2,100,000 €

Bondgård 5 sovrum, 570 m²
Allerona, Terni (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool
terrass
källare

Beskrivning

Gård med 40ha och Panoramautsikt
Prestigefull egendom på 40 hektar med OLIVTRÄD, vingårdar, mandelträd och skog, en spektakulär stenhus på 570 kommersiella kvadratmeter, UTVÄRNINGSPOOL uppvärmd och PANORAMAVY över det omgivande landskapet.
Strategiskt läge bara 5 minuter från Allerona och 20 minuter från Orvieto.

Huset
Huset nås via en allé av cypresser med två elektriska grindar mellan stensooner krönta av marmorstatyer. Huset ligger i ett dominerande läge, omgivet av stora terrasser, breda pergolor och verandor, vackra trädgårdar (delvis plana och delvis terrasserade) och framför huset finns ett relaxområde med en utvändig pool och en jacuzzi med panoramautsikt.

Huset, på cirka 460m², är uppdelat på 2 våningar, har rivits och byggts om 2010 i enlighet med antisseismiska bestämmelser, men behåller den klassiska stilen och använder de ursprungliga materialen från det gamla huset.
På bottenvåningen finns ett stort kök med matplats och två stora spröjsade fönster som leder till en stor pergola och poolområdet. Vidare finns ett vardagsrum, ett badrum, ett tvättrum, ett skafferi och en dubbelhöjd hall med en handgjord marmoröppen spis och tillgång till den panoramiska terrassen. Från hallen leder en korridor till ett arbetsrum med öppen spis och den master suite med walk-in closet, omklädningsrum med ett litet gym, badrum en suite med dusch och turkiskt bad, jacuzzi med kromoterapi.

På första våningen nås från hallen via en handgjord spiral trappa med kastanjsteg som leder till mezzaninen med bibliotek och balkongen, följt av en korridor som ansluter tre dubbelrum, varav ett med en terrasserad loggia med fantastisk utsikt, och ett stort marmorbadrum med dusch och badkar. (Möjlighet att skapa ytterligare badrum)

Exteriör
Framför köket finns en stor pergola och en veranda, och framför det, ett stort relaxområde med Jacuzzi, solarium, lusthus och en uppvärmd utvändig pool, allt med fantastisk utsikt...

Hela huset är omgivet av stora terrasser i terrakotta som är 5-7 meter breda, pergolor och verandor. En marmorfountain från Carrara vid ingången omgiven av lavendel och rosmarin, tillsammans med stora granatäpplen och rosor. Många stora gräsytor/trädgårdar rymmer otaliga rabatter med rosor, pioner, hortensior, tulpaner, lavendel, rosmarin och många andra sorter.

Mark
40 ha totalt med 2500 olivträd, 500 mandelträd och en vingård med vita druvor (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano och Moscato) och röda (Merlot och Syrah). Vin med etikett.

Källare & Annexer
Intill poolen, på källarvåningen, finns en mycket välordnad teknisk rum och en källare med ett område dedikerat till provsmakning, medan intill vingården finns två skjul för traktorer och jordbruksutrustning.
Möjlighet att bygga ytterligare 70 m² (Det finns ett godkänt projekt för en vinbutik och ett garage).

Tjänster och användning
Gården har el, GPL-värme med golvvärme, luftkonditionering i alla rum som också fungerar som värme; solpanel för varmvatten, 4 brunnar med reningsverk, bevattning över hela trädgården. Moderna tekniska rum med standard och effektiva system. Elektrifierade och fjärrstyrda grindar med åtkomstkod. Utvändig pool och Jacuzzi.

Verktyg och finish
Stenhus med kastanjbalkar och synliga terrakottaplaner, olivträgolv i sovrummen och handgjort terrakotta för de andra rummen. Luftkonditionering och golvvärme finns i hela huset. Fönster och dörrar med dubbelglas är gjorda av massivt intarsia i kastanj. Det stora köket Ernesto Media är utrustat med gasspisar Vulcan/Wolff, ugnar, grill, en andra elektrisk ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, vinkyl och två kyl/frys med ismaskiner. Det finns också ett skafferi med frys och funktionella kastanjmöbler, samt ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.

