PROPERTY DESCRIPTION
In a landscape context dotted with green hills and lush expanses of woods and olive groves, we offer for sale this majestic stone farmhouse with swimming pool, located near the picturesque village of Fabro and a few kilometers from Orvieto. A property that embodies the timeless rustic elegance and timeless luxury of the typical Umbrian farmhouse.
COMPOSITION
Consisting of two large autonomous and independent apartments, this splendid residence covers an area of approximately 400 m2 and is arranged on two levels.
The house on the ground floor, composed of a large and bright living room with fireplace, kitchen, double bedroom, single bedroom and bathroom, has allowed, thanks to the functional and harmonious distribution of the spaces, to recreate within the same housing unit a totally designed for guests, who can enjoy a private corner all to themselves served by kitchen, living room, double bedroom and bathroom.
The house on the first floor is instead composed of a large living room with fireplace, a second large living room with terrace, also designed for the installation of a fireplace, kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
STATE AND FINISHES
The subject of a recent and exclusive renovation where meticulous care was taken in the choice of natural materials and the aesthetics of every detail, this farmhouse still preserves its authentic and traditional character today.
Furthermore, a strong commitment to eco-compatibility and bio-architecture of the structure emerges, which in class A3, thanks to the presence of photovoltaic and solar thermal panels and natural underfloor heating and cooling, guarantees energy excellence offering comfort and luxury in every corner of the House.
OUTDOOR SPACES
The property enjoys a large private garden of approximately 5000 m2, a true oasis of peace where every corner has been cared for with love and dedication.
In the heart of this paradise suspended between heaven and earth, a splendid swimming pool with a panoramic view of the rolling hills, enchants the eyes and nourishes the soul.
USE AND POTENTIALITY
With a flexible layout and generous square footage, this property offers multiple possibilities for use. Currently divided into two apartments with the possibility of further subdivisions, it is perfectly suited both as a private residence and as a prestigious real estate investment. The harmonious combination of comfort, style and functionality makes this farmhouse an ideal place to experience the Italian sweet life, wrapped in the relaxing and luxurious atmosphere of the Umbrian countryside, yet not far from the main services and all daily conveniences.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Fabro 3.6 km
· Orvieto 30 km
· Perugia 51 km
· Florence 134 km
· Rome 138 km
Sea and lakes
· Lake Trasimeno 39 km
· Tyrrhenian Sea 110 km
· Adriatic Sea 178 km
Airports
· Perugia Airport 64 km
· Florence Airport 157 km
Railway station
· Fabro 4 km
Highway
· A1 motorway 3.1 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
In un contesto paesaggistico costellato di verdi colline e rigogliose distese di boschi e uliveti, proponiamo in vendita questo maestoso casale in pietra con piscina. Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo di Fabro e a pochi chilometri da Orvieto, incarna ancora oggi l'intramontabile eleganza rustica e il lusso senza tempo del tipico casale umbro.
COMPOSIZIONE
Questa splendida dimora disposta su due livelli, ricopre una superficie di circa 400 mq ed è composta da due grandi appartamenti autonomi e indipendenti.
L'abitazione al piano terra, composta da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno, ha permesso grazie alla funzionale e armoniosa distribuzione degli spazi di ricreare al suo interno un'area totalmente pensata per gli ospiti, i quali possono godere di un angolo privato tutto per sé servito da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
L'abitazione al piano primo è invece composta da un ampio soggiorno con camino, un secondo grande soggiorno con terrazzo, anch'esso predisposto per l'installazione di un camino, cucina, tre camere da letto e due bagni.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recente ed esclusiva ristrutturazione, dove è stata posta meticolosa cura nella scelta di materiali naturali e all'estetica di ogni dettaglio, questo casale preserva ancora oggi il suo carattere autentico e tradizionale.
