1,280,000 €

Lantställe 10 sovrum, 1300 m²
Umbertide, Perugia (provins)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Beskrivning

BESKRIVNING AV FASTIGHET
Beläget i ett dominerande läge och med en hisnande utsikt över kullarna i Val Tiberina, består denna extraordinära fastighet av två stenhus inbäddade i cirka 8 hektar mark, berikade med över 3000 olivträd och en förtjusande vingård i full produktion.
De två byggnaderna, byggda från grunden genom att återanvända volymen av gamla lantbruksstrukturer, representerar en perfekt fusion av tradition och modernitet. Den solida betongkonstruktionen, jordbävingssäker, med beklädnad av lokalt stenhuggen sten och gamla tegelstenar, det effektiva värmeisoleringssystemet och de höga takbjälkarna av kastanj med synliga balkar ger detta komplex en autentisk charm och en sällsynt byggkvalitet på marknaden.
För närvarande slutfört i den strukturella delen men fortfarande anpassningsbart, erbjuder stenhusen möjligheten att slutföras enligt egen smak och behov, både när det gäller den interna layouten och de yttre finish och tekniska och energieffektiva lösningarna, vilket gör hela fastigheten extremt mångsidig och anpassningsbar till olika livsstilar.

INTERIÖRPLANERING
Det huvudsakliga stenhuset, i rektangulär form, sträcker sig över tre nivåer. I källarvåningen finns ett stort utrymme på cirka 300 kvadratmeter, som idag är öppet, som kan användas som garage, rekreationsområde eller teknisk lokal.
Bottenvåningen, på cirka 250 kvadratmeter, är utformad för att rymma vardagsområdet och är redan förberedd för att skapa en veranda eller ett solrum på cirka 80 kvadratmeter. Första våningen, med samma yta, är utformad för att rymma fem generösa rum, var och en med eget badrum, och kännetecknas av ett magnifikt tak i kastanjaträ som når en höjd av över fyra meter och femtio centimeter på den högsta punkten.
Den andra byggnaden, något mindre, har också ett stort garage på cirka 280 kvadratmeter och ett bottenvåningsplan med samma yta. För att komplettera strukturen finns ett suggestivt fyrkantigt torn på cirka 40 kvadratmeter, från vilket man kan njuta av en oöverträffad panoramautsikt över det omgivande landskapet.

SKICK OCH YTTRE FINISH
Båda fastigheterna är i råbyggnadsskick, redo att slutföras och anpassas i minsta detalj. Möjligheten att fritt välja utrymmen, yttre finish, material och energieffektiviseringslösningar gör det möjligt att anpassa fastigheten till de mest olika boende- eller företagsbehoven. Med en total yta på cirka 1250 kvadratmeter är den projektpotential som detta komplex erbjuder verkligen extraordinär.

UTEOMRÅDEN
Även uteområdena är ofärdiga, vilket ger möjlighet att skapa en unik och helt skräddarsydd trädgård. Skapandet av en privat park och en panoramapool kan bli ett spännande projekt, kapabelt att framhäva platsens naturliga skönhet och göra fastigheten ännu mer exklusiv.
Vissa bilder är renderingsbilder och har enbart illustrativa syften, användbara för att visa en realisationhypotes.

ANVÄNDNING OCH POTENTIAL
Den privilegierade, avskilda men ändå närliggande läget till alla större tjänster, tillsammans med utrymmenas storlek och strukturens stora flexibilitet, gör denna egendom idealisk för många olika användningsområden. Det kan bli en privatbostad av hög rang, ett förfinat relais eller boutiquehotell, eller ett litet jordbruk som ägnas åt produktion av olja och vin av hög kvalitet.

AVSTÅND OCH LÄGEN
Städer
-Umbertide 6 km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florens 145 km

Hav och Sjöar
- Lago Trasimeno 44 km
- Tyrrenska havet 220 km
- Adriatiska havet 139 km

Flygplatser
- Flygplats Perugia 50 km
- Flygplats Florens 138 km
- Flygplats Rom Fiumicino 237 km

Motorvägar
- Motorväg E45 4 km

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a dominant position with a stunning view of the Tiber Valley hills, this property consists of two stone farmhouses set on approximately 8 hectares of land featuring over 3,000 olive trees and a delightful vineyard in production.
The two farmhouses were built from scratch, utilizing the existing volume of older buildings. Their fully earthquake-proof reinforced concrete structure, cladding in local stone and antique bricks, modern insulation, and high exposed chestnut ceilings give this property absolutely unique features on the market.
With the benefit of having the entire structure completed, the farmhouses are ready to be finished according to your needs and tastes, both in terms of internal layout, finishes and architectural solutions, as well as energy efficiency solutions.
The main farmhouse, rectangular in shape, is spread over three levels: a basement consisting of an open-plan garage of approximately 300 square meters, a ground floor intended for a living area of approximately 250 square meters already prepared for a porch or a solar greenhouse of approximately 80 square meters, and a first floor of equal size designed to accommodate five generously sized bedrooms with en-suite bathrooms and featuring a beautiful chestnut ceiling over 4.5 meters high at its peak.
The second building, slightly smaller in size, features a garage of approximately 280 m2, a ground floor of the same size as well as a fantastic square-based turret of approximately 40 m2 with an extraordinary view of the valley.

