Hus på landet 9 sovrum, 616 m²

Umbertide, Perugia (provins)

Omgiven av den frodiga grönska i Umbrias Alta Valtiberina, detta vackert renoverade stenhus kombinerar tidlös lantlig charm med alla bekvämligheter i det moderna livet. Helt renoverat 2023 med omsorgsfull uppmärksamhet på detaljer, hedrar fastigheten regionens traditionella arkitektur samtidigt som den introducerar förfinade och samtida detaljer i hela huset.
Beläget över två rymliga plan och med en total inre yta på 616 kvm, är hemmet tankeväckande uppdelat i flera oberoende sällskapsytor – perfekt för ett privat hem, generationsboende eller boutique-hotellverksamhet.
På bottenvåningen finns en ljus och välkomnande lägenhet med en rymlig öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum som flyter sömlöst samman. Två sovrum och ett komplett badrum fullbordar detta välbalanserade utrymme. Bredvid finns ett generöst förvaringsutrymme med ett tekniskt rum och en stor, gemytlig hall – fortfarande att anpassa – som öppnar sig direkt mot trädgården, vilket gör den idealisk för att värd middagar, evenemang eller sommargrillar.
Det finns också en fristående annex på bottenvåningen, arrangerad över två våningar, idealisk för gäster, personal eller potentiella kortsiktiga uthyrningar. Den nedre våningen erbjuder ett kök, sovrum och badrum, medan du på ovanvåningen hittar ett sittrum, arbetsrum (eller ytterligare sovrum) och ytterligare ett badrum.
En vacker original stentrappa leder till huvudbostaden på första våningen, där en välutrustad planlösning inkluderar ett stort kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum och fem sviten sovrum uppdelade i två privata vingar – perfekt för familj eller att hysa besökare med komfort.
Uterum och expansionspotential
Fastigheten omges av en helt inhägnad trädgård på 4 300 kvm, utrustad med ett underjordiskt bevattningssystem för att underhålla den frodiga landskapsarkitekturen. Två fristående uthus på totalt 170 kvm erbjuder spännande potential för ytterligare utveckling – vare sig det är som gäststugor, ateljéer eller wellness-utrymmen. Nuvarande ägare har redan påbörjat renoveringen av dessa två annex och kommer att slutföra renoveringsarbetet. Även om fastigheten köps innan arbetet är klart, kommer ägaren att fortsätta att vara ansvarig för att slutföra renoveringen så att framtida köpare får den färdigställda fastigheten.
Miljövänliga funktioner inkluderar ett soltermiskt system, solpaneler och en pelletspannad panna för hållbar uppvärmning. Vattenförsörjningen sker via kommunalt nätverk, med två brunnar tillgängliga för bevattning. Höghastighetsinternet säkerställs tack vare ett modernt satellitsystem.
Renoveringen bevarade själen i den ursprungliga strukturen: exponerade lokala stenfasad, original terrakottatrappor, tegelvalv och exponerade träbjälkar berikar varje hörn av hemmet med värme och autenticitet. Golvet alternerar mellan eleganta stensovlar och fina träytor, vilket ger både textur och visuell harmoni. Fönster och dörrar är tillverkade av massivt trä, utrustade med isolerglas för att balansera rustik estetik med energieffektivitet. Alla sju badrum är fullt moderniserade med smakfulla, högkvalitativa material.
Tack vare sin genomtänkta planlösning, högkvalitativa renovering och strategiska läge är denna fastighet idealisk som primärbostad eller en charmig hotellverksamhet, som en boutique B&B eller ett lantligt pensionat. En kort bilresa från Perugia flygplats och väl ansluten till större städer i Umbrien och Toscana, kombinerar den lantlig lugn med utmärkt tillgänglighet.
Oavsett om du letar efter ett fridfullt familjehem, en lyxig lantlig reträtt eller en smart investering i en av Umbrias mest natursköna regioner, är detta eleganta stenhus en sällsynt möjlighet som levererar utrymme, stil och själ.