Emerge inoltre, un forte impegno verso l'ecocompatibilità e la bioarchitettura della struttura, la quale in classe A3, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, solari termici e al riscaldamento e raffrescamento a pavimento al naturale, garantisce eccellenza energetica offrendo il massimo del comfort e lusso in ogni angolo della casa.
SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di un ampio giardino privato di circa 5000 mq, una vera e propria oasi di pace dove ogni angolo è stato curato con amore e dedizione. Nel cuore di questo paradiso sospeso tra cielo e terra, una splendida piscina 10x5 a sale con vista panoramica sulle morbide colline, incanta gli occhi e nutre l'anima.
USO E POTENZIALITA'
Con una disposizione flessibile e una metratura generosa, questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso.
Attualmente divisa in due appartamenti con la possibilità di ulteriori suddivisioni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento immobiliare di prestigio. L'armoniosa combinazione di comfort, stile e funzionalità rende questo casale un luogo ideale per vivere la dolce vita italiana, avvolti nell'atmosfera rilassante e lussuosa della campagna umbra, non lontano però dai servizi principali e da tutte le comodità quotidiane.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Fabro 3,6 Km
· Orvieto 30 Km
· Perugia 51 Km
· Firenze 134 Km
· Roma 138 Km
Mare e laghi
· Lago Trasimeno 39 km
· Mare Tirreno 110 Km
· Mare Adriatico 178 Km
Aeroporti
· Aeroporto Perugia 64 Km
· Aeroporto Firenze 157 Km
Stazione ferroviaria
· Fabro 4 Km
Autostrada
· Autostrada A1 3,1 Km
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer Landschaft mit grünen Hügeln und üppigen Wäldern und Olivenhainen bieten wir dieses majestätische Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool zum Verkauf an. Es liegt in der Nähe des malerischen Dorfes Fabro und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt. Ein Anwesen, das die zeitlose rustikale Eleganz und den zeitlosen Luxus des typisch umbrischen Bauernhauses verkörpert.
KOMPOSITION
Diese prächtige Residenz besteht aus zwei großen autonomen und unabhängigen Wohnungen und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 400 m2 und ist auf zwei Ebenen verteilt.
Das Haus im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer, hat es dank der funktionalen und harmonischen Verteilung der Räume ermöglicht, innerhalb derselben Wohneinheit ein neues Zuhause zu schaffen Ganz für Gäste konzipiert, die eine private Ecke ganz für sich genießen können, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
Das Haus im ersten Stock besteht stattdessen aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem zweiten großen Wohnzimmer mit Terrasse, das ebenfalls für die Installation eines Kamins ausgelegt ist, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Dieses Bauernhaus wurde kürzlich einer exklusiven Renovierung unterzogen, bei der sorgfältig auf die Auswahl natürlicher Materialien und die Ästhetik jedes Details geachtet wurde. Es bewahrt noch heute seinen authentischen und traditionellen Charakter.
Darüber hinaus zeigt sich ein starkes Engagement für die Umweltverträglichkeit und die Bio-Architektur der Struktur, die in der Klasse A3 dank der Anwesenheit von Photovoltaik- und Solarthermiepaneelen sowie natürlicher Fußbodenheizung und -kühlung Energieexzellenz garantiert und Komfort und Luxus in jeder Ecke bietet des Hauses.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten von ca. 5000 m2, eine wahre Oase der Ruhe, in der jeder Winkel mit Liebe und Hingabe gepflegt wurde.
Im Herzen dieses zwischen Himmel und Erde schwebenden Paradieses verzaubert ein herrlicher Swimmingpool mit Panoramablick auf die sanften Hügel die Augen und nährt die Seele.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Mit einer flexiblen Aufteilung und großzügigen Quadratmeterzahl bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit in zwei Wohnungen mit der Möglichkeit weiterer Unterteilungen aufgeteilt, eignet es sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition perfekt. Die harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität macht dieses Bauernhaus zu einem idealen Ort, um das italienische süße Leben zu erleben, eingehüllt in die entspannte und luxuriöse Atmosphäre der umbrischen Landschaft und doch nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Fabro 3,6 km
· Orvieto 30 km
· Perugia 51 km
· Florenz 134 km
· Rom 138 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 39 km
· Tyrrhenisches Meer 110 km
· Adria 178 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 64 km
· Flughafen Florenz 157 km
Bahnhof
· Fabro 4 km
Autobahn
· Autobahn A1 3,1 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un contexte paysager parsemé de collines verdoyantes et d'étendues luxuriantes de bois et d'oliviers, nous proposons à la vente cette majestueuse ferme en pierre avec piscine, située à proximité du pittoresque village de Fabro et à quelques kilomètres d'Orvieto. Une propriété qui incarne l'élégance rustique intemporelle et le luxe intemporel de la ferme typique de l'Ombrie.
COMPOSITION
Composée de deux grands appartements autonomes et indépendants, cette splendide résidence s'étend sur une superficie d'environ 400 m2 et est disposée sur deux niveaux.
La maison au rez-de-chaussée, composée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée, cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bain, a permis, grâce à la répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces, de recréer au sein d'un même logement un entièrement conçu pour les invités, qui peuvent profiter d'un coin privé pour eux seuls desservi par la cuisine, le salon, la chambre double et la salle de bain.
La maison au premier étage est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'un deuxième grand séjour avec terrasse, également conçu pour l'installation d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains.
ÉTAT ET FINITIONS
Faisant l'objet d'une rénovation récente et exclusive où un soin méticuleux a été apporté au choix des matériaux naturels et à l'esthétique de chaque détail, ce mas préserve encore aujourd'hui son caractère authentique et traditionnel.
En outre, un fort engagement en faveur de l'éco-compatibilité et de la bio-architecture de la structure émerge, qui, en classe A3, grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et solaires thermiques et au chauffage et au refroidissement naturels par le sol, garantit l'excellence énergétique en offrant confort et luxe dans tous les coins. de la maison.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un grand jardin privé d'environ 5000 m2, une véritable oasis de paix où chaque recoin a été soigné avec amour et dévouement.
Au cur de ce paradis suspendu entre ciel et terre, une splendide piscine avec vue panoramique sur les collines, enchante les yeux et nourrit l'âme.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Avec un agencement flexible et une superficie généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement divisé en deux appartements avec possibilité de subdivisions supplémentaires, il convient parfaitement aussi bien comme résidence privée que comme investissement immobilier de prestige. La combinaison harmonieuse de confort, de style et de fonctionnalité fait de cette ferme un lieu idéal pour découvrir la douceur de vivre italienne, enveloppé dans l'atmosphère relaxante et luxueuse de la campagne ombrienne, mais non loin des principaux services et de toutes les commodités quotidiennes.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Fabro 3,6 km
·Orvieto 30 km
· Pérouse 51 km
· Florence 134 km
· Rome 138 km
Mer et lacs
· Lac Trasimène 39 km
· Mer Tyrrhénienne 110 km
· Mer Adriatique 178 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 64 km
· Aéroport de Florence 157 km
Gare
· Fabro 4 km
Autoroute
· Autoroute A1 à 3,1 km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В ландшафтном контексте, усеянном зелеными холмами и пышными просторами лесов и оливковых рощ, мы предлагаем на продажу этот величественный каменный фермерский дом с бассейном, расположенный недалеко от живописной деревни Фабро и в нескольких километрах от Орвието. Недвижимость, которая воплощает в себе вневременную деревенскую элегантность и вневременную роскошь типичного фермерского дома Умбрии.
СОСТАВ
Эта великолепная резиденция, состоящая из двух больших автономных и независимых квартир, занимает площадь около 400 м2 и расположена на двух уровнях.
