANA
Även om den ligger i en miljö av total avskildhet, ligger stenhuset nära centrum och de viktigaste bekvämligheterna, inklusive apotek, stormarknader och butiker.
De angivna avstånden gör fastigheten särskilt intressant även för dem som enkelt vill nå andra platser i Centraleuropa:
Järnvägsstation: cirka 700 meter.
Motorvägsanslutning A1: cirka 2 km.
Orvieto: cirka 20 km.
Città della Pieve: cirka 15 km.
Florens: cirka 120 km.
Rom: cirka 120 km.
En gynnsam plats för att bo permanent i fastigheten, använda den som ett andra hem eller överväga att inkludera den i ett gästvänligt projekt som vänder sig till dem som vill upptäcka territoriet.
DESTINATIONER OCH POTENTIALER
På grund av arkitektoniska egenskaper, planlösning, mark och anslutningar är stenhuset lämpligt för att utvärdera olika ändamål:
Privatbostad med karaktär
En originell bostad för dem som vill bo i en historisk byggnad, omgiven av naturen och långt från kaoset, men utan logistisk isolering.
Semesterbostad eller andra hem
En lösning att personifiera för vistelser i naturen, med interna utrymmen fördelade på tre våningar och en mark som garanterar integritet och direkt kontakt med landskapet.
Turist- och gästvänsprojekt
Närvaron av loftet med stål kök, tillhörande utrymmen, mark och närheten till stationen och motorvägen utgör en intressant bas för att utvärdera ett gästvänsprojekt. Den faktiska genomförbarheten beror på den stadsplaneringsdestinationen, de strukturella, hygieniska och anläggningstekniska kraven och de nödvändiga tillstånden.
EN FASTIGHET MED EN AUTENTISK IDENTITET
Detta stenhus är inte bara en fastighet som ligger i grönska, utan en fastighet som kombinerar historiskt minne, lantlig arkitektur, samtida ingrepp och en naturlig miljö av särskilt intresse.
Stenen, de åldriga ekarna, den bakre skogen, de gamla dammarna som drivs av källan och de yttre utrymmena bidrar till att skapa en helhet med en stark identitet.
Närheten till tjänster och de viktigaste kommunikationsvägarna är en ytterligare fördel, vilket gör det möjligt att bo eller vistas i en avskild miljö utan att ge avkall på bekvämligheten med resor.
Ett förslag för dem som letar efter något autentiskt och utöver det vanliga: ett historiskt stenhus att bo i, vårda och värdera, med över en hektar mark och många möjligheter att utforska. Stenhuset säljs möblerat, men kan också säljas utan möbler.
En unik bostad i sitt slag, vid foten av Castello di Carnaiola, omgiven av över en hektar privat mark, bland åldrigaekar, fruktträd och gamla vattenkällor.
En byggnad av särskilt historiskt och arkitektoniskt intresse, som har bevarats i sitt ursprungliga läge och i sina autentiska delar, utan fullständig rekonstruktion. Fastigheten har nästan helt renoverats och omdesignats genom ett projekt som kombinerar traditionens karaktär med moderna designelement, vilket skapar en unik miljö, rik på personlighet och suggestivitet.
Fastigheten utmärker sig genom en sällan återkommande kombination av historisk autenticitet, totalt avskildhet, stora utomhusytor och närhet till de viktigaste bekvämligheterna.
FASTIGHETEN OCH DEN NATURLIGA MILJÖN
Stenhuset sträcker sig över tre våningar, med en total yta på cirka 219 kvadratmeter, med 13 rum och en lantlig annex på cirka 16 kvadratmeter, ursprungligen använd som stall, som ska renoveras.
Det är omgivet av en privat mark på över en hektar (11 090 kvadratmeter), som helt omfamnar byggnaden och erbjuder många möjligheter till användning och värdeökning.
Tillträdet sker via en bred och välunderhållen grusväg, föregången av stadsträdgårdar som bidrar till att skapa en igenkännlig och levande passagekontext. En bred, upplyst och trädbevuxen allé, prydd med toskanska cypresser, leder till fastigheten och introducerar gradvis till en miljö av lugn och avskildhet.
Marken rymmer fruktträd, inklusive morbär, persika och granatäpple, häckar längs gränserna och magnifika åldrigaekar, som ger landskapet en mogen och suggestiv karaktär.
De yttre ytorna är utrustade med belysning och elsystem både på fram- och baksidan av byggnaden. Det finns också fontäner och reservljuspunkter, användbara för att organisera och utrusta de yttre utrymmena, efter att nödvändiga tillstånd har kontrollerats.
Markens konfiguration möjliggör att föreställa sig ytterligare interventionsmöjligheter för värdeökning, inklusive en eventuell pool eller andra typer av externa anläggningar.
Det anges också att det finns möjlighet att förvärva ytterligare mark intilliggande, vilket potentiellt kan öka fastighetens storlek.
INTERIÖRPLANERING
Plan bottenvåning – Gemensamma utrymmen och operativa möjligheter
Plan bottenvåning omfattar sex rum och har en planlösning som möjliggör distinktion mellan bostads- och gemensamma utrymmen och serviceutrymmen.
Östra flygel – Loft på cirka 50 kvadratmeter
En stor och mångsidig miljö, konceptualiserad som ett öppet utrymme som förenar kök, vardagsrum och badrum, med ytterligare ett multifunktionsrum som för närvarande används som tvättstuga, gästrum och förråd.
Köket, helt i rostfritt stål, golvet i valnötsträ och de stora öppningarna bidrar till att definiera en miljö med en modern karaktär, i dialog med byggnadens historiska struktur.
Utanför finns en plattform-solarium på cirka 30 kvadratmeter, idealisk för att skapa en relaxområde, en uteservering eller ett utrymme för umgänge.
Västra flygel – Tillhörande lokaler
Denna del av plan bottenvåning omfattar en vedbod och ett teknikrum, båda som ska renoveras, samt ett garage på cirka 50 kvadratmeter.
Denna senare representerar ytterligare ett utrymme att värdera, med möjlighet att utvärdera en eventuell ändring av användningen.
Första våningen – Det privata området
Första våningen består av fem rum och välkomnar den mest intima delen av bostaden.
Det privata området omfattar ett sovrum, ett angränsande rum som för närvarande används som klädkammare och ett badrum med gjutjärnsbadkar, ett element av klassisk smak som är förenligt med husets historiska karaktär.
Planen kompletteras av ett vardagsrum och ett arbetsrum-bibliotek, utformat som ett samlat utrymme för läsning och arbete.
Särskilt suggestiv är dörren som förbinder nivån med den bakre skogen, på en plats som skuggas av en hundraårig ek.
En passage som understryker den direkta relationen mellan arkitektur och landskap och erbjuder ett alternativt sätt att uppleva fastigheten.
Andra våningen – Utrymmen att personifiera
Översta nivån, nåbar via en intern trappa, omfattar två rum.
Det finns ett redan renoverat gym, medan det andra rummet, som ska renoveras, har en förberedelse för att skapa ett badrum.
Ett utrymme som lämpar sig för olika tolkningar, från ett extra sovrum till ett utrymme dedikerat till gäster, studier eller välbefinnande, beroende på behov och tekniska möjligheter.
ARKITEKTUR, MATERIAL OCH RENOVERINGAR
Projektet för omdesign av utrymmena har introducerat moderna element utan att ge avkall på byggnadens ursprungliga karaktär.
Materialvalet värdesätter kontrasten mellan historisk sten och moderna detaljer.
Bland de förekommande egenskaperna:
Parkettgolv i valnöt på plan bottenvåning.
Golv i befintligt trä på de övre våningarna.
Fönster i massivt trä med dubbelglas på de övre våningarna.
Fönster i svart pulverlackerat metall och dubbelglas på plan bottenvåning.
Isolering av plan bottenvåningsgolvet med ett igloo-system.
Isolerings- och skyddsåtgärder mot läckage längs den yttre perimetern på första våningen, vid ingången från skogen.
Åtgärder för sanering av marken framför bostaden, som för närvarande används för jordbruksändamål.
TEKNISKA UTRUSTNINGAR OCH ANLÄGGNINGAR
Fastigheten har flera lösningar för uppvärmning och luftkonditionering, med möjlighet att använda olika källor beroende på behov.
Det finns:
Luftkonditioneringar med värmepump.
Pellletspis.
Insats för pelletskamin.
Förberedelse för panna och element installerade på plan bottenvåning.
Två skorstenar finns och är funktionella.
Traditionell öppen spis som ska installeras på nytt.
Biologisk grop dimensionerad för familjeanvändning, att verifiera i förhållande till eventuell mottagningsdestination.
När det gäller anslutning anges ADSL TIM-anslutning och satellitanslutning, egenskaper som är intressanta för dem som behöver anslutningar även för professionella eller gästvänliga aktiviteter.
VATTEN: EN SÄRJÖLDE INTRESSANT UTRUSTNING
En av de mest karakteristiska egenskaperna hos fastigheten är de vattenresurser som finns i området.
Stenhuset har en nyborrad brunn, cirka 67 meter djup, som gjordes efter ett viktigt arbete med att identifiera vattenådran.
Det finns också en passiv servitut relaterad till en naturlig källa som ligger i den övre delen av den bakre skogen, varifrån vattnet rinner ner genom gravitationen. Längs skogsstigen finns två historiska dammar, som vittnar om den tidigare användningen av källan för tvätt och sköljning av kläder.
En uppsättning element som lägger till intresse för fastigheten, särskilt för dem som uppskattar relationen med det lantliga landskapet och hanteringen av gröna ytor.
