350,000 €
Villa 4 sovrum, 370 m² Baschi, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Känsla och Natur: Panoramauts gård 4 km från Baschi (TR)
Endast 4 km från centrum av **Baschi (TR)**, längs en kort, välskött landsväg genom suggestiva ekdungar, når man toppen av kullen **"Copio II"**.
Här ligger en fantastisk fastighet inbäddad i en naturlig miljö som är idealisk för dem som söker lugn, avskildhet och det avslappnade tempot i landsbygden. En perfekt reträtt där du kan promenera eller cykla med dina husdjur, omgiven av vilda örter och förtrollande landskap, med möjlighet att uppleva din egen oliv- och vinproduktion.
---
### Fastigheten och marken (8 hektar)
Gården är omgiven av **8 hektar egen mark**, fördelad enligt följande:
* **Olivlund:** 250 träd i produktion (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Vinranka:** cirka 20 år gammal, för närvarande *Sangiovese*.
* **Skog:** cirka 3 500 valnötsträd med trettio år.
---
### Huvudgården (230 m² brukbart utrymme)
Strukturen är uppdelad på två våningar med **två oberoende externa ingångar** (som också är anslutna internt):
* **Bottenvåningen:**
* Stor hall på 44 m² med kök och öppen spis, ett badrum och ett förråd (renoverat år 2000).
* På vänster sida: två lagerlokaler på cirka 40 m² totalt, som ska renoveras.
* **Andra våningen:**
* Nås via intern trappa, rymmer en andra stor hall, ett andra kök, **4 sovrum**, ett ytterligare badrum och en balkong med panoramautsikt över olivlundarna.
---
### Tillbyggnader och tillhörande utrymmen
* **Garage:** 28 m², intilliggande och med direkt tillgång till bostaden.
* **Bistå/Förråd (50 m²):** byggdes helt nytt år 2008, vetter mot samma innergård. Karakteriseras av synliga balkar, är utrustad med en port och **redan ansluten till vatten- och elsystem**.
* **Förråd och källare (20 m² + 20 m²):** fristående byggnad på några meters avstånd från huvudhuset, består av ett förråd på bottenvåningen i utmärkt skick och en sval källare nedanför (utrustad med historiska fat för vinifiering).
---
### Fastighetens skick och potential
Gården behöver renovering och modernisering (främst på vänster sida), men det handlar om **arbeten av estetisk och arkitektonisk karaktär, inte strukturella**: **taket har redan bytts ut helt**.
> **Värdefullt att notera:** Det begärda priset är betydligt lägre än för liknande, redan renoverade lösningar i området. Detta lämnar en stor budgetmarginal för att anpassa utrymmena efter dina egna smaker och behov.
---
### Installationer, anslutningar och regelverk
Fastigheten har total autonomi när det gäller vatten och energi:
* **Vatten:** Privat brunn på 80 meters djup med pump och ackumuleringsbehållare på 1 000 liter i vinden. En **landlig fontän** finns också på några meters avstånd från bostaden.
* **Uppvärmning och gas:** Markreservoar för GPL på 1 000 liter med radiatorinstallation.
* **El:** Två separata **anslutningar** till elnätet finns.
* **Dokumentation:** Alla fastigheter och tillbyggnader är **regelbundet registrerade** och har bygglov, beboelighet och **energideklaration (APE) uppdaterad till 2026**.
---
### Läge och förbindelser
Ett strategiskt läge för att leva i lugn och ro utan att ge avkall på bekvämligheten med tjänster och kommunikationer:
* **Baschi (4 km):** nödvändiga tjänster, kommersiell verksamhet, apotek och polisstation.
* **Orvieto (17 km):** FS-station med **höghastighetståg till Rom (bara 1 h och 5 min)**.
* **Vägförbindelser:** A1-motorvägens avfart Orvieto för att nå **Rom på cirka 1 h och 40 min**.
* **Omgivningar och sevärdheter:** Bolsenasjön på 30 minuters bilresa; Perugia, Assisi, Foligno och Spoleto nås på lite mer än en timme.
