12,500,000 €

By 45 sovrum, 4500 m²
Umbertide, Perugia (provins)

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Egenskaper

pool

Beskrivning

EGENDOMSBETECKNING
Har du någonsin drömt om att äga en hel medeltida by i det gröna hjärtat av Italien mellan Umbrien och Toscana?
Nedsänkt i de slingrande kullarna som tittar på Val Tiberina står denna magnifika medeltida by från 800-talet som har ett avskilt läge men bara fem minuter från de viktigaste tjänsterna.
Borgo är nedsänkt i sju hektar inhägnad park, tillgänglig från tre oberoende ingångar och omgiven av över trettio hektar mark bestående av gamla skogar och odlade åkrar: en olivlund på över 1200 olivträd i produktion, cirka 3 hektar vinstockar, frodig valnöt samt en rik tryffel som producerar en fin tryffel.
Närvaron av vatten garanteras av två konstgjorda dammar och flera brunnar som garanterar bevattning.
Helheten skapar en naturlig och reserverad bild, perfekt införd i det omgivande landskapet.
Via stenplattor och torg ansluter harmoniskt de nitton bostäderna, fördelade för att bevara integritet och panoramautsikt, som täcker totalt cirka 4200 kvadratmeter täckt och alla är utrustade med privata trädgårdar som förstärker dess exklusivitet.
Sju av dessa bostäder har slutförts med stor uppmärksamhet på detaljer: välskötta, ljusa och med fina ytor. Vissa av dem har också en privat pool och ett garage för exklusiv användning.
De andra föreslås istället i ett avancerat råskick, vilket ger möjlighet att forma interiören och finishen efter dina behov för att skapa en egen stil.

STATUS OCH MÄRKNINGAR
Restaureringen av byn, av högsta kvalitet, utfördes med extrem omsorg för att respektera den medeltida själen i den ursprungliga arkitekturen.
De antika stenarna och beläggningarna som återhämtats från historiska byggnader har integrerats med stor känslighet, medan stiftelserna och murarna har konsoliderats med avancerade antiseismiska tekniker, vilket garanterar stabilitet och säkerhet.
Dessa ingrepp har gjort den antika landsbygdskärnan till ett förfinat bostadskomplex, utsmyckat med moderna tekniska hjälpmedel, till exempel det centralvärmesystem som drivs med träplattor för att betjäna de enheter som redan är färdiga och ett solcellssystem på 20kw.
Dessutom, element som den historiska kyrkan med anor från 1126 och tornet som står i centrum av Borgo minns dess ursprung, ger komplexet stor karaktär och vittnar om charmen i en avlägsen tid.

EXTERN PARKERINGAR
De gemensamma områdena i byn är utformade för att erbjuda ett brett utbud av möjligheter: den stora infinitypoolen för gemensamt bruk, tillsammans med den separata bubbelpoolen, har utsikt över panoramautsikten och erbjuder en enastående glimt av de intilliggande kullarna.
Tennisbanan, perfekt införd i hjärtat av landskapet, ger en touch av livlighet och rekreation, medan stigarna som slingrar sig mellan natur, gröna ängar och skuggade områden flätas samman i en tyst omfamning, vilket skapar en miljö där balans och välkomnande råder.
Den stora bredden av jordbruksmark och skogsmark som omger byn förstärker slutligen exklusiviteten som kännetecknar denna fastighet.

ANVÄNDNING OCH POTENTIALITET
Tack vare sin mångsidiga natur kan fastigheten användas som ett vanligt hotell eller lyxiga resorter på landsbygden med en autentisk och exklusiv atmosfär, som kan locka en internationell publik av högsta kvalitet. Samtidigt lämpar sig byn också för att vara ett privat hem med sällsynt elegans och en privat oas omgiven av grönska, långt från stadskaos men utrustad med alla moderna bekvämligheter.

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PROPERTY DESCRIPTION
Have you ever dreamed of owning an entire medieval village in the green heart of Italy between Umbria and Tuscany?
Nestled in the rolling hills overlooking the Tiber Valley, this magnificent 9th-century medieval village enjoys a secluded location yet is just five minutes from the main amenities.
The Borgo is nestled in seven hectares of fenced parkland, accessible by three independent entrances and surrounded by over thirty hectares of land consisting of ancient woods and cultivated fields: an olive grove with over 1,200 productive olive trees, approximately three hectares of vineyards, lush walnut groves, and a rich truffle ground that produces prized truffles.
The presence of water is guaranteed by two artificial lakes and several wells that guarantee irrigation.
The whole creates a natural and private setting, perfectly integrated into the surrounding landscape.
Paved streets and stone squares harmoniously connect the nineteen residential units, distributed to preserve privacy and panoramic views. The total covered area of approximately 4,200 square meters is comprised of approximately 4,200 square meters of living space, all featuring private gardens that enhance their exclusivity.
Seven of these homes were completed with great attention to detail: well-maintained, bright spaces with high-quality finishes. Some also boast private pools and exclusive garages.
The others are instead offered in an advanced raw state, offering the opportunity to shape the interiors and finishes according to your needs in order to create your own style.