Дом на первом этаже, состоящий из большой и светлой гостиной с камином, кухни, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты, позволил, благодаря функциональному и гармоничному распределению помещений, воссоздать в одном жилом помещении Полностью спроектирован для гостей, которые могут насладиться собственным уголком, обслуживаемым кухней, гостиной, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
Вместо этого дом на первом этаже состоит из большой гостиной с камином, второй большой гостиной с террасой, также предназначенной для установки камина, кухни, трех спален и двух ванных комнат.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Этот фермерский дом, подвергшийся недавней эксклюзивной реконструкции, в ходе которой особое внимание было уделено выбору натуральных материалов и эстетике каждой детали, до сих пор сохраняет свой аутентичный и традиционный характер.
Кроме того, проявляется твердая приверженность экологической совместимости и биоархитектуре конструкции, которая в классе А3, благодаря наличию фотоэлектрических и солнечных тепловых панелей, а также естественного подогрева и охлаждения полов, гарантирует превосходное энергопотребление, предлагая комфорт и роскошь в каждом уголке. дома.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
На территории отеля есть большой частный сад площадью около 5000 м2, настоящий оазис покоя, где каждый уголок ухожен с любовью и преданностью.
В самом сердце этого рая, подвешенного между небом и землей, великолепный бассейн с панорамным видом на холмы очаровывает глаза и питает душу.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Благодаря гибкой планировке и большой площади этот объект недвижимости предлагает множество возможностей для использования. В настоящее время он разделен на две квартиры с возможностью дальнейшего разделения и идеально подходит как для частной резиденции, так и для престижной инвестиции в недвижимость. Гармоничное сочетание комфорта, стиля и функциональности делает этот фермерский дом идеальным местом для знакомства с сладкой итальянской жизнью, окруженной расслабляющей и роскошной атмосферой сельской местности Умбрии, но недалеко от основных услуг и всех повседневных удобств.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Фабро 3,6 км
· Орвието 30 км
· Перуджа 51 км
· Флоренция 134 км
· Рим 138 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 39 км
· Тирренское море 110 км
· Адриатическое море 178 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 64 км
· Аэропорт Флоренции 157 км
Железнодорожная станция
· Фабро 4 км
Шоссе
· Автомагистраль А1 3,1 км
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
En un contexto paisajístico salpicado de verdes colinas y exuberantes extensiones de bosques y olivares, ofrecemos a la venta esta majestuosa casa de campo de piedra con piscina, ubicada cerca del pintoresco pueblo de Fabro y a pocos kilómetros de Orvieto. Una propiedad que encarna la elegancia rústica atemporal y el lujo atemporal de la típica casa de campo de Umbría.
COMPOSICIÓN
Esta espléndida residencia, que consta de dos grandes apartamentos autónomos e independientes, tiene una superficie de aproximadamente 400 m2 y está distribuida en dos niveles.
La casa de planta baja, compuesta por un amplio y luminoso salón con chimenea, cocina, dormitorio doble, dormitorio individual y baño, ha permitido, gracias a la funcional y armoniosa distribución de los espacios, recrear dentro de una misma vivienda una totalmente diseñado para los huéspedes, que podrán disfrutar de un rincón privado para ellos solos servido por cocina, salón, dormitorio doble y baño.
La casa en el primer piso se compone en cambio de un gran salón con chimenea, un segundo gran salón con terraza, también diseñado para la instalación de una chimenea, cocina, tres dormitorios y dos baños.
ESTADO Y ACABADOS
Objeto de una renovación reciente y exclusiva en la que se ha tenido un cuidado meticuloso en la elección de los materiales naturales y la estética de cada detalle, esta casa de campo aún conserva hoy su carácter auténtico y tradicional.
Además, surge una fuerte apuesta por la ecocompatibilidad y la bioarquitectura de la estructura, que en la clase A3, gracias a la presencia de paneles fotovoltaicos y solares térmicos y calefacción y refrigeración por suelo radiante natural, garantiza la excelencia energética ofreciendo confort y lujo en cada rincón. de la casa.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad disfruta de un gran jardín privado de aproximadamente 5000 m2, un verdadero oasis de paz donde cada rincón ha sido cuidado con cariño y dedicación.
