690,000 €

Lantställe 4 sovrum, 300 m²
Amelia, Terni (provins)
sabina

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

källare

Beskrivning

AMELIA i det fantastiska landskapet i de umbriska kullarna, en viktig fint restaurerad stenbondgård på 250 kvadratmeter och ett annex, alltid i sten, på 50 kvadratmeter. redan förberett för att bli ett bekvämt uthus, exklusiv mark på 14 000 kvadratmeter. med olivlund.
Den ursprungliga bondgården går tillbaka till 1600-talet - Den skickliga renoveringen har bevarat charmen och karaktären i det förflutna genom att lägga till alla med nuvarande bekvämligheter.
En unik möjlighet att äga en autentisk del av Umbriens historia!
Bondgården bevarar de arkitektoniska detaljerna i det forntida lantliga hemmet intakta: träbjälkar restaurerade av lokala hantverkare, kakel, handgjorda terrakottagolv, synliga stenmurar.
Ett annex på 50 kvadratmeter, redan strukturellt komplett, är redo att förvandlas till en fristående lägenhet, arbetsrum eller uthus.
Lantgården är i två plan uppdelad enligt följande:
på bottenvåningen har vi ett stort kök i raffinerad country chic-stil, med Vietri keramikbeläggning, matsal med öppen spis, stort vardagsrum med karakteristiska originalvalv från den gamla fastigheten, tvättstuga, badrum på golvet, teknikrum, extern vedeldad ugn;
med en elegant trappa täckt av terrakotta går vi upp till första våningen där vi hittar en hall, med longer chaise och panoramafönster, som leder till:
- 4 dubbelrum och två eleganta travertinbadrum;
- ett fantastiskt relaxområde _ Studio med öppen spis, soffa, fåtöljer, TV och utgång till den övre delen av trädgården.
Alla armaturer är gjorda av trä, handgjorda, fönstren har tvåglasfönster och traditionella fönsterluckor
Stenbilagan används för närvarande som garage och verktygsverkstad med uppfart och fotgängare. Det finns redan anlag för verktyg för byte av användning i hemmet.
Det finns också ytterligare en liten bilaga som ska återställas och återställas. Fastigheten avslutas med den exklusiva marken på 14 000 kvadratmeter: välskött trädgård del med rosor och andra blommor, olivlund del med cirka 50 olivträd i produktion, grönsaksdel och fruktträd. Det stora utomhusområdet tillåter byggandet av en pool med solarium och alla tillhörande anordningar.
Beläget i utkanten av en lugn skog och några steg från en bäck, är det det idealiska valet för dem som letar efter natur och integritet, för älskare av integritet och för att bo utomhus - det är möjligt att arbeta från huset i Smart Working.
Det orörda landskapet gör att du kan återställa dig i absolut avkoppling och njuta av middagar utomhus och njuta av vackra solnedgångar på kullarna!
Fastigheten kan nås via en suggestiv grusväg på 1,2 km, korsas endast av de få närliggande fastigheterna, varav den sista, välskött, bevarar en original vatten Molino som tillsammans med den närliggande Torrente dell'Arnata är en del av områdets turistkrets.
Fastigheten är inhägnad, nås via en automatisk järnport. Omgiven av århundraden gamla olivträd och cypresser för maximal integritet, ligger det på en mild sluttning med fantastisk och kontinuerlig utsikt över den umbriska landsbygden
Den öst-västliga exponeringen garanterar naturligt ljus hela dagen
En tillflyktsort redo att bebos: autentisk, elegant och omgiven av natur. Perfekt som huvudbostad, fritidshus eller representativ villa!
Alla tjänster som stormarknader, banker, postkontor ligger inom 10 km. på plats: TODI, Ponterio och Avigliano Umbro
Inom en halvtimme med bil kan alla Umbriska turistmål nås enligt följande: Amelia, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, Perugia, Deruta, Assisi, Trasimenosjön, etc.
Den internationella flygplatsen "S. Francesco di Assisi" av Perugia ligger bara 50 km bort.
Rom ligger 150 km bort
Florens ligger 190 km bort
Ring oss för att boka tid och se fastigheten på plats!

ENERGIKLASS: 43,74 kWh / m2 a

Den här texten har översatts automatiskt.

