Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In the small square of the charming historic center of Carnaiola, a village straddling Umbria and Tuscany that overlooks the valley of the Chiani River, a 140 sqm apartment with a typical balcony and beautifully renovated, featuring stone elements, vaulted brick and plaster ceilings... ready for immediate occupancy. This property consists of a first floor with a comfortable single-level apartment and a lower level room with direct and exclusive access.
The apartment, with its main entrance from the square, is served by a ramp with a shared staircase. It offers a spacious L-shaped living room, a hallway, a dining room with a fireplace and panoramic balcony, a kitchen large enough for dining, a bedroom/study, two bedrooms, and two bathrooms.
The lower floor includes a small storage room and boiler area, which could be transformed into a charming and intimate tavern with a lovely outdoor space for a rare relaxation area dedicated to the residence; this space is accessed via an exclusive external entrance and an internal spiral staircase.
Enchanting views of the village, the square, and the surrounding valleys from dawn to dusk. The apartment is sold furnished, ready, and immediately habitable.
Ready to move in and requires no work. The recent and well-executed renovation is functional and very characteristic with stone elements and vaulted brick ceilings.
All utilities are active and functioning, including public water supply, electricity, and a methane gas boiler. Internet and telephone cables are already installed; only a new contract is needed.
The owners currently use the apartment in the historic center as their second home, but it could become a permanent residence or a vacation B&B, allowing for rental income. The property features studios on various floors. Given its strategic and well-served location, it is convenient for reaching and visiting the major towns of Umbria and Tuscany, with areas of artistic interest, thermal centers, and a holiday resort offering multiple leisure and recreational services just a few kilometers away.
Located in Umbria, in the green heart of Italy, on a hillside, in the small square of the charming historic center of Carnaiola, a medieval village in the municipality of Fabro. The property is easily accessible from the Fabro Scalo exit of the A1 Motorway, just a few minutes away, as well as its railway station and convenient road network; from here all the major and characteristic Umbrian and Tuscan villages can be easily reached. Within a radius of about 25-30 km, you can find: Città della Pieve, Orvieto for the Umbrian side, and Cetona, San Casciano dei Bagni for the Tuscan side. In just over an hour, cities such as Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, as well as areas like Val d’Orcia and Val di Chiana, are also reachable.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s trusted technician. This process provides a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each estate. Clients may request this comprehensive due diligence upon expressing genuine interest in the property.
The entire property is registered to a private individual, and the sale will be subject to taxation in accordance with current regulations.
Nella piccola piazzetta del suggestivo centro storico di Carnaiola, un borgo tra Umbria e Toscana che sovrasta la vallata del fiume Chiani, appartamento di mq.140 con balcone tipico e ben ristrutturato , avente elementi in pietra, soffitti a volticine in mattoni e intonaco...pronto e abitabile da subito. La porzione immobiliare, ha un piano primo con un comodo appartamento su di un unico piano e sottostante locale con accesso diretto ed esclusivo. L’appartamento con accesso principale dalla Piazzetta, è servito da una rampa con scala comune, ha un ampio soggiorno ad “elle”, disimpegno, sala da pranzo con caminetto e balcone panoramico, cucina abitabile, camera /studio , 2 camere da letto e 2 bagni. Piano sottostante con un piccolo locale magazzino e zona caldaia che potrebbe diventare una suggestiva e piccola taverna con un grazioso spazio esterno per una rara zona relax ad uso dell'abitazione; tale locale è quindi servito da accesso esterno esclusivo e scala interna chiocciola. Suggestivi scorci sul borgo, sulla piazzetta e sulle vallate che lo circondano dall'alba al tramonto.
L' appartamento viene venduto arredato, pronto e abitabile da subito.
Pronto e abitabile e non servono lavori. La ristrutturazione recente e ben fatta è funzionale e molto tipica con elementi in pietra e soffitti a volticine in mattoni.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti, acquedotto pubblico, energia elettrica, caldaia a gas metano. Per internet e telefono i cavi ci sono basta fare un nuovo contratto.
I proprietari attualmente, utilizzano l’appartamento in centro storico, come loro appoggio seconda casa, ma potrebbe diventare un' abitazione stabile oppure casa vacanza B&B da risiedere e affittare, ricavandoci così un piccolo reddito. con monolocali ai vari piani. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana, con zone di vario interesse artistico, centri termali e un centri vacanze con molteplici servizi, per lo svago e il tempo libero a pochi Chilometri.
Situato in Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, nella piccola piazzetta del suggestivo centro storico di Carnaiola piccolo borgo medievale del comune di Fabro. La proprietà è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro Scalo, dalla quale dista pochi minuti, come la sua stazione ferroviaria e comoda rete stradale; dove sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e Val di Chiana
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita verrà tassata secondo le normative vigenti.
