1,200,000 €

Lantställe 5 sovrum, 500 m²
Umbertide, Perugia (provins)

1 / 65
2 / 65
3 / 65
4 / 65
5 / 65
6 / 65
7 / 65
8 / 65
9 / 65
10 / 65
11 / 65
12 / 65
13 / 65
14 / 65
15 / 65
16 / 65
17 / 65
18 / 65
19 / 65
20 / 65
21 / 65
22 / 65
23 / 65
24 / 65
25 / 65
26 / 65
27 / 65
28 / 65
29 / 65
30 / 65
31 / 65
32 / 65
33 / 65
34 / 65
35 / 65
36 / 65
37 / 65
38 / 65
39 / 65
40 / 65
41 / 65
42 / 65
43 / 65
44 / 65
45 / 65
46 / 65
47 / 65
48 / 65
49 / 65
50 / 65
51 / 65
52 / 65
53 / 65
54 / 65
55 / 65
56 / 65
57 / 65
58 / 65
59 / 65
60 / 65
61 / 65
62 / 65
63 / 65
64 / 65
65 / 65

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage

Beskrivning

Exklusiv charmig fastighet nedsänkt i den umbriska naturen, med panoramisk pool, privat olivlund och extraordinär potential för boende.
I hjärtat av den suggestiva Valle del Niccone, ett av de mest fascinerande områdena i Umbrien, ligger denna magnifika stenfarm till fint renoverad, belägen på en dominerande plats med en hisnande utsikt över de mjuka kullarna runt omkring.
Fastigheten sträcker sig över 3,5 hektar privat mark, prydd med över 100 olivträd, välskötta trädgårdar och utrymmen för avkoppling, vilket erbjuder totalt privatliv och en autentisk levnadsupplevelse på den italienska landsbygden.
Farmskåpet (casale) är cirka 300 kvm och är uppdelat i två oberoende enheter.
Den första enheten, helt renoverad, sträcker sig över cirka 170 kvm. På bottenvåningen skapar ett elegant vardagsrum med klinkergolv, tak med synliga träbalkar och en karakteristisk öppen spis en varm och förfinad atmosfär. Bottenvåningen kompletteras av ett beboeligt kök och ett badrum. Sovområdet på första våningen rymmer två dubbelrum, ett enkelrum, ett badrum med jacuzzi och en panoramabalkong. Källaren har en bekväm källare.
Den andra enheten, på cirka 130 kvm, är i rått tillstånd och har ett godkänt projekt som tillåter utökning av antalet rum och badrum, vilket erbjuder intressanta möjligheter till personlig anpassning eller turistutveckling.
Intill poolen ligger en charmig annex (dependance) på cirka 75 kvm, fördelad på två nivåer. Bottenvåningen består av vardagsrum, dubbelrum och badrum, medan den nedre nivån rymmer ett rymligt kök, matplats, relaxområde och förråd.
De yttre utrymmena är utformade för att fullt ut uppleva varje säsong: en stor veranda med grillplats, lusthus, panoramisk trädgård och en underbar pool med öppen utsikt över dalen gör denna fastighet idealisk för att ta emot gäster eller tillbringa ögonblick av total avkoppling.
Fastigheten kompletteras av en oberoende studiolektion (monolocale) på cirka 30 kvm.
När det gäller energieffektivitet har farmskåpet en solcellsanläggning, ett system för återvinning av regnvatten med ackumuleringsbehållare och en termisk kamin, element som garanterar komfort och hållbarhet.
Fastigheten ligger bara några minuter från centrum av Umbertide och kan enkelt nå Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona och Arezzo på 40 minuter. Den internationella flygplatsen Perugia ligger cirka 35 minuter bort, med nationella och internationella förbindelser.
Denna bostad representerar en idealisk lösning som en prestigefylld privatbostad, lyxsemesterhus eller investering för aktiviteter med högkvalitativt boende.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Esclusiva proprietà di charme immersa nella natura umbra, con piscina panoramica, oliveto privato e straordinario potenziale ricettivo.
Nel cuore della suggestiva Valle del Niccone, una delle aree più affascinanti dell'Umbria, sorge questo magnifico casale in pietra finemente ristrutturato, situato in posizione dominante con una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti.
La proprietà si estende su 3,5 ettari di terreno privato, impreziositi da oltre 100 piante di olivo, giardini curati e spazi dedicati al relax, offrendo privacy assoluta e un'autentica esperienza di vita nella campagna italiana.
Il casale principale misura circa 300 mq ed è suddiviso in due unità indipendenti.
La prima unità, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 170 mq. Al piano terra un elegante soggiorno con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e caratteristico camino crea un'atmosfera calda e raffinata. Completano il livello una cucina abitabile e un bagno. La zona notte, al primo piano, ospita due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca idromassaggio e un balcone panoramico. Al piano interrato è presente una comoda cantina.
La seconda unità, di circa 130 mq, è allo stato grezzo e dispone di un progetto già approvato che consente di ampliare il numero di camere e bagni, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione o di sviluppo turistico.
Accanto alla piscina si trova una graziosa dependance di circa 75 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende soggiorno, camera matrimoniale e bagno, mentre il livello inferiore ospita una spaziosa cucina, sala da pranzo, zona relax e ripostiglio.
Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno ogni stagione: un ampio portico con area barbecue, gazebo, giardino panoramico e una splendida piscina con vista aperta sulla valle rendono questa proprietà ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di assoluto relax.
Completa la proprietà un monolocale indipendente di circa 30 mq.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, il casale dispone di impianto fotovoltaico, sistema di recupero dell'acqua piovana con cisterna di accumulo e termocamino, elementi che garantiscono comfort e sostenibilità.
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Umbertide e permette di raggiungere facilmente in 40 minuti Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona e Arezzo. L'Aeroporto Internazionale di Perugia dista circa 35 minuti, con collegamenti nazionali e internazionali.
Questa dimora rappresenta una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento per attività di hospitality di alto livello.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 500 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Mark: 3.5 ha
Trädgård: 5,000 m²
Terrass: 40 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Vista valle del Niccone

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
83.0 km - Rimini RMI - Miramare
89.0 km - Ancona AOI - Falconara
106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
390 m - Tågstation - Umbertide
Motorvägsavfart: 18.9 km
Sjukhus: 360 m - Ospedale di Umbertide
Kust: 80.5 km
Skidort: 21.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Slakteributik
180 m - Bageri
180 m - Snabbköp
190 m - Närbutik - Alimentari
Äta ute: < 100 m - Café - Caffé Centrale
< 100 m - Restaurang - San Giorgio
< 100 m - Bar
< 100 m - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
6.7 km - Ridhus
8.5 km - Golfklubb - Golf Club Antognolla
16.0 km - Gym - Palestra scuola
Skolor: 220 m - Skola - Scuole Elementari
970 m - Högskola - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
21.0 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Comunale 1
Veterinär: 210 m - Veterinär

Information om Umbertide

Höjdläge: 247 m ö.h.
Yta: 200.83 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 16367

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Umbria Verde Immobiliare

Piazza Matteotti 19, Umbertide, Perugia

+39 348 2428735 +39 338 9496325

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 500 m² Umbertide, Perugia (provins)