AMELIA In the impressive setting of the Umbrian Hills, a finely restored 250 sq m stone farmhouse with a 50 sq m stone annex, ready to become a comfortable guesthouse. The property includes 14,000 sq m of private land with an olive grove.
The original farmhouse dates back to the 17th century; the expert renovation has preserved the charm and character of the past while adding all the comforts of the present.
A unique opportunity to own an authentic piece of Umbrian history!
The farmhouse retains the architectural details of the ancient rural residence intact: wooden beams restored by local artisans, terracotta tiles, handmade terracotta floors, and exposed stone walls.
A 50 sq m annex, already structurally complete, is ready to be transformed into a separate apartment, studio, or guesthouse.
The farmhouse, spread over two levels, is composed as follows:
On the ground floor, there is a large Country Chic style eat-in kitchen with Vietri ceramic tiles, a dining room with fireplace, a spacious living room with characteristic arches from the original property, a laundry area, a bathroom, a utility room, and an outdoor wood-burning oven.
An elegant terracotta staircase leads to the first floor, where a hallway with a chaise longue and a panoramic window leads to:
- Four double bedrooms and two elegant travertine bathrooms;
- A splendid relaxation area: a study with a fireplace, sofa, armchairs, a TV, and access to the upper garden.
All the fixtures are handmade wood, with double-glazed windows and traditional shutters.
The stone annex is currently used as a garage and tool shed. Utilities are already in place for conversion into a residential building.
There is also another small annex in need of renovation. The property includes an exclusive 14,000 sq m plot of land: part of a well-maintained garden with roses and other flowers, part of an olive grove with approximately 50 productive olive trees, part of a vegetable garden and fruit trees. The large outdoor space allows for the construction of a swimming pool with a solarium and all appurtenances.
Located on hilly position, the edge of a quiet wood and just steps from a stream, it is the ideal choice for those seeking nature and privacy and outdoor living - it is possible to work from home with a good existing wifi connection.
The pristine landscape allows you to regenerate in complete relaxation and enjoy al fresco dining while enjoying splendid sunsets over the hills!
The property is reached via a charming 1.2 km unpaved country road, accessed only by a few neighboring properties, the last of which preserves a well-maintained original water mill, which, along with the nearby "Arnata Stream," is part of the local tourist circuit.
The property is fenced and accessed through an automatic iron gate. Surrounded by centuries-old olive trees and cypresses for maximum privacy, it is located on a gentle slope with breathtaking, uninterrupted views of the Umbrian countryside.
The east-west exposure ensures natural light throughout the day.
A ready-to-be-occupied retreat: authentic, elegant, and immersed in nature. Perfect as a primary residence, vacation home, or representative villa!
All amenities, such as supermarkets, banks, and a post office, are within a 10 km radius in the towns of Todi, Ponterio, and Avigliano Umbro.
All Umbrian tourist destinations, including Amelia, Terni, Spoleto, the Marmore Falls, Narni, Perugia, Deruta, Assisi, Lake Trasimeno, and more, are within a half-hour drive.
Perugia's "S. Francesco di Assisi" International Airport is just 50 km away.
Rome is 150 km away.
Florence is 190 km away.
Call us to schedule an appointment and see the property on site!

