Villa 4 sovrum, 330 m²

Baschi, Terni (provins)

DESCRIPTION
In the authentic heart of the greenest Umbria, nestled between rolling hills and centuries-old olive groves, stands this charming villa with swimming pool, an oasis of peace and elegance in the municipality of Baschi.
The property extends over approximately two hectares of land and enjoys a breathtaking view that embraces the rural Umbrian landscape in all its beauty: a place where time seems to slow down, offering moments of true harmony.

INTERIOR SPACES
With a total surface area of approximately 330 m2, the villa welcomes its guests with four independent living units, perfectly integrated into the structure and designed to offer maximum privacy.
In addition to a large glass lounge with fireplace that offers enchanting views of the surrounding landscape, inviting you to enjoy nature in every season.

To complete the property, a large basement of approximately 150 m2, used as a warehouse, a laundry room and a storage room.

STATE AND FINISHES
The result of a restoration that took place in 2022, attentive and respectful of local traditions, the villa preserves intact the rustic charm of Umbrian homes: walls in living stone, brick arches, ancient wooden beams and original terracotta floors tell stories of an authentic past, revisited with contemporary elegance.
Equipped with modern and efficient systems, the property has solar panels, heat pumps and irrigation storage systems, ensuring comfort and sustainability in perfect harmony with the environment.

OUTDOOR SPACES
A lovingly tended garden enriched by olive groves and a splendid panoramic swimming pool with solarium area overlooking the surrounding valleys, is the ideal place to relax in total privacy, immersed in the greenery and lulled by the silence of nature. A large shaded porch and a stone patio with fireplace and brick barbecue offer perfect spaces for aperitifs at sunset or barbecues under the stars.
The exterior is completed by approximately 1 hectare of olive grove, a woodshed and a private vegetable garden of approximately 50 m2, as well as a corner of nature entirely dedicated to our four-legged friends, completely delimited, of approximately 1000 m2, embellished by a charming little brick house that offers shelter and comfort in every season.

INTENDED USE AND POTENTIAL
This villa represents a rare opportunity for those who desire a prestigious private residence, but also for those who intend to continue or start a high-level hospitality business.
The current configuration already offers an excellent predisposition to welcome guests in an exclusive context surrounded by nature, less than 20 minutes from Orvieto and close to the main connections, it is perfect for welcoming guests, families or groups looking for quiet and authenticity.

Furthermore, the warehouse surface and the possibility of further expanding the hospitality offer interesting development margins for sustainable hospitality, event or wellness projects.

BESCHREIBUNG
Im authentischen Herzen des grünsten Umbriens, eingebettet zwischen sanften Hügeln, jahrhundertealten Olivenhainen und üppigen Gärten, befindet sich diese charmante Villa mit Swimmingpool, eine Oase der Ruhe und Eleganz in der Gemeinde Baschi. Das Anwesen erstreckt sich über etwa zwei Hektar Land und bietet einen atemberaubenden Blick auf die ländliche umbrische Landschaft in all ihrer Schönheit: ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und Momente wahrer Harmonie bietet.


INNENRÄUME
Mit einer Gesamtfläche von ca. 330 Quadratmetern ist die Villa mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Funktionalität mit Wärme. Sie empfängt ihre Gäste mit vier unabhängigen Wohneinheiten, die perfekt in die Struktur integriert sind und maximale Privatsphäre bieten. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Glaswohnzimmer mit Kamin bietet es einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Als Ergebnis einer sorgfältigen und respektvollen Restaurierung lokaler Traditionen bewahrt die Villa den rustikalen Charme umbrischer Häuser: Wände aus Naturstein, Ziegelbögen, alte Holzbalken und originale Terrakottaböden erzählen Geschichten einer authentischen Vergangenheit, die mit zeitgenössischer Eleganz neu interpretiert wurde.
Das Anwesen ist mit modernen und effizienten Systemen ausgestattet und verfügt über Solarmodule, Wärmepumpen und Bewässerungsspeichersysteme, die Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie mit der Umwelt gewährleisten.


AUSSENBEREICHE
Ein liebevoll gepflegter Garten mit Olivenhainen und ein herrlicher Panoramapool verwandeln den Außenbereich der Villa in ein wahres Paradies. Der Pool mit Blick auf die umliegenden Täler ist der ideale Ort zum Entspannen in absoluter Privatsphäre, eingebettet ins Grüne und eingehüllt in die Stille der Natur. Eine große, schattige Veranda und eine Steinterrasse mit Kamin und gemauertem Grill bieten ideale Plätze für Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Grillabende unter dem Sternenhimmel.


