590,000 €

Lantställe 5 sovrum, 303 m²
Avigliano Umbro, Terni (provins)

Lantställe i Avigliano Umbro
  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Egenskaper

Beskrivning

Bondgård med pool och olivlund - Ett charmigt hem i Umbrian Hills. I hjärtat av de böljande umbriska kullarna, bara 20 km från staden Todi, är denna charmiga stenbondgård en oas av lugn för dem som vill bo i nära kontakt med naturen utan att offra bekvämligheten av närliggande tjänster. Lätt att nå via en asfalterad väg och ligger cirka en och en halv timme från Rom, det representerar det perfekta valet för dem som söker en exklusiv tillflyktsort i en autentisk och pittoresk miljö. Omgiven av cirka 3 hektar mark, passar bondgården harmoniskt in i ett landskap prickat med majestätiska olivträd och en fantastisk privat sjö, perfekt för dem som älskar avkoppling och naturupplevelser. En elegant trädkantad aveny leder till fastigheten och skapar en omedelbar känsla av välkomnande och integritet. Utomhusområden utformade för maximalt välbefinnande. Hjärtat av utomhusområdet är den fantastiska poolen med romerska trappsteg, inramad av ett stort solområde och en skuggig pergola, perfekt för att njuta av även de varmaste dagarna i total avkoppling. Det omgivande utrymmet är en inbjudan att uppleva sociala stunder utomhus, inklusive middagar under stjärnorna och dagar nedsänkta i naturen. En autentisk bondgård, med stora utrymmen och en rustik atmosfär. Huset är i två plan, som inte är anslutna internt, vilket erbjuder en utmärkt lösning både för att vara värd för flera familjer och för dem som vill starta ett gästfrihetsföretag, som ett B&B eller ett fritidshus. På bottenvåningen skapar ett välkomnande vardagsrum med öppen spis en varm och fridfull atmosfär, perfekt för vinterkvällar. Bottenvåningen har också ett funktionellt kök, två badrum, två rymliga sovrum och en studie - perfekt för att arbeta på distans eller läsa. På övervåningen finns ett andra kök med matplats, två sovrum och ett badrum. Härifrån är utsikten över de umbriska kullarna fantastisk och erbjuder unika uppvaknande nedsänkta i naturens tystnad och skönhet. En bondgård att anpassa. Fastigheten kräver en del underhållsarbete, vilket ger möjlighet att anpassa den till din smak och ytterligare förbättra sin ursprungliga charm. Huset är redan utrustat med ett oberoende värmesystem med gasolpanna och privat tank, medan vattenförsörjningen garanteras av en anslutning till den offentliga akvedukten. En perfekt balans mellan lugn och komfort. Samtidigt som man garanterar en miljö med absolut lugn och ro, har bondgården också en strategisk position: Todi ligger bara 20 minuter bort med bil, med sin charmiga historiska stadskärna, restauranger och tjänster, medan Rom ligger bara en och en halv timme bort, vilket gör det perfekt också som ett andra hem för dem som letar efter en flykt på landsbygden utan att flytta för långt från staden. Drömmen om ett autentiskt liv. Denna fastighet är idealisk för dem som vill återupptäcka värdet av enkelhet, omgiven av hundraåriga olivträd, fantastisk utsikt och den tidlösa charmen i en stengård. En sällsynt möjlighet om du letar efter en exklusiv bostad eller en investering i hjärtat av Umbrien.
Fastigheten är delvis restaurerad, inklusive flera renoveringsarbeten som utförts under åren, den sista större 2013. Strukturen har en hög nivå av yttre ytbehandling, medan interiören visar en medelstor finish, vilket kräver vissa förbättringar. Grunderna och taket restaurerades för över 20 år sedan, vilket garanterade tillräcklig strukturell säkerhet. Av särskild vikt är kvaliteten och hälsan i den yttre miljön, som är i utmärkt skick, perfekt för en lugn livsstil. De inre utrymmena, även om de är tillräckliga när det gäller service och funktionalitet, kan dra nytta av en renovering för bättre användbarhet. Fastigheten har tre badrum och tre kök, som hålls i ett rättvist skick. Fönstren och dörrarna har anständiga kvalitetsfinisher, medan golv och väggar kräver uppmärksamhet för att optimera det övergripande utseendet. De gröna områdena, förstärkta av en pool, erbjuder möjligheter att tillbringa avkopplande timmar utomhus. Stuckaturen är i gott skick, dock kan arbete på beläggningar och målning vara nödvändigt. Sammantaget erbjuder denna fastighet en mängd olika möjligheter, som kombinerar historiska och moderna element i en charmig miljö.
