699,000 €
Villa 12 sovrum, 1300 m² Attigliano, Terni (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av södra Umbrien, i Attigliano, vid gränsen mellan Umbrien och Lazio, reser sig detta extraordinära historiska palats på en naturlig terrass med utsikt över Tevere-dalen. Fastigheten, med en total katastroal yta på cirka 1 300 kvadratmeter, representerar ett autentiskt historiskt hem som rymmer över fyra århundraden av historia, perfekt bevarat och ständigt värderat över tid.
Byggnaden är inte bara en bostad, utan en stratifierad arkitektonisk organism som berättar om olika epoker. Kärnan är från 1600-talet och rymmer miljöer av stor suggestivitet, inklusive en karakteristisk grotta och de ursprungliga utrymmena som användes som förråd. Mellan 1700- och 1800-talet antar palatset den storslagenhet och elegans som det fortfarande kännetecknas av idag: stora volymer, harmoniska proportioner och ett herrgårdsliknande intryck typiskt för umbriska adelsbostäder. Under 1900-talet byggdes en ytterligare flygel med en ny trappa, en åtgärd som också möjliggjorde uppdelning i två distinkta enheter, vilket ökade byggnadens flexibilitet.
Under åren har fastigheten haft nytta av ständiga underhålls- och restaureringsinsatser. En viktig strukturell renovering utfördes 1980, med restaurering av fasader, tak och plåtarbeten. Senare, mellan 2005 och 2021, utfördes ytterligare arbeten för modernisering och återställning, som kulminerade 2021 med restaurering av puts, trappor och den antika huvudingången.
Interiören bevarar intakt sin ursprungliga charm, skickligt integrerad med moderna bekvämligheter. I vardagsområdet öppnar sig stora representationsrum med fungerande antika eldstäder, som kan skapa en varm och välkomnande atmosfär. De ursprungliga tegelgolven, restaurerade 2021, dialogerar med dekorativa och magistralt återställda takfresker. På första våningen, i sovrummet, sticker en raffinerad parkett i olivträ ut som ger ytterligare värde till rummen. Tjänsterna inkluderar tre helt renoverade badrum mellan 2005 och 2014, samt en bekväm tvättstuga på bottenvåningen.
De historiska fönsterramarna i trä har restaurerats, medan persienner i grått aluminium, vissa skyddsglasade, installerades 2014, i full respekt för den ursprungliga estetiken. Fastigheten är också utrustad med ett larmsystem, utmärkta takbjälklag som har verifierats över tid och högkvalitativa ytbehandlingar.
Ett element av absolut sällsynthet är den stora plana trädgården på cirka 3 500 kvadratmeter som omger palatset, en verklig lyx för en fastighet som ligger i ett historiskt sammanhang. Inuti finns en suggestiv fontän från 1800-talet som drivs av en av de två aktiva artesiska brunnarna (gjorda respektive 1990 och 2020), som garanterar konstant bevattning av grönområdet tack vare ett automatiserbart system.
Fastigheten inkluderar också tre ytterligare byggnader: en stor byggnad på två våningar, en före detta lada/garage, renoverad på 1980-talet; ett butikslokal på gatan på 35 kvadratmeter med ett renoverat tak 2013, kännetecknat av en betydande byggpotential, eftersom det kan utökas och höjas för att bli en showroom, kontor, garage eller en oberoende annex; och en ytterligare lokal som används som ett lager beläget på en våning.
Läget är en ytterligare styrka. Palatset ligger bara några minuter från järnvägsstationen Attigliano-Bomarzo, på linjen Rom-Florens, med direkta förbindelser till Rom Termini, Orte och Viterbo, och har omedelbar tillgång till motorvägen A1. Rom kan nås på mindre än en timme, medan Orvieto och Viterbo ligger cirka 25 minuter bort. Bara 11 minuter bort ligger det berömda Monsterparken i Bomarzo, liksom i närheten kan man besöka de cyklopiska murarna i Amelia och de viktigaste konststäderna i Umbrien och Lazio.
På grund av dess dimensioner, rumsfördelning, förekomsten av annex och en stor trädgård är fastigheten lämplig för många ändamål: den kan omvandlas till ett elegant boutiquehotell eller en charmig turiststruktur; den kan hysa ett äldreboende eller ett vårdhem på hög nivå, i en lugn men perfekt förbunden miljö; eller den kan återgå till att vara en prestigefylld privatbostad eller representationskontor, som kan kombinera historia, integritet och arkitektonisk charm.
En bostad som har överlevt den stora historien intakt och som idag presenteras i utmärkt skick, redo att uppleva en ny säsong, både som en högprofilig affärsinvestering och som en exklusiv representationsbostad i hjärtat av centrala Italien.
