Villa 20 sovrum, 500 m²
Castel Viscardo, Terni (provins)

1 / 45
2 / 45
3 / 45
4 / 45
5 / 45
6 / 45
7 / 45
8 / 45
9 / 45
10 / 45
11 / 45
12 / 45
13 / 45
14 / 45
15 / 45
16 / 45
17 / 45
18 / 45
19 / 45
20 / 45
21 / 45
22 / 45
23 / 45
24 / 45
25 / 45
26 / 45
27 / 45
28 / 45
29 / 45
30 / 45
31 / 45
32 / 45
33 / 45
34 / 45
35 / 45
36 / 45
37 / 45
38 / 45
39 / 45
40 / 45
41 / 45
42 / 45
43 / 45
44 / 45
45 / 45

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

Villa Paola eller till och med älskarhus - Exklusivt sexkantigt och antiseismiskt hem med månghundraårig park. ORVIETO Via Roma 69 Castel Viscardo - 9 km från katedralen Orvieto historiska centrum (Unesco) - 1h15 från Rom (A1) Utsikt med utsikt över 4 provinser: Grosseto Viterbo SIENA TERNI - 1,30 timme från Fiumicino Leonardo flygplats För att vinna - Mycket nära, bara 3 km med cykel, till den vackraste byn i Torre Alfina - Boyta: 500 m2 på 3 våningar: - 1 första våningen ca 140 takhöjd 3.30 h: 10 bäddar, bestående av 3 sovrum, 2 badrum, dubbel vardagsrum, kök, matsal och smartworking Wi fi-anslutningsområde - andra våningen 170 meter höjd 2,90 h - bytet av avsedd användning från c3 till bostäder där + 12 sovrum + 7 omklädningsrum och 3 badrum + duschplats, förebyggande av praktisk geometer kompletterar alla utgifter = 6500 nyckelfärdig - 100 meter tavernor med två lounger höjd 2,20 h med 1 badrum och kök och välvd öppen spis - tvättstuga 25 meter låg takyta - värmekraftverk, 15 meter - Historisk källare 40 m2 - Fristående lägenhet på 80 meter höjd 2.90 med badrum och kök med 3 dörrar - fönster i Volta Möjlighet att bygga 150 meter bostadsutbyggnad redan beviljad av kommunen Castel V. Externt område: - Privat parkering med två täckta platser 50 m - Konverterbart ugn för keramik och terrakotta. Castel Viscardo är känd tegel, pignatte, björnar och handgjorda vyer. - Privat park 2200 m2 med: - 12 Pini, Castagni, Gamla granar (medelhöjd 29 m) - 2 terrasser på 80 och 30 meter - 9 meter poolområde för 4 meter över marken (källare som ska begära tillstånd) - befintliga ekologiska aromatiska växter - Täckt vedbod på 190 meter (används som ytterligare lager) - Öppen planlösning och hundburar - 5 solpaneler med 1000 liter lagring per dag vid 50 ° 60 °. solarsystem på 20 000 euro. Bondgården har en fantastisk utsikt över Orvieto-dalarna och ligger några km från spa-områdena San Casciano dei Bagni, Saturnia, San Filippo-badrum i Toscana. Lägenheterna är alla oberoende värme som drivs av stadens metan med gjutjärnsradiatorer. Infrastruktur och tjänster Avstånd från staden Orvieto: 11 km. Terme di Viterbo, Saturnia och Bagni di San Filippo cirka 29 minuter med bil Avstånd från staden San Cascinao dei Bagni Toscana: 29 km. Avstånd från staden Civita di Badrum: 20 km. Närmaste sjukhus: Ortieto, 16 km. APE: Class G. Ipe: 259.09 kWh / kvm per år. Matrikelkategori: A / 2 Matrikelkategori: C / 3, Viktigt: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • fastighet med förhållandet mellan bygg- och fastighetsöverensstämmelse, certifiering av el- och VVS-system enligt lag. Strukturen har certifiering och statiska anti-seismiska bevis gjorda 2024. Det är för närvarande godkänt som uthyrning av sovrum med cin it 055010C201034635. Potential (Key Point för investerare) - idealisk för luxury restauration or gästfrihet som används eller social cohousing, coworking. - Privat lyxbostad - Bondgård eller B&B - Hotellhus för äldre - Händelser (äktenskap, hall) - Golden Visa-investering (för icke-medlemsstater) - Cohousing och köpgrupper i åratal grönska och distansarbete ??? Uppgifter Investering endast 149 000 euro: delbara i: 47 000 rum C3 och 102 000 för A2 (bostad) - Pris: 149 000 euro också att betala i bitcoin och cryptomonete (stor rapport tillgänglig) - ROI (Return on Investment) potential (uthyrning av sovrum 3 rum med öppen spis): 7-9% per år (19%) - ROI (Return on Investment) potentiell potential (rum C3 på 160 meter + Estetico Center / Hotellcenter för äldre): 15% per år - Payback Period: (denna meter mäter den tid som krävs för att återställa den ursprungliga investeringen genom de genererade kassaflödena) = hyresvärd + hälsocenter + äldreboende + medicinskt centrum + Alzaimer+ område för evenemang, festivaler, bröllop + lekplats och stigar på träd = 8/10 år plus kommer du att återfå avkastningen på förbättring av fastigheten med en inkomst på 200% - Uppskattade renoveringstider: 3 månader

