745,000 €

Hus på landet 4 sovrum, 160 m²
Umbertide, Perugia (provins)

1 / 48
2 / 48
3 / 48
4 / 48
5 / 48
6 / 48
7 / 48
8 / 48
9 / 48
10 / 48
11 / 48
12 / 48
13 / 48
14 / 48
15 / 48
16 / 48
17 / 48
18 / 48
19 / 48
20 / 48
21 / 48
22 / 48
23 / 48
24 / 48
25 / 48
26 / 48
27 / 48
28 / 48
29 / 48
30 / 48
31 / 48
32 / 48
33 / 48
34 / 48
35 / 48
36 / 48
37 / 48
38 / 48
39 / 48
40 / 48
41 / 48
42 / 48
43 / 48
44 / 48
45 / 48
46 / 48
47 / 48
48 / 48

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Casa Bosco del Niccone är en vacker bondgård i de böljande kullarna i Nicconedalen, precis vid gränsen mellan Umbrien och Toscana. Omgiven av naturen och helt privat, är det den perfekta platsen för en lugn flykt i det gröna hjärtat av Italien. Huset har ett fantastiskt läge och nås med en 3 km privat grusväg som slingrar sig genom klassisk umbrisk landsbygd, som bara leder till fastigheten och erbjuder total avskildhet.
Trots sitt lugna läge är huset bekvämt beläget bland gamla ekar, bara tio minuters bilresa från den lilla byn Spedalicchio, där du hittar en lokal livsmedelsbutik och en av de bästa restaurangerna i området, och cirka femton minuter från staden Umbertide, som erbjuder ett komplett utbud av bekvämligheter. Några av centrala Italiens vackraste städer, inklusive Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona och Trasimenosjön, ligger alla inom räckhåll för dagsutflykter, vilket gör Casa Bosco del Niccone till en idealisk bas för att utforska regionen.
Huset är rymligt och fullt av karaktär, fördelat på två våningar. På bottenvåningen är vardagsrummet öppet och ligger över tre nivåer, vilket ger utrymmet både flöde och personlighet. På översta våningen finns ett stort kök som vetter mot en pergola täckt med ett stort bord - perfekt för långa utomhusluncher eller kvällsmåltider. Några steg ner leder till en generös matplats, och under den, ett bekvämt vardagsrum med en vedspis. Härifrån ger två dubbla glasdörrar tillgång till en stor, allväder, täckt pergola med utsikt över poolen - perfekt för avkopplande kvällar eller en andra "al fresco" matplats.
På bottenvåningen finns också ett dubbelrum med eget badrum och ett rymligt tvättstuga. En trappa leder upp till sovrummet. Det stora sovrummet har ett eget badrum och ytterligare två sovrum, alla med egna privata badrum.
Casa Bosco del Niccone har omsorgsfullt restaurerats och bevarat traditionella detaljer som välvda fönster och dörröppningar, synliga träbjälkar, handgjorda terrakottagolvplattor, stenfönster omger och exponerat stenarbete. Taket är färdigt med handgjorda plattor. Moderna bekvämligheter har inte förbises, med dubbelglas, extern belysning och privat parkering tillgänglig på plats.
Förutom huvudbyggnaden inkluderar fastigheten en trädgårdsbod som används för förvaring av trädgårdsredskap och utrustning.
Med sin blandning av rustik charm och omtänksam komfort erbjuder Casa Bosco del Niccone en verkligt speciell miljö för att uppleva skönheten och lugnet i den italienska landsbygden.
Fastigheten är officiellt certifierad (CIN) för användning som semesteruthyrning.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casa Bosco del Niccone is a beautiful farmhouse set in the rolling hills of the Niccone Valley, right on the border between Umbria and Tuscany. Surrounded by nature and completely private, it’s the perfect place for a peaceful getaway in the green heart of Italy. The house enjoys a stunning position and is reached by a 3 km private gravel road that winds through classic Umbrian countryside, leading only to the property and offering total seclusion.
Despite its quiet location, the house is conveniently situated amongst ancient oak trees, just a ten-minute drive from the small village of Spedalicchio, where you’ll find a local grocery shop and one of the best restaurants in the area, and about fifteen minutes from the town of Umbertide, which offers a full range of amenities. Some of central Italy’s most beautiful towns, including Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona and Lake Trasimeno, are all within easy reach for day trips, making Casa Bosco del Niccone an ideal base for exploring the region.
The house is spacious and full of character, spread over two floors. On the ground floor, the living area is open and set across three levels, giving the space both flow and personality. At the top level, there’s a good-sized kitchen that opens out onto a wisteria-covered pergola with a large table – perfect for long outdoor lunches or evening meals. A few steps down lead to a generous dining area, and below that, a comfortable sitting room with a wood-burning stove. From here, two double glass doors give access to a large, all-weather, covered pergola overlooking the swimming pool – ideal for relaxing evenings or a second “al fresco” dining area.
Also on the ground floor is a double bedroom with an en-suite bathroom, and a spacious utility room. A staircase leads upstairs to the main sleeping area. The master bedroom has its own en-suite bath, and two additional twin bedrooms, each with their own private bathrooms.
Casa Bosco del Niccone has been carefully restored, preserving traditional details such as arched windows and doorways, exposed wooden beams, handmade terracotta floor tiles, stone window surrounds, and exposed stonework. The ceilings are finished with hand-made tiles. Modern comforts haven’t been overlooked, with double glazing, external lighting, and private parking available on-site.
In addition to the main house, the property includes a garden shed used for storing gardening tools and equipment.
With its blend of rustic charm and thoughtful comfort, Casa Bosco del Niccone offers a truly special setting for experiencing the beauty and calm of the Italian countryside.
The property is officially certified (CIN) for use as a holiday rental.

