990,000 €

Lantställe 5 sovrum, 338 m²
Amelia, Terni (provins)
sabina

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Casale Poggio delle Colombe är en lyxig lantgård med pool. Det ligger i Umbrien vid portarna till Amelia, en gammal medeltida by av romerskt ursprung, perfekt bevarad och inte långt från Orvieto och Todi.

En exklusiv fastighet, införd i kretsen av umbriska agriturismer, som består av: huvudgård och ytterligare beboelig yta, stor utegård med pool och flera hektar jordbruksmark med dedikerad garage/bod.

Perfekt införd i ett vackert kuperat landskap. Den har en spektakulär utsikt över den frodiga omgivande naturen. Runt omkring finns en följd av olivlundar, solrosfält och krypskog. I bakgrunden de gamla väggarna i byn Lugnano.

Huvudhuset har totalrenoverats. Externt har den eleganta fasader, en stor veranda och den karakteristiska yttre trappan med balkong. Internt, rymliga och ljusa rum, stora eldstäder i sten och badrum i majolica. Den yttre innergården och den välskötta och funktionella jordbruksmarken och olivlunden i produktion.

Den yttre innergården är suggestiv och utrustad med en pool. Jordbruksföretaget är inriktat på kvalitetsproduktion och turistboende.

Funktioner

Casale Poggio delle Colombe är en viktig bondgård (488 kvm) rationellt arrangerad på två våningar:

- En bottenvåning ( 161 kvm) introducerad av en vacker veranda (40 kvm) som består av en elegant entré / hall, ett öppet kök / matplats med öppen spis, ett imponerande mottagningsrum, arbetsrum, ett dubbelrum och ett badrum.
- En första våning (med ytterligare 161 kvm) tillgänglig både internt och externt, introducerad av ett elegant vardagsrum med öppen spis och kompletterad med 3 fantastiska sovrum och 3 badrum.
- Det är en viktig byggnadsyta (150 kvm).

Utanför

Casale Poggio delle Colombe har en stor yttre innergård (cirka 20 000 kvadratmeter), introducerad av ett stort radhus och betjänas av en elegant trädkantad allé som når huset.

Ett perfekt organiserat utrymme uppdelat i olika funktionella möbler: relaxavdelning med veranda, stor rustik trädgård, parkering och fantastisk pool med solarium och gröna ängar.

Till fastigheten hör ytterligare 4,8 hektar jordbruksmark uppdelad mellan 4,1 hektar olivträd i produktion och 0,7 hektar bevattnad åkermark.

Användning och destination

Casale Poggio delle Colombe är en fantastisk agriturismanläggning på en unik och strategiskt välplanerad plats. Storleken är viktig, den exklusiva charmen, den fantastiska yttre innergården, olivlunden i produktion.

Ett välstartat företag, perfekt för älskare av livet utomhus, där det är möjligt att leva och arbeta samtidigt som du fullt ut njuter av naturens skönhet och årstidernas växlingar.

För närvarande införd på den blomstrande internationella turistmarknaden på landsbygden och besöks av en internationell elit, kan den omvandlas utan extra kostnader till ett charmigt hem eller fortsätta att vara en utmärkt inkomstkälla för sin köpare.

Avstånd

Casale Poggio delle Colombe ligger utmärkt i södra Umbrien. Bra förbindelser till de viktigaste väg- och flygplatsartärerna. Närmaste centrum ligger bara 2 km bort, Amelia ligger 6 km bort, Orvieto 24 km, Todi 28 km. Rom och dess flygplatser ligger drygt en timme bort med bil.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farmhouse Poggio delle Colombe is a luxurious country estate with a swimming pool, located in Umbria, just outside Amelia — an ancient medieval village of Roman origin, perfectly preserved and conveniently close to Orvieto and Todi.

An exclusive property, part of the Umbrian agriturismo network, it consists of a main farmhouse and additional habitable space, a large courtyard with swimming pool, and several hectares of agricultural land with a dedicated storage building.

Perfectly set within a magnificent hilly landscape, it enjoys a spectacular view over the lush surrounding nature — a succession of olive groves, sunflower fields, and oak woods, with the ancient walls of Lugnano visible in the distance.

The main farmhouse has been completely restored.
Exterior: elegant façades, a large portico, and the characteristic external staircase with a panoramic loggia.
Interior: spacious and bright rooms, large stone fireplaces, and majolica-tiled bathrooms.
The courtyard and agricultural land are well maintained and functional, with an olive grove currently in production.

The external area is particularly charming and features a swimming pool. The agriturismo is focused on quality olive oil production and rural hospitality.

Features

Farmhouse Poggio delle Colombe is a substantial residence (488 sqm) intelligently distributed over two floors:

- The ground floor (161 sqm), introduced by a splendid portico (40 sqm), includes an elegant entrance/hallway, an open-plan kitchen and dining area with fireplace, an impressive reception hall, a study, a double bedroom, and a bathroom.
- The first floor (161 sqm), accessible both internally and externally, opens into an elegant living room with fireplace and includes three beautiful bedrooms and three bathrooms.
- An additional buildable area of 150 sqm completes the property.

