Hus på landet 6 sovrum, 598 m²

Umbertide, Perugia (provins)

Property Description


The heart of this charming property is the ancient medieval tower, the original lookout point around which the entire farmhouse developed over the centuries. Even today, it remains the most authentic and distinctive feature of the residence, lending it a truly unique historical charm.
Perched on a hilltop with spectacular 360° panoramic views of the Umbrian countryside stretching as far as the historic Civitella Ranieri Castle, the property offers a rare balance between absolute privacy and convenience, just minutes from the center of Umbertide and all major amenities.
Completely renovated and ready to move into, it comprises a large stone farmhouse, an outbuilding, and an annex with garage and utility room, all set in approximately 8,000 m² of fully fenced land.
Please note that the images of the interior spaces were created using renderings, with the sole purpose of offering a possible representation of the furnished spaces.


Interior spaces


The main farmhouse is spread over two levels with large, bright rooms.
The ground floor features an elegant entrance hall with a dramatic central staircase, the charming tower room, another bedroom with bathroom, and a large open-plan living room. Also on the same level is a guest apartment, comprising a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom.
The first floor hosts an entrance hall, three bedrooms with en suite bathrooms and a study that can easily be transformed into a fourth bedroom.




Outdoor spaces


The approximately 8,000 m² plot of land, completely fenced, is enriched by centuries-old olive trees, tall trees and large green spaces that guarantee privacy and tranquility.
The property also includes an outbuilding with two rooms and a bathroom, a large garage, and a utility room. Although it currently lacks a swimming pool, the space and panoramic location allow for the construction of one, which would further enhance the property.
Thanks to its commanding position, the view of Civitella Ranieri Castle, the prestige of the medieval tower, and its proximity to amenities, this property represents a rare combination of history, elegance, privacy, and practicality, ideal both as a prestigious private residence and as a high-end hospitality facility.


Potential


Thanks to the medieval tower, the well-organized spaces, the independent guesthouse, and the panoramic location just minutes from amenities, the property lends itself to multiple uses. It is ideal as a prestigious private residence, a prestigious second home, or an exclusive, charming accommodation facility, perfect for a boutique BB or a high-end vacation rental. A swimming pool could be built, further enhancing its charm and value.
In an area increasingly sought after by foreign buyers, this home represents a rare combination of history, elegance, privacy, comfort, and investment potential.


Distances


Umbertide (all services): 3 km (5 minutes) Città di Castello: approximately 25 km (30 minutes) Gubbio: approximately 30 km (35 minutes) Perugia: approximately 40 km (35-40 minutes) Cortona: approximately 35 km (40 minutes) Assisi: approximately 55 km (45-50 minutes) Arezzo: approximately 60 km (1 hour) Siena: approximately 110 km (1 hour and 40 minutes) Florence: approximately 130 km (1 hour and 50 minutes) Rome: approximately 210 km (2 hours and 40 minutes)

Airports


Umbria International Airport - Perugia: approximately 45 km (35-40 minutes)Florence Airport: approximately 145 km (2 hours)Ancona Airport: approximately 145 km (2 hours)Bologna Airport: approximately 190 km (2 hours and 30 minutes)Rome Fiumicino Airport: approximately 250 km (3 hours)

Sea


Fano (Adriatic Coast): approximately 95 km (1 hour and 30 minutes) Senigallia (Adriatic Coast): approximately 120 km (1 hour and 45 minutes) Castiglione della Pescaia (Tyrrhenian Coast): approximately 190 km (2 hours and 45 minutes)

Objektbeschreibung


Das Herzstück dieses charmanten Anwesens ist der alte mittelalterliche Turm, der ursprüngliche Aussichtspunkt, um den sich das gesamte Bauernhaus über die Jahrhunderte entwickelte. Auch heute noch ist er das authentischste und markanteste Merkmal des Hauses und verleiht ihm einen wahrhaft einzigartigen historischen Charme.
Das Anwesen thront auf einem Hügel mit spektakulärem 360°-Panoramablick über die umbrische Landschaft bis hin zur historischen Burg Civitella Ranieri und bietet eine seltene Balance zwischen absoluter Privatsphäre und Komfort. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Umbertide und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Das komplett renovierte und bezugsfertige Anwesen besteht aus einem großen Steinbauernhaus, einem Nebengebäude und einem Anbau mit Garage und Hauswirtschaftsraum, die sich alle auf einem rund 8.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück befinden.
Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen der Innenräume mithilfe von Renderings erstellt wurden und lediglich dazu dienen, eine mögliche Darstellung der eingerichteten Räume zu bieten.