Endast 4 km från centrum av **Baschi (TR)**, längs en kort, välskött landsväg genom suggestiva ekdungar, når man toppen av kullen **"Copio II"**.
Här ligger en fantastisk fastighet inbäddad i en naturlig miljö som är idealisk för dem som söker lugn, avskildhet och det avslappnade tempot i landsbygden. En perfekt reträtt där du kan promenera eller cykla med dina husdjur, omgiven av vilda örter och förtrollande landskap, med möjlighet att uppleva din egen oliv- och vinproduktion.
---
### Fastigheten och marken (8 hektar)
Gården är omgiven av **8 hektar egen mark**, fördelad enligt följande:
* **Olivlund:** 250 träd i produktion (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Vinranka:** cirka 20 år gammal, för närvarande *Sangiovese*.
* **Skog:** cirka 3 500 valnötsträd med trettio år.
---
### Huvudgården (230 m² brukbart utrymme)
Strukturen är uppdelad på två våningar med **två oberoende externa ingångar** (som också är anslutna internt):
* **Bottenvåningen:**
* Stor hall på 44 m² med kök och öppen spis, ett badrum och ett förråd (renoverat år 2000).
* På vänster sida: två lagerlokaler på cirka 40 m² totalt, som ska renoveras.
* **Andra våningen:**
* Nås via intern trappa, rymmer en andra stor hall, ett andra kök, **4 sovrum**, ett ytterligare badrum och en balkong med panoramautsikt över olivlundarna.
---
### Tillbyggnader och tillhörande utrymmen
* **Garage:** 28 m², intilliggande och med direkt tillgång till bostaden.
* **Bistå/Förråd (50 m²):** byggdes helt nytt år 2008, vetter mot samma innergård. Karakteriseras av synliga balkar, är utrustad med en port och **redan ansluten till vatten- och elsystem**.
* **Förråd och källare (20 m² + 20 m²):** fristående byggnad på några meters avstånd från huvudhuset, består av ett förråd på bottenvåningen i utmärkt skick och en sval källare nedanför (utrustad med historiska fat för vinifiering).
---
### Fastighetens skick och potential
Gården behöver renovering och modernisering (främst på vänster sida), men det handlar om **arbeten av estetisk och arkitektonisk karaktär, inte strukturella**: **taket har redan bytts ut helt**.
> **Värdefullt att notera:** Det begärda priset är betydligt lägre än för liknande, redan renoverade lösningar i området. Detta lämnar en stor budgetmarginal för att anpassa utrymmena efter dina egna smaker och behov.
---
### Installationer, anslutningar och regelverk
Fastigheten har total autonomi när det gäller vatten och energi:
* **Vatten:** Privat brunn på 80 meters djup med pump och ackumuleringsbehållare på 1 000 liter i vinden. En **landlig fontän** finns också på några meters avstånd från bostaden.
* **Uppvärmning och gas:** Markreservoar för GPL på 1 000 liter med radiatorinstallation.
* **El:** Två separata **anslutningar** till elnätet finns.
* **Dokumentation:** Alla fastigheter och tillbyggnader är **regelbundet registrerade** och har bygglov, beboelighet och **energideklaration (APE) uppdaterad till 2026**.
---
### Läge och förbindelser
Ett strategiskt läge för att leva i lugn och ro utan att ge avkall på bekvämligheten med tjänster och kommunikationer:
* **Baschi (4 km):** nödvändiga tjänster, kommersiell verksamhet, apotek och polisstation.
* **Orvieto (17 km):** FS-station med **höghastighetståg till Rom (bara 1 h och 5 min)**.
* **Vägförbindelser:** A1-motorvägens avfart Orvieto för att nå **Rom på cirka 1 h och 40 min**.
* **Omgivningar och sevärdheter:** Bolsenasjön på 30 minuters bilresa; Perugia, Assisi, Foligno och Spoleto nås på lite mer än en timme.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Vissa renoveringsarbeten
- Boarea
- 370 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- Referens
- BASCHI100
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Kust
- 63.4 km
- Skidort
- 54.0 km
Information om Baschi
- Höjdläge
- 165 m ö.h.
- Yta
- 68.5685 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 2542
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.