Bondgård 14 sovrum, 2800 m²

Valfabbrica, Perugia (provins)

UNA TENUTA VITIVINICOLA DI PRESTIGIO NEL CUORE DELL’UMBRIA
Immersa nelle dolci colline dell’Umbria, a breve distanza da Assisi, questa straordinaria tenuta di lusso con vigneto in Italia rappresenta un perfetto equilibrio tra paesaggio, produzione e lifestyle.
La proprietà si estende su circa 30 ettari tra vigneti, uliveti e terreni seminativi, in un contesto naturale di grande fascino, configurandosi come una autentica wine estate in Umbria con forte appeal per il mercato internazionale e per il turismo enogastronomico di alto livello.

SPAZI ORGANIZZATI PER RESIDENZA E HOSPITALITY DI ALTO LIVELLO
Il complesso è articolato in tre casali indipendenti, progettati per una gestione evoluta tra residenza privata e accoglienza.
La proprietà comprende:

una villa padronale con ampi saloni, camere en suite e ambienti di rappresentanza
un elegante edificio dedicato al wellness, con piscina coperta, sauna, palestra e spazi relax
un terzo casale con appartamenti e camere per ospiti

Gli edifici sono collegati tra loro anche tramite percorsi interni scenografici, offrendo continuità funzionale e grande comfort.
Questa configurazione rende l’immobile una vera luxury hospitality estate, pronta per un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.

VIGNETO, PARCO E LIFESTYLE AUTENTICO UMBRO
Il cuore della proprietà è rappresentato da un contesto naturale altamente qualificato, che include:

circa 12 ettari di vigneto produttivo
uliveti, boschi e terreni agricoli
parco curato con aree relax, forno e barbecue
campo da tennis e spazi dedicati all’ospitalità outdoor

Gli esterni definiscono una esperienza completa di luxury countryside living in Umbria, dove la vocazione agricola si integra perfettamente con un lifestyle raffinato e autentico.

UN ASSET STRATEGICO TRA WINE BUSINESS, RESIDENZA E INVESTIMENTO
Il comparto produttivo si sviluppa attraverso una cantina moderna e perfettamente attrezzata, con spazi dedicati a vinificazione, affinamento, imbottigliamento e degustazione. I vini prodotti hanno già ottenuto riconoscimenti e presentano ampi margini di crescita sul mercato italiano ed estero.
La proprietà si configura come un asset estremamente versatile, ideale per:

wine estate di alto livello
boutique resort o relais di charme
residenza privata con attività vitivinicola integrata
investimento nel settore luxury hospitality & wine business

La posizione strategica tra Assisi e Gubbio, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto turistico consolidato, rafforza ulteriormente il valore patrimoniale e commerciale della proprietà.
Carratelli Luxury Homes propone questa tenuta come una delle più interessanti luxury wine estates in Umbria, capace di unire identità territoriale, potenziale produttivo e posizionamento internazionale.