Byggnaden är inte bara en bostad, utan en stratifierad arkitektonisk organism som berättar om olika epoker. Kärnan är från 1600-talet och rymmer miljöer av stor suggestivitet, inklusive en karakteristisk grotta och de ursprungliga utrymmena som användes som förråd. Mellan 1700- och 1800-talet antar palatset den storslagenhet och elegans som det fortfarande kännetecknas av idag: stora volymer, harmoniska proportioner och ett herrgårdsliknande intryck typiskt för umbriska adelsbostäder. Under 1900-talet byggdes en ytterligare flygel med en ny trappa, en åtgärd som också möjliggjorde uppdelning i två distinkta enheter, vilket ökade byggnadens flexibilitet.
Under åren har fastigheten haft nytta av ständiga underhålls- och restaureringsinsatser. En viktig strukturell renovering utfördes 1980, med restaurering av fasader, tak och plåtarbeten. Senare, mellan 2005 och 2021, utfördes ytterligare arbeten för modernisering och återställning, som kulminerade 2021 med restaurering av puts, trappor och den antika huvudingången.
Interiören bevarar intakt sin ursprungliga charm, skickligt integrerad med moderna bekvämligheter. I vardagsområdet öppnar sig stora representationsrum med fungerande antika eldstäder, som kan skapa en varm och välkomnande atmosfär. De ursprungliga tegelgolven, restaurerade 2021, dialogerar med dekorativa och magistralt återställda takfresker. På första våningen, i sovrummet, sticker en raffinerad parkett i olivträ ut som ger ytterligare värde till rummen. Tjänsterna inkluderar tre helt renoverade badrum mellan 2005 och 2014, samt en bekväm tvättstuga på bottenvåningen.
De historiska fönsterramarna i trä har restaurerats, medan persienner i grått aluminium, vissa skyddsglasade, installerades 2014, i full respekt för den ursprungliga estetiken. Fastigheten är också utrustad med ett larmsystem, utmärkta takbjälklag som har verifierats över tid och högkvalitativa ytbehandlingar.
Ett element av absolut sällsynthet är den stora plana trädgården på cirka 3 500 kvadratmeter som omger palatset, en verklig lyx för en fastighet som ligger i ett historiskt sammanhang. Inuti finns en suggestiv fontän från 1800-talet som drivs av en av de två aktiva artesiska brunnarna (gjorda respektive 1990 och 2020), som garanterar konstant bevattning av grönområdet tack vare ett automatiserbart system.
Fastigheten inkluderar också tre ytterligare byggnader: en stor byggnad på två våningar, en före detta lada/garage, renoverad på 1980-talet; ett butikslokal på gatan på 35 kvadratmeter med ett renoverat tak 2013, kännetecknat av en betydande byggpotential, eftersom det kan utökas och höjas för att bli en showroom, kontor, garage eller en oberoende annex; och en ytterligare lokal som används som ett lager beläget på en våning.
Läget är en ytterligare styrka. Palatset ligger bara några minuter från järnvägsstationen Attigliano-Bomarzo, på linjen Rom-Florens, med direkta förbindelser till Rom Termini, Orte och Viterbo, och har omedelbar tillgång till motorvägen A1. Rom kan nås på mindre än en timme, medan Orvieto och Viterbo ligger cirka 25 minuter bort. Bara 11 minuter bort ligger det berömda Monsterparken i Bomarzo, liksom i närheten kan man besöka de cyklopiska murarna i Amelia och de viktigaste konststäderna i Umbrien och Lazio.
På grund av dess dimensioner, rumsfördelning, förekomsten av annex och en stor trädgård är fastigheten lämplig för många ändamål: den kan omvandlas till ett elegant boutiquehotell eller en charmig turiststruktur; den kan hysa ett äldreboende eller ett vårdhem på hög nivå, i en lugn men perfekt förbunden miljö; eller den kan återgå till att vara en prestigefylld privatbostad eller representationskontor, som kan kombinera historia, integritet och arkitektonisk charm.
En bostad som har överlevt den stora historien intakt och som idag presenteras i utmärkt skick, redo att uppleva en ny säsong, både som en högprofilig affärsinvestering och som en exklusiv representationsbostad i hjärtat av centrala Italien.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1300 m²
- Sovrum
- 12
- Badrum
- 6
- Trädgård
- 3,500 m²
- Energiprestanda
- Referens
- IP88
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Attigliano
- Höjdläge
- 95 m ö.h.
- Yta
- 10.51 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1950
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori
viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.