585,000 €

Lantställe 5 sovrum, 450 m²
Fabro, Terni (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

Umbrien-Fabro gammal bondgård perfekt restaurerad, i perfekt skick. En föryngrande tillflyktsort bland de gröna kullarna i Umbrien, där hållbarhet, lantlig charm och naturens poesi smälter samman i ett unikt unium. I sydvästra Umbrien, nära gränsen till Toscana och Lazio, halvvägs mellan de forntida etruskiska städerna Orvieto och Città della Pieve, nu omgjorda städer med internationellt rykte, lika långt från flygplatserna i Rom och Florens, 7 minuter från byn-slottet Fabro och 10 minuter från motorväg A1 och tågstationen, ligger denna renoverade bondgård med angränsande mark. Bondgården nås via en panoramaväg på 2,8 km i gott underhållsskick, den ligger på en ås avskild bland hjortskog, hundraåriga olivlundar och majestätiska calanchi som målar horisonten: ett förtrollat landskap, hängande över tid. Bondgården är uppdelad i två angränsande men autonoma kroppar, den ena ursprungliga, vars konstruktion - motiverad av den närliggande närvaron av en dyrbar vattenkälla som fortfarande är zampillerande - går tillbaka till 1800-talet, och den andra resultatet av en skicklig renovering av lokal sten med antiseismisk armerad betongstruktur / grund, genomförd 2005. Bondgården, på totalt cirka 450 kvadratmeter, är fördelad enligt följande: på bottenvåningen finns två studior med pentry och badrum, förutom källaren; - på övervåningen ett stort vardagsrum med öppen spis, ett kök ett stort vardagsrum med glasväggar och ett annat kök, ett vardagsrum, fem dubbelrum, ett med eget badrum och tre andra badrum. Från första våningen finns tillgång via en intern trappa till källaren där det finns en krog med kök, ett vardagsrum och ett badrum Källardelen, som dock njuter av naturligt ljus i varje miljö, behöver ingen kylning under sommarsäsongen, på grund av den naturliga isoleringen av marken och avsaknaden av fukt som garanteras av den moderna strukturen / grunden i armerad betong. Bondgården lämpar sig för att delas upp i två eller tre bostäder. taken är av traditionell typ i handgjorda terrakottaplattor med balkar / kastanje moraler. Arkitraverna är mestadels gjorda av trä. Träramarna, av vilka de flesta installerades mellan 2018 och 2021, är alla i tvåglasfönster, utrustade med myggnät och kastanjedörrar. Värmesystemet är vedeldat med slutna eldstäder, armaturer och/eller spisar - inklusive en spis med bröd / pizzaugn - som garanterar effektiv uppvärmning, även trevlig för utsikt och hållbar. De finns också i varje rum i Daikin split med den senaste generationens värmepump, som, kombinerat med 8 kW solcellssystem med ackumulatorer, ger ett kylsystem och ytterligare värme från en förnybar källa. Varmt sanitetsvatten (ACS) produceras av termodynamisk panna. LAND 2,5 hektar privat mark fördelat på: . spektakulär inhägnad trädgård utrustad med droppbevattningssystem med rosenrosa (300 antika och engelska rosor) som ger blommor från mars till december. - grönsaksträdgård och kronärtskocka, - park med spontan gräsmatta och olivträd / fruktträd, matas av en vattenkälla och återvinning av regnvatten från taket med lagringstankar på 45 000 Litri och helt inhägnad med ett staket på 190 cm över marken och under marken på 40 cm (perfekt för hundar och för att skydda grödor från vilda djur); - ytterligare jordbruksmark med olivträd, 65 fruktträd och skog. Allt har alltid varit ekologiskt: ett självförsörjande mikrokosmos, redo att erbjuda jordbruksproduktion av hög kvalitet och gott om utrymme för nya utomhusprojekt. Marken inkluderar också en staplade ruin på 40 kvadratmeter, perfekt för att återvinnas som ett uthus, en konststudio eller ett tinthus.
Denna bondgård med mark - med möjlighet att när som helst bygga en underjordisk pool - lämpar sig för att bli bostad / andra hem för en stor familj (även med servicepersonal) eller bostad för ett par / singel (även med barn) som vill använda de återstående utrymmena för gästfrihet (t.ex. bondgård, diffust B&B, yoga retreat, smart-working retreat, olika kurser.