Auf dem kleinen Platz des malerischen, historischen Dorfes Carnaiola, mit Blick auf das Chiani-Tal, erwartet Sie diese 140 m² große Wohnung mit traditionellem Balkon. Sie wurde wunderschön mit Steinelementen, gewölbten Ziegeldecken und Putz renoviert und ist sofort bewohnbar. Dieser Teil eines historischen Gebäudes besteht aus einer komfortablen einstöckigen Wohnung im ersten Stock und einem Zimmer im Untergeschoss mit direktem und privatem Zugang. Die Wohnung mit Haupteingang vom Platz ist über eine gemeinsame Treppe erreichbar. Sie besteht aus einem geräumigen, L-förmigen Wohnzimmer, einem Flur, einem Esszimmer mit Kamin und Panoramabalkon, einer Wohnküche, einem Gästezimmer/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die untere Ebene beherbergt einen kleinen Abstellraum und einen Heizraum, der in eine charmante kleine Taverne mit einem schönen Außenbereich umgewandelt werden könnte – ein besonderes Highlight dieses Objektes. Dieser Raum verfügt über einen privaten Außenzugang und eine interne Wendeltreppe. Von dort aus bietet sich von morgens bis abends ein malerischer Blick auf das Dorf, den Platz und die umliegenden Täler.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, es sind keine Arbeiten erforderlich. Die kürzlich erfolgte, gut durchgeführte Renovierung ist funktional und sehr traditionell, mit Steinelementen und gewölbten Ziegeldecken.
Alle Versorgungseinrichtungen sind aktiv und funktionstüchtig: öffentliche Wasserversorgung, Strom, Methangaskessel, Internet und Telefon. Die Kabel sind vorhanden – Sie müssen lediglich einen neuen Vertrag unterschreiben.
Die Eigentümer nutzen die Wohnung im historischen Zentrum derzeit als Zweitwohnsitz, sie könnte aber auch in einen Dauerwohnsitz oder eine Ferienunterkunft mit Frühstück umgewandelt werden, um ein kleines Einkommen zu generieren. Das Haus verfügt über Studio-Apartments auf verschiedenen Etagen. Dank der strategischen und verkehrsgünstigen Lage sind die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana bequem zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Gebiete mit vielfältigen künstlerischen Interessen, Thermen und ein Ferienort mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in der malerischen Hügellandschaft Umbriens, im grünen Herzen Italiens, auf dem kleinen Platz von Carnaiola, einem kleinen mittelalterlichen Dorf in der Gemeinde Fabro. Die Immobilie ist von der Ausfahrt „Fabro Scalo“ der Autobahn A1 in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Der Bahnhof und das Straßennetz liegen ebenfalls nahe, sodass alle größeren und malerischen Dörfer Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen sind. In einem Umkreis von etwa 25–30 km finden Sie Città della Pieve und Orvieto in Umbrien sowie Cetona und San Casciano dei Bagni in der Toskana. Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia und Assisi sowie Gebiete wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana sind etwas mehr als eine Stunde entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die gesamte Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und der Verkauf wird nach den geltenden Vorschriften besteuert.
На небольшой площади в очаровательном историческом центре Карнайолы - небольшого поселения между Умбрией и Тосканой, с видом на долину реки Кьяни - на продажу отменно отремонтированная квартира площадью 140 кв. м с типичным балконом, с каменными элементами, кирпичными сводчатыми потолками и штукатуркой... сразу готовая для проживания.
Часть недвижимости на втором этаже - с комфортабельной квартирой на одном уровне и подсобным помещением с прямым и эксклюзивным доступом. Квартира имеет основной доступ с площади, со входом через один пролет общей лестницы, имеет большую L-образную гостиную, прихожую, столовую с камином и панорамным балконом, кухню, спальню/кабинет, 2 спальни и 2 ванные комнаты.
Нижний этаж с небольшой кладовой и котельной, помещение можно оборудовать как небольшую очаровательную таверну с ценным открытым пространством для зоны отдыха; в это помещение есть эксклюзивный доступ извне и внутренний - по винтовой лестнице.
С рассвета и до заката из окон открывается захватывающий вид на деревушку, небольшую площадь и окружающие долины.
Квартира продается меблированной и готова для проживания.
Готова к проживанию, ремонт не требуется. Недавняя реконструкция выполнена качественно, квартира функциональна и очень типична, с элементами из камня и сводчатыми потолками из кирпича.
Все коммунальные услуги функциональны - общественный водопровод, электричество, газ-метан ( с котлом). Интернет и телефон требуется только подключить/заключить новый контракт.
Владельцы в настоящее время используют квартиру в историческом центре как второе дом для отпусков, но ее можно использовать для проживания на постоянной основе, а также в качестве B&B, для сдачи в аренду с целью получить небольшой доход. Благодаря стратегическому расположению и удобной инфраструктуре, собственность имеет удобный доступ к крупнейшим центрам Умбрии и Тосканы, известным своими культурно-художественными достопримечательностями и термальными курортами. Всего в нескольких километрах находятся зоны для отдыха и досуга.
Расположенная в Умбрии на холмистой местности в "зелёном сердце" Италии, на небольшой площади живописного исторического поселка Карнайола — маленького средневекового поселения муниципалитета Фабро, с удобным доступом с выезда с автомагистрали A1 Фабро-Скало, который находится всего в нескольких минутах, как и железнодорожная станция сообщением Рим - Флоренция. Хорошая коммуникация со многими городками Умбрии и Тосканы.
В радиусе около 25-30 км находятся: Читта-делла-Пьеве, Орвието (Умбрия); Чето́на и Сан-Кашано-деи-Баньи (Тоскана). Менее чем за час можно доехать до таких городов, как Рим, Флоренция, Ареццо, Сиена, Перуджа, Ассизи, а также до живописных долин Валь-д’Орча и Вальдикьяна.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту.
Вся собственность зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет облагаться налогом в соответствии с действующим законодательством.