Fastigheten erbjuder en rad tjänster och verktyg som kan tillgodose en mängd olika behov. Vattensystemet, installerat för mellan 20 och 30 år sedan, är av en kvalitet som kan förbättras. Värmesystemet, byggt samtidigt, är i ett liknande skick och kräver uppmärksamhet för att säkerställa effektivitet. På samma sätt installerades det elektriska systemet för över 20 år sedan och kan behöva en översyn för att säkerställa säkerhet och funktionalitet. Avloppssystemet kan, medan det fungerar, begränsas av moderna standarder. Denna fastighet är klassad kategori G på energicertifikatet, vilket antyder möjligheter till energieffektivitetsförbättringar. Den elektriska anslutningen är i fungerande skick men kan dra nytta av en uppgradering. Sammanfattningsvis har fastigheten ett antal verktyg och tjänster, vissa kräver uppdatering för att förbättra den totala effektiviteten.
Denna charmiga bondgård representerar en mångsidig och inspirerande möjlighet. Med sex rum på två nivåer är det perfekt för ett gästfrihetsföretag, inklusive ett B&B eller agriturism, tack vare sin generösa storlek och gemytliga utrymmen. De tre köken och två vardagsrummen gör strukturen funktionell för värdevenemang eller ceremonier i en förfinad atmosfär. Omgiven av mer än 3 hektar mark, erbjuder fastigheten en förhöjd nivå av integritet och en pool, funktioner som säkerställer avkoppling och förfriskning. Nära till intressanta områden gör det att du kan utforska det rika kulturarvet, en kort bit från huvudvägarna och med enkel åtkomst, det gynnar en bra grad av användbarhet, samtidigt som du behåller en atmosfär av lugn.
Denna fastighet ligger i kommunen Avigliano Umbro, i provinsen Terni, och väntar dig i ett kuperat område som kännetecknas av en naturlig och fridfull miljö. Tillgång sker via en asfalterad väg, mindre än 500 meter från huvudvägarna. Platsen är strategisk för att nå intressanta platser. Todi ligger cirka 15 kilometer bort, ett resmål rikt på historia och kultur att utforska. De omgivande landskapen erbjuder panoramautsikt över de umbriska kullarna och skapar en lugn och välkomnande atmosfär.
För varje fastighet som erbjuds genomför Great Estate-gruppen – via säljarens tekniker – en teknisk due diligence. Detta gör att vi i detalj kan känna till den urbanistiska planeringen och matrikelförhållandena för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för ett verkligt intresse för fastigheten.
Äganderätten som tillämpas på denna fastighet är "fullständigt ägande". Säljaren är en privatperson.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Lantställe
  • Tillstånd
    Vissa renoveringsarbeten
  • Boarea
    303 m²
  • Sovrum
    5
  • Badrum
    3
  • Mark
    3 m²
  • Energiprestanda
    A
  • Referens
    9230

Avstånd från:

  • Flygplatser

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    96.0 km - Roma CIA - Ciampino

    133.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Kollektivtrafik

    11.5 km - Tågstation - Alviano

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    16.6 km
  • Sjukhus
    10.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
  • Kust
    72.1 km
  • Skidort
    51.2 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    2.3 km - Snabbköp - Conad

    2.5 km - Bageri - Buscella

    2.8 km - Grönsaksaffär

    6.7 km - Konditori - Pasticceria Caiello

  • Äta ute

    2.5 km - Café - Aquila d'Oro

    2.8 km - Restaurang - Ristorante Il Castagneto

    4.2 km - Bar - Bar Della Porta

    10.6 km - Glassbar - Gelateria Girotti

  • Sportaktiviteter

    2.4 km - Sportcenter

    3.8 km - Ridhus

    17.2 km - Gym

    33.3 km - Golfklubb

  • Skolor

    1.8 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano

    7.7 km - Skola - Scuola M. Buonarroti

    23.2 km - Universitet

  • Apotek
    2.7 km - Apotek
  • Veterinär
    26.0 km - Veterinär

Information om Avigliano Umbro

  • Höjdläge
    441 m ö.h.
  • Yta
    51.34 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    2405

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.