Den här texten har översatts automatiskt.

Umbria-Fabro ancient farmhouse perfectly renovated, in perfect condition. A regenerating refuge among the green hills of Umbria, where sustainability, rural charm and the poetry of nature blend together in an unrepeatable unicum. In southwestern Umbria, near the border with Tuscany and Lazio, halfway between the ancient Etruscan cities of Orvieto and Città della Pieve, today charming towns of international fame, equidistant from the airports of Rome and Florence, 7 minutes from the castle-village of Fabro and 10 minutes from the A1 motorway and the train station, is this renovated farmhouse with adjacent land. The farmhouse is accessed via a panoramic 2.8 km dirt road in good maintenance conditions, it is nestled on a secluded ridge among Turkey oak woods, centuries-old olive groves and majestic gullies that paint the horizon: an enchanted landscape, suspended in time. The farmhouse is divided into two adjacent but independent bodies, one original, whose construction - motivated by the nearby presence of a precious still gushing water source - dates back to the 19th century, and the other the result of a skilful reconstruction in local stone with an earthquake-proof reinforced concrete structure/foundations, carried out in 2005. The farmhouse, of approximately 450 square meters in total, is distributed internally as follows: on the ground floor there are two studios with kitchenette and bathroom, as well as the cellar; - on the upper floor a large living room with fireplace, a kitchen, a large lounge with glass walls and another kitchen, a lounge, five double bedrooms, one with en suite bathroom and three other bathrooms. From the first floor you can access the basement via an internal staircase where there is a tavern with kitchen, a living room and a bathroom. The basement, which however enjoys natural light in every room, does not require any cooling during the summer season, by virtue of the natural insulation of the ground and the absence of humidity guaranteed by the modern structure / foundation in reinforced concrete. The farmhouse is suitable for being divided into two or three residential units. The ceilings are of the traditional type in hand-made terracotta tiles with chestnut beams / girder. The architraves are mostly made of wood. The wooden window frames, most of which were installed between 2018 and 2021, are all double-glazed, equipped with mosquito nets and chestnut doors. The heating system is wood-fired via closed fireplaces, inserts and / or stoves - including a stove with a bread / pizza oven - which guarantee efficient heating, pleasant to the eye and sustainable. There are also latest-generation Daikin heat pump split units in each room, which, coupled with an 8 kW photovoltaic system with storage batteries, provide a cooling system and additional heating from a renewable source. Domestic hot water (DHW) is produced by a thermodynamic boiler. THE LAND 2.5 hectares of private land divided between: . spectacular fenced garden equipped with a drip irrigation system with a rose garden (300 old and English roses) that blooms from March to December. - vegetable garden and artichoke field, - park with spontaneous lawn and olive trees/fruit trees, fed by a water source and by the recovery of rainwater from the roof with 45,000-liter storage tanks and completely fenced with a 190 cm mesh above ground and 40 cm underground fence (ideal for dogs and to protect crops from wildlife); - additional agricultural land with olive trees, 65 fruit trees and woodland. Everything has always been organically grown: a self-sufficient microcosm, ready to offer quality agricultural production and large spaces for new outdoor projects. The land also includes a 40 m2 registered ruin, perfect for recovery as an outbuilding, artist's studio or tiny-house.
This farmhouse with land - with the possibility of building an in-ground swimming pool at any time - lends itself to becoming a residence/second home for a large family (even with service staff) or the residence of a couple/single (even with children) who wants to use the remaining spaces for hospitality (e.g., agritourism, widespread B&B, yoga retreat, smart-working retreat, courses of various kinds.