Outdoor Areas

Farmhouse Poggio delle Colombe includes a vast external courtyard (approximately 20,000 sqm), accessed through an elegant gate and reached by a tree-lined driveway leading to the house.
The outdoor space is perfectly organized into several functional areas: a relaxation zone with portico, a large rustic garden, parking area, and a stunning swimming pool with sun terrace and lawns.
The property also includes an additional 4.8 hectares of agricultural land, divided into 4.1 hectares of productive olive groves and 0.7 hectares of irrigated arable land.

Use and Potential

Farmhouse Poggio delle Colombe is a splendid agriturismo in a unique and strategically advantageous location.
Its generous dimensions, exclusive charm, remarkable courtyard, and productive olive grove make it a highly attractive investment.
A well-established business, ideal for those who love the outdoors — offering the opportunity to live and work while fully enjoying the beauty of nature and the rhythm of the seasons.
Currently positioned within the thriving international market of country residences and rural retreats, it can easily be converted — without additional costs — into a private luxury home, or continue as a profitable hospitality enterprise.

Distances

Farmhouse Poggio delle Colombe is ideally located in southern Umbria, well connected to major roads and airports.
The nearest town is just 2 km away; Amelia is 6 km, Orvieto 24 km, Todi 28 km.
Rome and its airports can be reached in just over an hour by car.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale Poggio delle Colombe è una lussuosa tenuta di campagna con piscina. Si trova in Umbria alle porte di Amelia, antico borgo medioevale di origine romana, perfettamente conservato e non lontano da Orvieto e Todi.

Una proprietà esclusiva, inserita nel circuito degli agriturismi umbri, che si compone di: casale principale e ulteriore superficie abitabile, ampia corte esterna con piscina e diversi ettari di terreno agricolo con rimessa/capannone dedicato.

Perfettamente inserita in uno splendido scenario collinare. Gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del borgo di Lugnano.

Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate, un ampio porticato e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in maiolica. La corte esterna ed il terreno agricolo ben tenuti e funzionali e l'uliveto in produzione.

La corte esterna è suggestiva e dotata di piscina. L'azienda agrituristica è focalizzata sulla produzione olearia di qualità e sull'accoglienza turistica.

Caratteristiche

Casale Poggio delle Colombe è un casale di importanti dimensioni (488 mq) razionalmente disposti su due piani:

- Un piano terra (di 161 mq) introdotto da uno splendido porticato (di 40 mq) che si compone di un elegante ingresso/disimpegno, un open space cucina/pranzo con camino, un imponente salone di rappresentanza, studio, una camera doppia e un bagno.
- Un piano primo (di ulteriori 161 mq) accessibile sia internamente che esternamente, introdotto da un elegante salotto con camino e completato da 3 splendide camere da letto e 3 bagni.
- E un’importante superficie edificabile (di 150 mq).

Esterni

Casale Poggio delle Colombe dispone di un’ampia corte esterna (circa 20.000 mq), introdotta da un’ampia cancellata e servita da un elegante viale alberato che raggiunge l’abitazione.

Uno spazio perfettamente organizzato e diviso in diverse arre funzionali: l’area relax con porticato, il giardino grande rustico, il parcheggio e la splendida piscina con solarium e verdi prati.

Completano la proprietà ulteriori 4,8 ettari di terreno agricolo suddivisi tra 4,1 ettari di ulivi in produzione e 0,7 ettari di seminativo irriguo.

Uso e destinazioni

Casale Poggio delle Colombe è una splendida struttura agrituristica in un luogo unico e strategicamente ben posizionato. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa, l’uliveto in produzione.

Un’attività ben avviata, ideale per amanti della vita all’aria aperta, dove è possibile vivere e lavorare godendo appieno delle bellezze della natura e l’alternarsi delle stagioni.

Attualmente inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e frequentato da un’élite internazionale, può essere riconvertita senza costi aggiuntivi in un'abitazione di charme o continuare a rappresentare un'ottima fonte di reddito per il suo compratore.

Distanze

Casale Poggio delle Colombe è ottimamente posizionato nel sud dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e aeroportuali. Il centro più vicino dista solo 2 km, Amelia dista 6 km, Orvieto 24 km, Todi 28 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 338 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Mark: 4.8 ha
Energiprestanda: G
Referens: 70332

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Roma FCO - Fiumicino
86.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 5.8 km - Tågstation - Attigliano-Bomarzo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.4 km
Sjukhus: 5.5 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Kust: 64.1 km
Skidort: 52.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 590 m - Närbutik - Alimentari Peruzzi
5.1 km - Snabbköp - Coop
5.7 km - Slakteributik - Macelleria Carcascio
5.8 km - Konditori - Pasticceria Russo
Äta ute: 4.1 km - Restaurang - Locanda San Giuseppe
5.8 km - Glassbar - Gelateria Girotti
5.9 km - Pub - Vertigo
5.9 km - Bar - Caffè Fuoriporta
Sportaktiviteter: 3.6 km - Sportcenter - T.A.V. "La Cavallerizza" - sportskytte
7.0 km - Gym
7.7 km - Ridhus
38.6 km - Golfklubb - Golf Club "Le Querce"
Skolor: 5.7 km - Skola - Direzione Didattica "Jole Orsini"
7.9 km - Högskola - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
22.6 km - Universitet
Apotek: 5.8 km - Apotek - Farmacia Bonanni
Veterinär: 15.6 km - Veterinär

Information om Amelia

Höjdläge: 370 m ö.h.
Yta: 132.5 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 11682

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Antonini & Partners Real Estate

Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 338 m² Amelia, Terni (provins) sabina