Några avstånd: Primära tjänster 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Rom 128km; Motorväg 21km; Tågstation 20km

Potential
Potential för en bostadsgård/jordbruk eller ett agriturismo med en spektakulär omgivande mark som garanterar integritet. Olivlunderna producerar från 15 till 40 ton oliver, det finns också 500 mandelträd lämpliga för biodling (mandelhonung) och produktion av torkad frukt, en privat vingård med vita och röda druvor som producerar flera tusen etiketterade flaskor per år. Möjliga ytterligare jordbrukslokaler/annex, om den jordbruksverksamma personen uppfyller kraven. Möjlighet att köpa ytterligare 60 hektar med olivlund, skog, tryffelodling och gårdshus.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Panoramic Farmhouse with 40 ha land
Prestigious 40-hectare estate with olive trees, vineyards, almond trees, woodland, and a spectacular stone farmhouse of 600 commercial square metres, infinity pool and breathtaking views of the surrounding countryside. Strategically located just 5 minutes from Allerona and 20 minutes from Orvieto.

The farmhouse is accessed via a cypress-lined driveway and two electric gates with stone columns crowned by marble statues. The house sits in a commanding position, surrounded by large terraces, pergolas and wide porticos; by beautiful irrigated gardens, some flat and some terraced, and in front of the farmhouse there is a large panoramic terrace with jacuzzi and an infinity pool .

The house
The farmhouse, approximately 460m² spread over two levels, was demolished and rebuilt in 2010 in compliance with anti-seismic regulations, but maintaining the classic style and using the original materials of the old farmhouse.

On the Ground floor we find a large kitchen with dining area and two wide French windows leading to a wide pergola and the pool area. Further on a sitting area, a bathroom, laundry room, a pantry and a double-height living room with a handmade fireplace in marble and access to the panoramic terrace, from the living room, a corridor leads to a study with a fireplace and to the Master Suite with a walk-in closet, dressing room with gym-area with a treadmill, an en-suite bathroom with a walk-in shower and Turkish bath, a whirlpool tub with colour therapy.

The First floor is accessed from the living room via a handmade spiral staircase with chestnut steps that leads to the mezzanine with a library and balcony. From there, a corridor connects three double bedrooms, one with a terraced loggia offering breathtaking views, and a large marble bathroom with a walk-in shower and bathtub. (Additional bathrooms can be created.)

External
In front of the kitchen we find a large pergola and a porch, and opposite, a large relaxation area with a Jacuzzi, solarium, gazebo, and a heated Infinity Pool, it all with breathtaking views...
The farmhouse is surrounded by 5-7 meter wide terracotta terraces, pergolas, and a porticos. A Carrara marble fountain at the entrance surrounded by lavender and rosemary, along with large pomegranate trees and roses. Numerous large lawn/garden areas feature countless flowerbeds of roses, peonies, gaurs, hydrangeas, tulips, lavender, rosemary, and many other varieties.

Land
40 hectares in total with 2,500 olive trees, 500 almond trees, and a vineyard with white grapes (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano, and Moscato) and red grapes (Merlot and Syrah). Labelled wine.

Cellars & Annexes
Adjacent to the pool, in the basement, there is a very well-organized technical room and a wine cellar with a space dedicated to wine-tastings, while, next to the vineyard, we find two sheds for tractors and agricultural equipment.
Possibility of building an additional 70 square meters (There is an approved project for a wine shop and a garage).

Utilities
The estate is supplied with electricity, LPG fueld boiler, underfloor heating, air conditioning in all rooms that also converts to heat; a solar panel for hot water; four wells with purification systems; irrigation system throughout the garden. Modern technical rooms with efficient, compliant systems. Electric gates with remote control and access code. Infinity pool and Jacuzzi.

