Hus på landet 9 sovrum, 502 m²

Umbertide, Perugia (provins)

Beläget på en lugn sluttning nära Niccone, i hjärtat av det umbriska landskapet, är La Ruffietta en fängslande lantlig egendom som kombinerar storlek, karaktär och historisk charm. Bara en kort bilresa från Umbertide och inom räckhåll för Perugia, erbjuder denna fastighet både avskildhet och bekvämlighet i en av Italiens mest autentiska regioner.
Egendomen ligger på cirka 8 hektar mark och har en sydostlig orientering, vilket badar byggnaderna i naturligt ljus och erbjuder vacker utsikt över de omgivande böljande kullarna. Huvudbruket sträcker sig över cirka 430 kvm över tre våningar, kompletterat med ett 173 kvm stort stall och de suggestiva resterna av en ruinerad kyrka, vilket ger fastigheten en sällsynt och distinkt historisk attraktionskraft.
Byggd i traditionell lokal sten behåller bruket sin rustika karaktär och ger generöst inre utrymme, för närvarande arrangerat med 9 sovrum, 4 sällskapsrum och 22 rum totalt. Även om det delvis är renoverat kräver fastigheten ytterligare renovering, vilket ger en exceptionell möjlighet att skapa en skräddarsydd bostad eller ett gästvänsprojekt anpassat till enskilda visioner.
Fastigheten nås via en välskött vit väg, och miljön är lugn men inte isolerad, med närliggande byar som Montecastelli bara minuter bort. Nödvändiga tjänster inklusive el, vatten, Wi-Fi och ett septiskt system finns redan på plats, och det finns möjlighet att lägga till en pool, vilket ytterligare förbättrar egendomens attraktionskraft.
La Ruffietta är idealisk för dem som söker ett omfattande renoveringsprojekt med betydande potential – oavsett om det är en privat egendom på landet, en flerbostadshusutveckling eller ett boutiqueagriturismo. Rik på karaktär och omgiven av natur, erbjuder den en unik chans att ge nytt liv åt en historisk umbrisk fastighet.