Water, light, horizon.
Some properties simply inhabit a place. This one, however, lives in harmony with the landscape.
Overlooking Lake Corbara, in the heart of the Umbrian countryside between Orvieto and Todi, this property occupies an extraordinarily scenic location: open, dominant, immersed in silence and oriented towards sunsets that transform the landscape into something unique and different every evening.
Created from the restoration of an old tobacco drying shed, the farmhouse retains the authentic charm of Umbrian rural architecture and a strong connection to the surrounding area.
The property, completely renovated in 2025, extends over approximately 287 square meters of interior space plus approximately 90 square meters of panoramic porch, designed as a natural extension of the living area and perfect for enjoying the landscape in every season.
The spaces are divided into two independent but harmoniously connected housing units.
The main residence features a spacious and bright living area, a kitchen, and three bedrooms, one with an en suite bathroom and direct access to the panoramic terrace. The rooms maintain a continuous connection with the outdoors, enhancing natural light and the views of the surrounding landscape.
The second residential unit, more intimate and private, includes two bedrooms and spaces ideal for guests, family, or exclusive hospitality, maintaining autonomy and privacy without losing the aesthetic continuity of the property.
Outside, the approximately 900 square meter garden, filled with fruit trees, embraces the house without interrupting the panoramic views. A private passageway connects the property directly to the lake, a rare detail that further enhances the exclusive character of the property. Surrounding the property are ancient rural buildings and a small historic church, elements that enhance the authentic charm and profound identity of the place.
The location represents a rare balance between privacy and accessibility: Orvieto, Perugia, and Rome are within easy reach, allowing you to live immersed in nature without giving up transportation and the main cultural centers of central Italy.
This is a property that doesn't try to impress through excess.
He does this through what no one can replicate: the landscape and the ability to transform everyday life into something deeply emotional.
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Acqua, luce, orizzonte.
Alcune proprietà si limitano ad abitare un luogo. Questa, invece, vive in funzione del paesaggio.
Affacciata sul Lago di Corbara, nel cuore della campagna umbra tra Orvieto e Todi, questa proprietà occupa una posizione straordinariamente scenografica: aperta, dominante, immersa nel silenzio e orientata verso tramonti che ogni sera trasformano il paesaggio in qualcosa di unico e diverso.
Ricavato dal recupero di un antico essiccatoio del tabacco, il casale conserva il fascino autentico delle architetture rurali umbre e il forte legame con il territorio circostante.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2025, si sviluppa su circa 287 mq interni oltre a circa 90 mq di porticato panoramico, pensato come naturale estensione della zona living e perfetto per vivere il paesaggio in ogni stagione.
Gli spazi si dividono in due unità abitative indipendenti ma armoniosamente collegate tra loro.
La residenza principale ospita una zona living ampia e luminosa, cucina e tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso diretto al terrazzo panoramico. Gli ambienti mantengono un dialogo continuo con l'esterno, valorizzando la luce naturale e l'apertura sul paesaggio circostante.
La seconda unità abitativa, più raccolta e riservata, comprende due camere da letto e ambienti ideali per ospiti, famiglia o un utilizzo ricettivo esclusivo, mantenendo autonomia e privacy senza perdere la continuità estetica della proprietà.
All'esterno, il giardino di circa 900 mq, ricco di alberi da frutto, accompagna la casa senza interrompere il panorama. Un passaggio privato collega la proprietà direttamente al lago, un dettaglio raro che rafforza ulteriormente il carattere esclusivo del luogo. Intorno, emergono antichi edifici rurali e una piccola chiesa storica, elementi che rafforzano il fascino autentico e la profonda identità del luogo.
La posizione rappresenta un equilibrio raro tra privacy e accessibilità: Orvieto, Perugia e Roma restano facilmente raggiungibili, permettendo di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai collegamenti e ai principali centri culturali dell'Italia centrale.
Questa è una proprietà che non cerca di impressionare attraverso l'eccesso.
Lo fa attraverso ciò che nessuno può replicare: il paesaggio e la capacità di trasformare la quotidianità in qualcosa di profondamente emozionale.
Wasser, Licht, Horizont.
Manche Anwesen bewohnen einfach nur einen Ort. Dieses hier hingegen lebt im Einklang mit der Landschaft.
Mit Blick auf den Corbara-See, im Herzen der umbrischen Landschaft zwischen Orvieto und Todi, befindet sich dieses Anwesen in einer außergewöhnlich malerischen Lage: offen, dominant, von Stille umgeben und auf Sonnenuntergänge ausgerichtet, die die Landschaft jeden Abend in etwas Einzigartiges und Anderes verwandeln.
Das aus der Restaurierung eines alten Tabaktrockenschuppens entstandene Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme der umbrischen ländlichen Architektur und eine starke Verbindung zur Umgebung.
Das Anwesen wurde 2025 komplett renoviert und erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 287 Quadratmetern sowie eine ca. 90 Quadratmeter große Panoramaveranda, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde und sich perfekt eignet, um die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Räumlichkeiten sind in zwei unabhängige, aber harmonisch miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt.
Das Haupthaus bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich, eine Küche und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Die Räume schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich und maximieren so den Lichteinfall und den Blick auf die umliegende Landschaft.
Die zweite Wohneinheit, die intimer und privater ist, umfasst zwei Schlafzimmer und Räumlichkeiten, die ideal für Gäste, Familie oder exklusive Bewirtung geeignet sind und dabei Autonomie und Privatsphäre wahren, ohne die ästhetische Kontinuität des Anwesens zu beeinträchtigen.