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa Paola o anche casa delle amache - Esclusiva dimora esagonale ed antisimica con parco secolare. luogo Via Roma 69 Castel Viscardo – 9 km dalla Cattedrale di Orvieto centro storico (UNESCO) - 1h15 da Roma (A1) Vista con affaccio su 4 provincie: Grosseto Viterbo SIENA TERNI - 1,30 ora dall Aeroporto di Fiumicino Leonardo Da vinci - Vicinissimo, solo 3 km in bicicletta, al Borgo più bello Ditalia di Torre Alfina - Superficie abitabile: 500 m² su 3 livelli: -1 primo livello circa 140 altezza soffitti 3.30 h :10 posti letto, composta da 3 camere, 2 bagni, doppio salone, cucina ,camera da pranzo ed area smartworking connessione wi fi - secondo livello 170 metri altezza 2,90 h - il cambio destinazione uso da c3 ad abitativo in cui verranno + 12 camere + 7 antibagni e 3 bagni + zona docce , preventivo del geometra pratica completa ogni spesa = 6500 chiavi in mano - 100 metri di taverne con due salotti altezza 2,20 h con 1 bagno e cucina e camino a volta - lavanderia 25 metri zona tetto basso - centrale termica , 15 metri - Cantina storica 40 m² - Appartamentino indipendente di 80 metri altezza 2.90 con bagno e cucina con 3 porte- finestre a Volta Possibilità di costruire 150 metri di ampliamento abitativo già concessi dal comune di Castel V. Area Esterna: - Parcheggio privato con due posti coperti 50 m - Forno convertibile in fornace per creazioni di ceramica e del cotto. Castel Viscardo è noto mattoni, pignatte, orci e immagini votive fatti a mano . - Parco privato 2.200 m² con: - 12 Pini , Castagni , Abeti secolari (altezza media 29 m) - 2 terrazze di 80 e 30 metri - Area piscina di 9 mt per 4 mt fuori terra (interrata da chiedere autorizzazione) - piante aromatiche biologico esistenti - Deposito Legna di 190 metri coperti (adibito come ulteriore magazzino ) - Voliera e gabbie per cani - 5 pannelli solari termici da 1000 litri di accumulo al giorno a 50 ° 60°. impianto Solar da 20.000 euro. Il casale gode di una splendida vista sulle valli del Orvieto siamo a pochi km dalle zone termali da San Casciano dei Bagni , Saturnia, Bagni di San filippo in Toscana . Gli appartamenti sono tutti termo autonomi alimentati a metano di città con termosifoni in ghisa. Infrastrutture e servizi Distanza dalla città di Orvieto: 11 Km. Terme di Viterbo ,Saturnia e Bagni di San filippo circa 29 minuti in auto Distanza dalla citta San Cascinao dei Bagni Toscana : 29 Km. Distanza dalla citta Civita di bagno regio : 20 km. Ospedale piu vicinio:Orvieto, 16Km. APE:Classe G. Ipe: 259.09 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/2 Categoria catastale: C/3, Importante: immobile con relazione di conformità edilizia e catastale, certificazione impianti elettrici e idraulici a norma . La struttura ha la certificazione e le prove statiche Antisimiche fatte nel 2024. Attualmente è autorizzato come affittacamere con cin it055010C201034635 . Potenziale (Key Point Per Investitori) - ideal for luxury restoration or hospitality use or social cohousing , coworking. - Residenza privata di lusso - Agriturismo o B&B - Casa albergo per anziani - Eventi (matrimoni, ritiri aziendali) - Investimento Golden Visa (per extracomunitari) - Cohousing e gruppi di acquisto per anni verdi e telelavoro ???? Dati Investimento solo 149.000 euro : divisibili in : 47.000 locale C3 e 102.000 per A2 (abitativo) - Prezzo: 149.000 euro anche pagabile in bitcoin e cryptomonete (valuation report disponibile) - ROI ((Return on Investment) potenziale ( affittacamere 3 stanze con cin ): 7-9% annuo (19%) - ROI ((Return on Investment) potenziale ( locale C3 di 160 metri + Centro ESTETICO/ Centro albergo per anziani ): 15% annuo - Payback Period: (questa metrica misura il tempo necessario per recuperare l’investimento iniziale attraverso i flussi di cassa generati) = affittacamere + centro benessere + Casa albergo per anziani +Centro medico +Centro per malati di alzaimer+ area per Eventi , Feste, Matrimoni + parco giochi e percorsi sugli alberi = 8/10 anni in più riavrai il ricavo della valorizzazione dell immobile con un guadagno del 200% - Tempi stimati ristrutturazione: 3 mesi

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 500 m²
Sovrum: 20
Badrum: 7
Mark: 2,200 m²
Trädgård: 2,200 m²
Terrass: 130 m²
Energiprestanda: G474
Referens: Villa

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Roma FCO - Fiumicino
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
133.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 280 m - Busshållplats
4.6 km - Tågstation - Allerona-Castel Viscardo
Motorvägsavfart: 12.8 km
Sjukhus: 10.9 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Kust: 58.6 km
Skidort: 33.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.5 km - Snabbköp
4.4 km - Bageri - Panificio la forneria
4.5 km - Närbutik
5.1 km - Ostbutik - Il Secondo Altopiano
Äta ute: 2.5 km - Bar - Las Vegas
4.4 km - Café - Caffetteria La Piazzetta
4.6 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Graziani
4.6 km - Restaurang - Ristorante Le Querce
Sportaktiviteter: 10.4 km - Sportcenter
25.7 km - Ridhus
34.7 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
36.4 km - Gym
Skolor: 8.7 km - Skola - Scuola Primaria di Sferracavallo
11.3 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
22.8 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
Apotek: 9.8 km - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 10.3 km - Veterinär - Barbara Belcari

Information om Castel Viscardo

Höjdläge: 507 m ö.h.
Yta: 26.22 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2758

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

Enrico

Via Roma 69, Castel Viscardo, Terni

00393294167403

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 20 sovrum, 500 m² Castel Viscardo, Terni (provins)