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Umbria-Fabro antico casale perfettamente ristrutturato , in perfetto stato . Un rifugio rigenerante tra i colli verdissimi dell'Umbria, dove sostenibilità, charme rurale e poesia della natura si fondono in un unicum irripetibile. Nell'Umbria sudoccidentale, vicino al confine con la Toscana e il Lazio, a metà strada fra le antiche città etrusche di Orvieto e Città della Pieve, oggi ridenti cittadine di fama internazionale, equidistante dagli aeroporti di Roma e Firenze, a 7 minuti dal borgo-castello di Fabro e a 10 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, si trova questo Casale ristrutturato con adiacente terreno. Al casale si accede tramite una panoramica strada sterrata di 2,8 km in buone condizioni di manutenzione, è adagiata su un crinale appartato fra boschi di cerro, uliveti centenari e maestosi calanchi che dipingono l'orizzonte: un paesaggio incantato, sospeso nel tempo. Il Casale si articola in due corpi contigui ma autonomi, l'uno originario, la cui costruzione - motivata dalla vicina presenza di una preziosa sorgente d'acqua tuttora zampillante - risale al XIX secolo, e l'altro frutto di una sapiente ricostruzione in pietra locale con struttura/fondazioni in cemento armato antisismico, effettuata nel 2005. Il Casale, di circa 450 mq complessivi, è cosi distribuito al suo interno : al piano terra troviamo due monolocali con angolo cottura e bagno , oltre alla cantina;- al piano superiore un ampio soggiorno con camino , una cucina un grande salone con pareti vetrate ed un altra cucina , un salotto , cinque camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed altri tre bagni . Dal piano primo si accede tramite una scala interna al piano seminterrato dove si trova una taverna con cucina , un salone ed un bagno La parte seminterrata, che comunque gode in ogni ambiente di luce naturale, non necessita di alcun raffrescamento durante la stagione estiva, in virtù dell'isolamento naturale del terreno e dell'assenza di umidità garantita dalla struttura/fondazione moderna in cemento armato. Il casale si presta per essere diviso in due o tre unità abitative . i soffitti sono del tipo tradizionale in pianelle di cotto fatto a mano con travi/morali di castagno. Gli architravi sono perlopiù in legno. Gli infissi in legno, la maggior parte dei quali è stata installata fra il 2018 e il 2021, sono tutti in doppi vetri, dotati di zanzariere e portelloni di castagno. L'impianto di riscaldamento riscaldamento è a legna tramite camini chiusi, inserti e/o stufe - fra cui stufa con forno per pane/pizza - i quali garantiscono un riscaldamento efficiente, piacevole anche alla vista e sostenibile. Sono inoltre presenti in ogni ambiente split Daikin a pompa di calore di ultima generazione, che, accoppiati a impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie d'accumulo forniscono un sistema di raffrescamento e di ulteriore riscaldamento da fonte rinnovabile. L'acqua calda sanitaria (ACS) è prodotta da boiler termodinamico. IL TERRENO 2,5 ettari di terreno privato ripartiti fra: . giardino spettacolare recintato dotato di impianto di irrigazione goccia a goccia con roseto (300 rose antiche e inglesi) che regala fioriture da marzo a dicembre. - orto e carciofaia, - parco con prato spontaneo e ulivi/alberi da frutto, alimentati da sorgente d'acqua e dal recupero di acqua piovana dal tetto con serbatoi di accumulo da 45.000 Litri e interamente recintati con recinzione a maglie fuori terra di 190 cm e sotto terra di 40 cm (ideale per cani e per proteggere le colture dalla fauna selvatica); - ulteriore terreno agricolo con ulivi, 65 alberi da frutto e bosco. Tutto da sempre coltivato in biologico: un microcosmo autosufficiente, pronto a offrire produzioni agricole di qualità e ampi spazi per nuovi progetti all'aria aperta. Il terreno comprende anche un rudere accatastato di 40 mq, perfetto da recuperare come dependance, studio d'artista o tiny-house.
Questo Casale con terreno - con la possibilità in qualunque momento di costruire una piscina interrata - si presta a diventare residenza/seconda casa di una famiglia numerosa (anche con personale di servizio) oppure residenza di una coppia/single (anche con figli) che voglia utilizzare gli spazi residui per ospitalità (ad es., agriturismo, B&B diffuso, yoga retreat, smart-working retreat, corsi di vario genere.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 5
Badrum: 6
Mark: 2 ha
Energiprestanda: NA
Referens: CS544

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma FCO - Fiumicino
122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
128.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 2.1 km - Tågstation - Fabro-Ficulle
Sjukhus: 8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 70.3 km
Skidort: 31.9 km

Information om Fabro

Höjdläge: 364 m ö.h.
Yta: 34.55 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2648

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori

viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni

+39 0763 305389

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 450 m² Fabro, Terni (provins)