In Casacastalda, at Via Risorgimento 28, we offer for sale a detached house of approximately 275 square meters spread over four levels, located within a fully fenced property of approximately 1,600 square meters. This property stands out for its two independent apartments, ample ancillary spaces, an outdoor garage, and a garden adorned with olive and fruit trees. It is ideal for those seeking a family home or a property capable of accommodating multiple families while maintaining its independence.
The property is accessed through an electric gate that leads directly to the private courtyard. From the moment you enter, you'll sense the generous outdoor spaces, with the paved patio surrounding the home, the well-distributed greenery, and the sweeping views of the Umbrian hills that are a delight year-round.
The property is arranged on four levels and comprises two completely independent apartments, connected by an internal staircase, a solution that allows the property to be used as a single large residence or to manage the two floors separately.
The ground floor apartment, approximately 104 square meters, offers an extremely functional layout. The living area includes a kitchen with dining area, adjacent to a dining area currently used as a master bedroom, while the sleeping area features two additional double bedrooms and a bathroom with a window. Spacious and well-proportioned spaces that retain the authentic character of homes built for daily living.
The first floor, renovated in 1997, comprises approximately 109 square meters and features more contemporary spaces. The entrance leads to a bright living room with an open kitchen and fireplace, the home's central space, ideal for family life and socializing. The sleeping area includes three double bedrooms, a bathroom with window, and a habitable terrace that further enhances the apartment's livability and allows guests to enjoy the tranquility of the surrounding area.
The property also includes an attic, several ancillary rooms and storage rooms on the lower levels, as well as a detached garage of approximately 35 m2, which represents an important convenience in the day-to-day management of the property.
The outdoor spaces are one of the property's main highlights. The approximately 1,600 square meter fully fenced courtyard includes a garden, vegetable garden, olive trees, fruit trees, and paved areas, making the entire complex easily accessible. These spaces allow for the outdoors to be as naturally enjoyed as the interiors, offering privacy, tranquility, and multiple possibilities for use.
From a construction standpoint, the house combines stone and reinforced concrete elements, retaining the charm of old-world homes thanks to its proportions, bright rooms, and fireplace.
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A Casacastalda, in Via Risorgimento 28, proponiamo in vendita una casa singola di circa 275 mq sviluppata su quattro livelli, inserita all'interno di una proprietà completamente recintata di circa 1.600 mq. Una soluzione che si distingue per la presenza di due appartamenti indipendenti, ampi spazi accessori, garage esterno e un giardino impreziosito da ulivi e alberi da frutto, ideale per chi è alla ricerca di una casa da vivere con la famiglia o di un immobile capace di ospitare più nuclei familiari mantenendo la propria autonomia.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico che conduce direttamente alla corte privata. Fin dal primo ingresso si percepisce la generosità degli spazi esterni, con il lastricato che circonda l'abitazione, il verde ben distribuito e un panorama aperto sulle colline umbre che accompagna la vista in ogni stagione dell'anno.
L'immobile è organizzato su quattro livelli ed è composto da due appartamenti completamente indipendenti, collegati da una scala interna, soluzione che permette di utilizzare la proprietà come un'unica grande abitazione oppure di gestire separatamente i due piani.
L'appartamento al piano terra, di circa 104 mq, offre una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina con sala da pranzo, affiancata da un tinello attualmente utilizzato come camera matrimoniale, mentre la zona notte ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno finestrato. Ambienti ampi e ben proporzionati che conservano il carattere autentico delle abitazioni costruite per essere vissute quotidianamente.
Il primo piano, ristrutturato nel 1997, sviluppa una superficie di circa 109 mq e presenta spazi più contemporanei. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente centrale della casa, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo abitabile che amplia ulteriormente la vivibilità dell'appartamento e permette di godere della tranquillità del contesto circostante.
Completano la proprietà una soffitta, diversi locali accessori e fondi distribuiti sui livelli inferiori, oltre a un garage indipendente di circa 35 mq che rappresenta un'importante comodità nella gestione quotidiana dell'immobile.
Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà. I circa 1.600 mq di corte completamente recintata comprendono giardino, orto, ulivi, alberi da frutto e aree pavimentate che rendono l'intero complesso facilmente fruibile. Sono spazi che permettono di vivere l'esterno con la stessa naturalezza degli ambienti interni, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.
Dal punto di vista costruttivo la casa combina elementi in pietra e cemento armato, mantenendo il fascino delle abitazioni di una volta grazie alle sue proporzioni, agli ambienti luminosi e alla presenza del camino,...
In Casacastalda, Via Risorgimento 28, bieten wir ein freistehendes Haus mit ca. 275 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Es besticht durch zwei separate Wohnungen, großzügige Nebenräume, eine Garage und einen Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Das Haus ist ideal für Familien oder für mehrere Familien, die dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich, das direkt zum privaten Innenhof führt. Schon beim Betreten spürt man die großzügigen Außenbereiche: die gepflasterte Terrasse, die das Haus umgibt, das üppige Grün und der weite Blick auf die umbrischen Hügel, der zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Diese Lösung ermöglicht es, das Anwesen entweder als eine einzige große Residenz zu nutzen oder die beiden Etagen separat zu verwalten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 Quadratmetern bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Essbereich, der an ein derzeit als Hauptschlafzimmer genutztes Esszimmer angrenzt. Der Schlafbereich besteht aus zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Großzügige und gut geschnittene Räume, die den authentischen Charakter von Wohnhäusern bewahren.
Das 1997 renovierte erste Obergeschoss umfasst ca. 109 Quadratmeter und bietet modernere Räumlichkeiten. Vom Eingang gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin - den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine nutzbare Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und es den Gästen ermöglicht, die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Dachboden, mehrere Nebenräume und Abstellräume in den unteren Geschossen sowie eine freistehende Garage von ca. 35 m², die einen wichtigen Vorteil bei der täglichen Verwaltung des Anwesens darstellt.