STATE AND FINISHES
The restoration of the village, of the highest quality, was carried out with extreme care to respect the medieval soul of the original architecture.
The ancient stones and cladding recovered from historic buildings have been integrated with great sensitivity, while the foundations and walls have been consolidated using advanced anti-seismic techniques, thus ensuring solidity and safety.
These interventions have transformed the ancient rural nucleus into a refined residential complex, enhanced by modern technological features, such as the central heating system powered by wood chips serving the already completed units and a 20kW photovoltaic system.
Furthermore, features such as the historic church dating back to 1126 and the turret that stands in the center of the village recall its origins, give great character to the complex and testify to the charm of a distant era.

OUTDOOR SPACES
The hamlet's common areas are designed to offer a wide range of possibilities: the large shared infinity pool, along with the separate hot tub, overlook the landscape, offering an extraordinary glimpse of the surrounding hills.
The tennis court, perfectly nestled in the heart of the landscape, adds a touch of liveliness and relaxation, while the paths that wind through nature, green meadows, and shaded areas intertwine in a silent embrace, creating an environment where balance and welcome reign.
The vast expanse of agricultural and wooded land surrounding the village further enhances the exclusivity that characterizes this property.

USE AND POTENTIAL
Thanks to its multifaceted nature, the property could be converted into a multi-building hotel or a luxury countryside resort with an authentic and exclusive atmosphere, attracting a high-end international clientele. At the same time, the hamlet also lends itself to being a private residence of rare elegance and a secluded oasis immersed in greenery, far from the chaos of the city yet equipped with all contemporary comforts.

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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Avete mai sognato di possedere un intero villaggio medievale nel cuore verde d' Italia tra Umbria e Toscana?
Immerso nelle sinuose colline che guardano la Val Tiberina, sorge questo magnifico borgo medievale del IX secolo che gode di una posizione appartata ma a soli cinque minuti di distanza dai principali servizi.
Il Borgo è immerso in sette ettari di parco recintato, accessibile da tre ingressi indipendenti e circondato da oltre trenta ettari di terreno composto da boschi antichi e campi coltivati: un uliveto di oltre 1200 olivi in produzione, 3 ettari circa in vitigni, noceti rigogliosi nonché una ricca tartufaia che produce tartufo pregiato.
La presenza di acqua è garantita da due laghetti artificiali e più pozzi che garantiscono l'irrigazione.
L'insieme crea un quadro naturale e riservato, perfettamente inserito nel panorama circostante.
Vie lastricate e piazzette in pietra collegano armoniosamente le diciannove unità abitative, distribuite in modo da preservare privacy e scorci panoramici, le quali ricoprono complessivamente circa 4200 mq coperti e sono tutte dotate di giardini privati che ne esaltano l'esclusività.
Sette di queste dimore sono state completate con grande attenzione ai dettagli: ambienti curati, luminosi e con finiture di pregio. Alcune di esse, inoltre, godono di piscina privata e garage ad uso esclusivo.
Le altre vengono invece proposte allo stato grezzo avanzato, offrendo l'opportunità di plasmare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze al fine di dar vita al proprio stile.

STATO E FINITURE
Il restauro del borgo, di altissimo livello, è stato condotto con estrema cura per rispettare l'anima medievale dell'architettura originaria.
Le pietre antiche e i rivestimenti recuperati da edifici storici sono stati integrati con grande sensibilità, mentre le fondazioni e le murature sono state consolidate mediante avanzate tecniche antisismiche, garantendo così solidità e sicurezza.
Questi interventi hanno reso l'antico nucleo rurale un raffinato complesso residenziale, impreziosito da dotazioni tecnologiche moderne, come ad esempio l'impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a cippato di legno al servizio delle unità già completate e un impianto fotovoltaico di 20kw.
Inoltre, elementi come la chiesa storica risalente al 1126 e la torretta che si erge nel centro del Borgo ricordano le sue origini, conferiscono grande carattere al complesso e testimoniano il fascino di un'epoca lontana.