STATE AND FINISHES
The two buildings, currently in their raw state, are fully customizable in terms of space, finishes, technical and energy solutions, guaranteeing the future owner an unparalleled range of possibilities, thanks also to their covered surface area of approximately 1250 m2.

OUTDOOR SPACES
The outdoor spaces are still to be finished, especially the garden pertaining to the buildings, which also needs to be finished, with the possibility of leaving your own mark on its construction.
Creating the garden and pool of your dreams will be an ideal pastime that will bring this property to its full splendor.

USE AND POTENTIAL
Boasting an unrivaled location, private yet close to all amenities, the abundance of space and the many customization options this property offers, its transformation into a top-tier private residence, a luxury BB or a small farm are just some of the options for its use.

DISTANCES AND POSITIONS
City
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115km
- Florence 145 km

Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km

Airports
- Perugia Airport 50 km
- Florence Airport 138 km
- Rome Fiumicino Airport 237 km

Highways
- E45 Motorway 4 Km

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Situata in posizione dominante e baciata da una vista mozzafiato sulle colline della Val Tiberina, questa straordinaria proprietà è composta da due casali in pietra immersi in circa 8 ettari di terreno, arricchiti da oltre 3000 ulivi e da un incantevole vigneto in piena produzione.
I due edifici, costruiti ex novo recuperando la volumetria di antiche strutture rurali, rappresentano una perfetta fusione tra tradizione e modernità. La solida struttura in cemento armato antisismico, il rivestimento in pietra locale e mattoni antichi, l'efficiente sistema di isolamento termico e i soffitti alti con travi in castagno a vista conferiscono a questo complesso un fascino autentico e una qualità costruttiva rara sul mercato.
Attualmente completati nella parte strutturale ma ancora personalizzabili, i casali offrono la possibilità di essere rifiniti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sia per quanto riguarda la distribuzione interna sia per le finiture e le soluzioni tecnologiche ed energetiche, rendendo l'intera proprietà estremamente versatile e adattabile a diversi stili di vita.

COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale principale, di forma rettangolare, si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, un ampio spazio di circa 300 mq, oggi open space, può essere destinato a garage, area ricreativa o locale tecnico.
Il piano terra, di circa 250 mq è pensato per ospitare la zona giorno ed è già predisposto per la realizzazione di un portico o di una serra solare di circa 80 mq. Il primo piano, della stessa metratura, è stato progettato per accogliere cinque camere di generose dimensioni, ciascuna con bagno en-suite, ed è caratterizzato da un magnifico soffitto in legno di castagno che raggiunge un'altezza di oltre quattro metri e mezzo nel punto più alto.
Il secondo edificio, leggermente più contenuto, dispone anch'esso di un ampio garage di circa 280 mq e di un piano terra di pari estensione. A completare la struttura si trova una suggestiva torretta a base quadrata di circa 40 metri quadrati, dalla quale si gode una vista panoramica impareggiabile sulla vallata circostante.

STATO E FINITURE
Entrambi gli immobili si trovano allo stato grezzo, pronti per essere completati e personalizzati in ogni dettaglio. La possibilità di scegliere liberamente spazi, finiture, materiali e soluzioni di efficientamento energetico consente di adattare la proprietà alle più diverse esigenze abitative o imprenditoriali. Con una superficie complessiva di circa 1250 metri quadrati, il potenziale progettuale di questo complesso è davvero straordinario.

SPAZI ESTERNI
Anche gli spazi esterni sono da completare, offrendo così l'opportunità di realizzare un giardino unico e completamente su misura. La creazione di un parco privato e di una piscina panoramica potrà trasformarsi in un progetto entusiasmante, capace di esaltare la bellezza naturale del luogo e rendere la proprietà ancora più esclusiva.
Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un'ipotesi di realizzazione.