Casa Bosco del Niccone è una splendida casa colonica situata tra le dolci colline della Valle del Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana. Immersa nella natura e completamente riservata, è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla nel cuore verde d'Italia. La casa gode di una posizione straordinaria ed è raggiungibile tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso la classica campagna umbra, conducendo esclusivamente alla proprietà e offrendo un isolamento totale.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa è situata in modo strategico tra querce secolari, a soli dieci minuti di auto dal piccolo borgo di Spedalicchio, dove troverete un negozio di alimentari locale e uno dei migliori ristoranti della zona, e a circa quindici minuti dalla città di Umbertide, che offre una gamma completa di servizi. Alcune delle città più belle dell'Italia centrale, tra cui Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona e il Lago Trasimeno, sono tutte facilmente raggiungibili per gite di un giorno, rendendo Casa Bosco del Niccone una base ideale per esplorare la regione.
La casa è spaziosa e ricca di carattere, distribuita su due piani. Al piano terra, la zona giorno è aperta e disposta su tre livelli, conferendo allo spazio fluidità e personalità. Al livello superiore, c'è una cucina di buone dimensioni che si apre su un pergolato ricoperto di glicine con un grande tavolo, perfetto per lunghi pranzi o cene all'aperto. Pochi gradini conducono a una generosa zona pranzo e, sotto di essa, a un confortevole salotto con stufa a legna. Da qui, due doppie porte in vetro danno accesso a un ampio pergolato coperto, adatto a tutte le stagioni, con vista sulla piscina, ideale per rilassanti serate o come seconda zona pranzo all'aperto.
Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte principale. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato e ci sono altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato.
Casa Bosco del Niccone è stata accuratamente restaurata, conservando dettagli tradizionali come finestre e porte ad arco, travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano, infissi in pietra e muratura a vista. I soffitti sono rifiniti con piastrelle fatte a mano. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato disponibile in loco.
Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casetta da giardino utilizzata per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio.
Con il suo mix di fascino rustico e comfort accuratamente studiato, Casa Bosco del Niccone offre un ambiente davvero speciale per vivere la bellezza e la tranquillità della campagna italiana.
La proprietà è ufficialmente certificata (CIN) per l'uso come casa vacanze.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 160 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 1.8 ha
Energiprestanda: NA
Referens: 51505

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Ancona AOI - Falconara
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 200 m - Busshållplats
5.4 km - Tågstation - Niccone
Motorvägsavfart: 14.6 km
Sjukhus: 7.4 km - Ospedale di Umbertide
Kust: 83.8 km
Skidort: 28.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 300 m - Gårdsbutik - 2R Alimentari
4.7 km - Närbutik - La Bottega
5.6 km - Konfektbutik - Cose dolci - Gelati e caffe
6.1 km - Snabbköp - Conad
Äta ute: 140 m - Café - Bar
930 m - Restaurang - Calagrana Agriturismo
5.3 km - Bar
6.2 km - Snabbmatsrestaurang - Bilancino - Porchetta
Sportaktiviteter: 8.7 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
10.0 km - Ridhus
11.8 km - Golfklubb - Golf Club Antognolla
15.2 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 5.1 km - Skola - Scuola Elementare del Niccone
8.4 km - Högskola - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
20.0 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
Apotek: 7.1 km - Apotek - Farmacia Bondi Dr. Carlo
Veterinär: 6.6 km - Veterinär

Information om Umbertide

Höjdläge: 247 m ö.h.
Yta: 200.83 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 16367

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 4 sovrum, 160 m² Umbertide, Perugia (provins)