SPAZI ESTERNI
Le aree comuni del borgo sono pensate per offrire una vasta gamma di possibilità: la grande piscina a sfioro ad uso comune, insieme alla vasca idromassaggio separata, si affacciano sul panorama, offrendo uno scorcio straordinario sulle colline adiacenti.
Il campo da tennis, perfettamente inserito nel cuore del paesaggio, aggiunge un tocco di vivacità e svago, mentre i sentieri che si snodano tra natura, prati verdi e zone ombreggiate si intrecciano in un abbraccio silenzioso, creando così un ambiente dove regnano l'equilibrio e l'accoglienza.
L'ampia distesa di terreni agricoli e boschivi che avvolge il borgo amplifica infine l'esclusività che caratterizza questa proprietà.

USO E POTENZIALITA'
Grazie alla sua natura poliedrica, la proprietà può essere adibita ad hotel diffuso o resort di lusso in campagna dall'atmosfera autentica ed esclusiva, in grado di attrarre un pubblico internazionale di altissimo livello. Allo stesso tempo, il borgo si presta anche ad essere una dimora privata di rara eleganza e un'oasi riservata immersa nel verde, lontana dal caos urbano ma provvista di tutte le comodità contemporanee.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Haben Sie schon einmal davon geträumt, ein ganzes mittelalterliches Dorf im grünen Herzen Italiens zwischen Umbrien und der Toskana zu besitzen?
Eingebettet in die sanften Hügel mit Blick auf das Tibertal genießt dieses prächtige mittelalterliche Dorf aus dem 9. Jahrhundert eine abgeschiedene Lage und ist dennoch nur fünf Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Das Borgo liegt eingebettet in sieben Hektar eingezäuntem Parkgelände, ist über drei unabhängige Eingänge zugänglich und von über dreißig Hektar Land umgeben, das aus alten Wäldern und bebauten Feldern besteht: einem Olivenhain mit über 1.200 ertragreichen Olivenbäumen, etwa drei Hektar Weinbergen, üppigen Walnusshainen und einem reichen Trüffelgebiet, das wertvolle Trüffel hervorbringt.
Die Wasserversorgung wird durch zwei künstliche Seen und mehrere Brunnen gewährleistet, die die Bewässerung gewährleisten.
Das Ganze schafft eine natürliche und private Umgebung, die perfekt in die umgebende Landschaft integriert ist.
Gepflasterte Straßen und Steinplätze verbinden die neunzehn Wohneinheiten harmonisch miteinander und sind so verteilt, dass Privatsphäre und Panoramablick gewahrt bleiben. Die gesamte überdachte Fläche von ca. 4.200 Quadratmetern umfasst ca. 4.200 Quadratmeter Wohnfläche, alle mit privaten Gärten, die ihre Exklusivität unterstreichen.
Sieben dieser Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt: gepflegte, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Einige verfügen zudem über private Pools und exklusive Garagen.
Die anderen werden stattdessen in einem fortgeschrittenen Rohzustand angeboten und bieten die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Oberflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren eigenen Stil zu kreieren.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Restaurierung des Dorfes erfolgte in höchster Qualität und mit äußerster Sorgfalt, um die mittelalterliche Seele der ursprünglichen Architektur zu wahren.
Die alten Steine und Verkleidungen historischer Gebäude wurden mit großer Sorgfalt integriert, während die Fundamente und Wände mithilfe modernster erdbebensicherer Techniken verstärkt wurden, um Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.
Durch diese Eingriffe wurde der alte ländliche Kern in einen eleganten Wohnkomplex verwandelt, der durch moderne technologische Merkmale aufgewertet wurde, wie etwa die mit Holzhackschnitzeln betriebene Zentralheizung für die bereits fertiggestellten Einheiten und eine 20-kW-Photovoltaikanlage.
Darüber hinaus erinnern Merkmale wie die historische Kirche aus dem Jahr 1126 und der Turm im Zentrum des Dorfes an seine Ursprünge, verleihen dem Komplex einen besonderen Charakter und zeugen vom Charme einer längst vergangenen Zeit.