Equipment and Finishes
Stone farmhouse with exposed chestnut beams and terracotta tiles for the ceilings, olive wood floors in the bedrooms and handmade terracotta fro the other rooms, Air conditioning and underfloor heating are featured throughout. The double-glazed windows and doors are made of solid inlaid chestnut. Large Ernesto Media kitchen features a Vulcan/Wolff gas stove, ovens, grill, second electric oven, dishwasher, microwave, wine cooler, and two refrigerators/freezers with ice makers. A pantry with a freezer and functional chestnut cabinetry is also featured, as is a laundry area with a washer and dryer.

Some Distances: Primary services 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Rome 128km; Highway 21km; Railway station 20km

Potentials
Potential for a residential estate/ farm business or a vacation home (agritourism) and /or wine tasting, with spectacular surrounding land that ensures privacy. The olive groves produce 15 to 40 tons of olives, depending on seasonal temperatures and moisture content. There are also 500 almond trees suitable for beekeeping (almond honey) and nuts, and a private vineyard with white and red grapes, producing several thousand labella bottles annually. Possible agricultural premises/outbuildings if the agricultural entrepreneur meets the requirements. Possibility of purchasing an additional 60 hectares with olive groves, woods, truffle grounds, and three farmhouses.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Azienda Agricola con 40ha e Casale Panoramico
Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ULIVETO, vigneti, mandorli e bosco, un casale spettacolare in pietra di 570 mq commerciali, PISCINA A SFIORO riscaldata e vista PANORAMICA sulla campagna circostante.
Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto.

Il casale
Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica.

Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale.
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia.

Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni)

Esterno
Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato...

L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5-7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà.

Terreno
40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato.

Cantine & Annessi
Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole.
Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage).

Servizi e utenze
La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi.

Attrezzi e finiture
Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È inoltre presente una dispensa con congelatore e funzionali mobili in castagno, così come una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Alcune distanze: Servizi primari 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km;Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autostrada 21km; Stazione FS 20km

Potenzialità
Potenziale per una tenuta residenziale/azienda agricola o un agriturismo con spettacolare terreno circostante che garantisce la privacy. Gli uliveti producono da 15 a 40 tonnellate di olive, a seconda della stagione, sono presenti anche 500 mandorli adatti all'apicoltura (miele di mandorle) e alla produzione di frutta secca, un vigneto privato con uva bianca e rossa che produce diverse migliaia di bottiglie etichettate all'anno. Possibili ulteriori locali agricoli/annessi, qualora l'imprenditore agricolo ne soddisfi i requisiti. Possibilità di acquistare ulteriori 60 ettari con uliveto, bosco, tartufaia e casali.

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 570 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Mark: 40 ha
Energiprestanda: F
Referens: ALLERONA02-1-1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
125.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Allerona-Castel Viscardo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.7 km
Sjukhus: 12.3 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Kust: 63.9 km
Skidort: 28.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 5.4 km - Snabbköp - Conad Margherita
5.5 km - Slakteributik - Macelleria Manieri
6.5 km - Närbutik
8.1 km - Bageri - Panificio la forneria
Äta ute: 1.5 km - Café - Bar
5.2 km - Bar - Chiosco dei Giardinetti
5.3 km - Restaurang - La Monaldesca
6.5 km - Snabbmatsrestaurang - Mondo Pizza Rosticceria
Sportaktiviteter: 8.0 km - Sportcenter - Centro Sportivo Anna Niciarelli - fotboll
27.8 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
31.2 km - Ridhus
42.6 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 8.0 km - Skola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
17.2 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
31.1 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
Apotek: 5.5 km - Apotek - Dispensario Farmacia Innocenti
Veterinär: 12.2 km - Veterinär - Barbara Belcari

Information om Allerona

Höjdläge: 472 m ö.h.
Yta: 82.6124 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1687

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 5 sovrum, 570 m² Allerona, Terni (provins)