2,100,000 €

Lantställe 5 sovrum, 606 m²
Allerona, Terni (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool
terrass
källare

Beskrivning

prestigefylld egendom på 40 hektar med olivträd, vingårdar, mandelträd, skog och en spektakulär stengård på 600 kvadratmeter kommersiell, uppvärmd infinitypool och fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Strategiskt läge bara 5 minuter från Allerona och 20 minuter från Orvieto.

Bondgården nås via en cypressaveny med två elektriska grindar mellan stenpelare som krönas av marmorstatyer. Huset ligger i en dominerande position, omgiven av stora terrasser, stora pergolor och verandor, vackra trädgårdar (delvis platta och delvis terrasserade) och framför bondgården finns en relaxavdelning med infinitypool och jacuzzi med panoramautsikt.

Bondgården, på cirka 460 m2 fördelat på 2 plan, revs och byggdes om 2010 i enlighet med antiseismiska bestämmelser, men bibehåller den klassiska stilen och använder de ursprungliga materialen från den gamla bondgården.
På bottenvåningen finns ett stort kök med matplats och två stora franska fönster som leder till en stor pergola och poolområdet. Fortsätter vi hittar vi ett vardagsrum, ett badrum, en tvättstuga, ett skafferi och ett dubbelhöjd vardagsrum med en hantverks marmor spis och tillgång till panoramaterrassen. Från vardagsrummet leder en korridor till en studie med öppen spis och till huvudsviten med klädkammare, omklädningsrum med ett litet gym, eget badrum med duschkabin och turkiskt bad, jacuzzi med kromoterapi.

Första våningen nås från vardagsrummet via en handgjord spiraltrappa med kastanjetrappor som leder oss till mezzaninen med bibliotek och balkongen, efter korridoren som förbinder tre dubbelrum, ett med terrasserad loggia med fantastisk utsikt och ett stort marmorbadrum med duschkabin och badkar. (Kan bygga ytterligare badrum)

Utanför
Framför köket finns en stor pergola och en veranda, och framför, ett stort relaxområde med jacuzzi, solarium, lusthus och en uppvärmd infinitypool, allt med fantastisk utsikt ...

Hela bondgården är omgiven av stora terrasser i terrakotta med en bredd av 5-7 meter, pergolor och verandor. En Carrara marmorfontän vid ingången omgiven av lavendel och rosmarin, tillsammans med stora granatäpplen och rosor. Många stora gräsmattor / trädgårdar rymmer otaliga blomstergårdar, pionjärer, hortensior, tulpaner, lavendel, rosmarin och många andra sorter.

Mark
40 hektar totalt med 2500 olivträd, 500 mandelträd och en vingård med vita druvor (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano och Moscato) och röda (Merlot och Syrah). Märkt vin.

Källare & uthus
I anslutning till poolen, i källaren, finns ett mycket välorganiserat tekniskt rum och en källare med utrymme tillägnad provsmakningar, medan vi, i anslutning till vingården, hittar två skjul för traktorer och jordbruksutrustning.
Möjlighet att bygga ytterligare 70 kvadratmeter (det finns ett godkänt projekt för en vingård och ett garage).

Tjänster och verktyg
Gården är utrustad med el, gasoluppvärmning med golvsystem, luftkonditionering i alla rum som också omvandlas till värme; solpanel för varmvatten, 4 brunnar med rengöring, bevattning över hela trädgården. Moderna tekniska lokaler med standard- och effektiva system. Elektrifierade och fjärrstyrda dörrar med åtkomstkod. Infinitypool och jacuzzi.

Utrustning och ytbehandlingar
Stenbondgård med kastanjebjälkar och synliga terrakottaplattor, olivträgolv i sovrummen och handgjord terrakotta för de andra rummen. Luftkonditionering och golvvärme finns i hela huset. Fönster och dörrar med tvåglasfönster är i massiv inhägnad kastanj. Det stora köket Ernesto Media är utrustat med Vulcan / Wolff gasspisar, ugnar, grill, andra elektriska ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, vinkällare och två kyl- / frysskåp med isverk. Det finns också ett skafferi med frys och funktionella kastanjemöbler, samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Några avstånd: Primära tjänster 3 km; Allerona flygplats 9 km; Orvieto 17 km; Città della Pieve 34 km; Todi 53 km; Rom 128 km; Väg 21 km; FS-station 20 km

Potential
Potentiell för en bostadsrätt / gård eller en bondgård med spektakulär omgivande mark som garanterar integritet. Olivlundarna producerar 15-40 ton oliver, beroende på säsong, det finns också 500 mandelträd lämpliga för biodling (honung av mandel) och för produktion av torkad frukt, en privat vingård med vita och röda druvor som producerar flera tusen flaskor märkta per år. Eventuella ytterligare jordbruksrum/uthus, om jordbrukaren uppfyller kraven. Möjlighet att köpa ytterligare 60 hektar med olivlund, skog, tryffel och bondgård.

Den här texten har översatts automatiskt.

Prestigious 40-hectare estate with olive trees, vineyards, almond trees, woodland, and a spectacular stone farmhouse of 600 commercial square metres, infinity pool and breathtaking views of the surrounding countryside. Strategically located just 5 minutes from Allerona and 20 minutes from Orvieto.

The farmhouse is accessed via a cypress-lined driveway and two electric gates with stone columns crowned by marble statues. The house sits in a commanding position, surrounded by large terraces, pergolas and wide porticos; by beautiful irrigated gardens, some flat and some terraced, and in front of the farmhouse there is a large panoramic terrace with jacuzzi and an infinity pool .

The house
The farmhouse, approximately 460m² spread over two levels, was demolished and rebuilt in 2010 in compliance with anti-seismic regulations, but maintaining the classic style and using the original materials of the old farmhouse.

On the Ground floor we find a large kitchen with dining area and two wide French windows leading to a wide pergola and the pool area. Further on a sitting area, a bathroom, laundry room, a pantry and a double-height living room with a handmade fireplace in marble and access to the panoramic terrace, from the living room, a corridor leads to a study with a fireplace and to the Master Suite with a walk-in closet, dressing room with gym-area with a treadmill, an en-suite bathroom with a walk-in shower and Turkish bath, a whirlpool tub with colour therapy.

The First floor is accessed from the living room via a handmade spiral staircase with chestnut steps that leads to the mezzanine with a library and balcony. From there, a corridor connects three double bedrooms, one with a terraced loggia offering breathtaking views, and a large marble bathroom with a walk-in shower and bathtub. (Additional bathrooms can be created.)

External
In front of the kitchen we find a large pergola and a porch, and opposite, a large relaxation area with a Jacuzzi, solarium, gazebo, and a heated Infinity Pool, it all with breathtaking views...
The farmhouse is surrounded by 5-7 meter wide terracotta terraces, pergolas, and a porticos. A Carrara marble fountain at the entrance surrounded by lavender and rosemary, along with large pomegranate trees and roses. Numerous large lawn/garden areas feature countless flowerbeds of roses, peonies, gaurs, hydrangeas, tulips, lavender, rosemary, and many other varieties.

Land
40 hectares in total with 2,500 olive trees, 500 almond trees, and a vineyard with white grapes (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano, and Moscato) and red grapes (Merlot and Syrah). Labelled wine.

Cellars & Annexes
Adjacent to the pool, in the basement, there is a very well-organized technical room and a wine cellar with a space dedicated to wine-tastings, while, next to the vineyard, we find two sheds for tractors and agricultural equipment.
Possibility of building an additional 70 square meters (There is an approved project for a wine shop and a garage).

Utilities
The estate is supplied with electricity, LPG fueld boiler, underfloor heating, air conditioning in all rooms that also converts to heat; a solar panel for hot water; four wells with purification systems; irrigation system throughout the garden. Modern technical rooms with efficient, compliant systems. Electric gates with remote control and access code. Infinity pool and Jacuzzi.

Equipment and Finishes
Stone farmhouse with exposed chestnut beams and terracotta tiles for the ceilings, olive wood floors in the bedrooms and handmade terracotta fro the other rooms, Air conditioning and underfloor heating are featured throughout. The double-glazed windows and doors are made of solid inlaid chestnut. Large Ernesto Media kitchen features a Vulcan/Wolff gas stove, ovens, grill, second electric oven, dishwasher, microwave, wine cooler, and two refrigerators/freezers with ice makers. A pantry with a freezer and functional chestnut cabinetry is also featured, as is a laundry area with a washer and dryer.

Some Distances: Primary services 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Rome 128km; Highway 21km; Railway station 20km

Potential
Potential for a residential estate/ farm business or a vacation home (agritourism) and /or wine tasting, with spectacular surrounding land that ensures privacy. The olive groves produce 15 to 40 tons of olives, depending on seasonal temperatures and moisture content. There are also 500 almond trees suitable for beekeeping (almond honey) and nuts, and a private vineyard with white and red grapes, producing several thousand labella bottles annually. Possible agricultural premises/outbuildings if the agricultural entrepreneur meets the requirements. Possibility of purchasing an additional 60 hectares with olive groves, woods, truffle grounds, and three farmhouses.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ulivi, vigneti, mandorli, bosco e un casale spettacolare in pietra di 600 metri quadrati commerciali, piscina a sfioro riscaldata e vista mozzafiato sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto.

Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica.

Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale.
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia.

Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni)

Esterno
Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato...

L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5-7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà.

Terreno
40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato.

Cantine & Annessi
Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole.
Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage).

Servizi e utenze
La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi.

Attrezzi e finiture
Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È inoltre presente una dispensa con congelatore e funzionali mobili in castagno, così come una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Alcune distanze: Servizi primari 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km;Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autostrada 21km; Stazione FS 20km

Potenzialità
Potenziale per una tenuta residenziale/azienda agricola o un agriturismo con spettacolare terreno circostante che garantisce la privacy. Gli uliveti producono da 15 a 40 tonnellate di olive, a seconda della stagione, sono presenti anche 500 mandorli adatti all'apicoltura (miele di mandorle) e alla produzione di frutta secca, un vigneto privato con uva bianca e rossa che produce diverse migliaia di bottiglie etichettate all'anno. Possibili ulteriori locali agricoli/annessi, qualora l'imprenditore agricolo ne soddisfi i requisiti. Possibilità di acquistare ulteriori 60 ettari con uliveto, bosco, tartufaia e casali.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 606 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Mark: 40 ha
Energiprestanda: F
Referens: ALLERONA02-1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
125.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Allerona-Castel Viscardo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.7 km
Sjukhus: 12.3 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Kust: 63.9 km
Skidort: 28.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 5.4 km - Snabbköp - Conad Margherita
5.5 km - Slakteributik - Macelleria Manieri
6.5 km - Närbutik
8.1 km - Bageri - Panificio la forneria
Äta ute: 1.5 km - Café - Bar
5.2 km - Bar - Chiosco dei Giardinetti
5.3 km - Restaurang - La Monaldesca
6.5 km - Snabbmatsrestaurang - Mondo Pizza Rosticceria
Sportaktiviteter: 8.0 km - Sportcenter - Centro Sportivo Anna Niciarelli - fotboll
27.8 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
31.2 km - Ridhus
42.6 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 8.0 km - Skola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
17.2 km - Högskola - Liceo Ettore Majorana
31.1 km - Universitet - Istituto Progetto Uomo
Apotek: 5.5 km - Apotek - Dispensario Farmacia Innocenti
Veterinär: 12.2 km - Veterinär - Barbara Belcari

Information om Allerona

Höjdläge: 472 m ö.h.
Yta: 82.61 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1686

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 606 m² Allerona, Terni (provins)