Die Außenanlagen gehören zu den absoluten Highlights des Anwesens. Der rund 1.600 Quadratmeter große, komplett umzäunte Innenhof umfasst einen Garten, einen Gemüsegarten, Olivenbäume, Obstbäume und gepflasterte Flächen und ermöglicht so einen bequemen Zugang zum gesamten Komplex. Hier lässt sich der Außenbereich ebenso naturnah genießen wie die Innenräume - mit Privatsphäre, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aus bautechnischer Sicht kombiniert das Haus Stein- und Stahlbetonelemente und bewahrt dank seiner Proportionen, der hellen Räume und des Kamins den Charme von Häusern alter Schule.
À Casacastalda, au 28 Via Risorgimento, nous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 275 m² répartis sur quatre niveaux, située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 600 m². Cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, ses vastes espaces annexes, son garage extérieur et son jardin arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle est idéale pour une famille ou pour accueillir plusieurs familles tout en préservant son indépendance.
On accède à la propriété par un portail électrique qui mène directement à la cour privée. Dès l'entrée, on est séduit par les généreux espaces extérieurs : la terrasse pavée qui entoure la maison, la végétation luxuriante et la vue imprenable sur les collines ombriennes, un véritable enchantement en toute saison.
La propriété est agencée sur quatre niveaux et comprend deux appartements totalement indépendants, reliés par un escalier intérieur, une solution qui permet d'utiliser la propriété comme une seule grande résidence ou de gérer les deux étages séparément.
Cet appartement de plain-pied, d'environ 104 mètres carrés, offre une configuration extrêmement fonctionnelle. L'espace de vie comprend une cuisine avec coin repas, attenante à une salle à manger actuellement aménagée en chambre parentale, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres doubles supplémentaires et d'une salle de bains avec fenêtre. Des espaces spacieux et bien proportionnés qui conservent le charme authentique des logements conçus pour le quotidien.
Le premier étage, rénové en 1997, offre une superficie d'environ 109 mètres carrés et des espaces plus contemporains. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, pièce maîtresse de l'appartement, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et une terrasse aménagée qui renforce le confort de l'appartement et permet aux hôtes de profiter du calme environnant.
La propriété comprend également un grenier, plusieurs pièces annexes et des espaces de rangement aux niveaux inférieurs, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 35 m², ce qui représente un atout important pour la gestion quotidienne de la propriété.
Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La cour entièrement clôturée d'environ 1 600 mètres carrés comprend un jardin, un potager, des oliviers, des arbres fruitiers et des zones pavées, rendant l'ensemble du complexe facilement accessible. Ces espaces permettent de profiter pleinement du plein air, au même titre que de l'intérieur, offrant intimité, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.
Du point de vue de la construction, la maison associe des éléments en pierre et en béton armé, conservant le charme des demeures d'antan grâce à ses proportions, ses pièces lumineuses et sa cheminée.
En Casacastalda, en Via Risorgimento 28, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de aproximadamente 275 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, ubicada en una parcela vallada de aproximadamente 1.600 metros cuadrados. Esta propiedad destaca por sus dos apartamentos independientes, amplios espacios auxiliares, garaje exterior y un jardín con olivos y árboles frutales. Es ideal para quienes buscan una vivienda familiar o una propiedad con capacidad para varias familias, manteniendo su independencia.
Se accede a la propiedad a través de una puerta eléctrica que conduce directamente al patio privado. Desde el momento en que entra, percibirá la amplitud de los espacios exteriores, con el patio pavimentado que rodea la casa, la vegetación bien distribuida y las impresionantes vistas de las colinas de Umbría, un deleite durante todo el año.
La propiedad se distribuye en cuatro niveles y consta de dos apartamentos completamente independientes, conectados por una escalera interior, una solución que permite utilizar la propiedad como una única residencia grande o gestionar las dos plantas por separado.
El apartamento de la planta baja, de aproximadamente 104 metros cuadrados, ofrece una distribución sumamente funcional. La zona de estar incluye una cocina con comedor, contigua a un comedor que actualmente se utiliza como dormitorio principal, mientras que la zona de descanso cuenta con dos dormitorios dobles adicionales y un baño con ventana. Espacios amplios y bien proporcionados que conservan el carácter auténtico de las viviendas construidas para el día a día.
La primera planta, reformada en 1997, cuenta con aproximadamente 109 metros cuadrados y presenta espacios de estilo contemporáneo. La entrada da acceso a un luminoso salón con cocina abierta y chimenea, el corazón de la vivienda, ideal para la vida familiar y las reuniones sociales. La zona de descanso incluye tres habitaciones dobles, un baño con ventana y una terraza habitable que realza la comodidad del apartamento y permite a los huéspedes disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La propiedad también incluye un ático, varias habitaciones auxiliares y trasteros en las plantas inferiores, así como un garaje independiente de aproximadamente 35 m2, lo que supone una importante comodidad para la gestión diaria de la propiedad.
Los espacios exteriores son uno de los principales atractivos de la propiedad. El patio, de aproximadamente 1600 metros cuadrados y completamente cercado, cuenta con un jardín, huerto, olivos, árboles frutales y zonas pavimentadas, lo que facilita el acceso a todo el complejo. Estos espacios permiten disfrutar del exterior con la misma naturalidad que del interior, ofreciendo privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso.
Desde el punto de vista constructivo, la casa combina elementos de piedra y hormigón armado, conservando el encanto de las casas de antaño gracias a sus proporciones, sus habitaciones luminosas y su chimenea.