YTTRIGA UTRYMMEN OCH MÖJLIGHETER TILL VÄRDEÖKNING
Marken, som omger stenhuset helt, erbjuder en naturlig ram av stort charm och en betydande frihet att använda.
Närvaron av mogna träd, öppna ytor, ljuspunkter och fontäner gör det möjligt att föreställa sig olika lösningar för att organisera de yttre utrymmena.
Bland de möjligheter som ska undersökas i enlighet med gällande bestämmelser:
Relaxområde och solarium.
Anläggning till trädgård och värdeökning av skogen.
Eventuell pool, efter att genomförbarheten har kontrollerats.
Externa utrymmen för frukostar, luncher och privata evenemang, där det tillåts.
Återhämtning av den rasmade annexbyggnaden.
Ytterligare ingrepp för markförbättring.
Det finns också en kollapsad utomhusugn, som eventuellt kan återuppbyggas efter teknisk och tillståndsmässig kontroll.
EN STRATEGISK PLACERING MELLAN UMBRIA OCH TOSCANA
Även om den ligger i en miljö av total avskildhet, ligger stenhuset nära centrum och de viktigaste bekvämligheterna, inklusive apotek, stormarknader och butiker.
De angivna avstånden gör fastigheten särskilt intressant även för dem som enkelt vill nå andra platser i Centraleuropa:
Järnvägsstation: cirka 700 meter.
Motorvägsanslutning A1: cirka 2 km.
Orvieto: cirka 20 km.
Città della Pieve: cirka 15 km.
Florens: cirka 120 km.
Rom: cirka 120 km.
En gynnsam plats för att bo permanent i fastigheten, använda den som ett andra hem eller överväga att inkludera den i ett gästvänligt projekt som vänder sig till dem som vill upptäcka territoriet.
DESTINATIONER OCH POTENTIALER
På grund av arkitektoniska egenskaper, planlösning, mark och anslutningar är stenhuset lämpligt för att utvärdera olika ändamål:
Privatbostad med karaktär
En originell bostad för dem som vill bo i en historisk byggnad, omgiven av naturen och långt från kaoset, men utan logistisk isolering.
Semesterbostad eller andra hem
En lösning att personifiera för vistelser i naturen, med interna utrymmen fördelade på tre våningar och en mark som garanterar integritet och direkt kontakt med landskapet.
Turist- och gästvänsprojekt
Närvaron av loftet med stål kök, tillhörande utrymmen, mark och närheten till stationen och motorvägen utgör en intressant bas för att utvärdera ett gästvänsprojekt. Den faktiska genomförbarheten beror på den stadsplaneringsdestinationen, de strukturella, hygieniska och anläggningstekniska kraven och de nödvändiga tillstånden.
EN FASTIGHET MED EN AUTENTISK IDENTITET
Detta stenhus är inte bara en fastighet som ligger i grönska, utan en fastighet som kombinerar historiskt minne, lantlig arkitektur, samtida ingrepp och en naturlig miljö av särskilt intresse.
Stenen, de åldriga ekarna, den bakre skogen, de gamla dammarna som drivs av källan och de yttre utrymmena bidrar till att skapa en helhet med en stark identitet.
Närheten till tjänster och de viktigaste kommunikationsvägarna är en ytterligare fördel, vilket gör det möjligt att bo eller vistas i en avskild miljö utan att ge avkall på bekvämligheten med resor.
Ett förslag för dem som letar efter något autentiskt och utöver det vanliga: ett historiskt stenhus att bo i, vårda och värdera, med över en hektar mark och många möjligheter att utforska. Stenhuset säljs möblerat, men kan också säljas utan möbler.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 216 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Mark
- 1.1 ha
- Trädgård
- 11,090 m²
- Energiprestanda
- 175
- Referens
- C286
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma FCO - Fiumicino
123.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
128.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Motorvägsavfart
- 2.0 km
- Sjukhus
- 8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Kust
- 72.0 km
- Skidort
- 34.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
170 m - Snabbköp - InCoop
2.8 km - Närbutik
3.1 km - Slakteributik - Macelleria Manieri
4.8 km - Bageri - Panificio Di Monteleone
- Äta ute
100 m - Café - IL VENTAGLIO
280 m - Bar - Chiosco
370 m - Restaurang - Trattoria Pizzeria Mennula
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Mondo Pizza Rosticceria
- Sportaktiviteter
230 m - Sportcenter - Campo da tennis - tennis
20.5 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
27.1 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
35.1 km - Gym - Virgin Active Perugia
- Skolor
540 m - Skola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
18.0 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
36.5 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
- Apotek
- 350 m - Apotek - Farmacia Innocenti Snc
- Veterinär
- 15.5 km - Veterinär - Centro Veterinario S.Anna
Information om Fabro
- Höjdläge
- 364 m ö.h.
- Yta
- 34.5501 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 2579
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
Immobiliare MB SRLS
Via L. Da Vinci, 7, Chiusi, Siena
+39 0578 21192 / +39 347 9001832
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.