AUSSENBEREICHE
Die Gemeinschaftsbereiche des Weilers sind so gestaltet, dass sie vielfältige Möglichkeiten bieten: Der große gemeinsame Infinity-Pool und der separate Whirlpool bieten einen Blick auf die Landschaft und einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel.
Der perfekt in die Landschaft eingebettete Tennisplatz sorgt für einen Hauch von Lebendigkeit und Entspannung, während die Wege, die sich durch die Natur, die grünen Wiesen und die schattigen Bereiche schlängeln, sich in einer stillen Umarmung verflechten und eine Umgebung schaffen, in der Ausgeglichenheit und Gastfreundschaft herrschen.
Die ausgedehnten landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen, die das Dorf umgeben, verstärken die Exklusivität, die dieses Anwesen auszeichnet, noch weiter.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner Vielseitigkeit könnte das Anwesen in ein Mehrfamilienhaus-Hotel oder ein luxuriöses Landresort mit authentischer und exklusiver Atmosphäre umgewandelt werden, das eine gehobene internationale Kundschaft anzieht. Gleichzeitig eignet sich das Anwesen auch als private Residenz von seltener Eleganz und als abgeschiedene...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier dans le cur vert de l'Italie entre l'Ombrie et la Toscane ?
Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce magnifique village médiéval du IXe siècle bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant à seulement cinq minutes des principales commodités.
Le Borgo est niché dans sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres composées de bois anciens et de champs cultivés : une oliveraie avec plus de 1 200 oliviers productifs, environ trois hectares de vignes, des noyeraies luxuriantes et une riche truffière qui produit des truffes prisées.
La présence d'eau est garantie par deux lacs artificiels et plusieurs puits qui garantissent l'irrigation.
L'ensemble crée un cadre naturel et intime, parfaitement intégré au paysage environnant.
Rues pavées et places pavées relient harmonieusement les dix-neuf logements, répartis de manière à préserver l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² comprend environ 4 200 m² habitables, tous dotés de jardins privatifs qui renforcent leur exclusivité.
Sept de ces maisons ont été réalisées avec une grande attention aux détails : des espaces lumineux et bien entretenus, avec des finitions de haute qualité. Certaines disposent également de piscines privées et de garages exclusifs.
Les autres sont en revanche proposés dans un état brut avancé, offrant la possibilité de façonner les intérieurs et les finitions selon vos besoins afin de créer votre propre style.

ÉTAT ET FINITIONS
La restauration du village, de la plus haute qualité, a été réalisée avec un soin extrême pour respecter l'âme médiévale de l'architecture d'origine.
Les pierres et les revêtements anciens récupérés sur des bâtiments historiques ont été intégrés avec une grande sensibilité, tandis que les fondations et les murs ont été consolidés à l'aide de techniques antisismiques avancées, garantissant ainsi solidité et sécurité.
Ces interventions ont transformé l'ancien noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, valorisé par des caractéristiques technologiques modernes, telles que le système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois desservant les unités déjà achevées et un système photovoltaïque de 20 kW.
De plus, des éléments tels que l'église historique datant de 1126 et la tourelle qui se dresse au centre du village rappellent ses origines, donnent beaucoup de caractère à l'ensemble et témoignent du charme d'une époque lointaine.

ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces communs du hameau sont conçus pour offrir un large éventail de possibilités : la grande piscine à débordement partagée, ainsi que le jacuzzi séparé, surplombent le paysage, offrant un aperçu extraordinaire sur les collines environnantes.
Le court de tennis, parfaitement niché au cur du paysage, ajoute une touche de vivacité et de détente, tandis que les sentiers qui serpentent à travers la nature, les prairies verdoyantes et les zones ombragées s'entrelacent dans une étreinte silencieuse, créant un environnement où règnent l'équilibre et l'accueil.
La vaste étendue de terres agricoles et boisées entourant le village renforce encore l'exclusivité qui caractérise cette propriété.

UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à ses multiples facettes, la propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un luxueux complexe hôtelier rural à l'atmosphère authentique et exclusive, attirant une clientèle internationale haut de gamme. Le hameau se prête également à une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée au cur de la verdure, loin du tumulte de la ville et doté de tout le confort moderne.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
¿Alguna vez has soñado con ser dueño de un pueblo medieval entero en el corazón verde de Italia, entre Umbría y Toscana?
Ubicado en las ondulantes colinas que dominan el valle del Tíber, este magnífico pueblo medieval del siglo IX goza de una ubicación apartada pero está a solo cinco minutos de los principales servicios.
El Borgo está situado en siete hectáreas de parque vallado, accesible por tres entradas independientes y rodeado de más de treinta hectáreas de terreno que consisten en bosques antiguos y campos cultivados: un olivar con más de 1.200 olivos productivos, aproximadamente tres hectáreas de viñedos, exuberantes nogales y un rico terreno trufero que produce preciadas trufas.
La presencia de agua está garantizada por dos lagos artificiales y varios pozos que garantizan el riego.
El conjunto crea un entorno natural y privado, perfectamente integrado en el paisaje circundante.
Calles pavimentadas y plazas de piedra conectan armoniosamente las diecinueve unidades residenciales, distribuidas para preservar la privacidad y las vistas panorámicas. La superficie total cubierta de aproximadamente 4.200 metros cuadrados se compone de aproximadamente 4.200 metros cuadrados de espacio habitable, todos con jardines privados que realzan su exclusividad.
Siete de estas viviendas se construyeron con gran atención al detalle: espacios bien cuidados y luminosos con acabados de alta calidad. Algunas también cuentan con piscinas privadas y garajes exclusivos.
Los demás, en cambio, se ofrecen en un avanzado estado bruto, ofreciendo la posibilidad de moldear los interiores y los acabados según tus necesidades para crear tu propio estilo.

ESTADO Y ACABADOS
La restauración del pueblo, de altísima calidad, se llevó a cabo con sumo cuidado para respetar el alma medieval de la arquitectura original.
Las antiguas piedras y revestimientos recuperados de edificios históricos se han integrado con gran sensibilidad, mientras que las cimentaciones y muros se han consolidado mediante avanzadas técnicas antisísmicas, garantizando así solidez y seguridad.
Estas intervenciones han transformado el antiguo núcleo rural en un refinado complejo residencial, enriquecido con modernas características tecnológicas, como el sistema de calefacción central alimentado con astillas de madera que alimenta las unidades ya terminadas y un sistema fotovoltaico de 20kW.
Además, elementos como la iglesia histórica que data de 1126 y la torre que se encuentra en el centro del pueblo recuerdan sus orígenes, dan gran carácter al complejo y dan testimonio del encanto de una época lejana.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Las zonas comunes de la aldea están diseñadas para ofrecer una amplia gama de posibilidades: la gran piscina infinita compartida, junto con el jacuzzi separado, dan al paisaje, ofreciendo una vista extraordinaria de las colinas circundantes.
La pista de tenis, perfectamente enclavada en el corazón del paisaje, añade un toque de vivacidad y relajación, mientras que los caminos que serpentean entre la naturaleza, prados verdes y zonas de sombra se entrelazan en un abrazo silencioso, creando un entorno donde reinan el equilibrio y la bienvenida.
La gran extensión de terreno agrícola y boscoso que rodea el pueblo realza aún más la exclusividad que caracteriza a esta propiedad.

USO Y POTENCIAL
Gracias a su naturaleza multifacética, la propiedad podría convertirse en un hotel de varios edificios o en un resort rural de lujo con un ambiente auténtico y exclusivo, atrayendo a una clientela internacional de alto nivel. Al mismo tiempo, la aldea también se presta a ser una residencia privada de singular elegancia y un oasis aislado inmerso en la vegetación, lejos del caos de la ciudad, pero equipado con todas las comodidades modernas.

Detaljer

Bostadstyp: By
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 4500 m²
Sovrum: 45
Badrum: 50
Energiprestanda: NA
Referens: CBI134-2230-197

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 35.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
82.0 km - Rimini RMI - Miramare
95.0 km - Ancona AOI - Falconara
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 2.1 km - Tågstation - Ranchi
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 17.9 km
Sjukhus: 8.0 km - Ospedale di Umbertide
Kust: 80.7 km
Skidort: 28.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.4 km - Närbutik - La Bottega
2.0 km - Konfektbutik - Cose dolci - Gelati e caffe
2.5 km - Snabbköp - Conad
3.2 km - Grönsaksaffär - Siamo alla Frutta
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - Vecchio Granaio pizz. rist.
2.0 km - Bar
3.1 km - Snabbmatsrestaurang - Il Capriccio
3.3 km - Café - Bar Pasticceria Fiorentina
Sportaktiviteter: 8.0 km - Ridhus
9.6 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
14.2 km - Gym - CrossFit
14.5 km - Golfklubb - Golf Club Antognolla
Skolor: 2.3 km - Skola - Scuola Elementare
9.0 km - Högskola - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
20.9 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
Apotek: 3.5 km - Apotek - Farmacia Bondi Dr. Carlo
Veterinär: 3.0 km - Veterinär

Information om Umbertide

Höjdläge: 247 m ö.h.
Yta: 200.83 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 16367

Karta

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Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia

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By 45 sovrum, 4500 m² Umbertide, Perugia (provins)