USO E POTENZIALITA'
La posizione privilegiata, riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, unita alla vastità degli spazi e alla grande flessibilità delle strutture, rende questa tenuta ideale per molteplici destinazioni d'uso. Potrà diventare una residenza privata di alto prestigio, un raffinato relais o boutique hotel, oppure una piccola azienda agricola dedita alla produzione di olio e vino di qualità.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 Km
- Assisi 58 Km
- Gubbio 25 Km
- Orvieto 115Km
- Firenze 145 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 44 Km
- Mare Tirreno 220 Km
- Mare Adriatico 139 Km

Aeroporti
- Aeroporto Perugia 50 Km
- Aeroporto Firenze 138 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 237 Km

Superstrade
- Autostrada E45 4 Km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Anwesen befindet sich in dominanter Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel des Tibertals und besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück mit über 3.000 Olivenbäumen und einem herrlichen Weinberg in Produktion.
Die beiden Bauernhäuser wurden von Grund auf neu errichtet, wobei das vorhandene Volumen älterer Gebäude genutzt wurde. Ihre vollständig erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, die Verkleidung mit lokalem Stein und antiken Ziegeln, die moderne Isolierung und die hohen freiliegenden Kastanienholzdecken verleihen dieser Immobilie absolute Alleinstellungsmerkmale auf dem Markt.
Da die gesamte Struktur bereits fertiggestellt ist, können die Bauernhäuser nach Ihren Wünschen und Wünschen fertiggestellt werden, sowohl hinsichtlich der Innenaufteilung, der Oberflächen und architektonischen Lösungen als auch hinsichtlich der Lösungen zur Energieeffizienz.
Das rechteckige Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss mit einer offenen Garage von etwa 300 Quadratmetern, ein Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern, in dem bereits Platz für eine Veranda oder ein Solargewächshaus von etwa 80 Quadratmetern ist, und ein gleich großer erster Stock, in dem fünf großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht werden können und der an seiner Spitze eine wunderschöne, über 4,5 Meter hohe Kastaniendecke aufweist.
Das zweite, etwas kleinere Gebäude verfügt über eine Garage von ca. 280 m2, ein gleich großes Erdgeschoss sowie einen fantastischen Turm mit quadratischem Grundriss von ca. 40 m2 mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Tal.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die beiden Gebäude, die sich derzeit im Rohzustand befinden, sind hinsichtlich Raum, Ausstattung, technischen und energetischen Lösungen vollständig anpassbar und garantieren dem zukünftigen Eigentümer eine beispiellose Bandbreite an Möglichkeiten, auch dank ihrer überdachten Fläche von ca. 1250 m2.

AUSSENBEREICHE
Die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden, insbesondere der zu den Gebäuden gehörende Garten, der ebenfalls fertiggestellt werden muss und bei dem die Möglichkeit besteht, eigene Akzente zu setzen.
Die Gestaltung des Gartens und Pools Ihrer Träume wird ein idealer Zeitvertreib sein, der dieses Anwesen in seiner vollen Pracht erstrahlen lässt.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Die unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, der große Platz und die vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Anwesens machen es zu etwas Besonderem. Die Umwandlung in eine erstklassige Privatresidenz, ein luxuriöses BB oder einen kleinen Bauernhof sind nur einige der Nutzungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florenz 145 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 50 km
- Flughafen Florenz 138 km
- Flughafen Rom Fiumicino 237 km

Autobahnen
- Autobahn E45 4 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un ravissant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites de toutes pièces, en utilisant le volume existant des bâtiments anciens. Leur structure en béton armé, parfaitement parasismique, leur revêtement en pierre locale et briques anciennes, leur isolation moderne et leurs hauts plafonds en châtaignier apparent confèrent à cette propriété des caractéristiques absolument uniques sur le marché.
Avec l'avantage d'avoir toute la structure terminée, les fermes sont prêtes à être finies selon vos besoins et vos goûts, tant en termes d'aménagement intérieur, de finitions et de solutions architecturales, ainsi que de solutions d'efficacité énergétique.
La ferme principale, de forme rectangulaire, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol composé d'un garage ouvert d'environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée destiné à une surface habitable d'environ 250 mètres carrés déjà préparé pour un porche ou une serre solaire d'environ 80 mètres carrés, et un premier étage de taille égale conçu pour accueillir cinq chambres aux dimensions généreuses avec salles de bains privatives et présentant un beau plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de haut à son sommet.
Le deuxième bâtiment, de taille légèrement plus petite, comprend un garage d'environ 280 m2, un rez-de-chaussée de même taille ainsi qu'une fantastique tourelle à base carrée d'environ 40 m2 avec une vue extraordinaire sur la vallée.

ÉTAT ET FINITIONS
Les deux bâtiments, actuellement à l'état brut, sont entièrement personnalisables en termes d'espace, de finitions, de solutions techniques et énergétiques, garantissant au futur propriétaire une gamme de possibilités inégalée, grâce également à leur surface couverte d'environ 1250 m2.

ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs doivent être finis, en particulier le jardin appartenant aux bâtiments, qui doit également être fini, avec la possibilité de laisser votre propre empreinte sur sa construction.
Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera un passe-temps idéal qui apportera à cette propriété toute sa splendeur.