Innenräume


Das Haupthaus des Bauernhauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet große, helle Räume.
Das Erdgeschoss besticht durch eine elegante Eingangshalle mit einem imposanten zentralen Treppenhaus, das charmante Turmzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästeapartment mit Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Arbeitszimmer, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt.




Außenbereiche


Das rund 8.000 m² große, komplett umzäunte Grundstück ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, hohen Bäumen und weitläufigen Grünflächen ausgestattet, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, eine große Garage und ein Hauswirtschaftsraum. Obwohl derzeit kein Swimmingpool vorhanden ist, bieten der Platz und die Panoramalage die Möglichkeit, einen solchen zu errichten, was das Anwesen zusätzlich aufwerten würde.
Dank seiner beherrschenden Lage, dem Blick auf das Schloss Civitella Ranieri, dem Prestige des mittelalterlichen Turms und der Nähe zu Annehmlichkeiten stellt dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Geschichte, Eleganz, Privatsphäre und Praktikabilität dar und ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als erstklassiges Hotel ideal.


Potenzial


Dank des mittelalterlichen Turms, der durchdachten Raumaufteilung, des separaten Gästehauses und der Panoramalage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen. Es ist ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, exklusives Zweitwohnsitz oder charmante Unterkunft, perfekt für ein Boutique-BB oder eine hochwertige Ferienwohnung. Ein Swimmingpool könnte den Charme und Wert des Anwesens zusätzlich steigern.
In einer Gegend, die bei ausländischen Käufern immer begehrter wird, stellt dieses Haus eine seltene Kombination aus Geschichte, Eleganz, Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial dar.


Entfernungen


Umbertide (alle Verbindungen): 3 km (5 Minuten) Città di Castello: ca. 25 km (30 Minuten) Gubbio: ca. 30 km (35 Minuten) Perugia: ca. 40 km (35-40 Minuten) Cortona: ca. 35 km (40 Minuten) Assisi: ca. 55 km (45-50 Minuten) Arezzo: ca. 60 km (1 Stunde) Siena: ca. 110 km (1 Stunde 40 Minuten) Florenz: ca. 130 km (1 Stunde 50 Minuten) Rom: ca. 210 km (2 Stunden 40 Minuten)

Flughäfen


Internationaler Flughafen Umbrien - Perugia: ca. 45 km (35-40 Minuten) Flughafen Florenz: ca. 145 km (2 Stunden) Flughafen Ancona: ca. 145 km (2 Stunden) Flughafen Bologna: ca....

Description du bien


Au cœur de cette charmante propriété se dresse l'ancienne tour médiévale, le poste d'observation originel autour duquel s'est développée la ferme au fil des siècles. Aujourd'hui encore, elle demeure l'élément le plus authentique et distinctif de la demeure, lui conférant un charme historique véritablement unique.
Perchée au sommet d'une colline offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur la campagne ombrienne s'étendant jusqu'au château historique de Civitella Ranieri, la propriété offre un équilibre rare entre intimité absolue et commodités, à quelques minutes seulement du centre d'Umbertide et de toutes les principales commodités.
Entièrement rénovée et prête à être habitée, elle comprend une grande ferme en pierre, une dépendance et une annexe avec garage et buanderie, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 8 000 m².
Veuillez noter que les images des espaces intérieurs ont été créées à l'aide de rendus, dans le seul but d'offrir une représentation possible des espaces meublés.


Espaces intérieurs


La maison principale de la ferme est répartie sur deux niveaux et comprend de grandes pièces lumineuses.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant avec un majestueux escalier central, une charmante chambre mansardée, une autre chambre avec salle de bains et un vaste séjour ouvert. Au même niveau se trouve un appartement d'invités composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, trois chambres avec salles de bains privatives et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.




espaces extérieurs


Le terrain d'environ 8 000 m², entièrement clôturé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de grands arbres et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.
La propriété comprend également une dépendance avec deux pièces et une salle de bains, un grand garage et une buanderie. Bien qu'elle ne dispose pas actuellement de piscine, l'espace et la situation panoramique permettent d'en construire une, ce qui valoriserait davantage le bien.
Grâce à sa position dominante, la vue sur le château de Civitella Ranieri, le prestige de la tour médiévale et sa proximité avec les commodités, cette propriété représente une combinaison rare d'histoire, d'élégance, d'intimité et de praticité, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement hôtelier haut de gamme.


Potentiel


Grâce à sa tour médiévale, ses espaces bien agencés, sa maison d'hôtes indépendante et sa situation panoramique à quelques minutes des commodités, cette propriété se prête à de multiples usages. Elle est idéale comme résidence principale de prestige, résidence secondaire de prestige ou encore comme établissement d'hébergement exclusif et de charme, parfait pour une maison d'hôtes de charme ou une location de vacances haut de gamme. La construction d'une piscine ne ferait qu'accroître son charme et sa valeur.
Dans un quartier de plus en plus prisé par les acheteurs étrangers, cette maison représente une combinaison rare d'histoire, d'élégance, d'intimité, de confort et de potentiel d'investissement.


Distances


Umbertide (tous services) : 3 km (5 minutes) Città di Castello : environ 25 km (30 minutes) Gubbio : environ 30 km (35 minutes) Pérouse : environ 40 km (35-40 minutes) Cortona : environ 35 km (40 minutes) Assise : environ 55 km (45-50 minutes) Arezzo : environ 60 km (1 heure) Sienne : environ 110 km (1 heure et 40 minutes) Florence : environ 130 km (1 heure et 50 minutes) Rome : environ 210 km (2 heures et 40 minutes)

Aéroports


Aéroport international d'Ombrie - Pérouse : environ 45 km (35-40 minutes) Aéroport de Florence : environ 145 km (2 heures)...

Descripción de la propiedad


El corazón de esta encantadora propiedad es la antigua torre medieval, el puesto de observación original alrededor del cual se desarrolló toda la casa de campo a lo largo de los siglos. Aún hoy, sigue siendo el elemento más auténtico y distintivo de la residencia, otorgándole un encanto histórico verdaderamente único.
Situada en lo alto de una colina con espectaculares vistas panorámicas de 360° de la campiña umbra que se extienden hasta el histórico castillo de Civitella Ranieri, la propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad absoluta y comodidad, a tan solo unos minutos del centro de Umbertide y de todos los servicios principales.
Completamente renovada y lista para entrar a vivir, consta de una gran casa de campo de piedra, una dependencia anexa y un anexo con garaje y lavadero, todo ello situado en una parcela de aproximadamente 8.000 m² totalmente vallada.
Tenga en cuenta que las imágenes de los espacios interiores se crearon mediante renderizaciones, con el único propósito de ofrecer una posible representación de los espacios amueblados.


Espacios interiores


La casa principal se distribuye en dos plantas y cuenta con habitaciones amplias y luminosas.
La planta baja cuenta con un elegante vestíbulo con una imponente escalera central, una encantadora habitación en la torre, otro dormitorio con baño y un amplio salón diáfano. En la misma planta se encuentra un apartamento para invitados, que consta de salón con cocina integrada, un dormitorio y un baño.
La primera planta cuenta con un vestíbulo, tres dormitorios con baño privado y un estudio que puede transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio.




espacios al aire libre


La parcela de aproximadamente 8.000 m², completamente vallada, está enriquecida con olivos centenarios, árboles altos y amplias zonas verdes que garantizan privacidad y tranquilidad.
La propiedad también incluye una dependencia con dos habitaciones y un baño, un amplio garaje y un cuarto de servicio. Si bien actualmente carece de piscina, el espacio y su ubicación panorámica permiten la construcción de una, lo que realzaría aún más la propiedad.
Gracias a su privilegiada ubicación, las vistas al castillo de Civitella Ranieri, el prestigio de su torre medieval y su proximidad a los servicios, esta propiedad representa una combinación excepcional de historia, elegancia, privacidad y funcionalidad, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como establecimiento hotelero de alta gama.


Potencial


Gracias a su torre medieval, sus espacios bien organizados, su casa de huéspedes independiente y su ubicación panorámica a pocos minutos de todos los servicios, la propiedad se presta a múltiples usos. Es ideal como residencia privada de prestigio, segunda residencia de lujo o un alojamiento exclusivo y encantador, perfecto para un BB boutique o un alquiler vacacional de alta gama. Se podría construir una piscina, lo que realzaría aún más su encanto y valor.
En una zona cada vez más demandada por compradores extranjeros, esta vivienda representa una combinación excepcional de historia, elegancia, privacidad, comodidad y potencial de inversión.


Distancias


Umbertide (todos los servicios): 3 km (5 minutos) Città di Castello: aproximadamente 25 km (30 minutos) Gubbio: aproximadamente 30 km (35 minutos) Perugia: aproximadamente 40 km (35-40 minutos) Cortona: aproximadamente 35 km (40 minutos) Asís: aproximadamente 55 km (45-50 minutos) Arezzo: aproximadamente 60 km (1 hora) Siena: aproximadamente 110 km (1 hora y 40 minutos) Florencia: aproximadamente 130 km (1 hora y 50 minutos) Roma: aproximadamente 210 km (2 horas y 40 minutos)

Aeropuertos


Aeropuerto Internacional de Umbría - Perugia: aproximadamente 45 km (35-40 minutos) Aeropuerto de Florencia: aproximadamente 145 km (2 horas) Aeropuerto...