En el corazón de este paraíso suspendido entre el cielo y la tierra, una espléndida piscina con una vista panorámica de las colinas, encanta la vista y nutre el alma.
USO Y POTENCIALIDAD
Con una distribución flexible y una superficie generosa, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Actualmente dividido en dos apartamentos con posibilidad de subdivisiones adicionales, se adapta perfectamente tanto como residencia privada como como inversión inmobiliaria de prestigio. La armoniosa combinación de confort, estilo y funcionalidad hace de esta casa de campo un lugar ideal para experimentar la dulce vida italiana, envuelto en la atmósfera relajante y lujosa de la campiña de Umbría, pero no lejos de los principales servicios y de todas las comodidades diarias.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Fabro 3,6 km
· Orvieto 30 kilómetros
· Perusa 51 km
· Florencia 134 km
· Roma 138 kilómetros
mar y lagos
· Lago Trasimeno 39 km
· Mar Tirreno 110 km
· Mar Adriático 178 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 64 km
· Aeropuerto de Florencia 157 km
Estación de ferrocarril
· Fabro 4 km
Carretera
· Autopista A1 3,1 km
属性描述
在点缀着绿色山丘和郁郁葱葱的树林和橄榄树林的景观背景中，我们出售这座带游泳池的雄伟石头农舍，位于风景如画的法布罗村附近，距离奥维多几公里。该物业体现了典型翁布里亚农舍永恒的质朴优雅和永恒的奢华。
作品
这座华丽的住宅由两间大型独立公寓组成，占地约 400 平方米，分为两层。
底楼的房子由一个宽敞明亮的客厅组成，配有壁炉、厨房、双人卧室、单人卧室和浴室，由于空间的功能性和和谐分布，在同一住房单元内重建了一个完全为客人设计，客人可以享受一个私人角落，包括厨房、客厅、双人卧室和浴室。
一楼的房子由一间带壁炉的大客厅、一间带露台的大客厅组成，该客厅还设计用于安装壁炉、厨房、三间卧室和两间浴室。
状态和完成
这座农舍最近进行了一次独特的翻修，在天然材料的选择和每个细节的美观方面都经过了精心的照顾，如今这座农舍仍然保留着其真实和传统的特色。
此外，对结构的生态兼容性和生物建筑的坚定承诺，在 A3 级中，由于光伏和太阳能热板以及天然地板采暖和制冷的存在，保证了卓越的能源，在每个角落提供舒适和豪华在这所房子里面。
户外空间
该物业拥有约5000平方米的大型私人花园，每个角落都经过精心呵护，堪称真正的宁静绿洲。
在这片悬浮于天地之间的世外桃源中心，一座壮丽的泳池，将连绵起伏的群山尽收眼底，令人赏心悦目，滋养心灵。
用途和潜力
该物业布局灵活，面积宽敞，提供多种使用可能性。目前分为两套公寓，可进一步细分，非常适合作为私人住宅和著名的房地产投资。舒适、风格和功能的和谐结合使这座农舍成为体验意大利甜蜜生活的理想场所，周围环绕着翁布里亚乡村轻松奢华的氛围，但距离主要服务和所有日常便利设施不远。
距离和位置
城市
· 法布罗 3.6 公里
· 奥尔维耶托 30 公里
· 佩鲁贾 51 公里
· 佛罗伦萨 134 公里
· 罗马 138 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 39 公里
· 第勒尼安海 110 公里
· 亚得里亚海 178 公里
机场
· 佩鲁贾机场 64 公里
· 佛罗伦萨机场 157 公里
火车站
· 法布罗 4 公里
高速公路
·A1高速公路3.1公里