UTILISATION ET POTENTIEL
Bénéficiant d'un emplacement incomparable, privé mais proche de toutes les commodités, l'abondance d'espace et les nombreuses options de personnalisation qu'offre cette propriété, sa transformation en une résidence privée haut de gamme, un BB de luxe ou une petite ferme ne sont que quelques-unes des options pour son utilisation.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
-Umbertide 6 Km
- Pérouse 41 km
- Assise 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florence 145 km

Mer et lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km

Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 50 km
- Aéroport de Florence 138 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 237 km

Autoroutes
- Autoroute E45 4 Km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una posición dominante con una vista impresionante de las colinas del valle del Tíber, esta propiedad consta de dos casas de campo de piedra ubicadas en aproximadamente 8 hectáreas de terreno con más de 3.000 olivos y un encantador viñedo en producción.
Las dos casas de campo se construyeron desde cero, aprovechando el volumen existente de edificios antiguos. Su estructura de hormigón armado totalmente antisísmica, revestimiento de piedra local y ladrillo antiguo, aislamiento moderno y techos altos de castaño visto confieren a esta propiedad características absolutamente únicas en el mercado.
Con el beneficio de tener toda la estructura terminada, las casas rurales están listas para ser terminadas según sus necesidades y gustos, tanto en distribución interior, acabados y soluciones arquitectónicas, como en soluciones de eficiencia energética.
La masía principal, de forma rectangular, se distribuye en tres niveles: un sótano formado por un garaje diáfano de aproximadamente 300 metros cuadrados, una planta baja destinada a una superficie habitable de aproximadamente 250 metros cuadrados ya preparada para un porche o un invernadero solar de aproximadamente 80 metros cuadrados, y una primera planta de igual tamaño diseñada para albergar cinco dormitorios de generosas dimensiones con baños en suite y que cuenta con un hermoso techo de castaño de más de 4,5 metros de altura en su punto más alto.
El segundo edificio, algo más pequeño, cuenta con un garaje de aproximadamente 280 m2, una planta baja del mismo tamaño así como una fantástica torre de base cuadrada de aproximadamente 40 m2 con una extraordinaria vista al valle.

ESTADO Y ACABADOS
Los dos edificios, actualmente en estado bruto, son totalmente personalizables en cuanto a espacio, acabados, soluciones técnicas y energéticas, garantizando al futuro propietario un abanico de posibilidades inigualable, gracias también a su superficie cubierta de aproximadamente 1250 m2.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Los espacios exteriores necesitan ser terminados, especialmente el jardín que rodea los edificios, que también necesita ser terminado, con la posibilidad de dejar tu propia huella en su construcción.
Crear el jardín y la piscina de sus sueños será un pasatiempo ideal y llevará a esta propiedad a su máximo esplendor.

USO Y POTENCIAL
Con una ubicación inigualable, privada pero cerca de todos los servicios, la abundancia de espacio y las múltiples opciones de personalización que ofrece esta propiedad, su transformación en una residencia privada de primer nivel, un BB de lujo o una pequeña granja son solo algunas de las opciones para su uso.

DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Asís 58 km
- Gubbio 25 kilómetros
- Orvieto 115 km
- Florencia 145 km

Mar y lagos
- Lago Trasimeno 44 km
- Mar Tirreno 220 km
- Mar Adriático 139 km

Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia 50 km
- Aeropuerto de Florencia 138 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 237 km

Carreteras
- Autopista E45 4 Km

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Ny
Boarea: 1300 m²
Sovrum: 10
Badrum: 11
Energiprestanda: NA
Referens: CBI134-2230-215

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 29.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Rimini RMI - Miramare
92.0 km - Ancona AOI - Falconara
104.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 2.1 km - Tågstation - Niccone
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 16.9 km
Sjukhus: 3.2 km - Ospedale di Umbertide
Kust: 82.1 km
Skidort: 24.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.9 km - Konditori - Torteccetera
3.1 km - Bageri
3.1 km - Närbutik - Alimentari
3.1 km - Slakteributik
Äta ute: 2.0 km - Restaurang - Locanda di Nonna Gelsa
2.1 km - Bar
3.1 km - Snabbmatsrestaurang - L'ancora
3.1 km - Café - Bar Fantasia
Sportaktiviteter: 4.4 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
7.7 km - Ridhus
9.0 km - Golfklubb - Golf Club Antognolla
17.8 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 2.2 km - Skola - Scuola Elementare del Niccone
4.1 km - Högskola - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
21.2 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
Apotek: 3.1 km - Apotek - Farmacia Comunale 1
Veterinär: 3.1 km - Veterinär

Information om Umbertide

Höjdläge: 247 m ö.h.
Yta: 200.8311 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 16232

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FGM CONSULTING S.r.l.

Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia

+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 10 sovrum, 1300 m² Umbertide, Perugia (provins)