VERWENDUNGSZWECK UND POTENZIAL
Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Privatresidenz suchen, aber auch für diejenigen, die ein erstklassiges Hotel- und Gaststättengewerbe betreiben oder eröffnen möchten. Die aktuelle Ausstattung bietet bereits hervorragende Voraussetzungen, um Gäste in einem exklusiven Umfeld inmitten der Natur willkommen zu heißen.

DESCRIPTION
Au cœur authentique de l'Ombrie verdoyante, nichée entre collines, oliveraies centenaires et jardins luxuriants, se dresse cette charmante villa avec piscine, véritable oasis de paix et d'élégance dans la commune de Baschi. La propriété s'étend sur environ deux hectares de terrain et bénéficie d'une vue imprenable qui embrasse le paysage rural ombrien dans toute sa beauté : un lieu où le temps semble s'arrêter, offrant des moments de véritable harmonie.


ESPACES INTÉRIEURS
D'une superficie totale d'environ 330 m², la villa, conçue avec intelligence et souci du détail, alliant fonctionnalité et chaleur, accueille ses hôtes dans quatre logements indépendants, parfaitement intégrés à la structure et conçus pour offrir une intimité maximale. Un grand salon vitré avec cheminée, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le paysage environnant et invite à profiter de la nature en toute saison.


ÉTAT ET FINITIONS
Fruit d'une restauration soignée et respectueuse des traditions locales, la villa conserve intact le charme rustique des maisons ombriennes : murs en pierre vivante, arches en briques, poutres en bois anciennes et sols en terre cuite d'origine racontent des histoires d'un passé authentique, revisité avec une élégance contemporaine.
Equipée de systèmes modernes et performants, la propriété dispose de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de systèmes de stockage d'irrigation, assurant confort et durabilité en parfaite harmonie avec l'environnement.


ESPACES EXTÉRIEURS
Un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers et d'une splendide piscine panoramique, transforme l'extérieur de la villa en un havre de paix. Surplombant les vallées environnantes, la piscine est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité, immergé dans la verdure et bercé par le silence de la nature. Une grande véranda ombragée et un patio en pierre avec cheminée et barbecue en briques offrent des espaces parfaits pour des apéritifs au coucher du soleil ou des barbecues sous les étoiles.


UTILISATION PRÉVUE ET POTENTIEL
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence privée de prestige, mais aussi pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité hôtelière de haut niveau. Sa configuration actuelle offre d'ores et déjà un excellent cadre pour accueillir des hôtes dans un cadre exclusif, en pleine nature.

DESCRIPCIÓN
En el auténtico corazón de la Umbría más verde, enclavada entre ondulantes colinas, olivares centenarios y exuberantes jardines, se encuentra esta encantadora villa con piscina, un oasis de paz y elegancia en el municipio de Baschi. La propiedad se extiende sobre aproximadamente dos hectáreas de terreno y disfruta de unas vistas impresionantes que abarcan el paisaje rural de Umbría en toda su belleza: un lugar donde el tiempo parece detenerse, ofreciendo momentos de auténtica armonía.


ESPACIOS INTERIORES
Con una superficie total de aproximadamente 330 metros cuadrados, la villa, diseñada con inteligencia y atención al detalle, combina funcionalidad y calidez. Recibe a sus huéspedes con cuatro unidades de vivienda independientes, perfectamente integradas en la estructura y diseñadas para ofrecer la máxima privacidad. Además, cuenta con un amplio salón acristalado con chimenea, inundado de luz natural y con encantadoras vistas del paisaje circundante, que invita a disfrutar de la naturaleza en cualquier estación.


ESTADO Y ACABADOS
Fruto de una restauración atenta y respetuosa de las tradiciones locales, la villa conserva intacto el encanto rústico de las casas de Umbría: paredes de piedra viva, arcos de ladrillo, antiguas vigas de madera y suelos de terracota originales cuentan historias de un pasado auténtico, revisado con elegancia contemporánea.
Equipada con sistemas modernos y eficientes, la propiedad cuenta con paneles solares, bombas de calor y sistemas de almacenamiento de riego, garantizando confort y sostenibilidad en perfecta armonía con el medio ambiente.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Un cuidado jardín, enriquecido con olivares, y una espléndida piscina panorámica transforman el exterior de la villa en un rincón paradisíaco. La piscina, con vistas a los valles circundantes, es el lugar ideal para relajarse en total privacidad, inmerso en la vegetación y arrullado por el silencio de la naturaleza. Un amplio porche a la sombra y un patio de piedra con chimenea y barbacoa de obra ofrecen espacios perfectos para tomar un aperitivo al atardecer o disfrutar de una barbacoa bajo las estrellas.


USO PREVISTO Y POTENCIAL
Esta villa representa una oportunidad única para quienes desean una residencia privada de prestigio, pero también para quienes desean continuar o iniciar un negocio hotelero de alto nivel. Su configuración actual ofrece una excelente predisposición para recibir huéspedes en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza.