Among the beautiful countryside of southern Umbria, halfway between Fabro and Allerona and only 15 km from the motorway A1, we offer for sale this exclusive timeless borough. A place where past, present and future coexist in a perfect balance.
Located in an isolated, hilly and extremely panoramic position, the property includes 4 stone farmhouses completely renovated, a restaurant, annex, swimming pool and circa 30 hectares of land which also includes 1000 olive trees, vineyards, woods and truffle groves. Despite the short distance (6.5 km) from essential services, the wide extension of the land guarantees absolute privacy and tranquillity.
STATE AND FINISHES
The borough has been meticulously restructured in the 2000s using high quality local materials such as terracotta, stones, exposed wooden beams and recovered ancient coverings. In addition to the anti-seismic measures adopted and the structural strengthening of stone foundations and walls. An exemplary work respecting the traditional architectural characteristics and faithful to the typical Umbrian canons.
To the original rural layout has been added a touch of elegance, turning this ancient hamlet into a refined and luxurious cutting-edge residential complex.
USE AND POTENTIALITY
The potential of this property is manifold. Ideal both as a high-level luxury retreat and as an investment for those wishing to enter the luxury tourism market. Thanks to its strategic position and intrinsic charm, it's perfect as high-end resort aimed at an elite clientele looking for privacy and confidentiality.
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DESCRIZIONE
Nelle splendide campagne della bassa Umbria, tra Fabro e Allerona, a soli 15 km dal casello autostradale A1 proponiamo in vendita questo esclusivo Borgo senza tempo, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto.
Questa grande proprietà, comprensiva 4 casali in pietra, ristorante, dependance di accoglienza, un piccolo casale dedicato all'arte del lavaggio e piscina, misura una superficie complessiva di circa 1400 mq ed è situata in posizione collinare, isolata ed estremamente panoramica.
I ricchi spazi esterni offrono un vasto terreno circostante di circa 115 ettari, inclusivo di 1000 alberi di olivo, vigne, boschi, tartufaie e numerosi terreni coltivabili. L'incantevole vista a 360° e l'ampia estensione della proprietà garantiscono assoluta privacy e riservatezza, rimanendo tuttavia a poca distanza (6,5 Km) dai servizi di prima necessità.
STATO E FINITURE
Il Borgo è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera d'arte nei primi anni 2000, dove l'utilizzo di materiali locali di alta qualità come il cotto, la pietra, le travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali e fedele ai tipici canoni umbri.
Riportando in vita l'impianto rurale originale, è stato aggiunto tocco di eleganza, trasformandolo in un raffinato e lussuoso complesso residenziale all'avanguardia.
USO E POTENZIALITA'
Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Ideale sia come luxury retreat di alto livello, che come investimento per chi desidera entrare nel mercato del turismo di lusso. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco, può essere trasformato in un resort di alta gamma destinato ad una clientela elitaria alla ricerca di privacy e riservatezza.
Il borgo include inoltre, due casali allo stato di rudere i quali offrono un'opportunità unica di recuperare la cubatura esistente (1000 mq circa) per la costruzione di nuovi spazi abitativi. Una vera e propria tela bianca ricca di potenzialità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
. Allerona 6,5 Km
· Fabro 15 Km
· Orvieto 23 Km
· Perugia 66 Km
· Firenze 149 Km
· Roma 158 Km
Mare e laghi
. Lago di Bolsena 41 Km
· Lago Trasimeno 51 km
· Mare Tirreno 121 Km
· Mare Adriatico 195 Km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 78 Km
· Aeroporto di Firenze 164 Km
. Aeroporto di Roma 185 Km
Stazione ferroviaria
· Fabro 18 Km
Autostrada
· Autostrada A1 15 Km
BESCHREIBUNG
In der herrlichen Landschaft der unteren Umbrien, zwischen Fabro und Allerona, nur 15 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt, bieten wir dieses exklusive, zeitlose Dorf zum Verkauf an, in dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Balance koexistieren.
In hügeliger, isolierter und äußerst panoramischer Lage umfasst das Anwesen 4 komplett renovierte Bauernhäuser aus Stein, ein Restaurant, einen Empfangsbereich, einen Swimmingpool und etwa 30 Hektar Land mit 1000 Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und Trüffelhainen. Der bezaubernde 360°-Blick und die große Ausdehnung des Grundstücks garantieren absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit, während die Entfernung zu den Grundbedürfnissen nur knapp 6,5 km beträgt.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Borgo wurde Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und bis zur Perfektion durchgeführten Renovierung unterzogen, bei der hochwertige lokale Materialien wie Terrakotta, Stein, freigelegte Holzbalken und wiedergewonnene alte Beläge sowie erdbebensichere Maßnahmen und strukturelle Verstärkung zum Einsatz kamen der Fundamente und Steinmauern waren die Leitlinien eines beispielhaften Bauwerks, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typischen umbrischen Regeln treu blieb.
Um die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben zu erwecken, wurde ein Hauch von Eleganz hinzugefügt und es in einen raffinierten und luxuriösen, hochmodernen Wohnkomplex verwandelt.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Ideal sowohl als luxuriöser Rückzugsort auf hohem Niveau als auch als Investition für diejenigen, die in den Luxustourismusmarkt einsteigen möchten. Dank seiner strategischen Lage und dem ihm innewohnenden Charme kann es in ein High-End-Resort umgewandelt werden, das sich an eine Elite-Kundschaft richtet, die Privatsphäre und Vertraulichkeit sucht.
DESCRIPTION
Dans la splendide campagne de la Basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, à seulement 15 km de la sortie de l'autoroute A1, nous proposons à la vente ce village exclusif et intemporel, où passé, présent et futur cohabitent dans un équilibre parfait.
Dans une position vallonnée, isolée et extrêmement panoramique, la propriété comprend 4 fermes en pierre entièrement rénovées, restaurant, annexe de réception, piscine et environ 30 hectares de terrain dont 1000 oliviers, vignes, bois et truffières. La vue enchanteresse à 360° et la grande extension du terrain garantissent une intimité et une confidentialité absolues, tout en restant à une courte distance (6,5 km) des nécessités de base.
ÉTAT ET FINITIONS
Le Borgo a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée à la perfection au début des années 2000, où l'utilisation de matériaux locaux de haute qualité tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et les revêtements anciens récupérés, ainsi que les mesures antisismiques, le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail exemplaire respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles et fidèle aux canons typiques de l'Ombrie.
En redonnant vie à l'aménagement rural d'origine, une touche d'élégance a été ajoutée, le transformant en un complexe résidentiel de pointe raffiné et luxueux.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Le potentiel de cette propriété est multiple. Idéal à la fois comme retraite de luxe de haut niveau et comme investissement pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché du tourisme de luxe. Grâce à sa position stratégique et à son charme intrinsèque, il peut être transformé en un resort haut de gamme destiné à une clientèle d'élite en quête d'intimité et de confidentialité.
ОПИСАНИЕ
В великолепной сельской местности Нижней Умбрии, между Фабро и Аллероной, всего в 15 км от съезда с автомагистрали А1, мы предлагаем на продажу эту эксклюзивную вневременную деревню, где прошлое, настоящее и будущее сосуществуют в идеальном балансе.
В холмистом, изолированном и чрезвычайно панорамном месте, недвижимость включает в себя 4 полностью отремонтированных каменных фермерских дома, ресторан, пристройку со стойкой регистрации, бассейн и около 30 гектаров земли, включая 1000 оливковых деревьев, виноградники, леса и трюфельные рощи. Очаровательный вид на 360° и большая протяженность территории гарантируют абсолютную конфиденциальность и конфиденциальность, оставаясь при этом на небольшом расстоянии (6,5 км) от предметов первой необходимости.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Борго был предметом тщательной реконструкции, доведенной до совершенства в начале 2000-х годов, в ходе которой были использованы высококачественные местные материалы, такие как терракота, камень, открытые деревянные балки и восстановленные древние покрытия, а также антисейсмические меры и усиление конструкции. фундамента и каменных стен были ориентирами образцовой работы, уважающей традиционные архитектурные особенности и верной типичным умбрийским канонам.
Возвращая к жизни первоначальную сельскую планировку, была добавлена нотка элегантности, превратившая его в изысканный и роскошный ультрасовременный жилой комплекс.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Потенциал этого объекта многообразен. Идеально подходит как для роскошного отдыха высокого уровня, так и для инвестиций для тех, кто хочет выйти на рынок элитного туризма. Благодаря своему стратегическому положению и внутреннему очарованию, он может быть преобразован в элитный курорт, ориентированный на элитную клиентуру, ищущую приватность и конфиденциальность.
DESCRIPCIÓN
En la espléndida campiña de la Baja Umbría, entre Fabro y Allerona, a sólo 15 km de la salida de la autopista A1, ofrecemos a la venta este exclusivo pueblo atemporal, donde pasado, presente y futuro conviven en perfecto equilibrio.
En una posición montañosa, aislada y extremadamente panorámica, la propiedad incluye 4 casas de piedra completamente renovadas, restaurante, anexo de recepción, piscina y aproximadamente 30 hectáreas de terreno que incluyen 1000 olivos, viñedos, bosques y truferas. La encantadora vista de 360° y la gran extensión del terreno garantizan absoluta privacidad y confidencialidad, mientras se mantienen a poca distancia (6,5 km) de las necesidades básicas.
ESTADO Y ACABADOS
El Borgo fue objeto de una meticulosa renovación llevada a cabo a la perfección a principios de los años 2000, donde el uso de materiales locales de alta calidad como terracota, piedra, vigas de madera vistas y revestimientos antiguos recuperados, junto con las medidas antisísmicas, el refuerzo estructural de los cimientos y de los muros de piedra, fueron las pautas de una obra ejemplar, respetando las características arquitectónicas tradicionales y fiel a los cánones típicos de Umbría.
Devolviendo la vida al trazado rural original, se le ha añadido un toque de elegancia, transformándolo en un refinado y lujoso complejo residencial de última generación.
USO Y POTENCIALIDAD
El potencial de esta propiedad es múltiple. Ideal tanto como retiro de lujo de alto nivel como inversión para quienes deseen ingresar al mercado del turismo de lujo. Gracias a su posición estratégica y su encanto intrínseco, puede transformarse en un resort de alta gama dirigido a una clientela de élite que busca privacidad y confidencialidad.
描述
在下翁布里亚的壮丽乡村，法布罗和阿莱罗纳之间，距离 A1 高速公路出口仅 15 公里，我们出售这个独特的永恒村庄，过去、现在和未来完美平衡地共存。
该酒店坐落在丘陵、偏僻且风景优美的位置，包括 4 栋经过全面翻修的石头农舍、餐厅、接待区、游泳池以及约 30 公顷的土地，其中包括 1000 棵橄榄树、葡萄园、树林和松露树林。迷人的 360° 景观和广阔的土地保证了绝对的隐私和保密，同时距离基本必需品仅很短的距离（6.5 公里）。
状态和完成
博尔戈在 2000 年代初期进行了细致的翻修，使用了优质的当地材料，如赤土、石头、裸露的木梁和恢复的古代覆盖物，同时采取了抗震措施、结构加固地基和石墙的设计，是尊重传统建筑特征并忠实于典型翁布里亚教规的典范作品的指导方针。
还原了原有的乡村格局，又增添了一丝优雅，将其打造成精致奢华的尖端住宅小区。
用途和潜力
该房产的潜力是多方面的。对于那些希望进入豪华旅游市场的人来说，它既是高级豪华度假胜地的理想选择，也是一种投资。凭借其战略地位和内在魅力，它可以转变为针对寻求隐私和保密的精英客户的高端度假村。
