460,000 €
Hus på landet 3 sovrum, 260 m² Calvi dell'Umbria, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Bara 4 km från byn Calvi dell'Umbrien, i ett landskap av böljande kullar och djupa tystnader, ligger denna stengård från 1800-talet, renoverad i början av 2000-talet med känslighet och respekt för dess ursprung. Nedsänkt i en privat trädgård på cirka 2 000 kvadratmeter, är det den perfekta platsen för dem som letar efter autenticitet, komfort och direkt kontakt med naturen. I mitten av detta vykortslandskap finns en magnifik panoramapool, där solen slocknar varje kväll i en solnedgång som tar andan ur sig.
Från toppen av sitt läge öppnar utsikten sig utan hinder och sträcker sig över ett landskap av åkrar, skogar och kullar som ändrar färg varje säsong. En autentisk terrass med oändlighet, där vattnet reflekterar himlen och freden är absolut.
INTERNA PARKERINGAR
Boytan på cirka 210 kvadratmeter är fördelad på två nivåer.
På bottenvåningen finns ett stort och ljust vardagsrum med dubbel öppen spis, kök, matsal och badrum med dusch med turkiskt bad. Komplettera golvet ett elegant arbetsrum med parkettgolv, dubbel ingång och utmärkt ljusstyrka, även perfekt som ett multifunktionellt utrymme.
Sovrummet, som ligger på första våningen, erbjuder tre sovrum, ett med eget badrum, klädkammare och tillgång till en stor privat terrass samt ett andra badrum som betjänar de andra två sovrummen.
STATUS OCH MÄRKNINGAR
Smakfullt restaurerad i början av 2000-talet bevarar fastigheten hela den umbriska rustika själen: synliga träbjälkar, handgjorda terrakottagolv, stendetaljer och originalfinish. Exteriören - inklusive verandan, solterrassen och fasaderna - renoverades för cirka tio år sedan. De fina ekramarna med dubbelglas renoverades 2023 och garanterar energieffektivitet och boendekomfort. Huset har också Wi-Fi, satellitantenn och luftkonditionering för maximal komfort varje säsong.
Förutom 6 kW solcellspaneler med Tesla-batteri finns det, kolonin för laddning av elektriska bilar, solpanel för varmvatten, hybrid LPG / elpanna som aktiveras baserat på solladdningen.
EXTERN PARKERINGAR
En fantastisk privat och privat trädgård på cirka 2000 kvadratmeter helt avgränsad, samt 3000 kvadratmeter intilliggande mark, med skuggiga hörn och absolut integritet, är en ram för fastigheten. Panoramapool, poolen (6x12 m), i västerläge för att njuta av de mest suggestiva solnedgångarna.
Ett annex på cirka 30 kvadratmeter som ska restaureras erbjuder intressanta utvecklingspotentialer, perfekt som uthus, privat arbetsrum eller wellnessutrymme.
ANVÄNDNING OCH POTENTIALITET
Detta residens är en idealisk lösning både för varaktigt boende och som ett andra hem eller charmigt boende. Balansen mellan tradition och innovation, tillsammans med det privilegierade läget och den tekniska utrustningen, gör det till en sällsynt tillgång i det umbriska fastighetslandskapet.
AVLÄGENHETER OCH STÅNDPUNKT
Bondgården ligger 4 km från Calvi dell'Umbrien, en serverad och väl ansluten by. Avfarten från motorvägen i solen A1 av Magliano Sabina kan nås på 15-20 minuter, vilket gör Rom tillgängligt på mindre än en timme. Strategiskt läge, privat men inte isolerat, perfekt för dem som vill ha lugn utan att ge upp bekvämligheten med förbindelser.
Huvudstäder i närheten:
- Terni: 31 km
- Narni: 20 km
- Amelia: 33 km
- Orte: 27 km
- Rieti: 42 km
- Viterbo: 53 km
- Spoleto: 60 km
-Orvieto: 70 km
- Rom: 71 km
- Perugia: 102 km
Flygplatser:
- Rom Fiumicino flygplats (FCO): cirka 104 km
- Rom Ciampino flygplats (CIA): cirka 86 km
- Umbriens internationella flygplats - Perugia (PEG): cirka 102 km
Detaljer
- Bostadstyp
- Hus på landet
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 260 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 3,000 m²
- Trädgård
- 2,000 m²
- Energiprestanda
- Referens
- CBI134-1917-163
Avstånd från:
- Flygplatser
70.0 km - Roma CIA - Ciampino
74.0 km - Roma FCO - Fiumicino
74.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
135.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Motorvägsavfart
- 7.7 km - Magliano Sabina
- Sjukhus
- 7.5 km - Presidio Marzio Marini
- Kust
- 65.4 km
- Skidort
- 35.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
5.4 km - Snabbköp
6.0 km - Närbutik
7.8 km - Slakteributik - Macelleria aziendale
7.9 km - Bageri - Antico Forno
- Äta ute
1.3 km - Pub - Bar Rossi
3.3 km - Restaurang - Trattoria Bar Da Sara Di Cianchini Raviso
3.4 km - Bar
8.8 km - Café
- Sportaktiviteter
4.6 km - Sportcenter - ASD 2000 Schifanoia
13.4 km - Gym
16.0 km - Ridhus - Scoccione
27.8 km - Golfklubb - Golf Club Centro d'Italia
- Apotek
- 8.0 km - Apotek
- Veterinär
- 16.6 km - Veterinär
Information om Calvi dell'Umbria
- Höjdläge
- 401 m ö.h.
- Yta
- 46.01 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1693
Kontakta mäklaren
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