Draußen umgibt der rund 900 Quadratmeter große, mit Obstbäumen bepflanzte Garten das Haus, ohne den Panoramablick zu beeinträchtigen. Ein privater Zugang verbindet das Anwesen direkt mit dem See - ein seltenes Detail, das den exklusiven Charakter des Anwesens unterstreicht. In der Umgebung befinden sich alte ländliche Gebäude und eine kleine historische Kirche, die den authentischen Charme und die besondere Identität des Ortes hervorheben.
Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Orvieto, Perugia und Rom sind schnell zu erreichen, sodass Sie inmitten der Natur leben können, ohne auf Verkehrsanbindungen und die wichtigsten Kulturzentren Mittelitaliens verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen versucht nicht, durch Übertreibung zu beeindrucken.
Dies gelingt ihm durch etwas, das niemand nachahmen kann: die Landschaft und die Fähigkeit, den Alltag in etwas zutiefst Emotionales zu verwandeln.
Eau, lumière, horizon.
Certaines propriétés se contentent d'occuper un lieu. Celle-ci, en revanche, vit en harmonie avec le paysage.
Dominant le lac Corbara, au cur de la campagne ombrienne entre Orvieto et Todi, cette propriété occupe un emplacement d'une beauté extraordinaire : ouvert, dominant, plongé dans le silence et orienté vers des couchers de soleil qui transforment le paysage en quelque chose d'unique et de différent chaque soir.
Créée à partir de la restauration d'un ancien séchoir à tabac, la ferme conserve le charme authentique de l'architecture rurale ombrienne et un lien fort avec la région environnante.
La propriété, entièrement rénovée en 2025, s'étend sur environ 287 mètres carrés d'espace intérieur plus environ 90 mètres carrés de porche panoramique, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie et parfait pour profiter du paysage en toute saison.
Les espaces sont divisés en deux unités d'habitation indépendantes mais harmonieusement reliées entre elles.
La résidence principale comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine et trois chambres, dont une avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse panoramique. Les pièces communiquent harmonieusement avec l'extérieur, optimisant ainsi la lumière naturelle et les vues sur le paysage environnant.
La seconde unité résidentielle, plus intime et privée, comprend deux chambres et des espaces idéaux pour les invités, la famille ou l'accueil exclusif, préservant l'autonomie et l'intimité sans rompre la continuité esthétique de la propriété.
À l'extérieur, un jardin d'environ 900 mètres carrés, planté d'arbres fruitiers, entoure la maison sans obstruer la vue panoramique. Un passage privé relie directement la propriété au lac, un atout rare qui renforce le caractère exclusif du lieu. Autour de la propriété se dressent d'anciens bâtiments ruraux et une petite église historique, autant d'éléments qui contribuent au charme authentique et à l'identité profonde du lieu.
L'emplacement offre un équilibre rare entre intimité et accessibilité : Orvieto, Pérouse et Rome sont facilement accessibles, vous permettant de vivre en pleine nature sans renoncer aux transports et aux principaux centres culturels du centre de l'Italie.
C'est une propriété qui ne cherche pas à impressionner par l'excès.
Il y parvient grâce à ce que personne ne peut reproduire : le paysage et sa capacité à transformer le quotidien en une expérience profondément émotionnelle.
Agua, luz, horizonte.
Algunas propiedades simplemente habitan un lugar. Esta, sin embargo, vive en armonía con el paisaje.
Con vistas al lago Corbara, en el corazón de la campiña umbra entre Orvieto y Todi, esta propiedad ocupa un lugar extraordinariamente pintoresco: abierto, dominante, inmerso en el silencio y orientado hacia las puestas de sol que transforman el paisaje en algo único y diferente cada atardecer.
Creada a partir de la restauración de un antiguo secadero de tabaco, la casa de campo conserva el auténtico encanto de la arquitectura rural de Umbría y una fuerte conexión con el entorno.
La propiedad, completamente renovada en 2025, se extiende sobre aproximadamente 287 metros cuadrados de espacio interior, además de unos 90 metros cuadrados de porche panorámico, diseñado como una extensión natural de la zona de estar y perfecto para disfrutar del paisaje en cualquier estación del año.
Los espacios están divididos en dos unidades de vivienda independientes pero conectadas armoniosamente.
La residencia principal cuenta con una sala de estar amplia y luminosa, una cocina y tres dormitorios, uno de ellos con baño privado y acceso directo a la terraza panorámica. Las habitaciones mantienen una conexión constante con el exterior, lo que permite disfrutar de la luz natural y las vistas del paisaje circundante.
La segunda unidad residencial, más íntima y privada, incluye dos dormitorios y espacios ideales para invitados, familiares o para una hospitalidad exclusiva, manteniendo la autonomía y la privacidad sin perder la continuidad estética de la propiedad.
En el exterior, el jardín de aproximadamente 900 metros cuadrados, repleto de árboles frutales, abraza la casa sin interrumpir las vistas panorámicas. Un pasaje privado conecta la propiedad directamente con el lago, un detalle singular que realza aún más el carácter exclusivo del lugar. Alrededor de la propiedad se encuentran antiguas construcciones rurales y una pequeña iglesia histórica, elementos que contribuyen al encanto auténtico y la profunda identidad del lugar.
Su ubicación ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad y accesibilidad: Orvieto, Perugia y Roma están a poca distancia, lo que permite vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar al transporte ni a los principales centros culturales del centro de Italia.
Se trata de una propiedad que no intenta impresionar mediante excesos.
Lo consigue gracias a algo que nadie puede replicar: el paisaje y la capacidad de transformar la vida cotidiana en algo profundamente emotivo.
