1,100,000 €

Lantställe 7 sovrum, 530 m²
Castel Viscardo, Terni (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool
terrass
garage

Beskrivning

Gården nära Orvieto
I ett privat läge med panoramautsikt över den fantastiska umbriska landsbygden och silhuetten Orvieto i bakgrunden säljer vi en vacker fastighet bestående av en bondgård på 435 kvadratmeter, ett uthus på 90 kvadratmeter, en pool på cirka 70 kvadratmeter, två stora tak för bilar och verktyg, en gammal grotta och cirka 24 hektar omgivande mark uppdelad mellan trädgård, skog, åkermark, vingård och olivlund.

Från den automatiska porten, med stenpelare, öppnar sig en lång uppfart som leder till herrgården och annexet, medan olika naturstigar öppnas från den inhägnade omkretsen genom den angränsande skogen.

Huvudhuset totalrenoverades 2008 samtidigt som den ursprungliga stilen bibehålls med användning av traditionella högkvalitativa material som terrakottagolv, skjutdörrar i trä, dubbelglasade träfönster och massiv kommersiell trädörrar.

På första våningen hittar vi herrgården som består av ett stort vardagsrum med öppen spis och två panoramafönster, ett stort inbyggt kök, ett arbetsrum med en majolica spis och ett badrum. På motsatt sida av vardagsrummet hittar vi sovrummet med två sovrum och ett badrum.

På bottenvåningen finns tre kommunicerande lägenheter men var och en med egen ingång: Den första består av ett vardagsrum med pentry och snigelspis, badrum och sovrum. Den andra består av ett stort vardagsrum med öppen spis, 2 badrum, sovrum, läsrum / bibliotek och kök. och slutligen den tredje lägenheten består av ett stort vardagsrum med pentry, mezzanin sovrum och badrum. Komplettera bottenvåningen två verandor med utsikt över det förtrollande landskapet.

I källaren finns ett garage och en källare utrustad för produktion av vin.

Beroende
På cirka 100 meter hittar vi ett elegant uthus på cirka 90 kvadratmeter, också restaurerat, bestående av ett vardagsrum med pentry, öppen spis och vedspis, badrum, sovrum med vedspis, lager och veranda.

Till fastigheten hör ett tekniskt rum, ett lager, en stor möblerad uteplats, en 72 kvm pool, två stora tak för bilar och verktyg, en gammal restaurerad grotta.

Verktyg
Kommunalt vatten, gasol- och/eller vedeldad uppvärmning, 2 termo-eldstäder, 5 vedeldade spisar, 2 brunnar, bevattningssystem för hela trädgården, elektrisk grind med fjärrkontroll, WiFi, satellitparabol och prestigefylld professionell video / HiFi varumärke "Bang & Olufsen" i varje lägenhet.

Mark
De 24 hektar mark, uppdelade mellan skog (cirka 16 hektar), trädgårdar och åkermark, kan också användas för jordbruksändamål tack vare de 120 olivträden, som levererar 700 kg oliver per år, till vingården som varje år producerar flera hundra märkta flaskor. Det stora utomhusområdet är helt inhägnat och utomhusbelysning i trädgården gör att strukturen kan användas fullt ut även på natten.

Potential
Fastigheten är förberedd för B&B-boende och bondgård, det finns också möjlighet att dela upp byggnaden i flera bostäder men den är också den perfekta lösningen både som huvudbostad och som fritidshus och/eller bondgård.

Plats
Reserverat läge, nedsänkt i lugnet på landsbygden men lättillgängligt från provinsvägen och bara 20 minuter från Orvieto och 15 minuter från motorväg A1 Rom-Florenze (båda städerna kan nås på 90 minuter), 2 km från Castel Viscardo, 1h20min från Perugia flygplats och 20 min från FS-stationen Orvieto.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farmhouse near Orvieto
In a private position with a panoramic view of the splendid Umbrian countryside and the silhouette of Orvieto in the background, we are selling a beautiful property consisting of a 435 m2 farmhouse, a 90 m2 outbuilding, a 70 m2 swimming pool, two large sheds for cars and tools, an ancient cave and approximately 24 hectares of surrounding land divided between garden, woodland, arable land, vineyard and olive grove.

From the automatic gate, with stone columns, a long avenue flanked by olive trees leads to the main house and the annex, while from the fenced perimeter various nature trails open up through the woodland which borders the property.

The main farmhouse was completely renovated in 2008 maintaining the original style with the use of high quality traditional materials such as terracotta floors, wooden sliding doors, double glazed wooden windows and merchant type solid wood doors.
On the first floor we find the main house consisting of a large living room with therm-fireplace and two panoramic windows, a large built-in kitchen, a studio with a tiled stove and a bathroom. On the opposite side of the living room we find the sleeping area with two bedrooms and a bathroom.
On the ground floor we find three communicating apartments but each with an independent entrance: the first composed of a living room with kitchenette and tiled stove, bathroom and bedroom; the second consists of a large living room with therm-fireplace, 2 bathrooms, bedroom, reading room/library and kitchen; and finally the third apartment is composed of a large living room with kitchenette, mezzanine bedroom, and bathroom. The ground floor is completed by two porches overlooking the enchanting landscape.
In the basement there is a garage and a cellar equipped for the production of wine.

Dependence
About 100m distance we find an elegant annex of about 90m2, also this restored, consisting of a living room with kitchenette, fireplace and wood-burning stove, bathroom, bedroom with wood-burning stove, warehouse and a porch.

Utilities
The property includes a technical room, a warehouse, a large furnished patio, a swimming pool of 72sqm, two large sheds for cars and tools and an ancient restored cave.

Utilities
Municipal water, heating powered by LPG and/or wood, 2 therm-fireplaces, 5 wood stoves, 2 wells, irrigation system for the entire garden, electric gate with remote control, WiFi, satellite dish and prestigious professional Hi-fi video/audio system “Bang & Olufsen” brand present in every apartment.

Land
The 24 hectares of land, divided between woodland (about 16 hectares), gardens and arable land. The property could also be used for agricultural purposes thanks to the 120 olive trees, which provide 700 kilograms of olives per year, the vineyard which produces several hundred labeled bottles. The vast outdoor space is completely fenced and external lighting in the garden allows full usability of the structure even at night.

Location
Private location, immersed in the quiet countryside but easily reachable from the provincial road and only 20min from Orvieto and 15min from the A1 Rome-Florence motorway (both cities reachable in 90min), 2km from Castel Viscardo, 1h20min from the Airport of Perugia and 20min from the Railway station in Orvieto.

The property is set up for B&B and farmhouse accommodation activities, furthermore there is the possibility of dividing the building into multiple residential units but it also represents the perfect solution both as a main residence and as a holiday home and/or farmhouse.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Podere vicino Orvieto
In posizione riservata con vista panoramica sulla splendida campagna umbra e la silhouette di Orvieto sullo sfondo, vendiamo una bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto.

Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà.

Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile.

Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo-camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno.

Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo-camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole.

Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino.

Dependance
A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico.

Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata.

Utenze
Acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo-camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi, parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento.

Terreno
I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto spazio esterno è completamente recintato e illuminazione esterna nel giardino consente la piena fruibilità della struttura anche nelle ore notturne.

Potenzialità
La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo.

Posizione
Posizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma-Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 530 m²
Sovrum: 7
Badrum: 7
Mark: 24 ha
Energiprestanda: NA
Referens: ORVIETO01-1-1-1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Roma FCO - Fiumicino
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
133.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 4.5 km - Tågstation - Allerona-Castel Viscardo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 13.1 km
Sjukhus: 10.8 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Kust: 58.7 km
Skidort: 33.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.5 km - Snabbköp
4.3 km - Bageri - Panificio la forneria
4.4 km - Närbutik
5.4 km - Ostbutik - Il Secondo Altopiano
Äta ute: 2.4 km - Bar - Las Vegas
4.3 km - Café - Caffetteria La Piazzetta
4.5 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Graziani
4.6 km - Restaurang - Ristorante Le Querce
Sportaktiviteter: 10.5 km - Sportcenter
25.8 km - Ridhus
34.5 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
36.7 km - Gym
Skolor: 8.9 km - Skola - Scuola Primaria di Sferracavallo
11.6 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
23.1 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
Apotek: 10.0 km - Apotek - Farmacia Catocci
Veterinär: 10.2 km - Veterinär - Barbara Belcari

Information om Castel Viscardo

Höjdläge: 507 m ö.h.
Yta: 26.22 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2758

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 7 sovrum, 530 m² Castel Viscardo, Terni (provins)