Lantställe 4 sovrum, 530 m²

Amelia, Terni (provins)

sabina

Casale da completare a pochi passi dal cuore di Amelia, tra comfort, natura e possibilità di personalizzazione.

Immerso nella quiete della campagna umbra ma a brevissima distanza dal centro storico di Amelia, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora ideale, circondata dal verde ma con tutti i servizi a portata di mano.

Sviluppato su due livelli, l’immobile offre spazi ampi e versatili: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una spaziosa taverna con cucina, un bagno, un comodo ripostiglio e una cantina; al piano primo, invece, si sviluppano quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. A rendere il tutto ancora più affascinante, una graziosa stanza situata nella torretta, perfetta come studio, angolo lettura o piccolo atelier con vista.

A completare la proprietà, un magazzino di circa 110 mq che rappresenta un’opportunità preziosa: la sua volumetria può infatti essere recuperata per la realizzazione di ulteriori unità abitative, ideali per ospiti, attività ricettive o semplicemente per ampliare la superficie abitativa secondo le proprie esigenze.

Il terreno circostante regala privacy e spazio per vivere all’aperto, con la possibilità concreta di realizzare una piscina, perfetta per godere appieno del paesaggio e della tranquillità nelle stagioni più calde.

Questa proprietà è molto più di una casa da completare: è un progetto da plasmare secondo i propri sogni, in un contesto naturale di rara bellezza, a due passi da una delle cittadine più affascinanti dell’Umbria.
Fabbricato da completare sia negli impianti che nelle finiture
Fabbricato in parte allacciato alle utenze ed in parte da completare
Questa proprietà sita alle porte del centro storico di Amelia offre un contesto ricco di privacy e una vista panoramica sulle colline umbre. Con oltre 400 mq distribuiti su tre livelli e terreno seminativo di circa 3 ettari, è ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il grande potenziale di questo edificio storico consente di sviluppare un'attività ricettiva come B&B, agriturismo o location per eventi e cerimonie, valorizzando la vocazione turistica dell’Umbria. La vicinanza a servizi, infrastrutture ricreative e trasporti, unita a una buona accessibilità stradale, favorisce molteplici utilizzi, contribuendo al valore di un immobile di prestigio capace di un futuro incremento.
Immersa nelle dolci colline di Amelia, questa proprietà ti accoglie in un contesto di assoluta pace e privacy, a breve distanza dal centro storico di Amelia. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata garantendo un collegamento comodo. Il paesaggio circostante offre una vista panoramica sulle colline umbre, dove la luce naturale esalta ogni angolo, creando atmosfere suggestive dalle prime ore del giorno. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo, lontano dalle principali vie di traffico e dalla ferrovia, ideale per chi cerca un rifugio di quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle eccellenze turistiche umbre. Qui puoi vivere un’esperienza autentica tra natura e storia, in una zona di rara eleganza e fascino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieses Bauernhaus liegt nur wenige Schritte vom Herzen der Ortschaft Amelia entfernt und muss noch fertiggestellt werden. Es bietet daher Komfort, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens und doch unweit des historischen Zentrums von Amelia, bietet dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr persönliches Traumhaus inmitten der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten erschaffen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Wohnräume: Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, einen geräumigen Keller mit Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller. Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen weiteren Abstellraum. Ein gemütliches Zimmer im Turm verleiht dem Landhaus zusätzlichen Charme und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Leseecke oder kleines Atelier mit Aussicht. Abgerundet wird das Objekt durch eine ca. 110 m² große Lagerhalle, die eine wertvolle Möglichkeit darstellt: Sie kann in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden, ideal für Gäste, Gastronomiebetriebe oder einfach zur Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Bedürfnissen.

Das umliegende Grundstück bietet Privatsphäre und Platz für das Leben unter freiem Himmel, mit der realen Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, perfekt, um die Landschaft und die Ruhe in den wärmeren Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Haus, das fertiggestellt werden muss: Es ist ein Projekt, das nach Ihren Träumen gestaltet werden kann, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte von einer der charmantesten Städte Umbriens entfernt.

Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterbezogene Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Фермерский дом в нескольких шагах от центра Амелии, в окружении природы, с возможностями для индивидуальной отделки.

Погруженный в тишину умбрийской сельской местности, но находящийся на небольшом расстоянии от исторического центра Амелии, этот фермерский дом представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет создать свой идеальный дом, окруженный зеленью, но со всеми услугами под рукой.

На первом этаже находится уютная гостиная, просторная таверна с кухней, ванная комната, удобная кладовая и погреб; на втором этаже - четыре спальни, две ванные комнаты и еще одна кладовая. Чтобы придать всему этому еще большее очарование, в башенке есть прекрасная комната, идеально подходящая в качестве кабинета, уголка для чтения или небольшого ателье с видом на город.
На территории находится склад площадью около 110 квадратных метров, который представляет собой ценную возможность: его объем может быть использован для строительства дополнительных жилых единиц, идеальных для гостей, приема гостей или просто для расширения жилой площади в соответствии со своими потребностями.

Окружающий участок предлагает уединение и пространство для жизни на открытом воздухе, с конкретной возможностью строительства бассейна, идеального для наслаждения пейзажем и спокойствием в теплое время года.

Этот дом - нечто большее, чем просто дом, который нужно достроить: это проект, который можно воплотить в жизнь в соответствии с собственной мечтой, в окружении природы редкой красоты, в двух шагах от одного из самых очаровательных городов Умбрии.
Здание должно быть завершено как в плане установки, так и в плане отделки
Здание частично подключено к коммуникациям и частично достраивается
Этот дом, расположенный на окраине исторического центра Амелии, предлагает уединение и панорамный вид на умбрийские холмы. Трехуровневая площадь более 400 кв.м. и пахотная земля площадью около 3 га идеально подходят для основной резиденции или второго дома для тех, кто ищет спокойствия и общения с природой. Большой потенциал этого исторического здания позволяет развивать такие виды деятельности, как B&B, агротуризм или место для проведения мероприятий и церемоний, усиливая туристическое призвание Умбрии. Близость к услугам, рекреационной инфраструктуре и транспорту, а также хорошая транспортная доступность благоприятствуют многоцелевому использованию, что повышает ценность этого объекта престижного объекта с хорошим потенциалом.
Расположенный на холмах Амелии, этот особняк встретит вас в обстановке абсолютного покоя и уединения, на небольшом расстоянии от исторического центра Амелии. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге, обеспечивающей удобное сообщение. Окружающий ландшафт предлагает панорамный вид на умбрийские холмы, где естественный свет заливает каждый уголок, создавая располагающую атмосферу с раннего утра. Вдали от основных транспортных магистралей и железной дороги, в спокойной обстановке, идеально подходит для тех, кто ищет тишину и спокойствие, не отказываясь от близости к услугам и туристическим достопримечательностям Умбрии. Здесь вы можете прожить подлинный опыт среди природы и истории, в районе редкой красоты и очарования.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) при участии технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.