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

AMELIA nello splendido scenario delle Colline Umbre, Importante Casale in pietra finemente ristrutturato di 250 mq e annesso, sempre in pietra, di 50 mq. già predisposto per diventare una comoda Dépendance, Terreno esclusivo di 14.000 mq. con oliveto.
Il Casale originario risale XVII Secolo - La sapiente ristrutturazione ha preservato il fascino ed il carattere del passato aggiungendo tutti con i comfort del presente.
Un'opportunità unica per possedere un autentico pezzo di storia Umbra!
Il casale conserva intatti i dettagli architettonici dell'antica dimora rurale: travi in legno restaurate da artigiani locali, pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano, mura in pietra a faccia vista.
Un annesso di 50 mq, già strutturalmente completo, è pronto per essere trasformato in appartamento indipendente, studio o dépendance.
Disposto su due livelli il Casale è così suddiviso:
al Piano Terra abbiamo una grande cucina abitabile in raffinato stile country chic, con rivestimento in ceramiche di Vietri, sala da pranzo con camino, ampio Soggiorno con caratteristici archi originali della vecchia proprietà, zona lavanderia, bagno al Piano, locale tecnico, forno a legna esterno;
con una elegante scalinata rivestita in cotto saliamo al Piano Primo dove troviamo una zona disimpegno, con chaise longue e finestra panoramica, dalla quale si accede a:
- 4 Camere Matrimoniali e due eleganti bagni in travertino ;
- una splendida area Relax _ Studio con camino, divano, poltrone , TV ed uscita sulla parte superiore del giardino.
Tutti gli infissi sono in legno, fatti a mano, le finestre hanno doppi vetri e persiane tradizionali
L'annesso in pietra è attualmente adibito a garage e laboratorio attrezzi con ingresso carrabile e pedonale. Ci sono già le predisposizione delle utenze per il cambio d'uso in abitazione.
E' presente anche un altro piccolo annesso da recuperare e ristrutturare. Conclude la proprietà il terreno esclusivo di 14.000 Mq: parte a giardino ben curato con rose ed altre fioriture, parte oliveto con circa 50 olivi in produzione, parte orto e alberi da frutto. L'ampio spazio esterno permette la costruzione di una Piscina con solarium e tutte le relative pertinenze.
Situato ai margini di un tranquillo bosco e a pochi passi da un Torrente, è la scelta ideale per chi cerca natura e riservatezza, per gli amanti della Privacy e del vivere all'aperto - è possibile lavorare dall'abitazione in Smart Working.
Il paesaggio incontaminato consente di rigenerarsi in assoluto relax e di assaporare cene all'aperto godendo splendidi tramonti sulle Colline!
La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada di campagna di 1,2 km non asfaltata, transitata solamente dalle poche proprietà limitrofe, di cui l'ultima preserva, ben curato, un originale Molino ad acqua che insieme al vicino Torrente dell'Arnata fa parte del circuito turistico del territorio.
La Proprietà è recintata, si accede attraverso un cancello automatico in ferro. Circondata da ulivi secolari e cipressi per la massima privacy, è sita su un dolce pendio con vista mozzafiato e ininterrotta sulla campagna Umbra
L'esposizione est-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno
Un rifugio pronto per essere abitato: autentico, elegante e immerso nella natura. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o Villa di rappresentanza!
Tutti i servizi quali Supermercati, Banche, Ufficio Postale, sono nel raggio di 10 Km. nelle località: TODI, Ponterio e Avigliano Umbro
Entro mezz'ora d'auto sono raggiungibili tutte le mete turistiche Umbre quali: Amelia, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, Perugia, Deruta, Assisi, Lago Trasimeno, ecc.
L'aeroporto internazionale "S. Francesco di Assisi" di Perugia è a soli 50 Km.
Roma dista 150 Km
Firenze dista 190 km
Chiamaci per fissare un appuntamento e vedere l'immobile sul posto!

CLASSE ENERGETICA: 43,74 kWh/m2 a

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Energiprestanda: A343,74
Referens: CAM132_G

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Roma FCO - Fiumicino
93.0 km - Roma CIA - Ciampino
134.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 11.7 km - Tågstation - Stazione di Montecastrilli
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 15.0 km
Sjukhus: 6.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Kust: 72.1 km
Skidort: 48.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.4 km - Snabbköp
1.6 km - Grönsaksaffär
2.0 km - Bageri - Buscella
7.3 km - Slakteributik - Macelleria Carcascio
Äta ute: 1.6 km - Café - Aquila d'Oro
3.3 km - Restaurang - Ristorante El Merendero
7.5 km - Bar - Bar Della Porta
7.5 km - Glassbar - Gelateria Girotti
Sportaktiviteter: 360 m - Sportcenter
990 m - Ridhus
14.8 km - Gym
33.3 km - Golfklubb
Skolor: 1.2 km - Högskola - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
7.7 km - Skola - Direzione Didattica "Jole Orsini"
20.1 km - Universitet
Apotek: 1.6 km - Apotek
Veterinär: 23.5 km - Veterinär

Information om Amelia

Höjdläge: 370 m ö.h.
Yta: 132.5 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 11682

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Todi Immobiliare 1994

Via A. Cortesi, 94, Todi, Perugia

+39 3356690908

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 4 sovrum, 300 m² Amelia, Terni (provins) sabina