449,000 €

Parhus 3 sovrum, 260 m²
Calvi dell'Umbria, Terni (provins)

Parhus i Calvi dell'Umbria
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Egenskaper

Beskrivning

BESKRIVNING AV FASTIGHET
Endast 4 km från byn Calvi dell'Umbria, i ett landskap av mjuka kullar och djupa tystnader, ligger detta stenfarmhus från 1800-talet, renoverat i början av 2000-talet med respekt och omtanke om dess ursprung. Beläget i en privat trädgård på cirka 2 000 kvadratmeter är det den idealiska platsen för dem som söker autenticitet, komfort och direktkontakt med naturen. I centrum av detta vykortslika landskap ligger en magnifik panoramapool, där solen går ner varje kväll i en andlöst vacker solnedgång.

Från sin höga position öppnar sig utsikten utan hinder, sträckande sig över ett landskap av fält, skogar och kullar som förändrar färg med varje säsong. En äkta terrass över oändligheten, där vattnet speglar himlen och friden är total.

INTERIÖRUTRYMMEN
Den beboeliga ytan på cirka 210 kvadratmeter är fördelad på två plan.
På bottenvåningen välkomnas vi av ett rymligt och ljust vardagsrum med dubbel kamin, ett beboeligt kök, matplats och ett badrum med dusch utrustat med turkisk badfunktion. Planen kompletteras av ett elegant arbetsrum med parkettgolv, dubbel ingång och utmärkt ljusinsläpp, idealiskt även som multifunktionsutrymme.

Sovdelen, som ligger på första våningen, erbjuder tre sovrum, varav ett med en-suite badrum, walk-in closet och tillgång till en stor privat terrass, samt ett andra badrum som betjänar de andra två sovrummen.

SKICK OCH FINISHER
Renoverat med smak i början av 2000-talet behåller fastigheten hela den umbriska rustika själen: synliga träbjälkar, handgjorda terrakottagolv, stendetaljer och originalfinish. Exteriören - inklusive portiken, solariet och fasaderna - renoverades för cirka tio år sedan. De förstärkta träfönstren med dubbelglas har helt renoverats under 2023, vilket garanterar energieffektivitet och beboelig komfort. Huset är också utrustat med Wi-Fi, satellitantenn och luftkonditionering för maximal komfort under alla årstider.

Utöver 6 kW solpaneler med Tesla batteri för lagring finns det en laddningsstation för elbilar, soltermisk panel för varmvatten, en hybrid GPL/el-panna som aktiveras baserat på solenergiladdning.

EXTERIÖRUTRYMMEN
En vacker privat och avskild trädgård på cirka 2000 kvadratmeter, helt inhägnad, samt 3000 kvadratmeter angränsande mark, med skuggiga hörn och totalt privatliv, ramar in fastigheten. Stjärnan är den panoramapoolen (6x12 m), vänd mot väst för att njuta av de mest suggestiva solnedgångarna.

En annex på cirka 30 kvadratmeter som ska renoveras erbjuder intressanta utvecklingsmöjligheter, idealisk som gästhus, privat kontor eller wellness-utrymme.

ANVÄNDNING OCH POTENTIAL
Detta residens är en idealisk lösning både för permanent boende och som ett andra hem eller en charmig verksamhet. Balansen mellan tradition och innovation, tillsammans med det privilegierade läget och den tekniska utrustningen, gör det till en sällsynt tillgång i det umbriska fastighetslandskapet.

AVSTÅND OCH LÄGE
Farmen ligger 4 km från Calvi dell'Umbria, en välservad och väl ansluten by. Avfarten till motorvägen A1 i Magliano Sabina nås på 15-20 minuter, vilket gör Rom tillgänglig på mindre än en timme. Strategisk, avskild men inte isolerad position, perfekt för dem som önskar lugn och ro utan att ge upp bekvämligheten med anslutningar.

Närmaste städer:
- Terni: 31 km
- Narni: 20 km
- Amelia: 33 km
- Orte: 27 km
- Rieti: 42 km
- Viterbo: 53 km
- Spoleto: 60 km
- Orvieto: 70 km
- Rom: 71 km
- Perugia: 102 km

Flygplatser:
- Rom Fiumicino Airport (FCO): cirka 104 km
- Rom Ciampino Airport (CIA): cirka 86 km
- Umbria International Airport - Perugia (PEG): cirka 102 km
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Detaljer

Bostadstyp
Parhus
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
260 m²
Sovrum
3
Badrum
3
Mark
3,000 m²
Trädgård
2,000 m²
Energiprestanda
NA
Referens
CBI134-1917-163

Avstånd från:

Flygplatser

70.0 km - Roma CIA - Ciampino

74.0 km - Roma FCO - Fiumicino

74.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

135.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Kollektivtrafik

9.6 km - Tågstation - Nera Montoro

> 20 km - Busshållplats

Motorvägsavfart
7.7 km - Magliano Sabina
Sjukhus
7.5 km - Presidio Marzio Marini
Kust
65.4 km
Skidort
35.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker

5.4 km - Snabbköp

6.0 km - Närbutik

7.8 km - Slakteributik - Macelleria aziendale

7.9 km - Bageri - Antico Forno

Äta ute

1.3 km - Pub - Bar Rossi

3.3 km - Restaurang - Trattoria Bar Da Sara Di Cianchini Raviso

3.4 km - Bar

8.8 km - Café

Sportaktiviteter

4.6 km - Sportcenter - ASD 2000 Schifanoia

13.4 km - Gym

16.0 km - Ridhus - Scoccione

27.8 km - Golfklubb - Golf Club Centro d'Italia

Skolor

5.5 km - Skola

13.1 km - Högskola - ITCG Fabio Besta

13.8 km - Universitet

Apotek
8.0 km - Apotek
Veterinär
16.6 km - Veterinär

Information om Calvi dell'Umbria

Höjdläge
401 m ö.h.
Yta
46.006 km²
Landform
Inlandsbacke
Folkmängd
1676

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
FGM CONSULTING S.r.l.

FGM CONSULTING S.r.l.

Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia

+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg